Тип имот
Апартаменти ново строителство
(Двустайни апартаменти, Тристайни апартаменти, Четиристайни апартаменти)


Местоположение
кв. Слатина / София / България
 

Етажност на сградата
7

Мазе
да

Асансьор
да

Спални
1-3

Паркоместа на открито
30

Гаражи
20

 

Площи на жилищата
55.09 м² - 112.03 м²

РЗП на сградата/сградите
4700 м²

Състояние
Предварителни продажби

Планирано начало
Декември 2019

Очаквано завършване
Декември 2021
Арх. планове

Ценова листа
  65 411 – 120 879
811 €/м² – 1 251 €/м²


Без комисиона от купувача


ЦЕНОВА ЛИСТА

Още характеристики на имота

Запитване за повече информация или оглед

“Суприммо” АД защитава твоите лични данни и следва фирмена Политика за защита на личните данни, съобразно изискванията на Регламент № 2016/679 (ЕС). На следващата стъпка ще можеш да ни разрешиш или да откажеш да съхраняваме и оперираме с твоите лични данни. Направи своя избор от имейла, който ще ти изпратим, след като получим твоето запитване.


Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)

Обзавеждане
Необзаведен

Отопление
Климатици / ТЕЦ

Прозорци
PVC дограма

Разстояния
8 км

Разстояния от имота до други важни обекти
  • Летище : 8 км
Гледки от имота
  • Гледка към града
  • Гледка към планината
Отопление
  • Климатици
  • ТЕЦ

Ексклузивно представяме нов жилищен проект в близост до парк и бъдеща метростанция – резултат от обединените усилия на талантливи софийски архитекти и доказала се във времето строително-инвестиционна компания, която разполага с впечатляващо портфолио от успешно реализирани проекти в София и страната.

Bissera Residence е нова емблематична сграда в спокойния квартал "Слатина", която се предлага на стартови цени без конкуренция в района.

Жилищната сграда е стратегически планирана така, че да отговори на всички желания на бъдещите си обитатели. Локацията ѝ предоставя добра връзка с градския транспорт и летището, бърз достъп до възловите булеварди на столицата – „Стиняково“ и „Цариградско шосе“.

Ключово предимство е разположението на сградата в близост до парка „Гео Милев“.

Кварталът привлича със спокойствието си, добрата инфраструктура, отлично реновираните зелени зони, изобилието от разнообразни вериги хранителни магазини и ресторанти. Разполага още с учебни заведения, търговски и медицински център.

„Още при проектирането на жилищната сграда в кв. „Слатина“, знаехме, че тя ще е успешен проект, защото отговаря на всички удобства на забързания градски живот“, коментират архитектите на проекта.

    Местоположение и предимства на района:
  • спокоен непрезастроен квартал с лесен достъп до центъра;
  • добре уреден квартал с озеленени градинки между блоковете, детски градини и голямо училище;
  • уредена инфраструктура и градски транспорт, като до 2025 година разширението на трети метро лъч предвижда станция на кръстовището на ул. „Слатинска“ и ул. „Гео Милев", което е на около 900 метра от блока;
  • в непосредствена близост до един от хубавите паркове на София;
  • 20 мин пеша и 5 с кола от мол „Сердика“ и Sky City мол;
  • големи хранителни вериги като Kaufland, Lidl и T-market в района.


    Апартаментите
    Сградата разполага с 52 апартамента от различен тип, както и с подземни паркоместа и гаражи:
  • 2-стайни апартаменти с площи от 55.14 кв. м. - 63.62 кв. м. и цени започващи от 49 972 евро;
  • 3-стайни апартаменти с площи от 72.82 кв. м. - 112.11 кв. м. и цени започващи от 74 326 евро.


Архитектура:
Проектантите на Bissera Residence създават жилищна сграда с дълбочина от 26 м, за да се извлече максималното при застрояването на парцела.
Обособен е вътрешен двор, както и атриум, минаващ през през цялата височина на блока, които служат за естествено осветление и вентилация.

Жилищната сграда е проектирана на 7 етажа, като партерният е предназначен за магазини. Проектирани са и складови помещения на всички етажи за по-голямо удобство при тяхното използване.

В архитектурният проект са заложени вертикални елементи, чиято роля е да издължават фасадата и да ѝ придават по-елегантно излъчване.
Някои от обемите са решени с облицовка клинкер, който е по-луксозен строително-архитектурен материал, предпочитан заради високите си технически показатели. Освен изключителна здравина, която притежава, този материал предоставя редица възможности при оформянето на фасадата. Клинкерът е устойчив материал и запазва визията и характеристиките си в продължение на много години. Плътната му структура подсигурява ниска изтриваемост и устойчивост към външни въздействия и в допълнение придава топлина и уют.

“В стремежа си да задоволим и най-капризните клиенти, сме проектирали една безупречна сграда без никакви компромиси, която се надяваме да се впише успешно в градската среда и да допринесе за по-модерния облик на района.“ - коментират архитектите на проекта.

Конструция и степен на завършеност на сградата и обекта:
1. Конструкция – монолитна стоманобетонова;

2. Фасади:
• Клинкерни тухли – облицовка от немски клинкерни плочи, лепило и фуга клас „Litokol“ за полагане на плочи;
• Външна минерална мазилка на клас „Baumit“ или „Ceresit“, със съответния топлоизолационен пакет с дебелина 10 см от EPS, в три цвята;
• Облицовки - Алумниев композитен панел клас „ETEM“ , тип etalbond, в цвят графит;

3. Плосък покрив (неизползваем) – топлоизолация - XPS (екструдиран пенополистирол), пароизолация, замазка за осигуряване на наклоните и хидроизолация, изпълнена с рулонен битумен материал в два плата, горния пласт с посипка.

4. Скатен покрив – шиндли от полимерна ламарина, топлоизолация, OSB, вентилируема кухина, летви по наклона, пародифузна мембрана, топлоизолация минерална вата - 14см, пароизолация.

5. Вертикална планировка - изцяло завършена по проект - градинско осветление, алеи, озеленяване, автоматизирана поливна система.

6. Подови настилки:
• Циментова замазка за спални, дневни, бани, санитарни възли, коридор, антре, килер, без финишно покритие;

7. Стени:
• Външни стени тухла 25 см тип „Wienerberger ” Porotherm 25 N+F с „допълнителна“ топлоизолация отвън;
• Довършване на стени отвътре – машинна дишаща мазилка тип „Röfix“;
• Вътрешни стени между апартаментите - тухла 25 см тип „Wienerberger” Porotherm 25 N+F, машинна дишаща мазилка „Röfix“;
• Вътрешни преградни стени в апартаментите - тухла 12 см тип „Wienerberger” Porotherm12 N+F, машинна дишаща мазилка „Röfix“;

8. Тавани - гипсова шпакловка с алуминиеви ъгли по всички външни ъгли (опция за окачен таван от гипсокартон);

9. Санитарни възли:
• под – циментова замазка, с хидроизолационна обмазка на циментова основа;
• стени – варо-циментова мазилка, с хидроизолационна обмазка на циментова основа с височина до 30см;
• таван – варо-циментова мазилка;

10. Балкони, лоджии и тераси – завършени, с хидроизолация и с настилка от гранитогрес, с монтиран метални парапети – прахово-боядисани по архитектурен детайл.

11. Дограма - PVC с петкамерен профил, фолирана в цвят графит, стъклопакет троен – 32 мм, с отваряемост съгласно архитектурен проект. Търговските обекти са с алуминиева дограма клас „ETEM“, с „прекъснат термомост“ и троен стъклопакет.

12. Врати:
• Входни блиндирани врати - 140 кг. – тип „Porta Doors“, модел Гранит с включен обков, тристранно заключване, касова брава, секретен патрон, бронировка, обхватна каса, шпионка и дръжка неръждавейка с покритие CPL;
• без монтирани интериорни врати (опция срещу допълнително заплащане);

13. Общи части - изцяло завършени:
• стълбища и площадки – под - настилка от полирани гранитни плочи, алуминиев парапет и ръкохватка, стени - боядисани с латекс върху гипсова шпакловка, тавани - боядисани с латекс върху гипсова шпакловка, с осветление по интериорен проект;
• гл. фоайета и коридори – под - полирани гранитни плочи, стени - боядисани с латекс върху гипсова шпакловка, окачени тавани с гипсокартон, боядисани с латекс, с осветление по интериорен проект;
• пощенски кутии;

14. Подземни гаражи:
• под - шлайфан бетон;
• стени – зидария от газобетон, шпакловка с крайно покритие боя;
• тавани – видим бетон;
• пожароустройчиви метални врати, съгласно одобрен идеен/технически проект;
• ел. част – изпълнена съгласно проекта;
• входна врата с автоматично задвижване, с възможност за механично отваряне;

15. Подземни паркоместа:
• под - шлайфан бетон;
• стени – видим бетон ;
• тавани – видим бетон;
• ел. част – изпълнена съгласно проекта;
• изпълнена маркировка и обозначения на всяко паркомясто – по проект;
• секционни врати на двете входни рампи за влизане в подземния паркинг, с индивидуални дистанционни управления.
В подземния гараж няма да се допускат автомобили с газови (метанови) уредби.

16. Складове:
• под – циментова замазка;
• стени и таван – варо-циментова мазилка;
• ел. част – изпълнена съгласно проекта;
• врата метална със секретен ключ;

17. ВиК инсталации:
• Захранването с топла вода ще бъде централно от абонатна станция, разположена в сутеренно ниво;
• Вертикални водопроводни клонове от полипропиленови тръби , с изолация - инсталацията за студена, топла и циркулационна вода;
• Вертикални канализационни клонове от полипропиленови тръби;
• Инсталация за топла и студена вода положена в стените на санитарните помещения от полипропиленови тръби;
• Канализационна инсталация в санитарните помещения от полипропиленови тръби и фасонни части;
• Подовите сифони в санитарните помещения на апартаментите са DN50 със странично оттичане и воден затвор 50мм;
• Индивидуални водомери за студена и топла вода, с дистанционно отчитане за всяко жилище;
• ВиК изводи на тапа за мивка, миялна машина, пералня, сушилня към кухни и килер;
• Противопожарно сухотръбие в общи части;
• Пожарни касети по коридорите и в подземния паркинг;
• Изградена система от воронки, отводнителни решетки и PVC тръби за отвеждане на всички дъждовни води по балкони/лоджии и тераси;
• Инсталация за отводняване на климатичните тела, изцяло скрита. Включването и в канализацията на сградата ще се извърши през сифони или S - връзки. По този начин се възпрепятства проникването на канализационни газове в климатичните тела, а оттам и в жилищните помещения;

18. ОВК инсталации:
• Централна ТЕЦ - абонатна станция;
• Разпределителни табла с топломери в общия коридор, с което се осигурява директен достъп за измерване на топлинната енергия за отоплителни нужди от инкасаторите на “Топлофикация”;
• Тръбна линия от етажното табло до апартаментните разпределителни табла от полиетиленовa тръбa с алуминиева вложка, топлоизолирани с топлинна изолация тип “K-Flex” или друга с подобни показатели;
• Захранващи тръбопроводи между апартаментните разпределителни табла и отоплителните тела от полиетилен с алуминиева вложка, положени в подовата замазка в защитна гофрирана тръба;
• без монтаж на алуминиеви радиатори и отоплителни тела тип “лира” (опция срещу допълнително заплащане);
• Предвижда се вентилиране на санитарните възли с осеви вентилатори, влагозащитени, със самозатваряща се клапа, която предотвратява връщане на миризми, когато вентилаторът не работи. Изхвърлянето на отработен въздух е над покрива на сградата (без доставка и монтаж на вентилатора);
• Предвижда се вентилиране на кухненски боксове в апартаментите посредством кухненски абсорбатори. Изхвърлянето на отработен въздух е над покрива на сградата(без доставка и монтаж на абсорбатор);
• Ще бъдат положени тръбни връзки и окабеляване за инсталация и монтаж на система „сплит“ климатизатори, инверторен тип във всяко жилищно помещение (дневна или спалня)(без доставка и монтаж на вътрешно и външно тяло);

19. Ел. инсталации:
• Електрическа инсталация - завършена, окомплектована съгласно българските стандарти, с ключове и контакти, изградено апартаментно табло с автоматични предпазители и дефектнотокова защита, кабели положени в гофрирани тръби;
• Ще бъде изградена система за видеонаблюдение и контрол на достъпа, покриваща периферията на сградите, прохода за жилищните входове и достъпа до сутерените през входните рампи;
• Контролиран достъп до гаражните нива;
• Изводи за осветителни тела;
• Осветителни тела за общите площи и околното пространство;
• Осветлението в общите части се включва чрез детектори за движение (PIR) и контактор;
• Изграждане на инсталация за кабелна телевизия, Internet;
• Окабеляване и захранващ блок за видео-домофонна уредба с възможност за отваряне на електрическа брава на входна врата; система за контрол на достъпа на входни врати на сградите;
• Домофонната инсталация ще включва домофонна слушалка с видеонаблюдение във всеки апартамент с връзка до таблото на партера с домофонен говорител и звънчеви бутони, монтирани на входа. В слушалките ще има вграден зумер. Той звъни по различен начин в зависимост от къде е повикването - от входната врата на комплекса или от входната врата на апартамента;
• Кухненски бокс с всички необходими изводи – ел. изводи за миялна машина, хладилник, котлони, фурна и абсорбатор;

20. Мълниезащитна инсталация:
За предотвратяване от преки и непреки попадения на мълнии върху жилищните сгради са предвидени за изпълнение мълниезащитни инсталации.

21. Заземителна инсталация:
Инсталира се с цел ограничаване на високото напрежение и отвеждане в земята на
големия електрически заряд, който може да възникне при попадане на мълния или
комутационни процеси в енергийната система. Заземителната система премахва или
ограничава риска от повреди в електрическата инсталация и по този начин защитава
хората и оборудването от опасните напрежения.

22. Асансьорна уредба - асансьор (ел. механичен) - предназначени за 8 лица и с товароносимост 630 кг, със спирки на всеки етаж /вкл. подземните нива/, двупанелни телескопични врати със защита, луксозна кабина;

23. Външно захранване на сградата с електрическа енергия, вода, канал и връзка с „Топлофикация София“ ЕАД.

Забележка:
Конкретно указаните материали могат да бъдат заменени с аналогични по качество по усмотрение на ПРОДАВАЧА.
Преди началото на довършителните работи, КУПУВАЧЪТ може да поръча допълнения и изменения за своя сметка.

Жилищния блок ще разполага с озеленени градини, детски кът и места за отдих и почивка, осветление и осветителни тела.

Можем да предложим и професионално завършване "до ключ" според желанията и бюджета на клиента!

 
Виж текста на други езици (автоматичен превод) Превод на други езици
Местоположение
(приблизително)

На картата с червен маркер е указано приблизителното местоположение на имота/комплекса.

Видео

Архитектурни планове

Ще ти бъде необходимо приложение за разчитане на файлове във формат .PDF. Ако нямаш инсталирано такова, можеш да свалиш Acrobat Reader от тук.

Архитектурни планове и разпределения
(PDF 4.29 MB)

 Изтегли план  1

Ценова листа

Ценова листа за свободните апартаменти
(Таблица)

ЦЕНОВА ЛИСТА

Покупка с ипотечен кредит от SUPER CREDIT при специални условия!

За покупка на този имот с ипотечен кредит ние препоръчваме услугите на нашия специализиран кредитен център SUPER CREDIT! “Супер Кредит” ООД с ЕИК205405378 е лицензиран кредитен консултант, регистриран с №BCI000038 от 12.02.2019 г., по реда на чл. 51 от Закона за кредитите за недвижими имоти на потребители (ЗКНИП).

SUPER CREDIT е част от нашата корпоративната група STONEHARD HOLDINGS, в която участват редица водещи български компании, работещи в областта на продажбите, наемите и управлението на недвижими имоти, строителното предприемачество, мебелната индустрия и туризма.

В качеството си на лицензиран кредитен посредник, SUPER CREDIT поддържа официални договорни отношения с почти всички водещи банки и небанкови кредитни институции в България. Избирайки SUPER CREDIT за свой доверен консултант по ипотечно или друг вид финансиране, всеки наш клиент получава компетентна кредитна консултация, както и няколко оферти от различни банки, с цел да може да направи информиран избор, при най-изгодните за него условия. Клиентите на SUPER CREDIT могат да разчитат на професионално съдействие, както за получаване на богат избор от оферти, подсигурени от различни финансиращи институции, така и на безпристрастно анализиране на предложенията, с цел отсяване на тези с най-добри условия. При анализа на офертите за кредит се вземат под внимание следните показатели: лихви, процент на самоучастие, общи разходи по кредита, застраховки, срок на погасяване, ясни и прозрачни условия на финансиране с цел максимална защита на интереса на клиента, както към момента на получаване на кредита, така и през целия срок до неговото пълно изплащане.

SUPER CREDIT може да осигури на клиентите на SUPER ИМОТИ, също и професионални консултации, както и пълно съдействие за получаване и на други видове кредити като потребителски, инвестиционни, лизингови и др.

SUPER CREDIT може да Ви съдейства и относно рефинансиране на Ваши съществуващи кредити и преместване на кредитната Ви експозиция в друга банка, при по-добри условия.

Всички услуги на SUPER CREDIT за клиентите-кредитополучатели са АБСОЛЮТНО БЕЗПЛАТНИ!

За повече информация относно ипотечното финансиране, моля свържете се с отговорния консултант по тази оферта или разгледайте сайта на SUPER CREDIT.

Ти запази този имот или селекция в списъка "Любими имоти"
Ти премахна този имот или селекция от списъка "Любими имоти"
Финансови условия към купувача за сключване на сделка с този имот
Архитектурни планове

Ще ти бъде необходимо приложение за разчитане на файлове във формат .PDF. Ако нямаш инсталирано такова, можеш да свалиш Acrobat Reader от тук.

Архитектурни планове и разпределения
(PDF 4.29 MB)

 Изтегли план  1