Къща близнак на тиха улица до Природен парк "Витоша"

Неактуална оферта
Неактуална оферта
Неактуална оферта

Тип имот
Къща

Местоположение
кв. Драгалевци / София / България

Етажност на сградата
3

Етаж
1-3

Таванско помещение
да

Мазе
да

Спални
3

Бани
3

Паркоместа на открито
2

Гаражи
2

Тоалетни
1

Мазе
да

Кабинет
да


Площ на сградата
258 м²

Площ на парцела
410 м²

Цена

Още характеристики на имота

Запитване за повече информация или оглед

“Суприммо” АД защитава Вашите лични данни и следва фирмена Политика за защита на личните данни, съобразно изискванията на Регламент № 2016/679 (ЕС). На следващата стъпка ще можете да ни разрешите или да откажете да съхраняваме и оперираме с Вашите лични данни. Направете своя избор от имейла, който ще Ви изпратим, след като получим Вашето запитване.

Инфо пакет

Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)

Обзавеждане
Необзаведен

Отопление
Парно на газ / Слънчеви колектори

Климатик
Централна климатизация

Разстояния
9 км 21 км

Последна актуализация
22.09.2022 г.

 
 

Разстояния от имота до други важни обекти
  • Център на града: 9 км
  •  Sofia (SOF): 21 км
Гледки от имота
  • Гледка към вътрешен двор
  • Гледка към гора
  • Гледка към планината
Строителство
  • Тухла
Отопление
  • Парно на газ
  • Слънчеви колектори
Климатизация
  • Централна климатизация
Административна информация за офертата
ГАЗИФИКАЦИЯ, ЕЛЕКТРИЧЕСТВО
  • Газификация
  • Електричество
ВОДОСНАБДЯВАНЕ
  • Вода
  • Водоснабдяване
КАНАЛИЗАЦИЯ
  • Локална пречиствателна станция
ФАСАДА
  • външна изолация
  • минерална мазилка
  • тухли
ПОКРИВ
  • остър покрив
  • покривна изолация
САНИТАРНИ И СПОМАГАТЕЛНИ ПОМЕЩЕНИЯ
  • Баня с тоалетна
  • Веранда
  • Възможно паркиране на улицата
  • Вътрешна баня
  • Вътрешна тоалетна
  • Вътрешно стълбище
  • Гараж
  • Дрешник
  • Килер
  • Мазе
  • Паркомясто
  • Таванско помещение
  • Тоалетна
ИЗОЛАЦИИ И ДОВЪРШИТЕЛНИ РАБОТИ
  • PVC дограма
  • Блиндирана входна врата
  • Външна изолация
  • Масивни стени
  • На шпакловка и замазка
  • Троен стъклопакет
ДВОР И ГРАДИНА
  • Двор
  • Каменен зид
  • Метална ограда
ДОСТЪП ДО ИМОТА И ТЕЛЕКОМУНИКАЦИИ
  • Wi-Fi интернет
  • Асфалтиран път
  • Интернет
  • Кабелна телевизия
  • Сателитна телевизия
  • СОТ
  • Телефон
ДРУГИ
  • Магазин за хранителни стоки в близост

Представяме на Вашето внимание пасивна къща близнак в кв. "Драгалевци", разположена непосредствено на границата с Природен парк "Витоша". Кварталът се отличава с чист въздух, зеленина, панорамни гледки и бърз достъп до различни точки в града чрез главни пътни артерии. Районът е застроен с едно- и двуфамилни къщи, с изградена инфраструктура и пешеходен достъп до планината.

Етап на строителство: пред Акт 15.

За продажба се предлага източната къща. Тя предлага площ от 258 кв.м и гледки към гората. Дворът е с площ от 410 кв.м, с много лека денивелация, ограда с камък и метал, и е подготвен за вертикална планировка.

Разпределение:
  • сутерен - двоен гараж с автоматична врата, антре, склад, фитнес, мокро помещение, вътрешно стълбище;
  • първо ниво - просторна дневна с директен излаз на веранда и двора, кухненски бокс, трапезарна част, коридор, спалня с дрешник и прилежаща баня с WC, отделна WC за гости;
  • второ ниво - две спални (едната с дрешник) и баня с WC.

Технически информация:
  • тухла, каменна облицовка и минерална мазилка;
  • допълнителна изолация 46см вата над бетонните плочи;
  • PVC дограма REHAU GENEO с 90мм троен стъклопакет, сертификат за пасивна къща и секюрити обков;
  • битумни керемиди Tegola;
  • блиндирана входна врата, СОТ и видеонаблюдение;
  • френски прозорци в дневната.

Какво означава пасивна къща?
Концепцията за "пасивна" къща започва в Дармщат, Германия, където се намира и единственият в Европа институт за пасивни къщи "Passivehause Institut" PHI. Имотът притежава сертификат за пасивна къща, издаден 2018-та година. Основните 5 критерия за сертифициране на един обект като пасивен са:
  • максимално годишното потребление на енергия за отопление от 15kWh/m2 (енергийното съдържание на 1,5 л нафта);
  • максимално годишно топлинно натоварване от 10 W/m2. Пасивната къща трябва също и през най-студените зимни дни да се отоплява посредством подаваният пресен въздух (с максимална температура 52°C);
  • максимално годишно потребление на енергия за отопление, гореща вода и електричество от 120kWh/m2;
  • комфорт през летния сезон: дни с температура >25°C по-малко 10%;
  • отлична въздухоплътност (резултат от Blower-Door Test < 0,6/h).

Техническите параметри на пасивната къща осигуряват до 75% по-ниски режийни разходи, непрестанен приток на чист въздух и постоянна температура. Отоплението се извършва чрез соларни панели на покрива и газов котел за алтернатива. Чрез рекуператор Zehnder комфортната вътрешна вентилационната система е с до 95% оползотворяване на топлината (топлинна рекуперация) и осигурява енергийно-оптимизиран обмен на въздуха, който може автоматично да се контролира, за да отговори на индивидуалните изисквания. Компонентите на системата са интелигентно проектирани да работят заедно и по този начин да се осигури постоянен достъп на чист въздух в помещенията, в едно с извличането на застоялия въздух.

Посочената цена е без ДДС.

За организиране на оглед, моля свържете се с отговорния брокер по офертата.
Виж текста на други езици (автоматичен превод) Превод на други езици
Местоположение
(приблизително)

На картата с червен маркер е указано приблизителното местоположение на имота/комплекса.

 
Вие запазихте този имот или селекция в списъка "Любими имоти"
Вие премахнахте този имот или селекция от списъка "Любими имоти"
Финансови условия към купувача за сключване на сделка с този имот