Имоти с 360° видео тур
English 
Deutsch 
Polski 
Русский 
Ексклузивна
агенция
агенция
Парцел и проект за луксозен хотел Евдемония до Англо-американско училище
Неактуална оферта
Неактуална оферта
Неактуална оферта
Неактуална оферта
Неактуална оферта
Неактуална оферта
REF#Kbs 82001 / Парцел за инвестиция / до Американски колеж / Близо до с. Панчарево / Софийска област / България / Продажба На картата
Запитване за повече информация или оглед
Инфо пакет
Обзавеждане
Необзаведен
Разстояния
13 км
12 км
Последна актуализация
26.10.2021 г.
Разстояния от имота до други важни обекти
- Център на града: 13 км
- Sofia (SOF): 12 км
- Магазин за хранителни стоки: 1 км
- Спирка: 1 км
- Болница: 2 км
- Училище: 1 км
Административна информация за офертата
Представяме ви парцел (1000 м²) с разрешение за строеж на апартхотел (РЗП 2000 м²) с ресторант, СПА, фитнес и конферентна зала. Сайтът на проекта "Евдемония - първият философски хотел в България": evdemonia.space. Строителната площадка е открита.
Възможна е и продажба само на парцела, без проекта за апартхотел.
Локация:Намира се на входа на спортната база на ЦСКА в Панчарево, на 200 м. от резиденцията на Софарма, на 500 м. от Англо-американското училище. 62 м. лице на асфалтираната ул. 'Асен Киселинчев'.
до Англо-американското училище и футболната база на ЦСКА;
на 250 м. от „Белия дом“ и „Маунит вю вилидж“, „Свети Георги“, до селищата от затворен тип „Crystal Bell”, „Бяла черква“ и др.
в момента по действащата пътна мрежа отстоянията са: до „Бизнес парк София“ и Интерекспо-Център - около 4 км., до „Летище София“ и „Орлов мост“ - 11 км., до Панчаревско езеро - 1,5 км, до начална станция на камбинков лифт „Симеоново“ 4,8 км.
наблизо гора, актувана като зелен пояс в ОУП, която не може да бъде застроявана.
Етап на проекта: виза за строителство и открита строителна площадка без започнати строителни дейности.
Параметри виза за проектиране:
a) плътност 30%;
b) кинт 0,9;
c) кота корниз 10 м.;
d) мин. озеленяване 60%;
e) Поради големина на парцела под 1500 м2 параметрите са по-високи от околните парцели, които са с предписания 7 м кота корниз и 0,7 кинт. Следователно няма да има по-високи сгради в района, които да засенчват красивата гледка към Витоша!
Проектираната сграда е с качествата на архитектурна забележителност. Дело е на единствения световноизвестен наш архитект проф. Марин Керемидски.
Характеристики на имота: ток, вода, оптичен кабел за интернет. Възможност за допълнителни 15-20 паркоместа върху сервитута на улицата пред сградата. Има разрешение за строеж и открита строителна площадка. Впечатляваща гледка към Витоша (200 м² покривна тераса с асансьорен достъп). Проектът с РЗП 2000 м2 е подходящ за: апартхотел, семинарен център с хотелска част, ресторант и СПА -луксозна жилищна сграда (евентуално с ресторант, фитнес и СПА), интернат или сграда за настаняване на персонала на Англо-американското училище - клиника, малка болница, старчески дом от най-висок клас.
Възможна е и продажба само на парцела, без проекта за апартхотел.
Локация:Намира се на входа на спортната база на ЦСКА в Панчарево, на 200 м. от резиденцията на Софарма, на 500 м. от Англо-американското училище. 62 м. лице на асфалтираната ул. 'Асен Киселинчев'.
Етап на проекта: виза за строителство и открита строителна площадка без започнати строителни дейности.
Параметри виза за проектиране:
a) плътност 30%;
b) кинт 0,9;
c) кота корниз 10 м.;
d) мин. озеленяване 60%;
e) Поради големина на парцела под 1500 м2 параметрите са по-високи от околните парцели, които са с предписания 7 м кота корниз и 0,7 кинт. Следователно няма да има по-високи сгради в района, които да засенчват красивата гледка към Витоша!
Проектираната сграда е с качествата на архитектурна забележителност. Дело е на единствения световноизвестен наш архитект проф. Марин Керемидски.
Характеристики на имота: ток, вода, оптичен кабел за интернет. Възможност за допълнителни 15-20 паркоместа върху сервитута на улицата пред сградата. Има разрешение за строеж и открита строителна площадка. Впечатляваща гледка към Витоша (200 м² покривна тераса с асансьорен достъп). Проектът с РЗП 2000 м2 е подходящ за: апартхотел, семинарен център с хотелска част, ресторант и СПА -луксозна жилищна сграда (евентуално с ресторант, фитнес и СПА), интернат или сграда за настаняване на персонала на Англо-американското училище - клиника, малка болница, старчески дом от най-висок клас.
Виж текста на други езици (автоматичен превод)
Местоположение (приблизително)
На картата с червен маркер е указано приблизителното местоположение на имота/комплекса.
Архитектурни планове
Ще Ви бъде необходимо приложение за разчитане на файлове във формат .PDF. Ако нямате инсталирано такова, можете да свалите Acrobat Reader от тук.
Технически характеристики
Техническа инфраструктура: лице на асфалтов път; ток (чисто нов кабел по границата на парцела), вода, оптичен кабел (интернет/тел./ТВ); канализация в района няма – визата за проектиране предписва изгребна яма или минипречиствателна станция. 5) Параметри проект: a) Застроена площ около 305 м2; b) РЗП 2000 м2 (четрири етажа + подпокривен етаж + покривна тераса); c) артистичен амфитеатралем двор 600 м2; d) няма загуба на РЗП чрез подземни гаражи, тъй като проектът е за апартаментен хотел с облекчени изисквания относно места за паркиране; около 3 м. сервитут на асфалтовата улица пред парцела с дължина около 70 м. дава възможност за паркиране на 15 автомобила + 10 паркоместа върху собствения имот.