Имоти с 360° видео тур
English 
Deutsch 
Polski 
Русский 
Обща площ
6664 м²
Цена
Запитване за повече информация или оглед
Инфо пакет
Разстояния
7 км
1 км
36.9 км
Последна актуализация
20.06.2022 г.
Разстояния от имота до други важни обекти
- Морето: 7 км
- Център на града: 1 км
- Burgas (BOJ): 36.9 км
- Магазин за хранителни стоки: 1.4 км
- Спирка: 100 м
- Училище: 1.4 км
Административна информация за офертата
Представяме Ви за продажба регулиран и отреден за строителство парцел, разположен на територията на популярния жилищно-ваканционен комплекс "Sunset Kosharitsa", изграден в околностите на красивото и добре развито село Кошарица, общ. Несебър. Районът е известен със своите природни красоти, съчетаващи хълмистия релеф и гори на последните възвишения на Стара планина, с морските плажове и забавления на известните морски курорти Слънчев бряг (7 км), Св. Влас (10 км) и Несебър (15 км). Още информация за с. Кошарица вижте по-долу в описанието.
Парцелът е с одобрен и влязъл в сила ПУП от 2007 г. Планът е за застрояване на жилищни или хотелски сгради с преобладаваща ниска етажност. Теренът се явява незастроена част от 2 съседни парцела, всеки с площ от 3 332 кв.м. Двата парцела формират един общо масив от 6 644 кв.м, като в съседство с тях вече е застроен теренът с жилищната сграда Sunset Deluxe Maritiima, който се явява с излаз на главния асфалтов път. Вече построената жилищна сграда на този съседен терен се явява първата сграда от планирани в миналото 6 нискоетажни апартаментни постройки с класически средиземноморски стил, формиращи проекта "Sunset Deluxe". Генералният план на проекта може да се види сред снимковия материал в настоящата оферта. Де факто останалите 6 664 кв.м, които са предмет на настоящата оферта са все още незастроени и свободни да се застрояват по желание на бъдещия купувач. По желание, след закупуване на тези два парцела, новият им собственик може да продължи с реализацията на проекта "Sunset Deluxe" или да реализира съвсем нов проект, според собствения си интерес. Параметрите на застрояване са достатъчно подходящи за строителството както на еднофамилни къщи/вили, така и на таунхауси или апартаментни жилищни сгради. До терена е доведена цялата нужна инфраструктура, в т.ч. ток, вода, канал и асфалтов път. Важна подробност, която бъдещият купувач следва да има предвид е, че към настоящия момент дебитът на чистата питейна вода в района на с. Кошарица е недостатъчен, особено през летните месеци (юни, юли и август), поради голямото потребление през активния сезон. Ето защо задължително условие за получаване на разрешително за строеж е изграждането на хидрофорна система с резервоар за чиста питейна вода на терена, който да се свърже с водоснабдителната система на имотите, построени на терена, и да се използва като помощно средство в месеците с голямо потребление на вода в района. Можем да съдействаме на купувача за връзка със специалисти, които да го консултират на тази тема.
Характеристики и градоустройствени показатели на терена:
• Площ: 6 644 кв.м.
• Трайно предназначение на територията: Урбанизирана
• Статут: с отреждане за "Жм" (преобладаващо ниско застрояване на жилищни или хотелски сгради)
• Максимална височина H=10 м
• К плътност: 35%
• К интензивност: 1,20
• Минимално озеленена площ: 50%
• Възможно максимално застрояване с РЗП над земята: 7 997 кв.м.
УКАЗАНАТА ЦЕНА ЗА ПРОДАЖБА Е БЕЗ ДДС И Е ФИКСИРАНА (БЕЗ КОМЕНТАР)!
ИНФОРМАЦИЯ ЗА КОМПЛЕКС SUNSET KOSHARITSA
Мини-курортът "Sunset Kosharitsa" отстои на около 1 км западно от с. Кошарица и до него се достига по хубав асфалтов път. Развитието му започва през 2004-та година и продължава до днес. До настоящия момент са изградени около 600 апартамента, разположени в общо 10 апартаменти сгради с множество секции — всички въведени в експлоатация с Акт 16. Всички жилища са разпродадени на купувачи от различни националности. Към жилищните сгради има изградени и 7 големи басейна, както и обширни озеленени площи, паркинги и др. Завършени и функциониращи към днешна дата са още рецепция на входа на комплекса, закрит ресторант, открит бар-ресторант, уелнес и фитнес център, конферентна зала, магазин, тенис корт.
Комплексът привлича купувачи на ваканционни апартаменти и вили, както и много туристи, заради своите предимствата, като например:
• Уникално местоположение сред природата, комбинирайки планина и море, в тиха и спокойна атмосфера;
• Близост до гора и планински пътеки, само на 40 минути пеша от връх Еделвайс 520 м., където е разположена живописната телевизионна кула "Слънчев бряг". От тук минава туристическият маршрут Е-3 „Ком - Емине”;
• Лесен и бърз достъп до известния международен курорт Слънчев бряг (7 км) и курортите Св. Влас и Несебър;
• Множество екстри и удобства в комплекса, които го правят чудесно място за семейна почивка;
• Разположен на височина от над 100 м. надморска височина, от тук се откриват спиращи дъха гледки към целия морски залив на Слънчев бряг и Несебър.
Към мини-курорта "Sunset Kosharitsa" са развити още 2 самостоятелно обособени, но прилежащи към курортния комплекс елитни зони/квартала, а именно:
• Sunset Villas, състояща се от 15 индивидуално обособени вилни парцела с изградени улици, на които до момента са застроени 7 луксозни частни вили от еднофамилен тип, с басейни. Разполагаме с няколко свободни за продажба парцели в тази зона на комплекса, вижте ги на тази страница.
• Sunset Deluxe, прилежащ към мини-курорта, самостоятелно обособен квартал с планирана бъдеща площ от 10 дка, за която е изготвен идеен проект за 6 бутикови сгради нискоетажно строителство (3 и 4 етажа), всяка със собствен басейн и паркинги, на обща оградена територия. Текущият собственик вече е изградил и въвел в експлоатация първата сграда от проекта, в която апартаментите са от типовете студио, двустаен и тристаен апартамент — всички разпродадени. Бъдещият купувач може да изгради и другите сгради или да проектира съвсем нова концепция за развитие на територията. Идейният проект за квартала "Sunset Deluxe" е достъпен в нашия офис и при поискване можем да го предоставим за разглеждане от потенциалния купувач. Теренът, който е предмет на тук описаната продажба се намира именно в зоната "Sunset Deluxe".
Жилищно-ваканционният комплекс "Sunset Kosharitsa" и двете му прилежащи елитни зони "Sunset Villas" и "Sunset Deluxe" се управляват и поддържат от професионална компания за пропърти мениджмънт, част от групата на лидера на пазара PROPERTYMANAGEMENT.BG. Апартаментите са разпродадени и се обитават от собственици, като част от тях отдават под наем жилищата на сезонен принцип, с помощта на rental management услуги от същия оператор.
ИНФОРМАЦИЯ ЗА СЕЛО КОШАРИЦА
Известното село Кошарица е разположено в полите на Стара планина, на надморска височина от 106 м. Спада към административния район на община Несебър. През последните години то се разви като популярна дестинация за строителство на летни ваканционни домове под формата на самостоятелни еднофамилни вили, жилищни сгради с апартаменти и цели затворени комплекси на собствена оградена територия. Селото е предпочитано от множество чужденци от цял свят, както и от много българи от столицата и вътрешността на страната, които избират Кошарица за свое лятно убежище през топлите месеци на годината. Предимствата на селото се откриват в неговата тишина, спокойствие и семпъл начин на живот — чудесни условия за пълноценна почивка. В същото време красивите пясъчни плажове на Слънчев бряг и предлаганите от курорта безкрайни възможности за развлечения са само на 7 км. отстояние или по-малко от 10 мин. с автомобил. Постоянните жители на селото наброяват около 1300 души. Кошарица разполага с всички необходими удобства за постоянно пребиваване или сезонно обитаване — няколко добре заредени мини-супермаркета за храни и напитки, както 5-6 бара и ресторанти в центъра на селото. Там са разположени също и кметството, основното училище "Св. Иван Рилски" и църквата "Св. Иван Рилски". Благодарение на активната работа на един от дългогодишните кметове на Кошарица бяха обновени редица основни пътища в селото и беше облагороден центърът. По различни проекти бяха изградени отлични удобства за жителите и гостите, като например комбинираното спортно игрище с баскетболни кошове и открит фитнес в двора на училището. Селото е живо и се развива динамично, за което допринасят и неговите постоянни жители, много от които работят в близките международни курорти, намиращи се на съвсем близко разстояние. Село Кошарица се обслужва от редовна автобусна линия на градския транспорт, която го свързва с най-големия български курорт Слънчев бряг, както и с общинския център гр. Несебър, чрез окол 15 рейса дневно.
Парцелът е с одобрен и влязъл в сила ПУП от 2007 г. Планът е за застрояване на жилищни или хотелски сгради с преобладаваща ниска етажност. Теренът се явява незастроена част от 2 съседни парцела, всеки с площ от 3 332 кв.м. Двата парцела формират един общо масив от 6 644 кв.м, като в съседство с тях вече е застроен теренът с жилищната сграда Sunset Deluxe Maritiima, който се явява с излаз на главния асфалтов път. Вече построената жилищна сграда на този съседен терен се явява първата сграда от планирани в миналото 6 нискоетажни апартаментни постройки с класически средиземноморски стил, формиращи проекта "Sunset Deluxe". Генералният план на проекта може да се види сред снимковия материал в настоящата оферта. Де факто останалите 6 664 кв.м, които са предмет на настоящата оферта са все още незастроени и свободни да се застрояват по желание на бъдещия купувач. По желание, след закупуване на тези два парцела, новият им собственик може да продължи с реализацията на проекта "Sunset Deluxe" или да реализира съвсем нов проект, според собствения си интерес. Параметрите на застрояване са достатъчно подходящи за строителството както на еднофамилни къщи/вили, така и на таунхауси или апартаментни жилищни сгради. До терена е доведена цялата нужна инфраструктура, в т.ч. ток, вода, канал и асфалтов път. Важна подробност, която бъдещият купувач следва да има предвид е, че към настоящия момент дебитът на чистата питейна вода в района на с. Кошарица е недостатъчен, особено през летните месеци (юни, юли и август), поради голямото потребление през активния сезон. Ето защо задължително условие за получаване на разрешително за строеж е изграждането на хидрофорна система с резервоар за чиста питейна вода на терена, който да се свърже с водоснабдителната система на имотите, построени на терена, и да се използва като помощно средство в месеците с голямо потребление на вода в района. Можем да съдействаме на купувача за връзка със специалисти, които да го консултират на тази тема.
Характеристики и градоустройствени показатели на терена:
• Площ: 6 644 кв.м.
• Трайно предназначение на територията: Урбанизирана
• Статут: с отреждане за "Жм" (преобладаващо ниско застрояване на жилищни или хотелски сгради)
• Максимална височина H=10 м
• К плътност: 35%
• К интензивност: 1,20
• Минимално озеленена площ: 50%
• Възможно максимално застрояване с РЗП над земята: 7 997 кв.м.
УКАЗАНАТА ЦЕНА ЗА ПРОДАЖБА Е БЕЗ ДДС И Е ФИКСИРАНА (БЕЗ КОМЕНТАР)!
ИНФОРМАЦИЯ ЗА КОМПЛЕКС SUNSET KOSHARITSA
Мини-курортът "Sunset Kosharitsa" отстои на около 1 км западно от с. Кошарица и до него се достига по хубав асфалтов път. Развитието му започва през 2004-та година и продължава до днес. До настоящия момент са изградени около 600 апартамента, разположени в общо 10 апартаменти сгради с множество секции — всички въведени в експлоатация с Акт 16. Всички жилища са разпродадени на купувачи от различни националности. Към жилищните сгради има изградени и 7 големи басейна, както и обширни озеленени площи, паркинги и др. Завършени и функциониращи към днешна дата са още рецепция на входа на комплекса, закрит ресторант, открит бар-ресторант, уелнес и фитнес център, конферентна зала, магазин, тенис корт.
Комплексът привлича купувачи на ваканционни апартаменти и вили, както и много туристи, заради своите предимствата, като например:
• Уникално местоположение сред природата, комбинирайки планина и море, в тиха и спокойна атмосфера;
• Близост до гора и планински пътеки, само на 40 минути пеша от връх Еделвайс 520 м., където е разположена живописната телевизионна кула "Слънчев бряг". От тук минава туристическият маршрут Е-3 „Ком - Емине”;
• Лесен и бърз достъп до известния международен курорт Слънчев бряг (7 км) и курортите Св. Влас и Несебър;
• Множество екстри и удобства в комплекса, които го правят чудесно място за семейна почивка;
• Разположен на височина от над 100 м. надморска височина, от тук се откриват спиращи дъха гледки към целия морски залив на Слънчев бряг и Несебър.
Към мини-курорта "Sunset Kosharitsa" са развити още 2 самостоятелно обособени, но прилежащи към курортния комплекс елитни зони/квартала, а именно:
• Sunset Villas, състояща се от 15 индивидуално обособени вилни парцела с изградени улици, на които до момента са застроени 7 луксозни частни вили от еднофамилен тип, с басейни. Разполагаме с няколко свободни за продажба парцели в тази зона на комплекса, вижте ги на тази страница.
• Sunset Deluxe, прилежащ към мини-курорта, самостоятелно обособен квартал с планирана бъдеща площ от 10 дка, за която е изготвен идеен проект за 6 бутикови сгради нискоетажно строителство (3 и 4 етажа), всяка със собствен басейн и паркинги, на обща оградена територия. Текущият собственик вече е изградил и въвел в експлоатация първата сграда от проекта, в която апартаментите са от типовете студио, двустаен и тристаен апартамент — всички разпродадени. Бъдещият купувач може да изгради и другите сгради или да проектира съвсем нова концепция за развитие на територията. Идейният проект за квартала "Sunset Deluxe" е достъпен в нашия офис и при поискване можем да го предоставим за разглеждане от потенциалния купувач. Теренът, който е предмет на тук описаната продажба се намира именно в зоната "Sunset Deluxe".
Жилищно-ваканционният комплекс "Sunset Kosharitsa" и двете му прилежащи елитни зони "Sunset Villas" и "Sunset Deluxe" се управляват и поддържат от професионална компания за пропърти мениджмънт, част от групата на лидера на пазара PROPERTYMANAGEMENT.BG. Апартаментите са разпродадени и се обитават от собственици, като част от тях отдават под наем жилищата на сезонен принцип, с помощта на rental management услуги от същия оператор.
ИНФОРМАЦИЯ ЗА СЕЛО КОШАРИЦА
Известното село Кошарица е разположено в полите на Стара планина, на надморска височина от 106 м. Спада към административния район на община Несебър. През последните години то се разви като популярна дестинация за строителство на летни ваканционни домове под формата на самостоятелни еднофамилни вили, жилищни сгради с апартаменти и цели затворени комплекси на собствена оградена територия. Селото е предпочитано от множество чужденци от цял свят, както и от много българи от столицата и вътрешността на страната, които избират Кошарица за свое лятно убежище през топлите месеци на годината. Предимствата на селото се откриват в неговата тишина, спокойствие и семпъл начин на живот — чудесни условия за пълноценна почивка. В същото време красивите пясъчни плажове на Слънчев бряг и предлаганите от курорта безкрайни възможности за развлечения са само на 7 км. отстояние или по-малко от 10 мин. с автомобил. Постоянните жители на селото наброяват около 1300 души. Кошарица разполага с всички необходими удобства за постоянно пребиваване или сезонно обитаване — няколко добре заредени мини-супермаркета за храни и напитки, както 5-6 бара и ресторанти в центъра на селото. Там са разположени също и кметството, основното училище "Св. Иван Рилски" и църквата "Св. Иван Рилски". Благодарение на активната работа на един от дългогодишните кметове на Кошарица бяха обновени редица основни пътища в селото и беше облагороден центърът. По различни проекти бяха изградени отлични удобства за жителите и гостите, като например комбинираното спортно игрище с баскетболни кошове и открит фитнес в двора на училището. Селото е живо и се развива динамично, за което допринасят и неговите постоянни жители, много от които работят в близките международни курорти, намиращи се на съвсем близко разстояние. Село Кошарица се обслужва от редовна автобусна линия на градския транспорт, която го свързва с най-големия български курорт Слънчев бряг, както и с общинския център гр. Несебър, чрез окол 15 рейса дневно.
Виж текста на други езици (автоматичен превод)
Местоположение (абсолютно точно)
Това е абсолютно точното местоположение на имота/комплекса. Можете да увеличите или намалите мащаба на картата, както и да се движите по нея, използвайки мишката или контролите, разположени върху самата карта.
