Имоти с 360° видео тур
English 
Deutsch 
Polski 
Русский 
Обща площ
169.83 м²
Застроена площ
149.96 м²
Общи части
19.87 м²
Запитване за повече информация или оглед
Инфо пакет
Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)
Бани
Бойлер на газ
Отопление
Парно на газ
Разстояния
8 км
14 км
Последна актуализация
02.11.2022 г.
Разстояния от имота до други важни обекти
- Център на града: 8 км
- Sofia (SOF): 14 км
- Магазин за хранителни стоки: 500 м
- Спирка: 1 км
- Училище: 2 км
Гледки от имота
- Гледка към гора
- Гледка към града
- Гледка към планината
Строителство
- Тухла
Отопление
- Парно на газ
Административна информация за офертата
ГАЗИФИКАЦИЯ, ЕЛЕКТРИЧЕСТВО
- Газификация
- Електричество
ВОДОСНАБДЯВАНЕ
- Водоснабдяване
АСАНСЬОРИ
- автоматични врати
- луксозни асансьори
КАНАЛИЗАЦИЯ
- Канализация
- Канализация
ФАСАДА
- вентилируема фасада
- външна изолация
ВИД НА ОБЩИТЕ ЧАСТИ
- стени/боядисани с латекс
- теракотни плочки
ПОКРИВ
- плосък покрив
САНИТАРНИ И СПОМАГАТЕЛНИ ПОМЕЩЕНИЯ
- Балкон
- Балкони
ИЗОЛАЦИИ И ДОВЪРШИТЕЛНИ РАБОТИ
- Алуминиева дограма
ОБЗАВЕЖДАНЕ И ОБОРУДВАНЕ
- Бойлер на газ
ЕКСТРИ В СГРАДАТА
- Аларма
- Луксозни общи части
Представяме на вашето внимание луксозен комплекс, ситуиран в полите на Витоша, в един предпочитан квартал, а именно Бояна.
Конкретната оферта е за четиристаен апартамент във вход Б, на втори етаж с обща площ 169.83 м2 и следното разпределение: три спални, дневна със столова и кухн. бокс, баня с WC, баня, 2 бр. WC, 2 балкона, склад, входно преддверие, дрешник.
Районът, заедно със своите околности предлага красива природа, културни забележителности и всички удобства, от които се нуждае ежедневно модерния човек. Примери за това са Боянската църква, Боянска крепост, Читалище „Виделина“ – Бояна, Боянски водопад. И най-важното, намира се толкова близо до централните части на София, че до него се стига еднакво лесно, както с градски, така и с личен транспорт.
Безупречното качество на комплекса е осигурено от много внимателен подбор на материалите, с които са изпълнени както конструкцията и фундамента на сградата, така и всички системи, екстериорни елементи и общи части.
Апартаментите в комплекса са завършени по БДС. Това означава, че жилищата се издават със стени и тавани на гипсова шпакловка, подова замазка и с монтирани входни, блиндирани врати. Паркингът и паркоместата в комплекса са изпълнени с настилка от шлайфан бетон и разграфени.
Комплексът се състои от 2 входа, вх. А е на 4, а вх. Б на 5 етажа, общо 28 апартамента и 42 паркоместа.
Преимущества на имота:
Очарователната гледка към Витоша;
Благоприятните климатични условия – прохладно лято;
По-добро качество на въздуха;
Множество магазини за хранителни стоки, аптеки, ресторанти и други услуги;
Газификация на квартала;
Площадка за игри и забавления на най-малките обитатели и гости на комплекса;
Комплекс с 60% озеленяване и качествено застрояване с първокласни материали;
Разположение, осигуряващо спокойствие и директна комуникация с главни пътни артерии;
Апартаменти с изчистени, правилни форми и благоприятно разпределение и изложение;
Функционално проектиран вътрешен двор с кътове за релакс.
Има такса поддръжка, която включва осигуряване на денонощна охрана, техническа поддръжка и почистване на общите части, озеленяване.
Конкретната оферта е за четиристаен апартамент във вход Б, на втори етаж с обща площ 169.83 м2 и следното разпределение: три спални, дневна със столова и кухн. бокс, баня с WC, баня, 2 бр. WC, 2 балкона, склад, входно преддверие, дрешник.
Районът, заедно със своите околности предлага красива природа, културни забележителности и всички удобства, от които се нуждае ежедневно модерния човек. Примери за това са Боянската църква, Боянска крепост, Читалище „Виделина“ – Бояна, Боянски водопад. И най-важното, намира се толкова близо до централните части на София, че до него се стига еднакво лесно, както с градски, така и с личен транспорт.
Безупречното качество на комплекса е осигурено от много внимателен подбор на материалите, с които са изпълнени както конструкцията и фундамента на сградата, така и всички системи, екстериорни елементи и общи части.
Апартаментите в комплекса са завършени по БДС. Това означава, че жилищата се издават със стени и тавани на гипсова шпакловка, подова замазка и с монтирани входни, блиндирани врати. Паркингът и паркоместата в комплекса са изпълнени с настилка от шлайфан бетон и разграфени.
Комплексът се състои от 2 входа, вх. А е на 4, а вх. Б на 5 етажа, общо 28 апартамента и 42 паркоместа.
Преимущества на имота:
Има такса поддръжка, която включва осигуряване на денонощна охрана, техническа поддръжка и почистване на общите части, озеленяване.
Виж текста на други езици (автоматичен превод)
Местоположение (приблизително)
На картата с червен маркер е указано приблизителното местоположение на имота/комплекса.
Видео
Архитектурни планове
Ще Ви бъде необходимо приложение за разчитане на файлове във формат .PDF. Ако нямате инсталирано такова, можете да свалите Acrobat Reader от тук.
Технически характеристики
Завършеност:Стандартно апартаментите се издават със степен на завършеност по БДС (български държавен стандарт). Осигуряваме опция за изпълнение на апартаментите „до ключ“. Възможно е осигуряване и на консултации със студио за интериорен дизайн.
Конструкция:Монолитна, стоманобетонова, скелетно – безгредова. Отличава се с наличието на стоманобетонови шайби, чиито функционално предназначение е да поемат хоризонтални сили при наличие на земетръс. Основата на сградата е фундаментна плоча.
Фасади:Всички фасадни елементи на сградите в комплекса са проектирани съобразно сеизмичните условия на района. Цялата фасада осигурява определени нива на шумоизолация, които са изследвани с лабораторни тестове и гарантират спокойствието на собствениците на жилища. Остъкляването е предвидено със стъклопакет за жилищата в комплекса и със закалено стъкло в пространствата с изисквания за безопасност и сигурност.
Хидроизолация:Висококачествена хидроизолация е положена, както на озеленените покриви, така и по покривните тераси. Хидроизолационният пласт на озеленените покриви е положен е осигурен чрез две SBS модифицирани еластомерни мембрани (BITUVER, MONOVER до -20˚), които са поставени върху импрегнирания слой под наклон. Самият озеленен покрив е изпълнен със системите на NOPHADRAIN.
Хидроизолацията по използваемите покривни тераси е решена с битумна хидроизолация, полагаща се в два слоя, защитена с настилка от студоустойчив гранитогрес. При неизползваемите плоски покриви има битумна хидроизолация, на два слоя, като горния, последен слой е с посипка.
Топлоизолация:Дебелината и разположението на направената топлоизолация отговарят на нормативните изискванията за избягване създаването на топлинен мост и кондензация в конструкцията. Топлоизолацията по покривните конструкции е XPS – FIBRAN с клас по реакция на огън С и клас по реакция на огън на външния повърхностен слой С, а по стените e поставена каменна вата ROCKWOOL.
Поддръжка и чистота:Комплексът разполага с организирано почистване, сметоизвозване и техническа поддръжка на общите части. Осигурени са грижите и напояването на зелените площи, за да запазят красивия си вид и да продължат да се развиват и даряват радост за своите обитатели.
Паркинг и паркоместа:Комплексът разполага с осигурени 42 броя паркоместа, които са единични и двойни. Проектирани са да покрият нуждите на собствениците и с концепция за всяко жилище да има възможност за закупуване на 2 паркоместа. Разположени са в подземен паркинг, който е с удобен достъп и не нарушава комфорта на обитаване.
Климатизация: ДАЙКИН АЛТЕРМА на ММС- За всеки апартамент е предвидена термопомпа Hybrid Heat Pump за отопление, охлаждане, изграждане на тръбна разводка захранващи конвекторите за всяко помещение с изключение на Санитарните помещения, Топла, хидравлична проба на съоръженията и пускове. Подвързване на Газовия котел към ВиК частта за осигуряване на топла вода за битови нужди. Изграждане на вътрешногазова инсталация до посочените консуматори.
Вентилация: Изградена е смукателна вентилационна инсталация за отсмукване на вредности от автомобили в гаражите. Изградена е аварийна противодимна смукателна вентилационна инсталация в гаражите. Изграждане на кръгли въздуховоди за абсорбаторите.
Дограма: Алуминиеви профили SCHUCO AWS/ADS 70HI, цвят по RAL, пакети двукамерни с аргон 6мм 4S/4 бяло/ 4(6) нискоем. стъкло, (44 нискоем. триплексово стъкло за големи фиксове в зона фасада) повдигащ профил по периметър и транспортен долу.
Стъклен парапет с триплексови стъкла и системна ръкохватка- тип лайсна- горни нива( к.12.26 и к.14.83), стъкло 88,2 прозрачно/прозрачно,
закалени.
Популярни търсения
- Селски къщи в България
- Имоти за продажба в София
- Имоти в София
- Имоти под наем в София
- Тристайни апартаменти за продажба в София
- Къщи за продажба в София
- Двустайни апартаменти за продажба в София
- Апартаменти (различни типове) за продажба в София
- Едностайни апартаменти за продажба в София
- Двустайни апартаменти в София