Имоти с 360° видео тур
English 
Deutsch 
Polski 
Русский 
Страхотна бутикова сграда на четири етажа в близост до Витоша и бул. "Братя Бъкстон"
Неактуална оферта
Неактуална оферта
Неактуална оферта
REF#KBS-73105 / Имоти различни типове / кв. Манастирски ливади / гр. София / Софийска област / България / Продажба На картата
Площи на жилищата
66.63 м² - 117.45 м²
РЗП на сградата/сградите
1000 м²
Запитване за повече информация или оглед
Инфо пакет
Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)
Обзавеждане
Отопление
Парно на газ
Прозорци
PVC дограма
Разстояния
3 км
10 км
Последна актуализация
02.06.2021 г.
Разстояния от имота до други важни обекти
- Център на града: 3 км
- Sofia (SOF): 10 км
Гледки от имота
- Гледка към планината
Строителство
- Стоманобетонна конструкция
- Тухла
Отопление
- Парно на газ
Административна информация за офертата
ГАЗИФИКАЦИЯ, ЕЛЕКТРИЧЕСТВО
- Газификация
- Електричество
ВОДОСНАБДЯВАНЕ
- Вода
КАНАЛИЗАЦИЯ
- Канализация
ФАСАДА
- външна изолация
ПОКРИВ
- плосък покрив
САНИТАРНИ И СПОМАГАТЕЛНИ ПОМЕЩЕНИЯ
- Баня
- Баня с тоалетна
- Възможно паркиране на улицата
ИЗОЛАЦИИ И ДОВЪРШИТЕЛНИ РАБОТИ
- PVC дограма
- На шпакловка и замазка
Предлагаме стилна жилищна сграда, разположена в квартал „Манастирски ливади – Запад“, район „Витоша“, в близост до големи търговски обекти, магазин Кауфланд, бизнес сгради, фитнес център и мол, спирки на градски транспорт и само на 10 мин път до центъра на София.
Районът е характерен с новопостроени малки сгради и спокойна атмосфера. Бъдещите обитатели имат бърз достъп до Околовръстното шосе и до централните части на града посредством бул. „Братя Бъкстон” и добре уредената градска мрежа с автобуси и тролейбуси.
Архитектура
Сградата е проектирана в изчистен модерен стил в район с отлични транспортни комуникации. Бутикова, нискоетажна, с уникална архитектурна визия, с четири фасади и тераси.
Разгъната застроена площ е около 1 000 кв. м.
Апартаменти
Елегантни 9 апартамента, с изразен характер на модерно архитектурно решение. На партерно ниво са разположени един двустаен и един тристаен апартамент, 2 гаража и 7 паркоместа.
На втори и трети етаж /огледални/ са разположени - 2 двустайни апартамента и един тристаен.
Жилището на последния четвърти етаж предоставя тристаен апартамент с 2 спални, панорамна гледка към Витоша.
Външна среда и поддръжка
За да се гарантира спокойствието и удобството на всички живущи в сградата, специализирана фирма ще се грижи за чистотата на общите части и на подземния гараж, за поддръжката на зелените площи и за почистване на снега през зимните месеци и при желание ще осигурява охрана за контрол на достъпа.
Видеонаблюдение
За гарантиране на сигурността на всички обитатели в сградата ще бъдат инсталирани камери за 24-часово видеонаблюдение на външните площи и общите части.
Качество на изпълнение
Качественото изпълнение на сградата е гарантирано от дългогодишния опит в строителството на инвеститора, изградената система за контрол на качеството и използването на съвременни технологии и материали от световно известни производители.
Подробни технически характеристики на сградата вижте по-долу!
Районът е характерен с новопостроени малки сгради и спокойна атмосфера. Бъдещите обитатели имат бърз достъп до Околовръстното шосе и до централните части на града посредством бул. „Братя Бъкстон” и добре уредената градска мрежа с автобуси и тролейбуси.
Архитектура
Сградата е проектирана в изчистен модерен стил в район с отлични транспортни комуникации. Бутикова, нискоетажна, с уникална архитектурна визия, с четири фасади и тераси.
Разгъната застроена площ е около 1 000 кв. м.
Апартаменти
Елегантни 9 апартамента, с изразен характер на модерно архитектурно решение. На партерно ниво са разположени един двустаен и един тристаен апартамент, 2 гаража и 7 паркоместа.
На втори и трети етаж /огледални/ са разположени - 2 двустайни апартамента и един тристаен.
Жилището на последния четвърти етаж предоставя тристаен апартамент с 2 спални, панорамна гледка към Витоша.
Външна среда и поддръжка
За да се гарантира спокойствието и удобството на всички живущи в сградата, специализирана фирма ще се грижи за чистотата на общите части и на подземния гараж, за поддръжката на зелените площи и за почистване на снега през зимните месеци и при желание ще осигурява охрана за контрол на достъпа.
Видеонаблюдение
За гарантиране на сигурността на всички обитатели в сградата ще бъдат инсталирани камери за 24-часово видеонаблюдение на външните площи и общите части.
Качество на изпълнение
Качественото изпълнение на сградата е гарантирано от дългогодишния опит в строителството на инвеститора, изградената система за контрол на качеството и използването на съвременни технологии и материали от световно известни производители.
Подробни технически характеристики на сградата вижте по-долу!
Виж текста на други езици (автоматичен превод)
Местоположение (приблизително)
На картата с червен маркер е указано приблизителното местоположение на имота/комплекса.
Архитектурни планове
Ще Ви бъде необходимо приложение за разчитане на файлове във формат .PDF. Ако нямате инсталирано такова, можете да свалите Acrobat Reader от тук.
Ценова листа
Технически характеристики
Конструкция
Монолитна скелетно-безгредова конструкция съставена само от плочи и носещи стоманобетонни шайби и колони, което осигурява на клиентите максимални възможности за индивидуално разпределение на помещенията в апартаментите.
Покрив
Плосък покрив по архитектурен детайл, включващ пароизолация, топлоизолация XPS 15см, армирана замазка от водоплътен бетон и двупластова немска или италианска хидроизолационна система със защитена минерална посипка на горния слой.
Фасади и топлоизолации
Част от фасадата на сградата ще бъде изградена с цялостна „интегрирана топлоизолационна система” на фирма BAUMIT – Австрия, включваща 12 см топлоизолационни плочи EPS, армираща стъкло-текстилна мрежа, шпакловъчна маса Klebespachtel, грунд и завършваща структурна мазилка. Обръщането към дограмата е с 3 см екструдиран полистирол XPS. Всички ъгли по фасадата са защитени с ръбоохранители, като над отворите за дограмата и при еркерите, защитният профил е с водооткап. Отделни части от фасадата ще бъдат изпълнени с окачена вентилируема фасада. Системата включва и толоизолация от каменна вата за окачена фасада и паропропускащо фолио.Фасадите са третирани с каменни облицовки и минерална мазилка в контрастни цветове.
Прозорци и балконски врати
Висококачествена, петкамерна PVC дограма с троен стъклопакет SYNEGO на REHAU. Със своята 80мм строителна ширина на профила и стъклопакет с дебелина до 51мм, предоставя 50% по-добра топлоизолация, в сравнение със стандартен стъклопакет. Прозорците SYNEGO гарантират по-малко шум в помещенията. Новата профилна система е изключително лесна за почистване, благодарение на висококачествения финиш – HDF. Системата за уплътняване предпазва от течове и влага. Монтира се външен подпрозоръчен перваз по архитектурен детайл. Всички отваряеми прозорци и врати са с двуплоскостно отваряне с метален регулируем обков.
Стени
Стените са изпълнени с висококачествени керамични блокове Porotherm на австрийския концерн WIENERBERGER. Вътрешните са с размер 12 см., а външните -25см. Използва се зидарски разтвор на BAUMIT или подобен. Вътрешните стени и таваните се извършват с машинна гипсова или варова мазилка. Всички външни ръбове на стенната зидария са защитени с вградени лайсни.
Блиндирани входни врати
Метална каса с усилена контрукция, декорирана с интериорна каса с гумено уплътнение. Метално крило с рамка и усилени панти, със специален пълнеж. Покритието на вратите се изпълнява с двукомпонентен лак или дървесен глийдер. Касова брава с три оригинални ключа, девиатор с три шипа и шпионка. Всяка врата е с цялостна система за сигурност, която се състои от три основни елемента: патентована конструкция, заключване с висока степен на сигурност и оригинално декоративно оформление.
Подове
Подова замазка, с поставени в защитни гофрирани тръби, кабели за слабоотокова инсталация и тръби за отоплителни тела.
Звукоизолация
Стените между санитарните помещения са с вградени ВиК инсталациии, между кухните и спалните помещения се изпълняват от двойна тухлена стена с каменна вата 5см по средата или от единична тухлена стена с обшивка от гипсокартон и каменна вата. Под замазката в апартаментите се полага високотехнологична звукоизолационна мембрана FONAS TEX с дебелина 2,8мм. Посредством тази модерна технология апартаментите са много по-добре шумоизолирани от горните и долните етажи.
Бани и тоалетни
Стени и тавани с варо-циментова мазилка, изграден водопровод и канализация по проект и под на бетонна плоча с отклонение за канал.
Тераси
Терасите се изпълняват от горната страна с топлоизплация ХРS 5см, армирана циментова замазка с наклон, италианска или немска хидроизолационна система, крайно покритие от гранитогрес и сифони VIEGA, а от долната страна с „интегрирана топлоизолационна система” на фирма BAUMIT.
Върху откритите тераси се поставя топлоизолация ХРS с дебелина мин. 10 см, водоплътен бетон с наклони и двупластова хидроизолационна система, гранитогрес и сифони VIEGA. Допълнително между дограмата и хидроизолацията се полага битумна самозалепваща се лента с ширина 10см.
Парапети
Външните парапети са по архитектурен детайл с триплексово стъкло с минимална височина 105см.
Отопление и вентилация
Сградата е газифицирана. Отоплението е решено с индивидуални стенни газови кондензни котли VIESMANN с вградени неръждаеми боилери 54л за БГВ и с опция за монтиране на допълнителен бойлер при недостиг на топла вода. Монтирани алуминиеви радиатори на самостоятелни отоплителни кръгове свързани към обща колекторна кутия, като температурата се регулира индивидуално за всички помещения. Отоплителната инсталация е с петслойни полиетиленови тръби с алуминиева вложка, изтеглени в гофрирани тръби в подовата замазка. Изградени вертикалните щрангове за газификация и монтирани индивидуални уреди за измерване на газта в общите коридори за всеки апартамент.
Измерване
За всеки един от апартаментите са осигурени индивидуални измервателни уреди за електроенергия, монтирани извън сградата, водомери за студена и топла вода и уреди за измерване на газа в общите коридори. ЕСИ-Ко ИНВЕСТ ЕООД открива индивидуални партиди за ток, топлинна енергия, топла и студена вода на името на всеки собственик.
Водопровод и канализация
Водопроводна система с вертикални щрангове и хоризонтални разводки от полипропиленови тръби с топлоизолация. Канализацията е с дебелостенни PVC тръби и е свързана към външната канализация.
Електро инасталации
Силнотокова инсталация по проект с апартаментни табла, предпазители и дефектнотокови защити на LEGRAND и SCHNEIDER ELECTRIC.
Гръмоотводна инсталация на немската фирма PRÖPSTER.
СОТ
Вътрешно окабеляване до дневни, кабинети, спални и детски стаи с предвидени изводи за датчици, предавател и клавиатура.
Телекомуникации
Телефонни и интернет изходи до всеки апартамент.
Кабелна телевизия
Вътрешно окабеляване до дневни, кабинети, спални и детски стаи с възможност за избор на доставчик.
Домофонна система
За всички апартаменти с монтирани домофони на испанската фирма GOLMAR.
Входно фоайе, коридори и стълбища
Входно предверие с луксозен интериорен дизайн по архитектурен проект. Настилките в коридорите и стълбището са от дизайнерски естествен камък. Парапетите са по архитектурен детайл. Стените и таваните са изпълнени с гипсова мазилка и латекс. Осветлението е с датчик за автоматично включване и изключване. Индивидуални пощенски кутии за всеки апартамент.
Асансьор
Високотехнологичен електрически асансьор KONE, ORONA или подобен с автоматични иноксови врати за 8 лица, отговарящи на всички европейски стандарти за достъпна среда. Най-новите иновации осигуряват по-меко возене на асансьора, по-малко вибрации и шум. Интериорът на кабината е с луксозна дизайнерска визия.
Популярни търсения
- Селски къщи в България
- Имоти за продажба в София
- Имоти в София
- Имоти под наем в София
- Тристайни апартаменти за продажба в София
- Къщи за продажба в София
- Двустайни апартаменти за продажба в София
- Апартаменти (различни типове) за продажба в София
- Едностайни апартаменти за продажба в София
- Двустайни апартаменти в София