акт 16

Апартамент с една спалня в луксозен комплекс от затворен тип

Неактуална оферта
Неактуална оферта
Неактуална оферта

Тип имот
Двустаен апартамент

Местоположение
кв. Кръстова вада / София / България

Клас на сградата/комплекса
Премиум

Етажност на сградата
5

Етаж
4

Асансьор
да

Стаи
2

Спални
1

Бани
1

Балкони (тераси) бр.:
1

Тоалетни
1


Обща площ
73.12 м²

Застроена площ
64.12 м²

Общи части
9 м²


Получен Акт 16

Още характеристики на имота

Запитване за повече информация или оглед

“Суприммо” АД защитава Вашите лични данни и следва фирмена Политика за защита на личните данни, съобразно изискванията на Регламент № 2016/679 (ЕС). На следващата стъпка ще можете да ни разрешите или да откажете да съхраняваме и оперираме с Вашите лични данни. Направете своя избор от имейла, който ще Ви изпратим, след като получим Вашето запитване.

Инфо пакет

Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)

Обзавеждане

Отопление
Климатици / Парно на газ

Климатик
Климатици стандартни

Разстояния
5.6 км 12.2 км 550 м

Последна актуализация
27.03.2024 г.

 
 

Разстояния от имота до други важни обекти
  • Център на града: 5.6 км
  •  Sofia (SOF): 12.2 км
  • Магазин за хранителни стоки: 100 м
  • Спирка: 350 м
  • Болница: 400 м
Гледки от имота
  • Гледка към вътрешен двор
Строителство
  • Стоманобетонна конструкция
  • Тухла
Отопление
  • Климатици
  • Парно на газ
Климатизация
  • Климатици стандартни
Административна информация за офертата
ГАЗИФИКАЦИЯ, ЕЛЕКТРИЧЕСТВО
  • Електричество
ВОДОСНАБДЯВАНЕ
  • Водоснабдяване
АСАНСЬОРИ
  • автоматични врати
  • луксозни асансьори
  • скоростен асансьор
КАНАЛИЗАЦИЯ
  • Канализация
  • Канализация
ФАСАДА
  • вентилируема фасада
  • външна изолация
  • декоративни фасадни елементи
  • естествен камък
  • окачена фасада
ВИД НА ОБЩИТЕ ЧАСТИ
  • естествен камък
ПОКРИВ
  • покривна изолация
САНИТАРНИ И СПОМАГАТЕЛНИ ПОМЕЩЕНИЯ
  • Балкони
  • Баня с тоалетна
ИЗОЛАЦИИ И ДОВЪРШИТЕЛНИ РАБОТИ
  • Блиндирана входна врата
  • Дървена дограма
  • На шпакловка и замазка
  • Тухлени стени
ЕКСТРИ В СГРАДАТА
  • Аларма
  • Асансьор
  • Басейн
  • Затворен комплекс
  • Луксозни общи части
  • Портиер
  • Фитнес
ДВОР И ГРАДИНА
  • Двор
  • Жив плет
  • Поддържан двор
  • Цветна градина
ДОСТЪП ДО ИМОТА И ТЕЛЕКОМУНИКАЦИИ
  • Wi-Fi интернет
  • Асфалтиран път
  • Вътрешно окабеляване аудио и видео система
  • Интернет
  • Кабелна телевизия
  • СОТ
  • Телефон

Представяме двустаен апартамент, разгърнат на 73.12 кв.м и находящ се на трети жилищен етаж. Той е част от изключително луксозен комплекс от най-висок клас, който ще разполага с вътрешен парк, СПА, закрит басейн, фитнес и сауна, бистро и др. Той е разположен в най-бързо развиващата се част на район „Лозенец“ – кв. „Кръстова вада“.
Жилището разполага с фоайе, всекидневна с функционален кухненски бокс и трапезария (29.4 кв.м), спалня (12.7 кв.м), баня с тоалетна, мокро помещение и тераса, разкриваща градска гледка.

Обектът е с получен Акт 16 в средата на месец юни 2023 г.

За проекта
Атрактивната локация в непосредствена близост от Метростанция „Витоша“ и Мол „Парадайс“, непреходната неокласическа архитектура и използването на строителни
материали и технологии от водещи световни брандове, превръщат този забележителен комплекс от затворен тип в луксозна, екологично устойчива и сигурна среда за живот от най-висок клас.

Комплексът с РЗП от 40 209 кв.м, който се състои от пет сгради, е проектиран с единно пространствено и комуникационно решение. Четирите жилищни сгради („А“, „В“, С“ и „D”) са по периферията на терена, като оформят общо вътрешно-квартално пространство, което е обособено като парк, проектиран с грижа към жителите и техните деца. Баланс между зеленина, кътове за почивка и алеи предоставят място за пълноценен отдих като в центъра на комплекса е предвидено изграждането и на площадка за деца от 2 до 13 г. Тя ще е обградена от зеленина и ще отговаря на всички съвременни изисквания за функционалност и безопасност.
Сграда „G“ пък е изцяло подземна, а достъпът до нея се осъществява от подземна улица, завършваща в двата си края с две двупосочни рампи.
Тя осъществява транспортно-комуникационната достъпност до подземните гаражи и паркоместа като всяко от тях има връзка с входовете на сградите. Към част от тях са проектирани и складови пространства.

Комплексът разполага още със спа център със закрит плувен басейн и фитнес зала, и рецепция с функции на консиерж, които ще накарат бъдещите собственици да получат своите пълноценни 5-звездни удобства, уют и комфорт на обитаване.

Спа комплекс с басейн
В сграда „В“ са проектирани вътрешен 19 –метров басейн, спа-център и фитнес. В луксозна обстановка и съвременни удобства обитателите на комлекса и техните гости, ще могат да се отпуснат след напрегнатото ежедневие.

Комплексът е от затворен тип и ще разполага с 24-часова физическа охрана и специално проектирана охранителна система. Пешеходният и автомобилен достъп до сградите ще се осъществява от две места.

В непосредствена близост до комплекса са разположени:
  • Метростанция „Витоша“ и спирки на автобуси и трамвай;
  • Paradise Mall и Billa;
  • Детски градини и училища - Международно бизнес училище, British School of Sofia Kindergarten, частно училище „Петър Берон“;
  • Спортни обекти - Silver City Sport Complex, MG Sport Тенис клуб, спортен център „Пулев“;
  • Болници - Аджибадем Сити Клиник болница Токуда, МБАЛ „ВИТА“, МЦ „Роберт Кох“;
  • Паркове и градини - Зоологическа градина, Ловен парк, Южен парк, Природен парк „Витоша“, Ботаническа градина.

    Технически характеристики:
  • Конструкция - монолитна стоманобетонна скелетно-безгредова конструкция с бетон клас С20/25 и армировъчна стомана клас В500В. Дебелина на плочата от 22 см, конструктивна височина на етажите – 295 см. Външни стени от тухли Wienerberger Porotherm 25 NF. Вътрешни преградни стени от тухли Wienerberger Porotherm 12 NF + 2 см каменна вата + 12 NF за по-добра топло и шумоизолация между отделните помещения.
  • Фасада - вентилируема окачена фасада; топлоизолация от 10 см каменна вата. Паропропусклива-водонепропусклива и ветрова мембрана. Крайно покритие комбинация от врачански варовик „Крема екстра” и травертин. Екстериорно осветление по архитектурен проект.
  • Тераси и покриви - хидроизолационна система с материали на немската фирма KÖSTER. Обшивки и окомплектовки от висококачествена медна ламарина при скатни и овални покриви.
  • ВиК - сградна питейно-битова водопроводна инсталация. Противопожарна водопроводна инсталация от поцинковани тръби. Заустване на отпадъчните води в уличната канализационна мрежа. Сградна канализационна инсталация от полипропиленови трислойни тръби с шумопоглъщаща вложка. Окачена канализация под плочата на първи сутерен от PVC дебелостенни муфени тръби. Всички окачени участъци от инсталацията са с изолация от микропореста гума с дебелина 1см. Напорна канализация от полиетиленови тръби висока плътност, PN10.
  • ОВК - прокарана газова тръбна разводка до извод за монтаж на газово котле в апартамента и тръбна разводка до извод за монтаж на климатична система.Обособено място за външни тела на климатиците във всеки апартамент. Аварийна вентилационна система по стълбищните клетки и асансьорните шахти, смукателна инсталация за отвеждане на замърсения въздух в сутеренните нива.
  • Асансьори - последна генерация асансьорни уредби от водещия световен лидер "Schindler" с безшумен режим на работа и намалено потребление на енергия. Подобрено качество на возене и по-голяма сигурност.
  • Настилки и облицовки
  • Апартаменти: Подова топло и шумоизолация от каменна вата при дневни и спални помещения с крайно покритие от армирана цименто-пясъчна замазка. Машинно положена фина гипсова и вароциментова мазилка по стени и тавани.
  • Лоби: Подова топло и шумоизолация от каменна вата с армирана цименто-пясъчна замазка и крайно покритие от екзотичен естествен камък.
  • Етажни фоайета: Подова топло и шумоизолация от каменна вата с армирана цименто-пясъчна замазка и крайно покритие от естествен камък, в комбинация с релефен стъклотекстилен тапет – по интериорен проект.
  • Стълбищни клетки: Цименто-пясъчна замазка и крайно покритие от естествен камък, в комбинация с предстенна обшивка от гипсокартон и крайно покритие висококачествен латекс по стени и тавани.
  • Паркинг: Високоустойчив шлайфан бетон с метални фибри.
  • Дограма - дървена дограма с трислойно слепен селектиран профил „Muenchinger“ Германия, с дебелина на профила 78мм. Немски противовзломов „G-U“обков. Уплътнител за прозорци “Primo” GmbH, повърхностно лаково покритие в три слоя на немската фирма “Rhenocoll”. Водобран „Gutmann", с отлична водооточна част и улей за предпазване на най-уязвимата от влага дървена част. Троен стъклопакет 34 mm, с коефициент на топлопроводимост 0,7 UgWm2K.
  • Врати - висококачествени италиански входни блиндирани врати Gasperotti към всеки апартамент.
  • Инсталации - Захранване на сградата от два нови самостоятелни трафопоста, свързани към енергийната система. Главно електромерно ел.табло /ГЕТ/, разположено на партера. Апартаментни ел.табла висок клас пластмасови, негорими, с прозрачна отваряема вратичка. Инсталация от кабели СВТ. В апартаментите инсталацията е с проводници тип ПВВМ, положени скрито под мазилките. Автоматична пожароизвестителна инсталация за сутерени (коти -2,95 и -5,90 м) и в общите части на сградата (на партера и ет.площадки). Мълниезащитна и заземителна инсталации. Зарядна станция за електромобили.
  • Интернет инсталация и инсталация за телевизия до точка в апартамента. Видеодомофонна система и конвенционална система за видеонаблюдение базирана на DVR устройства със софтуер за мониторинг и запис, комплект с монитори при охраната и рецепцията. Окабеляване на всеки апартамент с възможност за СОТ.

    Комплексът е дело на надеждни реномирани компании с голям опит в сферата на строителството:

    Строително-инвестиционна компания се е наложила като еталон за качествено и устойчиво изпълнение на премиум жилищни и обществени сгради, обекти в сферата на промишленото и инфраструктурното строителство. Множеството отличия и признания от национални и международни конкурси са доказателство за безкомпромисния подход в подбора и реализирането на обектите от портфолиото на компанията, като отличителен почерк е използването и внедряването на иновативни строителни практики, технологии и материали почерпени от световни примери за подражание в сферата на строителството.

    Проектантът на обекта е една от големите архитектурни фирми в България, добре позната на пазара у нас. Вече 20 години доказва професионализма си в сферата на градоустройственото планиране, цялостно проучване и проектирането на жилищни комплекси, многофамилни и еднофамилни жилищни сгради, хотели и хотелски комплекси, корпоративни, търговски и производствени сгради. Фирмата има опит и в съвместната работа с чуждестранни архитектурни компании.
    Инвеститорът на проекта е новосъздадено дружество, чиято основна дейност е проектиране и изграждане на жилищни сгради. Представеният комплекс е първият жилищен комплекс от затворен тип, който дружеството изгражда.

    Такса поддръжка:
    - 1,00 €/кв.м жилищна площ с включени общи части;
    - 0,40 €/кв.м площ гаражи и паркоместа с включени общи части.
    Всички цени са без включено ДДС. Поддръжката включва 24-часова охрана и рецепция, консиерж, разходи за почистване, поддръжка на асансьори, зелени площи, разходи за ток, вода и препарати за общи нужди, почистване на подземен паркинг и снегопочистване.
  • Виж текста на други езици (автоматичен превод) Превод на други езици
    Местоположение
    (приблизително)

    На картата с червен маркер е указано приблизителното местоположение на имота/комплекса.

    Видео

     
    Вие запазихте този имот или селекция в списъка "Любими имоти"
    Вие премахнахте този имот или селекция от списъка "Любими имоти"
    Финансови условия към купувача за сключване на сделка с този имот