Имоти с 360° видео тур
English 
Deutsch 
Polski 
Русский 
Само за
частни лица!
частни лица!
Луксозна къща в сърцето на Банкя, с прекрасен двор и модерен уют
Неактуална оферта
Неактуална оферта
Неактуална оферта
Неактуална оферта
Неактуална оферта
Неактуална оферта
REF#BOR 72709 / Къща / гр. Банкя / Софийска област / България / Продажба На картата
Етажност на сградата
3
Спални
4
Бани
2
Паркоместа на открито
3
Площ на сградата
270 м²
Площ на парцела
700 м²
Запитване за повече информация или оглед
Инфо пакет
Състояние
отлично
Обзавеждане
Напълно обзаведен
Бани
Душ кабина, Оборудвана баня
Отопление
Локално парно / Парно на газ
Разстояния
Последна актуализация
19.08.2019 г.
Разстояния от имота до други важни обекти
Гледки от имота
- Гледка към вътрешен двор
Отопление
- Локално парно
- Парно на газ
Климатизация
- Климатизация
- Климатици инверторни
Административна информация за офертата
ГАЗИФИКАЦИЯ, ЕЛЕКТРИЧЕСТВО
- Газификация
- Електричество
ВОДОСНАБДЯВАНЕ
- Водоснабдяване
ПОКРИВ
- керемиди
САНИТАРНИ И СПОМАГАТЕЛНИ ПОМЕЩЕНИЯ
- Баня с тоалетна
- Вътрешна баня
- Открит паркинг
- Паркинг
- Паркомясто
ИЗОЛАЦИИ И ДОВЪРШИТЕЛНИ РАБОТИ
- PVC дограма
ОБЗАВЕЖДАНЕ И ОБОРУДВАНЕ
- Вградена кухня
- Душ кабина
- Климатик
- Миялна машина
- Обзавеждане
- Оборудвана баня
ДВОР И ГРАДИНА
- Беседка
- Двор
- Жив плет
- Метална ограда
- Поддържан двор
- Цветна градина
Дизайнерски имот от 270 кв.м с бутиково обзавеждане/оборудване (BoConcept, Calligaris, Adelchi Ferrari, SCHOTT CERAN, Grohe, Hansgrohe, Roca, Whirlpool, BLANCO, Faber…) и изключително добре аранжиран и поддържан двор от 700 кв.м. с много добра локация на изключително комуникативно място.
ЛОКАЦИЯ И ДОСТЪП
Изключително комуникативно място в Банкя. Имота е целогодишно достъпен и разположен в непосредствена близост до трите главни артерии на Банкя. Бърз и лесен достъп до завода за минерална вода Банкя, където безплатно може да се налива минерална вода (5 минути с автомобил).
Централна газификация. Бърз и лесен 35 минутен достъп до летище София през ул. София, бул. Тодор Александров и бул. Цариградско шосе.
10 минутен достъп до метрото в Люлин, 20 минути до метро станция Сердика и 25 минутки до Университета.
В радиус от няколко километра от имота са разположени множество магазини като: Метро; Хит; Била ;Кауфланд; Фантастико; Лидл; Penny; Jumbo; Mr. Bricolage; Практикер; Баумакс;
Имота е ситуиран в близката до гр. София част на Банкя.
Повече от 50% от съседните на имота по улицата къщи са нови, някои дори и луксозни, и целогодишно обитавани.
Футболно игрище на около 100-ина метра от имота.
Магазин и кафене на около 100-ина метра от имота.
ИМОТЪТ
Парцел в регулация – 700 кв.м.
Лице на имота на улицата – приблизително 24 метра.
Собствен павиран тротоар с дължина от около 24 метра и ширина от 2 метра позволяващ лесното паркиране на поне 3 автомобила.
Автоматичен портал от ковано желязо с широчина от 4 метра с автоматична подгряваща шина против замръзване и заледяване, автоматично осветление на колоните, сензор за движение който спира движението на портала автоматично при засичане на движещи се обекти по време на отваряне и затваряне както и мигаща жълта лампа по време на отваряне и затваряне.
Павирана алея за автомобили вътре в имота с широчина от 4.20 метра и дължина от около 23 метра позволяваща лесното паркиране на 4 автомобила.
Узаконена зидана и измазана (от двете страни) ограда около целият имот.
7 камери около имота, вкл. и на улицата.
ДВОР / ГРАДИНА
Дворът е разделен и терасиран на преден и заден, и двата заравнени без денивелация.
Предният двор е представителен заравнен като по конец и покрит с рейграс и с много декоративни дървета, храсти, цветя и др.
Дървета и храсти в предният двор: 8 глицинии (wisteria) цъвтящи във виолетово, розова декоративна акация, ред робин, японски бръшляни (Japanese ivy) покриващи голяма част от оградата (зелен през лятото и оранжево-червено през есента), тъмно червена японска джанка, многогодишен тъмно червен клен, 3 китайски рози под формата на дръвчета (хибискус), уникално красив люляк до портата и над 10 вечно зелени декоративни иглолистни храсти.
Задният двор е с едно ниво по ниско от предният двор, на нивото на сутерена, също заравнен и облагороден и е основно засаден с овощни дръвчета.
Дървета в задният двор: 2 черши, ябълка, праскова, 2 сини сливи, смокиня, платан, кълбовиден ясен, 2 асера, върба над газибото.
Малка градина за подправки, домати, краставици, чушки и др.
Поливна система покриваща целият преден двор.
Градинска къща.
Дървено газибо/шатра/беседка с уникален бръшлян.
КЪЩАТА
270 кв.м – 3 етажа, 4 спални (едната е детска стая), 3 тоалетни и две бани с вани, едната от които хидромасажна.
1) СУТЕРЕН: Светъл / 5 прозореца/ и висок /2.70м/ със следното разположение и стаи:
- офис (3-4 работни бюра, заседателна маса, шкафове за документи, офис мебели и офис оборудване/копирна машина, скенер, принтер, компютри/;
- кът за отдих / фитнес / спалня за гости с разтегателен диван за двама;
- котелно/компютърна стая с газов и ел. котел, работно бюро, офис шкафове за инструменти, компютър контролиращ камерите, интернет рак;
- перално помещение / 2ра кухня с пералня, сушилня, 2 хладилника, един фризер, печка със фурна и шкафове за хранителни продукти.
2) 1-ВИ ЕТАЖ: 1ви етаж на нивото на горният преден двор с великолепни френски прозорци по цялата южна страна /около 10 метра/, отворено пространство /open space/:
- голяма кухня на трислоен дървен паркет от бразилски дъб с италианска кухня с вградени електроуреди. Кухненските шкафове са с панти и метални елементи на Ferrari. Кухненските шкафове са също с вградени механизми за меко и безшумно затваряне на вратите и чекмеджета. Голям и красив кръгъл прозорец над мивката. Електроуредите са както следва: Вграден хладилник и фризер, фурна, микровълнова, печка с котлони на газ и ток, абсорбатор, вградена миялна машина. Голям барплот;
- трапезария с италианска маса „Calligaris“ за 8 души;
- дневна с голям ъглов диван “BoConcept” за поне 8 души. Ниска холна маса, шкаф с HD телевизор Sony, DVD Sony, Home Theater System Sony;
- тоалетна за гости с трислоен дървен паркет от бразилски дъб;
- Широк коридор и стълби към сутерена и вторият етаж, всичко на трислоен дървен паркет от бразилски дъб;
- Великолепни френски прозорци по цялата южна страна /около 10 метра/ с две отварящи се крила и вградени в пода под прозорците радиатори за отопление през зимните месеци.
3) 2-РИ ЕТАЖ:
- голяма родителска спалня със спалня “BoConcept” и собствено гардеробно помещение обзаведено (walk-in closet), както и собствена баня с хидромасажна вана и тоалетна. Тоалетната е с красива стъклена врата и с отварящ се и с вентилация покривен прозорец „Velux“;
- голяма спалня за гости и с голям отварящ се и с вентилация покривен прозорец „Velux“;
- 3та спалня която е направена на детска двуетажна стая (вторият етаж в момента е като малко таванско помещение също с трислоен дървен паркет от бразилски дъб) с висококачествен мокет и собствен балкон, пода на който е облицован с дек от тиково дърво. Детско гардеробче и легло на италианската фирма “Pali”;
- 2ра самостоятелна баня на етажа с вана и тоалетна, също с красива стъклена врата и с отварящ се и с вентилация покривен прозорец „Velux“;
- Самостоятелно гардеробно помещение на трислоен дървен паркет от бразилски дъб със закачалки и шкафове за обувки;
- Широк коридор на трислоен дървен паркет от бразилски дъб ограден с красив стъклен парапет към стълбите. Красив декоративен кръгъл прозорец между първият и вторият етаж.
4) ТАВАН: малко таванско помещение достъпно откъм детската стая също с трислоен дървен паркет от бразилски дъб.
5) ВЕРАНДА: веранда по протежение на цялата къща от юг и запад на дек от тиково дърво и ширина 1.5 м.
5) ПОКРИВ: цялостна покривна система Брамак с 30 годишна гаранция с хидроизолация, топлоизолация и вентилация включително с 3 /три/ покривни прозореца „Velux“ с вентилация на тях.
СИГУРНОСТ И БЕЗОПАСНОСТ
Имота е с изключително ниво на обезопасеност и сигурност което е постигнато по естествен път поради спецификата на терена, заравненият преден двор и разположението на имота като цяло. От страна на улицата: 2.20 солиден зид с улично осветление и камери покриващи целият периметър както на подхода към имота така и на цялата улица. От вътрешната страна на тази част от оградата височината е на места до 4 метра, като най-високите части на оградата са покрити с японски бръшлян с цел елиминиране ефекта от високата ограда и е постигнат изключително красив ефект. От останалите 3 страни има постоянно живеещи съседи и ограда с височина на места над 3 метра от страна на съседните имоти плюс камери покриващи съответните периметри. От задната страна извън оградата на имота минава река в канал и оградата от тази страна на имота е близо 4 метра висока от страна на реката. Камери са също разположени в задната част на имота покриващи целият периметър на задният двор. Постигнатият резултат е, че шанса за влизането в имота с цел кражба е сведен почти до нула.
ДОПЪЛНИТЕЛНА ИНФОРМАЦИЯ
- Къщата е построена в периода 2007-2010
- Разрешение за ползване от 2011 (т.н. Акт 16)
- Застрахована
- Централно газифицирана
- Трифазен ток
- СОТ плюс сензори във всички стаи и контролни панели на 1ви и 2ри етажи.
- 3 независими един от друг начина за отопление:
1) Последно поколение газов кондензен котел Viessmann Vitodens 100-W – 35 Kw мощност, инсталиран през Октомври 2018 год. (изключително икономичен и ефективен);
2) Електрически котел на трифазен ток с мощност от 12 Kw;
3) Изключително икономичен климатик Daikin проектиран и с капацитет да отоплява (съответно охлажда) 1вият и 2ият етаж;
- Къщата е построена с червена тухла Wienerberger - 38 см
- Двойна изолация, външна 6см плюс вътрешна от вата.
- Петкамерна дограма с К стъкло Rehau – Златен дъб.
- Всички подове /сутерен, 1-ви, 2-ри етаж и таванско помещение/ са облицовани с трислоен дървен паркет от бразилски дъб.
- Всички тоалетни са с красиви стъклени врати, собствени прозорци и с вентилации.
- Баните и тоалетните са със санитария, обзавеждане и оборудване на Roca, Grohe, Hansgrohe, Whirlpool, Kolo.
- Масивна желязна входна врата облицована с дърво и прозорец над нея.
- 17 радиатори повечето от които вградени в ниши.
- Изключително добри и любезни съседи!
ЛОКАЦИЯ И ДОСТЪП
Изключително комуникативно място в Банкя. Имота е целогодишно достъпен и разположен в непосредствена близост до трите главни артерии на Банкя. Бърз и лесен достъп до завода за минерална вода Банкя, където безплатно може да се налива минерална вода (5 минути с автомобил).
Централна газификация. Бърз и лесен 35 минутен достъп до летище София през ул. София, бул. Тодор Александров и бул. Цариградско шосе.
10 минутен достъп до метрото в Люлин, 20 минути до метро станция Сердика и 25 минутки до Университета.
В радиус от няколко километра от имота са разположени множество магазини като: Метро; Хит; Била ;Кауфланд; Фантастико; Лидл; Penny; Jumbo; Mr. Bricolage; Практикер; Баумакс;
Имота е ситуиран в близката до гр. София част на Банкя.
Повече от 50% от съседните на имота по улицата къщи са нови, някои дори и луксозни, и целогодишно обитавани.
Футболно игрище на около 100-ина метра от имота.
Магазин и кафене на около 100-ина метра от имота.
ИМОТЪТ
Парцел в регулация – 700 кв.м.
Лице на имота на улицата – приблизително 24 метра.
Собствен павиран тротоар с дължина от около 24 метра и ширина от 2 метра позволяващ лесното паркиране на поне 3 автомобила.
Автоматичен портал от ковано желязо с широчина от 4 метра с автоматична подгряваща шина против замръзване и заледяване, автоматично осветление на колоните, сензор за движение който спира движението на портала автоматично при засичане на движещи се обекти по време на отваряне и затваряне както и мигаща жълта лампа по време на отваряне и затваряне.
Павирана алея за автомобили вътре в имота с широчина от 4.20 метра и дължина от около 23 метра позволяваща лесното паркиране на 4 автомобила.
Узаконена зидана и измазана (от двете страни) ограда около целият имот.
7 камери около имота, вкл. и на улицата.
ДВОР / ГРАДИНА
Дворът е разделен и терасиран на преден и заден, и двата заравнени без денивелация.
Предният двор е представителен заравнен като по конец и покрит с рейграс и с много декоративни дървета, храсти, цветя и др.
Дървета и храсти в предният двор: 8 глицинии (wisteria) цъвтящи във виолетово, розова декоративна акация, ред робин, японски бръшляни (Japanese ivy) покриващи голяма част от оградата (зелен през лятото и оранжево-червено през есента), тъмно червена японска джанка, многогодишен тъмно червен клен, 3 китайски рози под формата на дръвчета (хибискус), уникално красив люляк до портата и над 10 вечно зелени декоративни иглолистни храсти.
Задният двор е с едно ниво по ниско от предният двор, на нивото на сутерена, също заравнен и облагороден и е основно засаден с овощни дръвчета.
Дървета в задният двор: 2 черши, ябълка, праскова, 2 сини сливи, смокиня, платан, кълбовиден ясен, 2 асера, върба над газибото.
Малка градина за подправки, домати, краставици, чушки и др.
Поливна система покриваща целият преден двор.
Градинска къща.
Дървено газибо/шатра/беседка с уникален бръшлян.
КЪЩАТА
270 кв.м – 3 етажа, 4 спални (едната е детска стая), 3 тоалетни и две бани с вани, едната от които хидромасажна.
1) СУТЕРЕН: Светъл / 5 прозореца/ и висок /2.70м/ със следното разположение и стаи:
- офис (3-4 работни бюра, заседателна маса, шкафове за документи, офис мебели и офис оборудване/копирна машина, скенер, принтер, компютри/;
- кът за отдих / фитнес / спалня за гости с разтегателен диван за двама;
- котелно/компютърна стая с газов и ел. котел, работно бюро, офис шкафове за инструменти, компютър контролиращ камерите, интернет рак;
- перално помещение / 2ра кухня с пералня, сушилня, 2 хладилника, един фризер, печка със фурна и шкафове за хранителни продукти.
2) 1-ВИ ЕТАЖ: 1ви етаж на нивото на горният преден двор с великолепни френски прозорци по цялата южна страна /около 10 метра/, отворено пространство /open space/:
- голяма кухня на трислоен дървен паркет от бразилски дъб с италианска кухня с вградени електроуреди. Кухненските шкафове са с панти и метални елементи на Ferrari. Кухненските шкафове са също с вградени механизми за меко и безшумно затваряне на вратите и чекмеджета. Голям и красив кръгъл прозорец над мивката. Електроуредите са както следва: Вграден хладилник и фризер, фурна, микровълнова, печка с котлони на газ и ток, абсорбатор, вградена миялна машина. Голям барплот;
- трапезария с италианска маса „Calligaris“ за 8 души;
- дневна с голям ъглов диван “BoConcept” за поне 8 души. Ниска холна маса, шкаф с HD телевизор Sony, DVD Sony, Home Theater System Sony;
- тоалетна за гости с трислоен дървен паркет от бразилски дъб;
- Широк коридор и стълби към сутерена и вторият етаж, всичко на трислоен дървен паркет от бразилски дъб;
- Великолепни френски прозорци по цялата южна страна /около 10 метра/ с две отварящи се крила и вградени в пода под прозорците радиатори за отопление през зимните месеци.
3) 2-РИ ЕТАЖ:
- голяма родителска спалня със спалня “BoConcept” и собствено гардеробно помещение обзаведено (walk-in closet), както и собствена баня с хидромасажна вана и тоалетна. Тоалетната е с красива стъклена врата и с отварящ се и с вентилация покривен прозорец „Velux“;
- голяма спалня за гости и с голям отварящ се и с вентилация покривен прозорец „Velux“;
- 3та спалня която е направена на детска двуетажна стая (вторият етаж в момента е като малко таванско помещение също с трислоен дървен паркет от бразилски дъб) с висококачествен мокет и собствен балкон, пода на който е облицован с дек от тиково дърво. Детско гардеробче и легло на италианската фирма “Pali”;
- 2ра самостоятелна баня на етажа с вана и тоалетна, също с красива стъклена врата и с отварящ се и с вентилация покривен прозорец „Velux“;
- Самостоятелно гардеробно помещение на трислоен дървен паркет от бразилски дъб със закачалки и шкафове за обувки;
- Широк коридор на трислоен дървен паркет от бразилски дъб ограден с красив стъклен парапет към стълбите. Красив декоративен кръгъл прозорец между първият и вторият етаж.
4) ТАВАН: малко таванско помещение достъпно откъм детската стая също с трислоен дървен паркет от бразилски дъб.
5) ВЕРАНДА: веранда по протежение на цялата къща от юг и запад на дек от тиково дърво и ширина 1.5 м.
5) ПОКРИВ: цялостна покривна система Брамак с 30 годишна гаранция с хидроизолация, топлоизолация и вентилация включително с 3 /три/ покривни прозореца „Velux“ с вентилация на тях.
СИГУРНОСТ И БЕЗОПАСНОСТ
Имота е с изключително ниво на обезопасеност и сигурност което е постигнато по естествен път поради спецификата на терена, заравненият преден двор и разположението на имота като цяло. От страна на улицата: 2.20 солиден зид с улично осветление и камери покриващи целият периметър както на подхода към имота така и на цялата улица. От вътрешната страна на тази част от оградата височината е на места до 4 метра, като най-високите части на оградата са покрити с японски бръшлян с цел елиминиране ефекта от високата ограда и е постигнат изключително красив ефект. От останалите 3 страни има постоянно живеещи съседи и ограда с височина на места над 3 метра от страна на съседните имоти плюс камери покриващи съответните периметри. От задната страна извън оградата на имота минава река в канал и оградата от тази страна на имота е близо 4 метра висока от страна на реката. Камери са също разположени в задната част на имота покриващи целият периметър на задният двор. Постигнатият резултат е, че шанса за влизането в имота с цел кражба е сведен почти до нула.
ДОПЪЛНИТЕЛНА ИНФОРМАЦИЯ
- Къщата е построена в периода 2007-2010
- Разрешение за ползване от 2011 (т.н. Акт 16)
- Застрахована
- Централно газифицирана
- Трифазен ток
- СОТ плюс сензори във всички стаи и контролни панели на 1ви и 2ри етажи.
- 3 независими един от друг начина за отопление:
1) Последно поколение газов кондензен котел Viessmann Vitodens 100-W – 35 Kw мощност, инсталиран през Октомври 2018 год. (изключително икономичен и ефективен);
2) Електрически котел на трифазен ток с мощност от 12 Kw;
3) Изключително икономичен климатик Daikin проектиран и с капацитет да отоплява (съответно охлажда) 1вият и 2ият етаж;
- Къщата е построена с червена тухла Wienerberger - 38 см
- Двойна изолация, външна 6см плюс вътрешна от вата.
- Петкамерна дограма с К стъкло Rehau – Златен дъб.
- Всички подове /сутерен, 1-ви, 2-ри етаж и таванско помещение/ са облицовани с трислоен дървен паркет от бразилски дъб.
- Всички тоалетни са с красиви стъклени врати, собствени прозорци и с вентилации.
- Баните и тоалетните са със санитария, обзавеждане и оборудване на Roca, Grohe, Hansgrohe, Whirlpool, Kolo.
- Масивна желязна входна врата облицована с дърво и прозорец над нея.
- 17 радиатори повечето от които вградени в ниши.
- Изключително добри и любезни съседи!
Виж текста на други езици (автоматичен превод)
Местоположение (приблизително)
На картата с червен маркер е указано приблизителното местоположение на имота/комплекса.