Ексклузивна 
агенция
акт 16

Тристаен апартамент за продажба в Comfort Residence – Люлин Център

Неактуална оферта
Неактуална оферта
Неактуална оферта

Тип имот
Тристаен апартамент
(Апартамент, Многостаен апартамент)


Местоположение
кв. Люлин - център / София / България
 

Етажност на сградата
4

Етаж
3

Спални
2

Бани
2

 

Обща площ
87.55 м²

Застроена площ
68.80 м²

Общи части
18.75 м²


Получен Акт 16
Арх. планове

Още характеристики на имота

Запитване за повече информация или оглед

“Суприммо” АД защитава Вашите лични данни и следва фирмена Политика за защита на личните данни, съобразно изискванията на Регламент № 2016/679 (ЕС). На следващата стъпка ще можете да ни разрешите или да откажете да съхраняваме и оперираме с Вашите лични данни. Направете своя избор от имейла, който ще Ви изпратим, след като получим Вашето запитване.

Инфо пакет

Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)

Обзавеждане

Вътрешни стени
Вътрешна изолация

Отопление
Електрически конвектори / Климатици

Разстояния
7 км 14 км 300 м

Последна актуализация
19.11.2021 г.

 
 

Разстояния от имота до други важни обекти
  • Център на града: 7 км
  •  Sofia (SOF): 14 км
  • Магазин за хранителни стоки: 600 м
  • Спирка: 200 м
  • ЖП гара: 7.2 км
  • Болница: 1.6 км
  • Училище: 900 м
Гледки от имота
  • Гледка към вътрешен двор
  • Гледка към планината
Строителство
  • Стоманобетонна конструкция
  • Тухла
Отопление
  • Електрически конвектори
  • Климатици
Климатизация
  • Климатици инверторни
  • Климатици стандартни
Административна информация за офертата
ГАЗИФИКАЦИЯ, ЕЛЕКТРИЧЕСТВО
  • Електричество
ВОДОСНАБДЯВАНЕ
  • Водоснабдяване
КАНАЛИЗАЦИЯ
  • Канализация
ФАСАДА
  • външна изолация
ПОКРИВ
  • плосък покрив
САНИТАРНИ И СПОМАГАТЕЛНИ ПОМЕЩЕНИЯ
  • Балкони
  • Баня с тоалетна
ИЗОЛАЦИИ И ДОВЪРШИТЕЛНИ РАБОТИ
  • PVC дограма
  • Блиндирана входна врата
  • Външна изолация
  • Вътрешна изолация
  • На шпакловка и замазка
ЕКСТРИ В СГРАДАТА
  • Асансьор
  • Луксозни общи части
ДОСТЪП ДО ИМОТА И ТЕЛЕКОМУНИКАЦИИ
  • Асфалтиран път
ДРУГИ
  • В жилищна сграда
  • Магазин за хранителни стоки в близост

Тристаен апартамент, в комплкес COMFORT RESIDENCE, в най-модерната и развита част на кв. Люлин - център. Имотът е част от новостроящ се комплекс от две сгради, с високо качество строителство с немски материали и технологии. Районът е с отлично изградена инфраструктура и предоставя бързи връзки с централна София. В близост е метростанция "Люлин" (300 м.), трамвайна спирка, хипермаркет BILLA и магазин Фантастико.

Комплексът е дело на едно от най-популярните архитектурни студиа в България, с реализирани множество престижни проекти.

Жилището заема трети етаж в сгрда на общо четири етажа. Изложението е север/изток/юг.
Етап на строителството: Акт 14. Жилището се издава по БДС.

Апартаментът е с чудесно разпределение на вътрешното пространство, гарантиращо удобна и приятна обстановка за живеене за Вашето семейство. Състои се от:
• коридор
• всекидневна
• отворен кухненски бокс
• кът за хранене
• спалня
• втора спалня
• баня с тоалетна
• втора баня с тоалетна
• две тераси

Гарантирано е използването на високо качество иновативни материали и технологии:
• Покривни прозорци и системи Fakro;
• Стени - висококачествени керамични тухли “Kebe” или от този клас;
• Асансьори IZAMET;
• Блиндирани входни врати с цялостна система за сигурност;
• Отопление - изградени изводи за климатици;
• Вентилация - за всички бани и тоалетни е предвидена смукателна вентилация с изводи за индивидуални вентилатори. За подземния паркинг е предвидена общообменна принудителна и естествена вентилация;
Осветлението с датчик за автоматично включване и изключване. Индивидуални пощенски кутии за всеки апартамент.
• домофонна система до всички апартаменти
• окабеляване: Телефонни и интернет изходи до всеки апартамент; Вътрешно окабеляване за кабелна телевизия до всеки апартамент.

Разполагаме с още свободни апартаменти, гаражи и мазета в комплекса с различни квадратури и етаж. Вижте ги тук

 
Виж текста на други езици (автоматичен превод) Превод на други езици
Местоположение
(абсолютно точно)

Това е абсолютно точното местоположение на имота/комплекса. Можете да увеличите или намалите мащаба на картата, както и да се движите по нея, използвайки мишката или контролите, разположени върху самата карта.

Видео

Архитектурни планове

Ще Ви бъде необходимо приложение за разчитане на файлове във формат .PDF. Ако нямате инсталирано такова, можете да свалите Acrobat Reader от тук.

Архитектурни планове и разпределения
(PDF 0.53 MB)

 Изтеглете план  1

Технически характеристики

Конструкция
Монолитна скелетно-безгредова конструкция проектирана по последните стандарти за земетръсна устойчивост и най-добрите практики в областта, изпълнена с безкомпромисна точност с помощта на най-модерните лазерни и оптични измервателни средства и високотехнологични кофражни системи.

Покрив
Плосък и скатен покрив по архитектурен детайл, включващ пароизолация, топлоизолация, армирана замазка от водоплътен бетон и двупластова немска или италианска хидроизолационна система със защитена минерална посипка на горния слой.

Фасади и топлоизолации
Фасадите ще бъдат изпълнени с материали на световните лидери WEBBER или BAUMIT. Предвижда се изработка на цялостна "интегрирана топлоизолационна система", включваща 10 см топлоизолационни плочи EPS, армираща стъкло-текстилна мрежа, шпакловъчна смес, грунд и завършваща структурна мазилка от висок клас. Обръщането към дограмата е с 3 см екструдиран полистирол XPS.
Всички ъгли по фасадата са защитени с ръбоохранители, като над отворите за дограмата и при еркерите, защитният профил е с водооткап.

Прозорци и балконски врати
Всички отваряеми прозорци и врати са с двуплоскостно отваряне с метален регулируем обков.
Покривни прозорци и системи Fakro;

Стени
Стени - висококачествени керамични тухли “Kebe”или от този клас, лидер в бранша.
Вътрешните стени се изпълняват с дебелина 12cm., а външните 25 cm.
Керамичните блокове на фирмата подпомагат със своите характеристики топлоизолационните и звукоизолационни свойства на сградата и предполагат понижени разходи за отопление и охлаждане.
Вътрешните стени и таваните се завършват с машинна гипсова или варова мазилка.
Всички външни ръбове от стенната зидария са защитени с вградени лайсни.

Блиндирани входни врати
Всяка врата е с цялостна система за сигурност, която се състои от три основни елемента: патентована конструкция, заключване с висока степен на сигурност и оригинално декоративното оформление.

Подове
Подова замазка, с поставени в защитни гофрирани тръби, кабели за слаботокова инсталация и тръби за отоплителни тела.

Бани и тоалетни
Стени и тавани с варово-циментова мазилка, изграден водопровод и канализация по проект и под на бетонна плоча с отклонение за канал.

Парапети
Външните парапети са по архитектурен детайл и са изградени от метална конструкция по българските държавни стандарти.

Отопление и вентилация
Изградени изводи за климатици.За всички бани и тоалетни е предвидена смукателна вентилация с изводи за индивидуални вентилатори. За подземния паркинг е предвидена общообменна принудителна и естествена вентилация.

Измервателни уреди
За всеки един от апартаментите са осигурени индивидуални измервателни точки за електроенергия, топлоенергия и вода.

Водопровод и канализация
Водопроводна система с вертикални щрангове и хоризонтални разводки от полипропиленови тръби с топлоизолация.
Канализацията е с дебелостенни PVC тръби и е свързана към канализационната мрежа на квартала.

Електроинсталации
Силнотокова инсталация по проект с апартаментни табла, предпазители и дефектнотокови защити на на реномирани европейски марки.
Гръмоотводна инсталация по проект.

Телекомуникации
Телефонни и интернет изходи до всеки апартамент.

Кабелна телевизия
Вътрешно окабеляване до дневни, кабинети, спални и детски стаи с възможност за избор на доставчик.

Домофонна система
За всички апартаменти с монтирани домофони.

Входно фоайе, коридори и стълбища
Входно преддверие с интериорен дизайн по архитектурен проект. Настилките в коридорите и стълбището са от дизайнерски гранитогрес.
Парапетите са по архитектурен детайл. Стените и таваните са изпълнени с гипсова мазилка и латекс.
Осветлението с датчик за автоматично включване и изключване. Индивидуални пощенски кутии за всеки апартамент.

Асансьор
Високотехнологични асансьори с автоматични врати на водещия български производиел IZAMET.
Интериорът на кабината е с луксозна дизайнерска визия.

Подземни гаражи
Двете подземни нива с гаражи се обслужват от система от рампи. Подът на подземните гаражи е изпълнен от шлайфан бетон и хоризонтална маркировка.

Квартал

Жилищният проект е чудесно позиционирани в един от най-популярните и големи столични квартали - "Люлин", в най-модерната му и атрактивна част – "Люлин Център". Сградите са разположени на тихо и спокойно място, в близост до метростанция "Люлин" (300 м.), трамвайна спирка, хипермаркет BILLA и магазин Фантастико. Районът е с отлично изградена инфраструктура, позволяваща бърз и удобен достъп до централните части. Посредством големия булевард "Царица Йоанна", който се намира в непосредствена близост, до идеалния център на столицата се стига за около 10 – 15 минути, както с автомобил така и с редовен градски транспорт и метро.

"Люлин център" предлага широка палитра от търговски услуги, удобства, спортни центрове, места за отдих, тренировки и забавления само на крачки разстояния. В удобна близост се намират спортен комплекс „Сиконко”, плувен басейн, училища и детски градини. Сградите са благоприятно позиционирани една срещу друга, с красиво аранжирано междублоково пространство. Югозападната част, където се намира по-ниската сграда е с атрактивно местоположение с откриващи се гледки към зеленина.

План на строителството

• Дата на започване на строителството: 01.07.2018 г.
• Планирано завършване (Акт 15): 31.12.2020 г.

Схеми на плащане

Стандартна схема:
• 3000 Евро депозит за 2-стаен апартамент или 5000 Евро депозит за 3-стаен апартамент;
• 30% минус стоп капарото при подписване на предварителен договор;
• 50% при завършен груб строеж (Акт 14);
• 10% при издаден Акт 15;
• 10% при прехвърляне собствеността на имота;

Схема с 3% отстъпка:
• 3000 Евро депозит за 2-стаен апартамент или 5000 Евро депозит за 3-стаен апартамент;
• 20% минус стоп капарото при първа копка;
• 30% при завършен партерен етаж над земята;
• 20% при завършен груб строеж (Акт 14);
• 10% при завършена фасада и сложена дограма;
• 10% при издаден Акт 15;
• 10% при прехвърляне собствеността на имота;

Схема с 5% отстъпка:
• 3000 Евро депозит за 2-стаен апартамент или 5000 Евро депозит за 3-стаен апартамент;
• 80% минус стоп капарото при подписване на предварителен договор;
• 10% при издаден Акт 15;
• 10% при прехвърляне собствеността на имота;

Новини

Проектът COMFORT RESIDENCE е дело на архитектурно студио „Арт Ню Вижън”. Екипът се гордее с висококвалифицирани специалисти в областта на архитектурата, притежаващи голям творчески потенциал. През годините са доказали своя професионализъм с множество реализирани проекти на територията на цялата страна, отличаващи се с високо качество, архитектурен стил и съвременна визия.
„Арт Ню Вижън” е носител на много награди от конкурси за проектиране, има номинации в Националния конкурс „Сграда на годината”. Архитекти от екипа са носители на награди в професионалната област.

През 2019 г. Арх. Габриела Джамбазова и арх. Павел Иванов от студио Art New Vision получиха специалната награда в категория "Производствени и логистични сгради" за своя мултифункционален комплекс Пивоварница Каменица.

На годишните архитектурни награди 2017 г., главен архитект Габриела Джамбазова и нейния екип бяха удостоени с Трета награда за Пивоварница Каменица – Архитектура с вкуса на бира в тема „Обществени сгради“, категория „Търговски сгради“. В категория „Търговски сгради“ участваха 10 проекта, а номинирани бяха 4. Строежът на „Пивоварница Каменица“ започна в средата на септември 2017 г. Очаква се тя да отвори врати през 2018 г.

През 2015 г. студиото спечели конкурс на „Каменица” АД за мултифункционален комплекс – „Пивоварница Каменица”, гр. Пловдив – Първо място, възлагане на проектиране.

През 2014 г. проектът на „Арт Ню Вижън” – Хотелски комплекс Haus Husen в Дортмунд, Германия печели Трета награда – грамота и приз „Арх Инова”. Същата година студиото грабва още две престижни награди. Първо място в инвестиционен конкурс за хотелска сграда в гр. Велинград за възлагане и проектиране на пет звезден хотел със СПА и медикъл център. Първо място и възлагане за проектиране в конкурс - Жилищна сграда, кв. Лозенец, мес. Южен парк, гр. София.
През 2012 г. талантливият екип грабва първото място в конкурс на фирма Комплекс Мениджмънт Инженеринг за интериорен проект на Административна сграда в гр. София.

Втора награда и диплом за участие в конкурс на Archmodule, провел се през 2012 г. за знакова композиция на Входа на гр. Самоков.
През 2010 г. екипът на студиото печели Отличителна награда на журито в Международния конкурс за сграда Музей на Втората световна война в полския град Гданск.
В периода 2007 – 2009 г. „Арт Ню вижън” има номинации в престижния конкурс „Сграда на годината”.

„Арт Ню Вижън” съчетава професионализъм и лично отношение към всеки детайл. В дейността си залага на баланс между визия и функция. Това позволява на екипа ежедневно да превръща работата в изкуство. Екипът от професионалисти е със свежи и новаторски идеи, стимулиран да завладее нови и непознати територии.

Новини от строителството

 
Вие запазихте този имот или селекция в списъка "Любими имоти"
Вие премахнахте този имот или селекция от списъка "Любими имоти"
Финансови условия към купувача за сключване на сделка с този имот
Архитектурни планове

Ще Ви бъде необходимо приложение за разчитане на файлове във формат .PDF. Ако нямате инсталирано такова, можете да свалите Acrobat Reader от тук.

Архитектурни планове и разпределения
(PDF 0.53 MB)

 Изтеглете план  1