Ексклузивна
агенция
агенция
Търговски обект, шоурум в оживен район на гр.Пловдив
Неактуална оферта
Неактуална оферта
Неактуална оферта
РЕЗЕРВИРАН
РЕЗЕРВИРАН
РЕЗЕРВИРАН
REF#PLV-91619 / Търговски имот / кв. Индустриална зона - Изток / гр. Пловдив / Пловдивска област / България / Продажба На картата
Етажност на сградата
1
Етаж
1
Обща площ
1950 м²
Градина
3890 м²
Запитване за повече информация или оглед
Инфо пакет
Обзавеждане
Необзаведен
Отопление
Климатици
Разстояния
Последна актуализация
07.03.2023 г.
Разстояния от имота до други важни обекти
Строителство
- Стоманобетонна конструкция
Отопление
- Климатици
Административна информация за офертата
ГАЗИФИКАЦИЯ, ЕЛЕКТРИЧЕСТВО
- Електричество
ВОДОСНАБДЯВАНЕ
- Вода
Предлагаме на вашето внимание търговски имот намиращ се на място с изключителен пешеходен поток и автомобилен трафик, по една от най-оживените транспортни артерии на града . Мястото на комплекса осигурява удобна комуникационна връзка с центъра, жилищен комплекс Тракия и изхода за автомагистрала Тракия. Планировката на комплекса осигурява отделни вход и изход за автомобили. Сградите са изтеглени в източната част на парцела, където голямата витринна площ осигурява място за реклама и пешеходен достъп.
В комплекса са изградени общо 4 сгради:
Всички сгради са едноетажни, с напълно изградени комуникации.
По общия устройствен план имота попада в Смесена многофункционална производствена зона - СМФп по общия устройствен план на Пловдив със следните показатели:
Това е зона със завишени санитарно – хигиенни изисквания, където сред увеличено парково озеленяване се съчетават функциите и устройствените режими на предимно производствени зони, складови зони и територии с обществено – обслужващи функции от общоградско и регионално значение. Допуска се обитаване до 20 % от територията, при спазване на санитарно – защитните отстояния. Не се допускат складове и производства с вредни влияния.
Спрямо инвестиционните намерения на бъдещия собственик, предназначението на имота може да се промени и бъдещата сграда да е хотел, офиси, магазини и жилища. Тъй като парцелът е ъглов, може да се постигне по-голяма етажност на жилищната сграда – поне 6. Възможно РЗП 11 670 кв.м.
Преди това е необходимо изготвяне и одобряване на нов ПУП.
В комплекса са изградени общо 4 сгради:
- Сграда за търговия - шоурум с площ 603 кв.м.
- Сграда за търговия с площ 269 кв.м.
- Промишлена сграда с площ 425 кв.м
- Промишлена сграда с площ 16 кв.м.
Всички сгради са едноетажни, с напълно изградени комуникации.
По общия устройствен план имота попада в Смесена многофункционална производствена зона - СМФп по общия устройствен план на Пловдив със следните показатели:
- Пл=30 – 50%
- Кинт=1,5 - 3
- Оз=30 – 50%
Това е зона със завишени санитарно – хигиенни изисквания, където сред увеличено парково озеленяване се съчетават функциите и устройствените режими на предимно производствени зони, складови зони и територии с обществено – обслужващи функции от общоградско и регионално значение. Допуска се обитаване до 20 % от територията, при спазване на санитарно – защитните отстояния. Не се допускат складове и производства с вредни влияния.
Спрямо инвестиционните намерения на бъдещия собственик, предназначението на имота може да се промени и бъдещата сграда да е хотел, офиси, магазини и жилища. Тъй като парцелът е ъглов, може да се постигне по-голяма етажност на жилищната сграда – поне 6. Възможно РЗП 11 670 кв.м.
Преди това е необходимо изготвяне и одобряване на нов ПУП.
Виж текста на други езици (автоматичен превод)
Местоположение
(приблизително)
На картата с червен маркер е указано приблизителното местоположение на имота/комплекса.
Имоти по тип, Пловдив
- Тристайни апартаменти в Пловдив
- Двустайни апартаменти в Пловдив
- Апартаменти (различни типове) в Пловдив
- Четиристайни апартаменти в Пловдив
- Едностайни апартаменти в Пловдив
- Къщи в Пловдив
- Магазини в Пловдив
- Промишлени парцели в Пловдив
- Парцели в регулация в Пловдив
- Офиси в Пловдив
Популярни търсения
- Селски къщи в България
- Имоти за продажба в Пловдив
- Имоти в Пловдив
- Имоти под наем в Пловдив
- Тристайни апартаменти за продажба в Пловдив
- Двустайни апартаменти за продажба в Пловдив
- Къщи за продажба в Пловдив
- Имоти за продажба в кв.Център, Пловдив
- Едностайни апартаменти за продажба в Пловдив
- Имоти за продажба в кв.Христо Смирненски, Пловдив