Тип имот
Апартаменти ново строителство
(Двустайни апартаменти, Тристайни апартаменти, Четиристайни апартаменти, Гаражи и паркоместа)


Местоположение
кв. Гоце Делчев / София / България
 

Етажност на сградата
10

Етаж
3

Асансьор
да

 

Площи на жилищата
70.73 м² - 193.15 м²

РЗП на сградата/сградите
5600 м²
Арх. планове

Ценова листа

Без комисиона от купувача

ЦЕНОВА ЛИСТА

Още характеристики на имота

Запитване за повече информация или оглед

“Суприммо” АД защитава Вашите лични данни и следва фирмена Политика за защита на личните данни, съобразно изискванията на Регламент № 2016/679 (ЕС). На следващата стъпка ще можете да ни разрешите или да откажете да съхраняваме и оперираме с Вашите лични данни. Направете своя избор от имейла, който ще Ви изпратим, след като получим Вашето запитване.


Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)

Обзавеждане

Вътрешни стени
Вътрешна изолация

Отопление
ТЕЦ

Разстояния
19 км

Последна актуализация
08.07.2021 г.

 
 

Разстояния от имота до други важни обекти
  •  Sofia (SOF): 19 км
  • Магазин за хранителни стоки: 400 м
  • Спирка: 200 м
  • Болница: 500 м
  • Училище: 800 м
Гледки от имота
  • Гледка към вътрешен двор
  • Гледка към града
Строителство
  • Стоманобетонна конструкция
  • Тухла
Отопление
  • ТЕЦ
Административна информация за офертата
ГАЗИФИКАЦИЯ, ЕЛЕКТРИЧЕСТВО
  • Електричество
ВОДОСНАБДЯВАНЕ
  • Водоснабдяване
АСАНСЬОРИ
  • автоматични врати
  • луксозни асансьори
  • скоростен асансьор
КАНАЛИЗАЦИЯ
  • Канализация
ФАСАДА
  • външна изолация
  • естествен камък
  • минерална мазилка
ВИД НА ОБЩИТЕ ЧАСТИ
  • гранитогресни плочки
  • естествен камък
  • стени/боядисани с латекс
ПОКРИВ
  • плосък покрив
  • покривна изолация
САНИТАРНИ И СПОМАГАТЕЛНИ ПОМЕЩЕНИЯ
  • Паркинг
ИЗОЛАЦИИ И ДОВЪРШИТЕЛНИ РАБОТИ
  • PVC дограма
  • Блиндирана входна врата
  • Външна изолация
  • Вътрешна изолация
  • Интериорни врати
  • Стени боядисани с латекс
ЕКСТРИ В СГРАДАТА
  • Асансьор
  • Луксозни общи части
ДВОР И ГРАДИНА
  • Поддържан двор
ДОСТЪП ДО ИМОТА И ТЕЛЕКОМУНИКАЦИИ
  • Асфалтиран път
  • Вътрешно окабеляване аудио и видео система
  • Интернет
  • Сателитна телевизия
ДРУГИ
  • В жилищна сграда

Представяме новострояща се сграда с високо качество на изпълнение, дело на инвеститор с дългогодишен опит и много завършени проекти от най-висок клас.
Сградата е с АКТ 15!

Има отлично местоположение - в непосредствена близост до Южен парк, Bulgaria Mall и Paradise Center, спирки на градския транспорт, училища и детски градини, както и магазините Jumbo, Lidl и Billa.

Апартаментите в сградата се продават на шпакловка и замазка -радиатори, с блиндирани входни врати, 6-камерна PVC дограма с прекъснат термомост SCHÜCO и троен пакет нискоемисионно стъкло, с топлоизолация и звукоизолация.

Паркоместа на цена 25 000 € без ДДС са също налични за продажба.

Сградата се отличава с луксозното си изпълнение - фасада от естествен камък – травертин и варовик, общи части с 8-местни асансьори KONE и висок клас на използваните материали от естествен камък, фоайето е с окачени тавани, скрито ЛЕД сензорно осветление и декоративни мазилки, настилката на стълбището се изпълнява от цели гранитни плочи, етажни площадки и коридори - гранитогрес първо качество.

Отоплението е на ТЕЦ, има изграден тръбен път и изкарани изводи за климатици, изградени са ВиК и ел. инсталации.

Технически характеристики:
  • Външните ограждащи и вътрешните преградни стени са от тухлена зидария, изпълнена с керамични тухли на фирма WIENERBERGER.
  • Керамичните тухли са изработени с високо качество, притежаващи идеална геометрична форма, която позволява изключително качествени зидарии, модел „POROTHERM“.
  • Зидарията се изпълнява с разтвор на фирма BAUMIT.
  • Във връзка с концепцията „енергоспестяваща къща” и с цел повишаване на степента на топлоизолираност на сградата е избрана технологията „Външна интегрирана топлоизолационна система”.
  • Всички ъгли по фасадата са защитени с ръбоохранители, като над отворите за фасадна дограма и при еркери, защитния профил е и водооткапващ.
  • От 2-ри до 9-ти етаж: външните фасадни силиконови мазилки са „BAUMIT” умело съчетани с вертикални каменни ивици /травертин, варовик/ и преминаващи хоризонтални фризове от каменна облицовка ИЗОЛДА София, и са подбрани по цвят и вид в съответствие с архитектурния проект; южната и западната фасади са с преобладаващ камък, 1-во ниво –тъмен камък или еталбонд, без обкантване и без пана, 10-ти етаж каменна облицовка или еталбонд.
  • 6-камерна PVC дограма с прекъснат термомост SCHÜCO и троен пакет нискоемисионно стъкло.
  • Топлоизолацията по еркерите под жилищните етажи се изпълнява от 10см фасаден експандиран полистирол, със завършващи слоеве.
  • Топлоизолацията на покрива се изпълнява от каменна минерална вата с обемно тегло 35кг/м3 или екструдиран пенополистирол. Дебелината на топлоизолацията и при двата варианта е 15см.
  • Сградната инсталация е предвидена за отопление и БГВ от централна ТЕЦ.
  • Отоплителната инсталация в апартаментите се изпълнява по лъчева схема, с петслойни полиетиленови тръби на производител „HERZ” – Австрия с алуминиева вложка, изтеглени в гофрирани тръби и положени преди изпълнението на замазката в жилището.
  • Вентилацията се изпълнява от PVC тръби в баните и тоалетните, а останалите клонове на вентилацията се изпълняват от готови коминни тела фирма WIENERBERGER.
  • Изграден тръбен път и изкарани изводи за климатици.
  • Ел. инсталацията в апартаментите се изпълнява от мостов проводник – само българско производство. Монтира се стълбищен автомат и осветителните тела по стълбището.
  • По фасади за красота и за входа на паркинга – със сензори.
  • Входната врата се изпълнява от алуминиева или PVC дограма, с усилен профил в съчетание с неръждавейка и с отваряемо крило, минимум 110 см. Окомплектовката включва и електрическа брава, свързана с домофонно – звънчевата уредба и автомат.
  • Настилката на стълбището се изпълнява от цели гранитни плочи, етажни площадки и коридори- гранитогрес 1-во качество.
  • Стълбищният парапет е ажурен, по архитектурен детайл.
  • Сензорни датчици за движение.
  • Фоайе - Луксозно изпълнение – окачени тавани, скрито ЛЕД сензорно осветление и декоративни мазилки. Под – гранитни плочи, стени – цокъл с h=1,20 м от същия камък.

     
  • Виж текста на други езици (автоматичен превод) Превод на други езици
    Местоположение
    (приблизително)

    На картата с червен маркер е указано приблизителното местоположение на имота/комплекса.

    Архитектурни планове

    Ще Ви бъде необходимо приложение за разчитане на файлове във формат .PDF. Ако нямате инсталирано такова, можете да свалите Acrobat Reader от тук.

    Архитектурни планове и разпределения
    (PDF 15.78 MB)

     Изтеглете план  1

    Ценова листа

    Ценова листа за свободните имоти
    (Таблица)

    ЦЕНОВА ЛИСТА

    Технически характеристики

    Посочените цени са без ДДС
    • Външните ограждащи и вътрешните преградни стени са от тухлена зидария, изпълнена с керамични тухли на фирма WIENERBERGER.
    • Керамичните тухли са изработени с високо качество, притежаващи идеална геометрична форма, която позволява изключително качествени зидарии, модел „POROTHERM“.
    • Зидарията се изпълнява с разтвор на фирма BAUMIT.
    • Във връзка с концепцията „енергоспестяваща къща” и с цел повишаване на степента на топлоизолираност на сградата е избрана технологията „Външна интегрирана топлоизолационна система”, която следва следната последователност при изпълнението:
    - Външните стени се измазват с вароциментова мазилка.
    - Полага се чрез залепване и се дюбелира стабилизиран фасаден експандиран полистирол /EPS– стиропор/ - 10 см., който се отличава с контролираната едрина на зърната.
    - Армираща стъклотекстилна мрежа - 160гр/м2, която е алкалоустойчива, изпитана по ETAG 004, за поемане на напрежения при Интегрираната топлоизолационна система и е с гарантирани граници на скъсяване и удължаване при температурни промени.
    - Обработва се до постигане на гладка повърхност с минерално- шпакловъчна маса за топлоизолация „Клебешпахтел” или подобна, която се характеризира с ниска водопоглъщаемост и отлична паропропускливост.
    - Материалите за осъществяването на Интегрираната топлоизолационна система са произеводство на фирма „BAUMIT”
    - Обръщането към дограма се осъществява с 2, 3, 4 см. екструдиран полистирол /XPS/ на водещи производители „URSA” или „AUSTROTERM”.
    - Връзката между топлоизолационната повърхност и финишния слой – структурната мазилка, се осъществява посредством Универсален грунд – свързващият мост, който подобрява сцеплението и регулира попиващата способност на системата, а също така осигурява и равномерността на цвета на финишното покритие.
    - Крайното покритие на Интегрираната топлоизолационната система е структурната мазилка - силиконова или силикатна, която се отличава със следните качества - водоотблъскваща, негорима, устойчива на външни въздействия, еластична и с ниска склонност към замърсяване, много добра механична устойчивост и не на последно място – висока паропропускливост.
    • Всички ъгли по фасадата са защитени с ръбоохранители, като над отворите за фасадна дограма и при еркери, защитния профил е и водооткапващ.
    • От 2-ри до 9-ти етаж: външните фасадни силиконови мазилки са „BAUMIT” умело съчетани с вертикални каменни ивици /травертин, варовик/ и преминаващи хоризонтални фризове от каменна облицовка ИЗОЛДА София, и са подбрани по цвят и вид в съответствие с архитектурния проект; южната и западната фасади са с преобладаващ камък, 1-во ниво –тъмен камък или еталбонд, без обкантване и без пана, 10-ти етаж каменна облицовка или еталбонд.
    • 6-камерна PVC дограма с прекъснат термомост SCHÜCO и троен пакет нискоемисионно стъкло.
    • Топлоизолацията по еркерите под жилищните етажи се изпълнява от 10см фасаден експандиран полистирол, със завършващи слоеве.
    • Топлоизолацията на покрива се изпълнява от каменна минерална вата с обемно тегло 35кг/м3 или екструдиран пенополистирол. Дебелината на топлоизолацията и при двата варианта е 15см.
    • Топлоизолацията по терасите над жилищни помещения се изпълнява от полиуретанова пяна за топлоизолация, замазка за наклон, пръскана хидроизолация, кварцов пясък, мразоустойчив гранитогрес, цокли по стени. Над неотопляеми площи – тераса над тераса – замазка за наклон, хидроизолация, мразоустойчив гранитогрес, цокли по стени.
    • Модерна технология се прилага при изпълнение на защита от ударен шум. Под замазката, в стаите на апартаментите се полага високотехнологична звукоизолационна мембрана „FONAS TEX”. По този начин замазката и последващата я настилка върху нея се отделя от плочата и стените /т.нар. плаващ под/ и помещенията се защитават от ударния шум, който се предава по твърдите повърхности (стоманобетонната конструкция на сградата). Не се полага звукоизолационна мембрана в апартаменти, които са над гаражи или над нежилищни помещения.
    • Сградната отоплителна инсталация се изгражда по проект с цялостна окомплектация, свързана както към колектора на всеки апартамент, така и към абонатна станция. Сградната инсталация е предвидена за отопление и БГВ от централна ТЕЦ.
    • Отоплителната инсталация в апартаментите се изпълнява по лъчева схема, с петслойни полиетиленови тръби на производител „HERZ” – Австрия с алуминиева вложка, изтеглени в гофрирани тръби и положени преди изпълнението на замазката в жилището. Състоят от слоеве от различни материали, чийто качества се обединяват за достигане на общата якост на натоварване на тръбата. В съответствие с нормите се разчита ползване на тръбите над 50 години. Управлението на отоплителната система във всяко жилище е съсредоточена в апартаментна колекторна кутия, която се монтира на достъпно и лесно за обслужване място в апартамента. От нея може да се изолира поотделно всяко от отоплителните тела при ревизия или повреда, без за това да е необходимо да се изпразва цялата отоплителна инсталация на сградата. Състои се от колекторни разпределители и кранове за локално спиране подаването на отделните отоплителни точки, както и на цялото жилище. Отделните отоплителни тела могат да се регулират чрез термостатичен вентил с ръкохватка, с които са оборудвани всички отоплителни тела.
    Вентилацията се изпълнява от PVC тръби в баните и тоалетните, а останалите клонове на вентилацията се изпълняват от готови коминни тела фирма WIENERBERGER.
    • Изграден тръбен път и изкарани изводи за климатици.
    • Ел. инсталацията в апартаментите се изпълнява от мостов проводник – само българско производство – Гамакабел, Елкабел, ЕМКА. Инсталацията в общите части и магистралните линии се изпълняват от СВТ. Апартаментни табла на „Легранд”, „Мьолер” или подобни. Предпазители на „Легранд” или „Мьолер”, с дефектнотокови защити. Ключове и контакти – на европейски производители - „Симон”. Монтира се стълбищен автомат и осветителните тела по стълбището.
    • Доставени и монтирани главни табла за сградата с монтирани арестори - за защита от пренапрежение в мрежата.
    • По фасади за красота и за входа на паркинга – със сензори.
    • Входната врата се изпълнява от алуминиева или PVC дограма, с усилен профил в съчетание с неръждавейка и с отваряемо крило, минимум 110 см. Окомплектовката включва и електрическа брава, свързана с домофонно – звънчевата уредба и автомат.
    • Настилката на стълбището се изпълнява от цели гранитни плочи, етажни площадки и коридори- гранитогрес 1-во качество.
    • Стълбищният парапет е ажурен, по архитектурен детайл.
    • Сензорни датчици за движение.
    • Фоайе - Луксозно изпълнение – окачени тавани, скрито ЛЕД сензорно осветление и декоративни мазилки. Под – гранитни плочи, стени – цокъл с h=1,20м от същия камък.
    • Подземни паркоместа:
    Врата: Secdoor
    Достъп: Дигитален, през GSM.
    • Асансьор: Доставени и монтирани пътнически асансьорни уредби на KONE, 8-местен, като оборудването на асансьорите е с изключително високо качество.
    Асансьорните уредби осигуряват най-висока енергийна-ефективност, водещ в индустрията комфорт на возене и дизайн.
    Асансьорните уредби са с акумулаторна батерия за автоматично придвижване на асансьора до спирка при отпадане на централното захранване.

     
    Вие запазихте този имот или селекция в списъка "Любими имоти"
    Вие премахнахте този имот или селекция от списъка "Любими имоти"
    Финансови условия към купувача за сключване на сделка с този имот
    Архитектурни планове

    Ще Ви бъде необходимо приложение за разчитане на файлове във формат .PDF. Ако нямате инсталирано такова, можете да свалите Acrobat Reader от тук.

    Архитектурни планове и разпределения
    (PDF 15.78 MB)

     Изтеглете план  1