Етажност на сградата
4
Етаж
4
Обща площ
215.73 м²
Застроена площ
190.23 м²
Общи части
25.50 м²
Запитване за повече информация или оглед
Разстояния от имота до други важни обекти
- Център на града: 5.4 км
- Sofia (SOF): 14.8 км
- Магазин за хранителни стоки: 1.5 км
- Спирка: 450 м
- Болница: 2 км
- Училище: 500 м
Гледки от имота
- Гледка към града
- Гледка към планината
Строителство
- Тухла
Отопление
- Парно на газ
Административна информация за офертата
ГАЗИФИКАЦИЯ, ЕЛЕКТРИЧЕСТВО
- Газификация
- Електричество
ВОДОСНАБДЯВАНЕ
- Вода
КАНАЛИЗАЦИЯ
- Канализация
САНИТАРНИ И СПОМАГАТЕЛНИ ПОМЕЩЕНИЯ
- Балкон
- Паркомясто
ИЗОЛАЦИИ И ДОВЪРШИТЕЛНИ РАБОТИ
- PVC дограма
- Блиндирана входна врата
- На шпакловка и замазка
ЕКСТРИ В СГРАДАТА
- Асансьор
- Луксозни общи части
- Портиер
ДОСТЪП ДО ИМОТА И ТЕЛЕКОМУНИКАЦИИ
- Wi-Fi интернет
- Асфалтиран път
- Интернет
- Кабелна телевизия
ДРУГИ
- В жилищна сграда
- Магазин за хранителни стоки в близост
Четириетажната жилищна сграда се отличава с модерна архитектура и висококачествено изпълнение от доказан строител с добра репутация.
Разполага с 24 апартамента от различен вид, вътрешни паркоместа, гаражи и мазета.
Качествено строителство, съчетано с атрактивна локация и изградени комуникации на основни доставчици на услуги, предоставят комфортен и улеснен начин на живот за всяко младо семейство, което цени своето време и залага на спокойствието сред зелена среда.
Възможност за закупуване на гараж в сградата.
Местоположение
Сградата е разположена на тиха и спокойна улица сред зеленина и същевременно в непосредствена близост до бул. Черни връх и бъдеща метростанция.
Допълнително удобство предоставя и прекия достъп до Околвръстното шосе с бърза връзка до "Ринг Мол", "Бизнес Парка", магазин "Икеа", АТМ "Тракия" и АТМ "Струма".
В района се намира Парадайс Мол, а на броени минути с автомобил - седалковият лифт в Драгалевци, който води до главната ски зона на Витоша.
Ново строителство, модерни жилищни сгради и добра инфраструктура характеризират Кръстова вада. Кварталът е идеален за млади и перспективно мислещи семейства, търсещи добрия начин на живот.
Инвеститорът
Българска компания основана през 2000г. с основна дейност строителство и управление на недвижими имоти в курортните области.
Компанията е добре позната както на българският пазар, така също в последните години добива популярност в Русия.
Защо да закупите имот в комплекса ?
• Комуникативно местоположение в перспективен и удобен, същевременно тих и озеленен район с директен достъп до главни пътни артерии
• Функционално вътрешно разпределение на стаите с прецизен размер и значително нисък процент общи части
• Газификация
• Вътрешни паркоместа и гаражи за всеки един апартамент в сградата
• Луксозно строителство с висококачествени материали
• Изградени комуникации на основни доставчици на услуги
• Изгодна цена на "зелено"
• Гъвкави индивидуални схеми на плащане
• Доказан строител с безупречна репутация
На картата с червен маркер е указано приблизителното местоположение на имота/комплекса.
Сградата се намира сред зеленина на тиха и спокойна улица и в непосредствена близост до бул. Черни връх.
На метри от комплекса ще се изгради нова метростанция.
Допълнителен комфорт предоставя и прекия достъп до Околвръстното шосе с бърза връзка до "Ринг Мол", "Бизнес Парка", магазин "Икеа", АТМ "Тракия" и АТМ "Струма".
В района се намира Парадайз Мол, а на броени минути с автомобил - седалковият лифт в Драгалевци, който води до главната ски зона на Витоша.
Ново строителство и модерни жилищни сгради характеризират Кръстова вада.
Кварталът е идеален за млади и перспективно мислещи семейства, търсещи добрия начин на живот.
• Фасадна мазилка
Цялостна топлоизолационна система на БАУМИТ със силиконова мазилка и специфични детайло според работен проект.
• Парапети
Черно желязо, защитено корозионно и според работен проект.
• Вентилируема фасада
Фалцова профилна ламарина, каменна вата, пароизолация и конструкция, според работен проект.
• Цокъл и партер
Каменна облицовка на скара с осигуряващо захващане на каменни плочи по цвят според работен проект.
• Дограма
Монтирана PVC дограма минимум пет камерна дограма, остъклена със стъклопакет минимум 32 мм с две прозрачни ниско емисионни стъкла с отваряемост съобразена с фасадата на сградата и одобрен технически проект
Монтиран външен подпрозоречен перваз с водобран, излизащ на 3-4 см пред фасадата
• Покрив, улуци и водосточни тръби
Фалцова профилна ламарина, каменна вата, пароизолация и конструкция, според работен проект.
• Рампа
Асфалт, Биндер и трамбована фракция по детайли на технически проект
• Подходи, алеи
Унипаваж система на Земелрок с бордюри, павета, осветление и детайли по технически проект
• Озеленяване
Тревни настилки, висока и ниска растителност според ландшафтен технически проект
• Асансьор
Максималния размер асансьор позволяваща шахтата в техническия проект, електрически безмашинен от производител ОРОНА, КОНЕ, ИЗАМЕТ или съпоставим по качество
• Газова исталация
Димоотвеждане
Изграждане на газова исталация без индивидуални газови котли за всеки апартамент. Изградени композитни комини, от нераждавейка и обзиждане им в складовите помещения, които осигуряват отвеждането на конденза и димоотвеждането на газовите котли.
Външно монтирани индивидуални разходомери в общите части, с възможност за постоянен достъп от охраната на сградата, с цел отчет и обслужване
• Стени
Измазани и шпакловани, с гладко покритие с нанесена водно-дисперсионна боя (латекс), тапети или друго крайно покритие.
• Коридори
Гранитогрес или гранит
• Тавани
Измазани и шпакловани гипсокартоннен таван , с гладко покритие с нанесена водно-дисперсионна боя (латекс)
• Водомери
Външно монтирани водомери в общите части, с възможност за постоянен достъп от охраната на сградата, с цел отчет и обслужване
• Цокъл и стълби
Гранит
• Дограма
Монтирана PVC дограма минимум пет камерна дограма, остъклена със стъклопакет минимум 32 мм с две прозрачни ниско емисионни стъкла с отваряемост съобразена с фасадата на сградата и одобрен технически проект
Монтиран външен подпрозоречен перваз с водобран, излизащ на 3-4 см пред фасадата
• Подово покритие
Циментова замазка гланцирана и нивелирана
• Стени
Измазани и шпакловани, с гладко покритие позволяващо нанасяне на водно-дисперсионна боя (латекс), тапети или друго крайно покритие, полагането на което не е задължение на продавача.
• Тавани
1. Вариант 1 - Измазани и шпакловани, с гладко покритие позволяващо нанасяне на водно-дисперсионна боя (латекс), полагането на която не е задължение на ПРОДАВАЧА.
2. Вариант 2 – Измазани и шпакловани гипсокартоннен таван , с гладко покритие позволяващо нанасяне на водно-дисперсионна боя (латекс), полагането на която не е задължение на ПРОДАВАЧА..
• Електро - Високо Напрежение
Монтирани проводници съгласно техническият проект до конзолите на контактите и лампените излази
Брой на контакти, лампени излази и ключове – по одобрен технически проект
Осветителни тела не се доставят и монтират по договор
• Електро - Ниско Напрежение
Монтиран домофон, комбиниран със звънец и бутон за управление на електрическата брава на входната врата на сградата.
• Отопление
Топломер не се включва в окомплектацията на колектора
• Врати
Монтирана входна врата SOLID 55, MDF фурнир, комплектована с брава, падащ праг, патрон със секретен ключ и дръжки, срещу допълнително заплащане на разликата вратата може да бъде блиндирана.
• Подово покритие
Циментова замазка гланцирана и нивелирана
• Стени
Измазани и шпакловани, с гладко покритие позволяващо нанасяне на водно-дисперсионна боя (латекс), тапети или друго крайно покритие, полагането на което не е задължение на ПРОДАВАЧА.
• Тавани
1. Вариант 1 - Измазани и шпакловани, с гладко покритие позволяващо нанасяне на водно-дисперсионна боя (латекс), полагането на която не е задължение на продавача.
2. Вариант 2 – Измазани и шпакловани гипсокартоннен таван , с гладко покритие позволяващо нанасяне на водно-дисперсионна боя (латекс), полагането на която не е задължение на продавача.
• Електро - Високо Напрежение
Монтирани проводници съгласно техническият проект до конзолите на контактите и лампените излази
Брой на контакти, лампени излази и ключове – по одобрен технически проект
Осветителни тела не се доставят и монтират по договор
• Отопление/ Вентилация
Тръби от полиетилен с алуминиева вложка положени в гофрирани тръби в замазката. Изграден комин от готови коминни тела, обзидан с 5 см газобетон; с отвор без монтирана розетка.За допълнително заплащане по оферта от строителя: Монтирани радиатори съставени от алуминиеви глидери с брой отговарящ на изчислените по техническият проект
• Прозорец и Врата към тераса
Монтирана PVC дограма остъклена със стъклопакет 24 мм с две прозрачни стъкла с отваряемост съобразена с фасадата на сградата.
Монтиран подпрозоречен перваз с водобран, излизащ на 3-4 см пред фасадата.
Оформен вътрешен отвор с прави ръбове с мазилка и шпакловка.
• Врати
Не се предвиждат , освен в случаите на допълнителна уговорка срещу заплащане
• Водопровод и Канал
Водопровод – от полипропилен с изводи за топла и студена вода;
Канализация PVC Ф50.
• Подово покритие
Циментова замазка гланцирана и нивелирана;
• Стени
Измазани и шпакловани, с гладко покритие позволяващо нанасяне на водно-дисперсионна боя (латекс), тапети или друго крайно покритие
• Тавани
1. Вариант 1 - Измазани и шпакловани, с гладко покритие позволяващо нанасяне на водно-дисперсионна боя (латекс), полагането на която не е задължение на ПРОДАВАЧА.
2. Вариант 2 – Измазани и шпакловани гипсокартоннен таван , с гладко покритие позволяващо нанасяне на водно-дисперсионна боя (латекс)
• Електро - Високо Напрежение
Монтирани проводници съгласно техническият проект до конзолите на контактите и лампените излази
Брой на контакти, лампени излази и ключове – по одобрен технически проект
Осветителни тела не се доставят и монтират по договор
• Електро - Ниско Напрежение
Монтирани проводници за телефон и кабелна телевизия от точките посочени в техническият проект до магистралните линии на сградата.
• Отопление/ Вентилация
Тръби от полиетилен с алуминиева вложка положени в гофрирани тръби в замазката. Изграден комин от готови коминни тела, обзидан с 5 см газобетон; с отвор без монтирана розетка.За допълнително заплащане по оферта от строителя: Монтирани радиатори съставени от алуминиеви глидери с брой отговарящ на изчислените по техническият проект
• Прозорци
Монтирана PVC дограма минимум пет камерна дограма, остъклена със стъклопакет минимум 32 мм с две прозрачни ниско емисионни стъкла с отваряемост съобразена с фасадата на сградата и одобрен технически проект
Монтиран външен подпрозоречен перваз с водобран, излизащ на 3-4 см пред фасадата
Оформен вътрешен отвор с прави ръбове с мазилка и шпакловка.
• Врати
Не се предвиждат , освен в случаите на допълнителна уговорка срещу заплащане
• Подово покритие
Циментова замазка с наклони към сифон
• Стени
Измазани с варо-циментова мазилка;
• Тавани
Измазани и шпакловани гипсокартоннен таван за мокри помещения, с гладко покритие позволяващо нанасяне на водно-дисперсионна боя (латекс), полагането на която не е задължение на продавача.
• Електро - Високо Напрежение
Монтирани проводници съгласно техническият проект до конзолите на контактите и лампените излази
Брой на контакти, лампени излази и ключове – по одобрен технически проект
Осветителни тела не се доставят и монтират по договор, освен всчики попадащи в общите части на сградата и външните по фасадата.
• Отопление/ Вентилация
Изградена естествена вентилация с PVC тръби съгласно проекта
Вентилатор не се доставя и монтира по договор.
• Врати
Врата не се предвижда по договор
• Водопровод и Канал
Водопровод – тръби от полипропилен за студена вода и тръби от полипропилен с алуминиева вложка за топла вода съгласно проекта, монтиран водомер студена вода.
Канализация PVC Ф50 и Ф110, с монтиран подов сифон с решетка (до 12 лв./бр. с ДДС)
• Подово покритие
Циментова замазка с наклон за оттичане на водата към подов сифон предвиден по технически проект, хидроизолазия 2 слоя с дебелина 0,5 мм всеки от тях, грунд, лепило флексабилно и гранитогрес
• Стени и тавани
Завършени фасадни силиконови мазилки на BAUMIT
• Електро - Високо Напрежение
Монтирани проводници съгласно техническият проект до конзолите на контактите и лампените излази
Брой на контакти, лампени излази и ключове – по одобрен технически проект
Осветителни тела се доставят и монтират.
• Парапет
По архитектурен детайл в работен проект
• Подово покритие
Циментова замазка
• Стени и тавани
Измазани
• Електро - Високо Напрежение
Монтирани проводници съгласно техническият проект до конзолите на контактите и лампените излази
Брой на контакти, лампени излази и ключове – по одобрен технически проект
Осветителни тела не се доставят и монтират по договор – извод на фасунка с крушка, освен всчики попадащи в общите части на сградата и външните по фасадата.
• Врата
Монтирана шперплатова врата оборудвана с панти, брава и дръжки.
• Подово покритие
Циментова замазка гланцирана и нивелирана с минимална дебелина 8 см. и според наклон за оттичане на вода в сутерена според технически проект
• Стени
Видим бетон
• Тавани
Каширана, дюбелирана видима топлоизолация – каменна вата, според технически проект
• Електро - Високо Напрежение
Монтирани проводници в тръбна видима инсталация, съгласно технически проекта до външни конзоли на контактите и лампените излази, монтирани ключове и контакти(с цена в магазина до 1.60 лв./брой)
Брой на контакти, лампени излази и ключове – по технически проект
• Врата
Монтирана секционна гаражна врата оборудвана с механизъм за отваряне с дистанционно на Хьорман
• Водопровод и Канал
Видима открита окачена исталация за чиста и мръсна вода, топлоизолирана и изпълнена по технически проект, с препомпване на вода от линейни отводнители заложе в настилката на гаражите и маслоловител според технически проект.
Схема на плащане
• Резервация до строителна площадка: 5000 Евро и подписвате предварителен договор.
• При започване на строителството: 25% от цената
• Следваща вноска: 25% на Акт 14
• И следващи вноски по индвидуален план, разпределени във времето до Акт 15
• Прехвърлянето на имота става при плащане на 100% може и на Акт 14
- Селски къщи в България
- Имоти за продажба в София
- Имоти в София
- Имоти под наем в София
- Тристайни апартаменти за продажба в София
- Къщи за продажба в София
- Двустайни апартаменти за продажба в София
- Апартаменти (различни типове) за продажба в София
- Едностайни апартаменти за продажба в София
- Двустайни апартаменти в София