Ексклузивна 
агенция

Регулиран парцел (УПИ) с минерална вода в имота на 5 км от Банско


Тип имот
Парцел в регулация
(Земя, Парцел за инвестиция, Парцел с проект)


Местоположение
Добринище / близо до Банско / България

Обща площ
5565 м²

Цена
Цена по запитване

Още характеристики на имота

Запитване за повече информация или оглед

“Суприммо” АД защитава Вашите лични данни и следва фирмена Политика за защита на личните данни, съобразно изискванията на Регламент № 2016/679 (ЕС). На следващата стъпка ще можете да ни разрешите или да откажете да съхраняваме и оперираме с Вашите лични данни. Направете своя избор от имейла, който ще Ви изпратим, след като получим Вашето запитване.

Инфо пакет

Разстояния
160 км 1 км 2 км 167 км

Последна актуализация
27.12.2020 г.

 
 

Разстояния от имота до други важни обекти
  • Морето: 160 км
  • Планински лифт: 2 км
  • Център на града: 1 км
  • Летище Sofia (SOF): 167 км
  • Магазин за хранителни стоки: 500 м
  • Спирка: 300 м
  • ЖП гара: 100 м
  • Училище: 1 км
Гледки от имота
  • Гледка към града
  • Гледка към планината
Административна информация за офертата

Предлагаме с ексклузивни права регулиран парцел с площ 5565 кв.м. и докарана до парцела течаща минерална вода, разположен в покрайнините на Добринище, само на 5 км от най-големия български ски курорт Банско. Горещата минерална вода е докарана до парцела чрез изградена тръбна връзка от каптажа на банята в гр. Добринище, за което е получено официално Разрешително за водовземане с текуща валидност. Теренът е разположен сред красива борова гора, на висок хълм в покрайнините на планинското градче Добринище, известно като един от балнеологичните курорти на България. Благодарение на лековитата си минерална вода, както и на своята собствена ски зона, гр. Добринище се развива динамично и през последните години е все по-предпочитана дестинация за туризъм и отдих, както на българи, така и на чужденци.

Парцелът, който предлагаме за продажба е със следните показатели на застройка, според актуална виза за строителство, издадена през 2020 г., с която разполагаме и можем да предоставим при поискване от сериозен клиент:

Кинт: 1.5
H = 10 m
% Застройка: 60%
% Озеленяване: 40%

Текущият собственик е извършил цялостна сериозна подготовка по развитието на този терен. За целта първо е провел обстойно проучване, наемайки екип от водещи български специалисти в областта на балнео туризма и балнео лечението, които са разработили цялостната концепция и стратегия за развитие на луксозен 5-звезден балнеологичен мини-курорт. В момента парцелът разполага с достъп на течаща минерална вода с лековити качества, чрез директна тръбна връзка от каптажа на банята в гр. Добринище, за което е получено официално Разрешително за водовземане на минерална вода с валидност до 2023 г. и опция за подновяване за още 10 години. Разрешеният дебит и количества лековита минерална вода, която може да се ползва от източника, съгласно Разрешителното за минералната вода е както следва:

▪ Средноденонощен дебит Q = 0,89 л/с, при максимален обем на черпене Q = 76,9 куб. м./ ден.
▪ Разрешен годишен воден обем Q = 28 067,04 куб.м./годишно.
▪ Температура на минералната вода: 40.30°C

Изградена я цялостно тръбната връзка (топлопровод) от източника на топла минерална вода с лечебни качества до терена. Тръбите са фабрично изолирани със специална изолация по най-високи европейски стандарти и като материал са от най-висок клас. Началото на топлопровода е в резервоара за разпределение на минералната вода при източника, където е изграден водомерен и помпен възел и една от тръбите/от общо 4/ е отредена за този парцел. Топлопроводът е дълъг около 720 м. и завършва вътре в парцела. Водомерният и помпения възел, както и тръбопровода са собственост на дружеството, което притежава терена. Всъщност издаденото Разрешително за водоползване с валидност до 2023 г. (може лесно да се удължи), плюс изградения топлопровод от източника до терена, както и цялостната инфраструктура са най-трудната и скъпа инвестиция в проекта. Всички тези предимства за налични и включени в обявената продажба цена на имота. Може да бъде закупено и самото дружество, собственик на имота и инфраструктурата, и на чието име е издадено Разрешителното за ползване на минерална вода. Дружеството-собственик е регистрирано единствено с цел да придобие и развие терена, поради което не извършвало никаква дейност и е абсолютно чисто от всякакви тежест.

В снимковата галерия към офертата) може да разгледате генерален (мастър) план с идейна разработка на възможностите за застрояване на терена със сгради. Разбира се има и други варианти, които могат да бъдат развити, според намеренията на инвеститора.

Може да бъде закупен и съседният парцел, който е с площ от 6557 кв.м. (нерегулиран имот) и така площта на комплекса да бъде увеличена повече от 2 пъти, както и да бъдат построени още сгради и съоръжения.

ИНФОРМАЦИЯ ЗА КУРОРТА ДОБРИНИЩЕ
Град Добринище се намира в планински район, на 850 m надморска височина и е заобиколено от три планини – Рила, Пирин и Родопите. Утвърден балнеоложки и ски курорт, Добринище се намира само на 5 км от световноизвестния ски курорт Банско. Едно от най-добрите голф игрища в България Pirin Golf & Country Club, по проект на Иън Уснам, е разположено на разстояние от 17 км. Егейско море и неговите чудесни плажове край гр. Кавала (Гърция) са само на около 150 км и 2 часа с автомобил по хубав път.

Добринище е курортно градче с население около 3000 души, разположен на мястото на древно тракийско селище. Днес се откроява като единствения в България ски и балнео-курорт с лечебни минерални извори. Чист въздух, вековни борови гори, кристални високопланински езера и главозамайващи склонове. Добринище е обявен за балнеоложки курорт заради прочутите си 17 минерални извора с температура от 30-42°С. Те са разположени в северната част на града покрай течението на Добринищката река.

Районът се обслужва от Международно Летище София, разположено на 165 км разстояние, а през лятото може да се каца с чартърни международни полети на летище Кавала, на разстояние 153 км от Добринище.

Добринище е крайна жп гара на единствената в България работеща теснолинейка, свързваща Добринище със Септември през Банско, Разлог, Велинград и Якоруда. Теснолинейката е уникално железопътно съоръжение, което през последните години се превърна в истинска национална забележителност и се посещава от хиляди туристи всяка година.

Добрнище е естествен изходен пункт от редица маршрути на Пирин. На изток сред ливадите е изграден плувен комплекс с голям басейн с топла минерална вода и два други по-малки басейна за детско къпане и спортуване. На 11 km от Добринище се намира хижа „Гоце Делчев“ (1412 m), откъдето има седалков лифт до хижа „Безбог“ (2236 m). Туристически пътеки водят до Тевното езеро, Поповото езеро и връх Безбог. Пътят от хижа „Безбог“ до Мелник е 12 часа. Има ски писта от хижа „Безбог“ до хижа „Гоце Делчев“.

ИНФОРМАЦИЯ ЗА МИНЕРАЛНАТА ВОДА И НЕЙНИТЕ СВОЙСТВА
Добринище е обявен за балнеоложки курорт заради прочутите си 17 минерални извора. Те са разположени в северната част на града покрай течението на Добринищката река. Водата е хидрокарбонатно-сулфатно-натриево- флуорна. Тя е без мирис и утайка и е приятна за пиене. Температурата и е от 30 до 42°C и притежава уникални лечебни свойства за опорния-двигателния апарат, артрити, кожни, заболявания на бъбреците и много други. Добринищката минералната вода се използва чрез бани и пиене. По лекарско предписание тя лекува различни заболявания. Балнео процедури се предлагат в обществената минерална баня и открития плувен комплекс.

Баните се препоръчват и имат доказан ефект при хронични заболявания на ставите, костите, мускулите, сухожилията, при хроничен ставен ревматизъм, последствия от костни счупвания, наранявания и контузии. Освен това те добре повлияват хронични заболявания на периферната нервна система /невралгии, ишиас, лумбаго, радикулит, плексити/, на хронични гинекологични заболявания и на кожни заболявания /екземи/. Оказва се, че потапянето и продължителното престояване в минералния басейн е най-добрата терапия за уморените мускули и цялото тяло.

Минералната вода от изворите в Добринище оказва благоприятно въздействие при следните заболявания:
• бъбречно-урологични - бъбречно-каменна болест, хронични пиелонефрити, цистити
• стомашно-чревни - хронични гастрити, гастродуоденити, язва, ентероколити, колити
• обменно-ендокринни - подагра, диабет
• жлъчно-чернодробни - жлъчно-каменна болест, хронични холецистити, холангити, холангино-хепатити, хепатити, дискенезии на жлъчните пътища, след оперативни състояния
• хронични професионални интоксикации - от олово, радионуклиди, токсични вещества от фармацевтичната промишленост
• действа заздравяващо на кожни рани - гнойни, кървящи и др.
• заболявания на горните дихателни пътища - ларингити, фарингити, ринити, тонзилити

Показания за лечение чрез пиене на минералната вода:
• Заболявания на храносмилателната система
• Хронични гастрити
• Язвена болест
• Хронични колити
• Зъбен кариес
• Заболявания на бъбреците и пикочните пътища:
• Хронични пиелити
• Нефролитиаза

Минералната вода гр. Добринище лекува още:

I. ЧРЕЗ БАНИ

ХРОНИЧНИ ЗАБОЛЯВАНИЯ НА СТАВИТЕ, КОСТИТЕ, МУСКУЛИТЕ И СУХОЖИЛИЯТА:
• Хроничен ставен ревматизъм /ревматичен полиартрит/
• Хроничен мускулен ревматизъм
• Заболявания на междупрешленните стави /спондипартрит/
• Невъзпалителни заболявания на ставите /артрози/
• Последствия от костни счупвания, наранявания, контузии
• Последствия от нараняване на мускулите
• Трудна подвижност и ограничение на движението на ставите
• Възпаления на околоставните торбички /бурсити/
• Възпаления на сухожилните влагалища /тендовагинити/

ХРОНИЧНИ ЗАБОЛЯВАНИЯ НА ПЕРИФЕРНАТА НЕРВНА СИСТЕМА:
• Невралгии
• Ишиас
• Лумбаго
• Радикулит
• Плексити

ХРОНИЧНИ ЗАБОЛЯВАНИЯ НА ЖЕНСКИТЕ ПОЛОВИ ОРГАНИ:
• Хронични възпаления на яйчниците /аднексити/
• Хронични възпаления на матката
• Недостатъчност и разстройство във функциите на яйчницире

БЕЗПЛОДИЕ

ХРОНИЧНИ КОЖНИ ЗАБОЛЯВАНИЯ:
• Професионални екземи
• Хронични екземи
• Псориаза

СЪРБЯЩИ ЗАБОЛЯВАНИЯ НА КОЖАТА

БАНИТЕ СЕ ПРАВЯТ САМО ПО ЛЕКАРСКО УКАЗАНИЕ!

II. ЧРЕЗ ПИЕНЕ НА МИНЕРАЛНА ВОДА

ХРОНИЧНИ ЗАБОЛЯВАНИ НА БЪБРЕЦИТЕ И ПИКОЧНИТЕ ПЪТИЩА:
• Хронични възпаления на бъбреците /нефрити,пиелити/
• Хронични възпаления на пикочния мехур /цистити/
• Пясъци в бъбреците /нефролитиаза/

ХРОНИЧНИ ЗАБОЛЯВАНИЯ НА ЧЕРНИЯ ДРОБ И ЖЛЪЧНИТЕ ПЪТИЩА:
• Хроничен хепатит
• Последствия от прекаран хепатит
• Възпаления на жлъчния мехур /холецистит/
• Пясъци в жлъчния мехур /холелитиаза/

ХРОНИЧНИ ЗАБОЛЯВАНИЯ НА СТОМАХА И ЧЕРВАТА:
• Хроничен гастрит
• Хроничен колит
• Язва на стомаха и дванадесетопръстника без кръвоизливи
• Хроничен запек

ВОДАТА СЕ ПИЕ САМО ПО ЛЕКАРСКО УКАЗАНИЕ!
Виж текста на други езици (автоматичен превод) Превод на други езици
Местоположение
(приблизително)

На картата с червен маркер е указано приблизителното местоположение на имота/комплекса.

Лечебни свойства на минералната вода

Минералната вода гр. Добринище лекува още:

I. ЧРЕЗ БАНИ

ХРОНИЧНИ ЗАБОЛЯВАНИЯ НА СТАВИТЕ, КОСТИТЕ, МУСКУЛИТЕ И СУХОЖИЛИЯТА:
• Хроничен ставен ревматизъм /ревматичен полиартрит/
• Хроничен мускулен ревматизъм
• Заболявания на междупрешленните стави /спондипартрит/
• Невъзпалителни заболявания на ставите /артрози/
• Последствия от костни счупвания, наранявания, контузии
• Последствия от нараняване на мускулите
• Трудна подвижност и ограничение на движението на ставите
• Възпаления на околоставните торбички /бурсити/
• Възпаления на сухожилните влагалища /тендовагинити/

ХРОНИЧНИ ЗАБОЛЯВАНИЯ НА ПЕРИФЕРНАТА НЕРВНА СИСТЕМА:
• Невралгии
• Ишиас
• Лумбаго
• Радикулит
• Плексити

ХРОНИЧНИ ЗАБОЛЯВАНИЯ НА ЖЕНСКИТЕ ПОЛОВИ ОРГАНИ:
• Хронични възпаления на яйчниците /аднексити/
• Хронични възпаления на матката
• Недостатъчност и разстройство във функциите на яйчницире

БЕЗПЛОДИЕ

ХРОНИЧНИ КОЖНИ ЗАБОЛЯВАНИЯ:
• Професионални екземи
• Хронични екземи
• Псориаза

СЪРБЯЩИ ЗАБОЛЯВАНИЯ НА КОЖАТА

БАНИТЕ СЕ ПРАВЯТ САМО ПО ЛЕКАРСКО УКАЗАНИЕ!

II. ЧРЕЗ ПИЕНЕ НА МИНЕРАЛНА ВОДА

ХРОНИЧНИ ЗАБОЛЯВАНИ НА БЪБРЕЦИТЕ И ПИКОЧНИТЕ ПЪТИЩА:
• Хронични възпаления на бъбреците /нефрити,пиелити/
• Хронични възпаления на пикочния мехур /цистити/
• Пясъци в бъбреците /нефролитиаза/

ХРОНИЧНИ ЗАБОЛЯВАНИЯ НА ЧЕРНИЯ ДРОБ И ЖЛЪЧНИТЕ ПЪТИЩА:
• Хроничен хепатит
• Последствия от прекаран хепатит
• Възпаления на жлъчния мехур /холецистит/
• Пясъци в жлъчния мехур /холелитиаза/

ХРОНИЧНИ ЗАБОЛЯВАНИЯ НА СТОМАХА И ЧЕРВАТА:
• Хроничен гастрит
• Хроничен колит
• Язва на стомаха и дванадесетопръстника без кръвоизливи
• Хроничен запек

ВОДАТА СЕ ПИЕ САМО ПО ЛЕКАРСКО УКАЗАНИЕ!

Нашите топ оферти за продажба в Банско, България Топ оферти в Банско, България
Вие запазихте този имот или селекция в списъка "Любими имоти"
Вие премахнахте този имот или селекция от списъка "Любими имоти"
Финансови условия към купувача за сключване на сделка с този имот