Имоти с 360° видео тур
English 
Deutsch 
Polski 
Русский 
Екологична сграда, Енергиен клас А в полите на Витоша
Неактуална оферта
Неактуална оферта
Неактуална оферта
REF#Sve-73958 / Имоти различни типове / кв. Бояна / гр. София / Софийска област / България / Продажба На картата
Площи на жилищата
64.80 м² - 249.99 м²
РЗП на сградата/сградите
1394 м²
Запитване за повече информация или оглед
Инфо пакет
Обзавеждане
Вътрешни стени
Вътрешна изолация
Отопление
Парно на газ / Подово отопление
Климатик
Термопомпа
Разстояния
18 км
8 км
Последна актуализация
08.12.2020 г.
Разстояния от имота до други важни обекти
- Sofia (SOF): 18 км
- Магазин за хранителни стоки: 400 м
- Спирка: 500 м
- ЖП гара: 3.5 км
- Болница: 900 м
- Училище: 1 км
Гледки от имота
- Гледка към града
- Гледка към планината
Строителство
- Високи тавани (над 2.85 м)
- Стоманобетонна конструкция
- Тухла
Отопление
- Парно на газ
- Подово отопление
Климатизация
- Термопомпа
Административна информация за офертата
ГАЗИФИКАЦИЯ, ЕЛЕКТРИЧЕСТВО
- Газификация
- Електричество
ВОДОСНАБДЯВАНЕ
- Водоснабдяване
АСАНСЬОРИ
- автоматични врати
- луксозни асансьори
КАНАЛИЗАЦИЯ
- Канализация
ФАСАДА
- вентилируема фасада
- външна изолация
- дърво
- стъкло
ВИД НА ОБЩИТЕ ЧАСТИ
- гранитогресни плочки
- декоративна мазилка
- естествен камък
САНИТАРНИ И СПОМАГАТЕЛНИ ПОМЕЩЕНИЯ
- Балкони
- Баня с тоалетна
- Мазе
- Паркинг
- Паркомясто
- Тоалетна
ИЗОЛАЦИИ И ДОВЪРШИТЕЛНИ РАБОТИ
- Алуминиева дограма
- Блиндирана входна врата
- Външна изолация
- Вътрешна изолация
- Масивни стени
- На шпакловка и замазка
- Троен стъклопакет
ЕКСТРИ В СГРАДАТА
- Асансьор
- Луксозни общи части
- Портиер
ДОСТЪП ДО ИМОТА И ТЕЛЕКОМУНИКАЦИИ
- Wi-Fi интернет
- Асфалтиран път
- Интернет
- Кабелна телевизия
ДРУГИ
- Магазин за хранителни стоки в близост
- Сграда - архитектурен шедьовър, проектирана от арх. Пламен Братков;
- В предпочитания квартал Бояна до планината;
- Високоефективна иновативна система за отопление и охлаждане с енергиен клас А;
- Естествени материали и високотехнологични иновации;
- Само 8 апартамента в сградата, по 2 на етаж;
- Покривни прозорци, високи тавани, практична планировка;
- Възможност за индивидуални схеми на плащане;
- БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧА!
Новострояща се сграда - продукт на разум, майсторство и усет, в един от най-желаните за живеене столични квартали – Бояна.
Един шедьовър от арх. Пламен Братков, отличен с награда за архитектурни проекти с използване на покривни прозорци.
Сградата е с един вход и 5 етажа – партер, 3 жилищни етажа и един подземен етаж, където е разположен паркинга.
Планирани са само 8 апартамента, по 2 апартамента на етаж, което ще осигури максимално спокойствие и уединеност на бъдещите собственици.
Жилищата са с високи тавани (над 2,80 м) и с функционална планировка, позволяваща обединяване на апартаменти и максимално използване на пространствата.
Имотът е с очаквано пленяващи планински и градски гледки - от всичките стаи на апартаментите с външни стъклени стени се вижда Витоша и София.
За всяко жилище има предвидено мазе и паркомясто.
Общите части са светли и просторни, отново с гледки към планината и града. Допълнително удобство е безшумния 8-местен асансьор ORONA.
Осигурено е 24-часово видеонаблюдение, СОТ и безконтактен достъп до общите части на сградата.
В строителството на обекта са използвани естествени материали и високотехнологични иновации. Помислено е буквално за всичко. Обектът отговаря на последните изисквания за нискоенергийна ефективност (под 50 kWh/m²/y за отопление, охлаждане, 400 л топла вода) Енергиен Клас А, пожарна безопасност и устойчива архитектура.
Топлият въздух не излиза от отворения прозорец, а обменя по-голямата част от топлината си с пресния въздух в рекуператора, преди да бъде изведен от сградата. Рекуператор VIESSMANN осигурява максимално ниски разходи и оползотворяване на отпадната топлина, което допринася за комфорта на живущите.
Виж текста на други езици (автоматичен превод)
Местоположение (абсолютно точно)
Това е абсолютно точното местоположение на имота/комплекса. Можете да увеличите или намалите мащаба на картата, както и да се движите по нея, използвайки мишката или контролите, разположени върху самата карта.
Архитектурни планове
Ще Ви бъде необходимо приложение за разчитане на файлове във формат .PDF. Ако нямате инсталирано такова, можете да свалите Acrobat Reader от тук.
Ценова листа
Технически характеристики
- Конструкция - монолитна, стоманобетонова, скелетна конструкция с безгредови плочи, позволяваща свободно планиране на вътрешните пространства;
- Водоплътен вискокоякостен C30-37 бетон с Хидро, Топло, Паро и др. изолации;
- Водоплътност на бетона и хидроизолации: Sika, топлоизолации и пароизолации: Austrotherm, Dupont Tyvek;
- Вътрешни стени - зидария от керамични тухли “WIENERBERGER” – най-големият производител в световен мащаб с доказания продукт – “Porotherm” – произведен от естествена суровина – глина и специална технология за нейната преработка. Керамичните блокове са с вертикални кухини, с висока топлоизолационна способност и много добра звукоизолация, с висока механична якост, притежаващи способността да "дишат“, т.е. действат като естествен регулатор на микроклимата (регулират относителна влажност на въздуха, изравняват температурните колебания и поддържат комфортна температура на повърхността на вътрешните стени).
- Парапети външни - метал;
- Настилка по тераси - студоусойчив гранитогрес и/или естествен камък;
- Входни врати - SOLID 55 – блиндирани луксозни врати с покритие от естествен фурнир, с много високо ниво на сигурност, сертифицирани за взломоустойчивост, шумо и топлоизолация;
- Дограма- “SCHÜCO”, Германия - FW 50+SG- висококачествена модерна алуминиева система с прекъснат термомост.
- Системата изпълнява най-високите стандарти за топло и шумоизолация (49 dB), здравина и устойчивост и отговаря на повишените изисквания по отношение на стабилност и сигурност, с лесна поддръжка. Голяма трансперантност чрез тънка рамка.
- Противовзломна. Защита при влизане с взлом- RC 3. "AGC", Троен стъклопакет - от 3 броя нискоемисийни стъкла– гарантиращи намаляване загубите на топлина през стъклопакета, отразяване на слънчевата топлина, изолация срещу студ, максимална светлопропускливост и отличен термален комфорт както през лятото, така и през зимата. Ламинирани стъкла /Триплекс/ - безопасни стъкла, без риск от наранявания и подобрени звукоизолиращи свойства;
Благодарение на добре подбраната конфигурация, коефициентът на топлопреминаване на целия продукт е Uw = 0,9 W/m2.K (при нормативни изисквания за дограма Uw ≤ 2.0 W/m2.K). UV защита.
- Завършване на дограма- транспортен профил от PVC кутия 20/24мм по периметъра на позициите при контакта със строителната конструкция;
- Изолации - отвън: хидроизолационна лента GreenteQ с широчина 150мм на фирма VBH; отвътре: парозолационна лента GreenteQ с широчина 150мм на фирма VBH.
Архитектура
Вентилируемите фасади са съвременния тип решение за по-добра топло и шумоизолация за сградите, при който облицовъчният слой се обособява като самостоятелна конструктивна форма. При липса на директна връзка с носещата конструкция, фасадата се премества и деформира, независимо от носещата конструкция и се намаляват рисковете от увреждане на облицовката. Във формираното въздушно пространство между топлоизолацията и облицовката се осигурява свободна циркулация на въздуха – отвежда се влагата от помещенията и строителната такава - по този начин сградата „диша“, а не се „запечатва”, също така се охлажда сградната „обвивка” през топлите месеци чрез намаляване на потока от топъл въздух към сградата. Гарантира се ефективността и на топлоизолационния слой, като се свежда до минимум на риска от намокряне и механично увреждане.
Основните предимства на вентилируемите фасади са:
- Дълъг живот;
- Отлична топлоизолация;
- Отлична шумоизолация - до 15 dB;
- Защита срещу сняг, дъжд и конденз от вътрешна страна на стената;
- Възможност за използване на тъмни цветове без това да води до „прегряване на сградата”;
- Вграждане на негорими облицовъчни материали;
- Лесна поддръжка и подмяна на наранени участъци.
Основните предимства на кедровото дърво са:
- Дълъг живот - 40 години гаранция;
- Естествен изолационен ефект, много пъти по-висок от този на други материали;
- Кедровите дървета съдържат естествени съставки (масла), които отблъскват насекомите;
- Отлична шумоизолация;
- Изключително издръжливо на силен вятър, лоши атмосферни условия, големи температурни промени и дори земетресения;
- Заради безкрайните цветови варианти на кедровото дърво, всяка подобна фасада е на практика неповторима.
План на строителство
- АКТ ноември 2020 год.
- АКТ януари 2021 год.
Новини от строителството
Инсталации
ВиК:
Комплексът е с изцяло изградена водопроводна и канализационна системи с: усилени безшумни (до 15 db) тръби "Wavin Astolan", устойчива до 95°С Киселиноустойчивост от pH 2 до pH 12,
водопроводната мрежа чрез иноксови тръби "Viega Inox".
Заложени са изолационни материали, осигуряващи обезшумяване и комфорт. Инсталацията за отводняване на климатичните тела ще се включи в канализационната система на сградата. Изградена система от воронки, решетки и тръби за отвеждане на всички дъждовни води.
Eлектро - инсталация:
Електрическата инсталация е със степен на защита IP 44. Предвидено е дежурно и евакуационно осветление. Oсветлението на общите части се включва чрез детектори за движение (PIR) и контактор. Вентилацията се управлява посредством релета за време. Всички осветителни тела са LED, с минимална консумация, пожарообезопасен тип и притежават съответния сертификат. Изградени мълниезащитна и заземителна инсталации.
- Слаботокова инсталация:
Базовият продукт включва напълно изградени и монтирани:
- Окабеляване за сигнално - охранителна инсталация на общите части;
- Окабеляване за кабелна телевизия и високоскоростен оптичен интернет - във всяко помещение са предвидени изводи;
- Аудио Видео домофонна система, свързана с рецепцията и входната врата на сградата;
- Окабеляване за Smart Home, което при желание на собственика на жилището, дава възможност за:
Дообогатен продукт, получен чрез въвеждане на единна интегрирана KNX платформа за интелигентно управление на дома, осигуряваща свързаност и управление на системите за климатизация, вентилация, осветление, слънцезащита, домакински електроуреди, видеонаблюдение, пожароизвестяване, домофонни системи, мониторинг и контрол на технологични съоръжения, поливни системи, симулиране на присъствие, енергиен мениджмънт и др., като те бъдат управлявани, настройвани и наблюдавани автоматично или ръчно, включително и от различни мобилни устройства отдалечено, през Интернет. Автоматизираното управление на сградните отоплителни, вентилационни и климатични инсталации осигурява по-висок комфорт на обитателите и спомага за намаляване на енергийното потребление, както за безопасността при използването на различните уреди в дома.
Отопление
- Отопление и охлаждане с Активиран темпериран бетон ( водно таванно интегрирано в бетонната плоча). Избягва се недостатъка на подово - топъл и студен под;
- Предвидени помещения за монтаж на Термопомпи "Mitsubishi Zubadan" за всеки апартамент и/или газови котли;
- Рекуперация (Контролирана вентилация) "Viessmann" (постоянен приток на свеж въздух, без влага, мухъл, миризми, прахов и антибактериален филтър);
- Предвидени помещения за монтаж на бойлери 400 л. за всеки апартамент;
- Керамични коминни тела "Schiedel";
- Негоряеми вентиалционни тръби.
Смарт портиер
- 24 часово видеонаблюдение и контакт с оператор - портиер;
- СОТ;
- Keyless безконтактен достъп до общите части на сградата (цена - 150 лв. общо на месец за всички апартаменти в сградата). Необходимата техника за услугата ще бъде монтирана.
Общи части
- Проектирани с идея за светлина и простор, общите части създават усещане за комфорт и уют в комбинация със забележителна гледка към Витоша и София;
- Настилки от естествен и технически камък, гранитогрес, декоративни мазилки и облицовки, технически камък "Grapol", дизайнерски мебели и LED осветление;
- “ORONA” - безшумен асансьор с модерен дизайн на испанската марка, световен лидер, с дизайнерски изпълнена кабина, 8 местен, с товароподемност 625 кг.
Подземен паркинг
- Под – настилка от шлайфан бетон;
- Стени – шпакловка с крайно покритие латекс;
- Таван – от готова стоманобетонова плоча;
- Гаражна врата – “Hörmann” Германия, автоматична, електрическа, с радиосистема"BiSecur" за задвижванe.
Схема на плащане
Резервационен депозит:
Възможност за индивидуални схеми на плащане
Всеки от апартаментите в сградата може да бъде резервиран веднага с невъзвръщаем депозит от 5000 евро. С платения депозит апартаментът ще бъде резервиран за периода до подписване на предварителния договор - в рамките на 14 дни.
Стандартна схема на плащане:
- Депозит - 5000 евро за тристайни и многостайни апартаменти;
- Депозит - 3000 евро за двустайни апартаменти;
- 20% Предварителен договор
- 30% АКТ 15
- 50% АКТ 16
Популярни търсения
- Селски къщи в България
- Имоти за продажба в София
- Имоти в София
- Имоти под наем в София
- Тристайни апартаменти за продажба в София
- Къщи за продажба в София
- Двустайни апартаменти за продажба в София
- Апартаменти (различни типове) за продажба в София
- Едностайни апартаменти за продажба в София
- Двустайни апартаменти в София