Тип имот
Мезонет
(Апартамент, Четиристаен апартамент, Многостаен апартамент)


Местоположение
кв. Люлин - център / София / България

Етажност на сградата
5

Етаж
4,5

Асансьор
да

Стаи
3

Спални
2

Бани
2

Площ на балконите (терасите)
65.48 м²

Балкони (тераси) бр.:
3


Обща площ
204.69 м²

Застроена площ
163.41 м²

Общи части
41.28 м²

Тераса
65.48 м²


Получен Акт 16

Цена
  147 000
  718 €/м²

Още характеристики на имота

Запитване за повече информация или оглед

“Суприммо” АД защитава Вашите лични данни и следва фирмена Политика за защита на личните данни, съобразно изискванията на Регламент № 2016/679 (ЕС). На следващата стъпка ще можете да ни разрешите или да откажете да съхраняваме и оперираме с Вашите лични данни. Направете своя избор от имейла, който ще Ви изпратим, след като получим Вашето запитване.

Инфо пакет

Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)

Обзавеждане

Вътрешни стени
Вътрешна изолация

Отопление
Електрически конвектори / Климатици / ТЕЦ

Разстояния
7 км 14 км 300 м

Последна актуализация
08.03.2023 г.

 
 

Разстояния от имота до други важни обекти
  • Център на града: 7 км
  •  Sofia (SOF): 14 км
  • Магазин за хранителни стоки: 600 м
  • Спирка: 200 м
  • ЖП гара: 7.2 км
  • Болница: 1.6 км
  • Училище: 900 м
Гледки от имота
  • Гледка към вътрешен двор
  • Гледка към планината
Строителство
  • Стоманобетонна конструкция
  • Тухла
Отопление
  • Електрически конвектори
  • Климатици
  • ТЕЦ
Климатизация
  • Климатици инверторни
  • Климатици стандартни
Административна информация за офертата
ГАЗИФИКАЦИЯ, ЕЛЕКТРИЧЕСТВО
  • Електричество
ВОДОСНАБДЯВАНЕ
  • Водоснабдяване
КАНАЛИЗАЦИЯ
  • Канализация
ФАСАДА
  • външна изолация
ПОКРИВ
  • плосък покрив
САНИТАРНИ И СПОМАГАТЕЛНИ ПОМЕЩЕНИЯ
  • Балкони
  • Баня с тоалетна
ИЗОЛАЦИИ И ДОВЪРШИТЕЛНИ РАБОТИ
  • PVC дограма
  • Блиндирана входна врата
  • Външна изолация
  • Вътрешна изолация
  • На шпакловка и замазка
ЕКСТРИ В СГРАДАТА
  • Асансьор
  • Луксозни общи части
ДОСТЪП ДО ИМОТА И ТЕЛЕКОМУНИКАЦИИ
  • Асфалтиран път
ДРУГИ
  • В жилищна сграда
  • Магазин за хранителни стоки в близост

Мезонет в новопостроения комплекс "COMFORT RESIDENCE" (с получен Акт 16 през 2021 г.), състоящ се от 2 жилищни сгради, в атрактивната част на кв. Люлин-център, в пешеходна близост до метро, супермаркети и търговски центрове. Районът е с отлично изградена инфраструктура и предоставя бързи връзки с централна София. В близост е метростанция "Люлин" (300 м.), трамвайна спирка, хипермаркет BILLA и магазин Фантастико.

Комплексът е дело на едно от най-популярните архитектурни студиа в България, с реализирани множество престижни проекти.

Апартаментът заема последните четвърто и пето ниво в сграда на пет етажа, разполага с 2 спални, 2 бани, хол с кухненски бокс, 3 покривни тераси. Общата площ на имота с терасите е 204,69 кв.м. (нетна/чиста площ на жилището – 97,93 кв.м, общи части – 41,28 кв.м, тераси и покривни тераси и на двете нива – 65,48 кв.м).

Към апартамента може да се закупи и паркомясто в подземния гараж на сградата, както и мазе-склад срещу допълнително заплащане. Покупката на паркомясто и мазе не е задължителна.

Мезонетът е с добро разпределение на вътрешното пространство, гарантиращо удобна и приятна обстановка за живеене за Вашето семейство. Състои се от:

Първо ниво:
  • Антре
  • Дневна с целодневен приток на естествена светлина
  • Трапезарна част
  • Отворен кухненски бокс
  • Баня с тоалетна
  • Една спалня с тераса
  • Две покривни тераси

Второ ниво:
  • Коридор
  • Спалня
  • Баня с тоалетна
  • Тераса


Апартаментът е завършен по БДС (т.нар. "шпакловка и замазка"). Завършването "до ключ" и обзавеждането е за сметка на купувача. Можем да предложим завършване, при желание от новия собственик и срещу допълнително заплащане. Довършителни материали и оборудване - изцяло според желанието и бюджета на купувача.

Гарантирано е използването на високо качество иновативни материали и технологии:
  • Монолитна скелетно-гредова конструкция, проектирана по последните стандарти за земетръсна устойчивост и най-добрите практики в областта, изпълнена с безкомпромисна точност с помощта на най-модерните лазерни и оптични измервателни средства и високотехнологични кофражни системи
  • Фасадата на сградата е бъде изпълнена с цялостна "интегрирана топлоизолационна система", включваща 10 см топлоизолационни плочи EPS;
  • Висококачествена дограма;
  • Покривни прозорци и системи Fakro;
  • Стени - висококачествени керамични тухли “Kebe”или от този клас;
  • Луксозен асансьор;
  • Блиндирани входни врати с цялостна система за сигурност;
  • Външни парапети – от метална конструкция по архитектурен детайл;
  • Отопление - Изградени изводи за климатици;
  • Вентилация - за всички бани и тоалетни е предвидена смукателна вентилация с изводи за индивидуални вентилатори. За подземния паркинг е предвидена общообменна принудителна и естествена вентилация;
  • Общи части: Входно преддверие с интериорен дизайн по архитектурен проект. Настилките в коридорите и стълбището са от дизайнерски гранитогрес.
  • Парапетите са по архитектурен детайл. Стените и таваните са изпълнени с гипсова мазилка и латекс.
  • Осветлението с датчик за автоматично включване и изключване. Индивидуални пощенски кутии за всеки апартамент.
  • Домофонна система до всички апартаменти
  • Окабеляване:Телефонни и интернет изходи до всеки апартамент; Вътрешно окабеляване за кабелна телевизия до всеки апартамент
Виж текста на други езици (автоматичен превод) Превод на други езици
Местоположение
(абсолютно точно)

Това е абсолютно точното местоположение на имота/комплекса. Можете да увеличите или намалите мащаба на картата, както и да се движите по нея, използвайки мишката или контролите, разположени върху самата карта.

Квартал

Жилищният проект е чудесно позиционирани в един от най-популярните и големи столични квартали - "Люлин", в най-модерната му и атрактивна част – "Люлин Център". Сградите са разположени на тихо и спокойно място, в близост до метростанция "Люлин" (300 м.), трамвайна спирка, хипермаркет BILLA и магазин Фантастико. Районът е с отлично изградена инфраструктура, позволяваща бърз и удобен достъп до централните части. Посредством големия булевард "Царица Йоанна", който се намира в непосредствена близост, до идеалния център на столицата се стига за около 10 – 15 минути, както с автомобил така и с редовен градски транспорт и метро.

"Люлин център" предлага широка палитра от търговски услуги, удобства, спортни центрове, места за отдих, тренировки и забавления само на крачки разстояния. В удобна близост се намират спортен комплекс „Сиконко”, плувен басейн, училища и детски градини. Сградите са благоприятно позиционирани една срещу друга, с красиво аранжирано междублоково пространство. Югозападната част, където се намира по-ниската сграда е с атрактивно местоположение с откриващи се гледки към зеленина.

План на строителството

• Дата на започване на строителството: 01.05.2018 г.
• Планирано завършване (Акт 15): 07.2020 г.

Схеми на плащане

Стандартна схема:
• 3000 Евро депозит за 2-стаен апартамент или 5000 Евро депозит за 3-стаен апартамент;
• 30% минус стоп капарото при подписване на предварителен договор;
• 50% при завършен груб строеж (Акт 14);
• 10% при издаден Акт 15;
• 10% при прехвърляне собствеността на имота;

Схема с 3% отстъпка:
• 3000 Евро депозит за 2-стаен апартамент или 5000 Евро депозит за 3-стаен апартамент;
• 20% минус стоп капарото при първа копка;
• 30% при завършен партерен етаж над земята;
• 20% при завършен груб строеж (Акт 14);
• 10% при завършена фасада и сложена дограма;
• 10% при издаден Акт 15;
• 10% при прехвърляне собствеността на имота;

Схема с 5% отстъпка:
• 3000 Евро депозит за 2-стаен апартамент или 5000 Евро депозит за 3-стаен апартамент;
• 80% минус стоп капарото при подписване на предварителен договор;
• 10% при издаден Акт 15;
• 10% при прехвърляне собствеността на имота;

 
Нашите топ оферти за продажба в София, България Топ оферти в София, България
Вие запазихте този имот или селекция в списъка "Любими имоти"
Вие премахнахте този имот или селекция от списъка "Любими имоти"
Финансови условия към купувача за сключване на сделка с този имот