Имоти с 360° видео тур
English 
Deutsch 
Polski 
Русский 
Етажност на сградата
6
Етаж
5
Спални
2
Бани
2
Обща площ
142.56 м²
Застроена площ
116.85 м²
Общи части
25.71 м²
Получен Акт 16
Запитване за повече информация или оглед
Инфо пакет
Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)
Обзавеждане
Вътрешни стени
Вътрешна изолация
Отопление
Електрически конвектори / Климатици / ТЕЦ
Разстояния
7 км
14 км
300 м
Последна актуализация
19.11.2021 г.
Разстояния от имота до други важни обекти
- Център на града: 7 км
- Sofia (SOF): 14 км
- Магазин за хранителни стоки: 600 м
- Спирка: 200 м
- ЖП гара: 7.2 км
- Болница: 1.6 км
- Училище: 900 м
Гледки от имота
- Гледка към вътрешен двор
- Гледка към планината
Строителство
- Стоманобетонна конструкция
- Тухла
Отопление
- Електрически конвектори
- Климатици
- ТЕЦ
Климатизация
- Климатици инверторни
- Климатици стандартни
Административна информация за офертата
ГАЗИФИКАЦИЯ, ЕЛЕКТРИЧЕСТВО
- Електричество
ВОДОСНАБДЯВАНЕ
- Водоснабдяване
КАНАЛИЗАЦИЯ
- Канализация
ФАСАДА
- външна изолация
ПОКРИВ
- плосък покрив
САНИТАРНИ И СПОМАГАТЕЛНИ ПОМЕЩЕНИЯ
- Балкони
- Баня с тоалетна
ИЗОЛАЦИИ И ДОВЪРШИТЕЛНИ РАБОТИ
- PVC дограма
- Блиндирана входна врата
- Външна изолация
- Вътрешна изолация
- На шпакловка и замазка
ЕКСТРИ В СГРАДАТА
- Асансьор
- Луксозни общи части
ДОСТЪП ДО ИМОТА И ТЕЛЕКОМУНИКАЦИИ
- Асфалтиран път
ДРУГИ
- В жилищна сграда
- Магазин за хранителни стоки в близост
ОБЯВЕНАТА ЦЕНА ЗА ИМОТА Е НА СТЕПЕН НА ЗАВЪРШВАНЕ ПО БДС (ШПАКЛОВКА И ЗАМАЗКА).
АПАРТАМЕНТЪТ ИМА ИЗГОТВЕН ИНТЕРИОРЕН ПРОЕКТ, КАКТО Е УКАЗАНО НА 3D ВИЗУАЛИЗАЦИИТЕ.
ЖИЛИЩЕТО МОЖЕ ДА БЪДЕ ЗАВЪРШЕНО ПО УКАЗАНИЯ НАЧИН СРЕЩУ ДОПЪЛНИТЕЛНО ЗАПЛАЩАНЕ
Тристаен апартамент, в комплекс COMFORT RESIDENCE, в най-модерната и развита част на кв. Люлин - център. Имотът е част от новостроящ се комплекс от две сгради, с високо качество строителство с немски материали и технологии. Районът е с отлично изградена инфраструктура и предоставя бързи връзки с централна София. В близост е метростанция "Люлин" (300 м.), трамвайна спирка, хипермаркет BILLA и магазин Фантастико.
Комплексът е дело на едно от най-популярните архитектурни студиа в България, с реализирани множество престижни проекти.
Жилището заема пети етаж от общо шест етажната сграда. Изложението е изток/юг/запад.
Апартаментът е с чудесно разпределение на вътрешното пространство, гарантиращо удобна и приятна обстановка за живеене за Вашето семейство. Състои се от:
• предверие
• коридор
• хол
• отворен кухненски бокс
• кът за хранене
• две бани с тоалетни
• спалня
• втора спалня
• стая - гардероб
• две тераси
Гарантирано е използването на високо качество иновативни материали и технологии:
• Висококачествена пет+шест камерна PVC дограма KÖMMERLING или от този клас;
• Покривни прозорци и система за покривни тераса от VELUX;
• Стени - висококачествени керамични тухли от австрийския лидер WIЕNERBERGER;
• Асансьори IZAMET;
• Блиндирани входни врати с цялостна система за сигурност;
• Отопление - обособено е специално помещение в подземния етаж за абонатна станция за връзка към топлопреносната мрежа на Топлофикация София АД;
• Вентилация - за всички бани и тоалетни е предвидена смукателна вентилация с изводи за индивидуални вентилатори. За подземния паркинг е предвидена общообменна принудителна и естествена вентилация;
Осветлението с датчик за автоматично включване и изключване. Индивидуални пощенски кутии за всеки апартамент.
• домофонна система до всички апартаменти
• окабеляване: Телефонни и интернет изходи до всеки апартамент; Вътрешно окабеляване за кабелна телевизия до всеки апартамент.
Разполагаме с още свободни апартаменти, гаражи и мазета в комплекса с различни квадратури и етаж. Вижте ги тук
АПАРТАМЕНТЪТ ИМА ИЗГОТВЕН ИНТЕРИОРЕН ПРОЕКТ, КАКТО Е УКАЗАНО НА 3D ВИЗУАЛИЗАЦИИТЕ.
ЖИЛИЩЕТО МОЖЕ ДА БЪДЕ ЗАВЪРШЕНО ПО УКАЗАНИЯ НАЧИН СРЕЩУ ДОПЪЛНИТЕЛНО ЗАПЛАЩАНЕ
Тристаен апартамент, в комплекс COMFORT RESIDENCE, в най-модерната и развита част на кв. Люлин - център. Имотът е част от новостроящ се комплекс от две сгради, с високо качество строителство с немски материали и технологии. Районът е с отлично изградена инфраструктура и предоставя бързи връзки с централна София. В близост е метростанция "Люлин" (300 м.), трамвайна спирка, хипермаркет BILLA и магазин Фантастико.
Комплексът е дело на едно от най-популярните архитектурни студиа в България, с реализирани множество престижни проекти.
Жилището заема пети етаж от общо шест етажната сграда. Изложението е изток/юг/запад.
Апартаментът е с чудесно разпределение на вътрешното пространство, гарантиращо удобна и приятна обстановка за живеене за Вашето семейство. Състои се от:
• предверие
• коридор
• хол
• отворен кухненски бокс
• кът за хранене
• две бани с тоалетни
• спалня
• втора спалня
• стая - гардероб
• две тераси
Гарантирано е използването на високо качество иновативни материали и технологии:
• Висококачествена пет+шест камерна PVC дограма KÖMMERLING или от този клас;
• Покривни прозорци и система за покривни тераса от VELUX;
• Стени - висококачествени керамични тухли от австрийския лидер WIЕNERBERGER;
• Асансьори IZAMET;
• Блиндирани входни врати с цялостна система за сигурност;
• Отопление - обособено е специално помещение в подземния етаж за абонатна станция за връзка към топлопреносната мрежа на Топлофикация София АД;
• Вентилация - за всички бани и тоалетни е предвидена смукателна вентилация с изводи за индивидуални вентилатори. За подземния паркинг е предвидена общообменна принудителна и естествена вентилация;
Осветлението с датчик за автоматично включване и изключване. Индивидуални пощенски кутии за всеки апартамент.
• домофонна система до всички апартаменти
• окабеляване: Телефонни и интернет изходи до всеки апартамент; Вътрешно окабеляване за кабелна телевизия до всеки апартамент.
Разполагаме с още свободни апартаменти, гаражи и мазета в комплекса с различни квадратури и етаж. Вижте ги тук
Виж текста на други езици (автоматичен превод)
Местоположение (абсолютно точно)
Това е абсолютно точното местоположение на имота/комплекса. Можете да увеличите или намалите мащаба на картата, както и да се движите по нея, използвайки мишката или контролите, разположени върху самата карта.
Технически характеристики
Конструкция
Монолитна скелетно-безгредова конструкция проектирана по последните стандарти за земетръсна устойчивост и най-добрите практики в областта, изпълнена с безкомпромисна точност с помощта на най-модерните лазерни и оптични измервателни средства и високотехнологични кофражни системи.
Покрив
Плосък и скатен покрив по архитектурен детайл, включващ пароизолация, топлоизолация, армирана замазка от водоплътен бетон и двупластова немска или италианска хидроизолационна система със защитена минерална посипка на горния слой.
Фасади и топлоизолации
Фасадите ще бъдат изпълнени с материали на световните лидери WEBBER или BAUMIT. Предвижда се изработка на цялостна "интегрирана топлоизолационна система", включваща 10 см топлоизолационни плочи EPS, армираща стъкло-текстилна мрежа, шпакловъчна смес, грунд и завършваща структурна мазилка от висок клас. Обръщането към дограмата е с 3 см екструдиран полистирол XPS.
Всички ъгли по фасадата са защитени с ръбоохранители, като над отворите за дограмата и при еркерите, защитният профил е с водооткап.
Прозорци и балконски врати
Висококачествена пет+шест камерна PVC дограма KÖMMERLING или от подобен клас, с 24 мм стъклопакет с нискоемисионно стъкло и запълнени с аргон, за по-добра шумо- и топлоизолация на помещенията. Външен подпрозоречен перваз по архитектурен детайл.
Всички отваряеми прозорци и врати са с двуплоскостно отваряне с метален регулируем обков.
Покривни прозорци и система за покривни тераси от световния лидер VELUX.
Стени
Стените са изпълнени с висококачествени керамични червени тухли на австрийския концерн WIЕNERBERGER, лидер в бранша.
Вътрешните стени се изпълняват с дебелина 12cm., а външните 25 cm.
Керамичните блокове на фирмата подпомагат със своите характеристики топлоизолационните и звукоизолационни свойства на сградата и предполагат понижени разходи за отопление и охлаждане.
Вътрешните стени и таваните се завършват с машинна гипсова или варова мазилка.
Всички външни ръбове от стенната зидария са защитени с вградени лайсни.
Блиндирани входни врати
Всяка врата е с цялостна система за сигурност, която се състои от три основни елемента: патентована конструкция, заключване с висока степен на сигурност и оригинално декоративното оформление.
Подове
Подова замазка, с поставени в защитни гофрирани тръби, кабели за слаботокова инсталация и тръби за отоплителни тела.
Бани и тоалетни
Стени и тавани с варово-циментова мазилка, изграден водопровод и канализация по проект и под на бетонна плоча с отклонение за канал.
Парапети
Външните парапети са по архитектурен детайл и са изградени от метална конструкция по българските държавни стандарти.
Отопление и вентилация
Изградена от самостоятелни отоплителни кръгове с изводи за радиатори свързани към обща колекторна кутия пред апартаментите.
Отоплителната инсталация е с полиетиленови тръби с алуминиева вложка, изтеглени в гофрирани тръби в подовата замазката.
Обособено е специално помещение в подземния етаж за абонатна станция за връзка към топлопреносната мрежа на Топлофикация София АД
ната мрежа на Топлофикация София АД.За всички бани и тоалетни е предвидена смукателна вентилация с изводи за индивидуални вентилатори. За подземния паркинг е предвидена общообменна принудителна и естествена вентилация.
Измервателни уреди
За всеки един от апартаментите са осигурени индивидуални измервателни точки за електроенергия, топлоенергия и вода.
Водопровод и канализация
Водопроводна система с вертикални щрангове и хоризонтални разводки от полипропиленови тръби с топлоизолация.
Канализацията е с дебелостенни PVC тръби и е свързана към канализационната мрежа на квартала.
Електроинсталации
Силнотокова инсталация по проект с апартаментни табла, предпазители и дефектнотокови защити на на реномирани европейски марки.
Гръмоотводна инсталация по проект.
Телекомуникации
Телефонни и интернет изходи до всеки апартамент.
Кабелна телевизия
Вътрешно окабеляване до дневни, кабинети, спални и детски стаи с възможност за избор на доставчик.
Домофонна система
За всички апартаменти с монтирани домофони.
Входно фоайе, коридори и стълбища
Входно преддверие с интериорен дизайн по архитектурен проект. Настилките в коридорите и стълбището са от дизайнерски гранитогрес.
Парапетите са по архитектурен детайл. Стените и таваните са изпълнени с гипсова мазилка и латекс.
Осветлението с датчик за автоматично включване и изключване. Индивидуални пощенски кутии за всеки апартамент.
Асансьор
Високотехнологични асансьори с автоматични врати на водещия български производиел IZAMET.
Интериорът на кабината е с луксозна дизайнерска визия.
Подземни гаражи
Двете подземни нива с гаражи се обслужват от система от рампи. Подът на подземните гаражи е изпълнен от шлайфан бетон и хоризонтална маркировка.
Квартал
Жилищният проект е чудесно позиционирани в един от най-популярните и големи столични квартали - "Люлин", в най-модерната му и атрактивна част – "Люлин Център". Сградите са разположени на тихо и спокойно място, в близост до метростанция "Люлин" (300 м.), трамвайна спирка, хипермаркет BILLA и магазин Фантастико. Районът е с отлично изградена инфраструктура, позволяваща бърз и удобен достъп до централните части. Посредством големия булевард "Царица Йоанна", който се намира в непосредствена близост, до идеалния център на столицата се стига за около 10 – 15 минути, както с автомобил така и с редовен градски транспорт и метро.
"Люлин център" предлага широка палитра от търговски услуги, удобства, спортни центрове, места за отдих, тренировки и забавления само на крачки разстояния. В удобна близост се намират спортен комплекс „Сиконко”, плувен басейн, училища и детски градини. Сградите са благоприятно позиционирани една срещу друга, с красиво аранжирано междублоково пространство. Югозападната част, където се намира по-ниската сграда е с атрактивно местоположение с откриващи се гледки към зеленина.
План на строителството
• Дата на започване на строителството: 01.07.2018 г.
• Планирано завършване (Акт 15): 31.07.2019 г.
Схеми на плащане
Стандартна схема:
• 3000 Евро депозит за 2-стаен апартамент или 5000 Евро депозит за 3-стаен апартамент;
• 30% минус стоп капарото при подписване на предварителен договор;
• 50% при завършен груб строеж (Акт 14);
• 10% при издаден Акт 15;
• 10% при прехвърляне собствеността на имота;
Схема с 3% отстъпка:
• 3000 Евро депозит за 2-стаен апартамент или 5000 Евро депозит за 3-стаен апартамент;
• 20% минус стоп капарото при първа копка;
• 30% при завършен партерен етаж над земята;
• 20% при завършен груб строеж (Акт 14);
• 10% при завършена фасада и сложена дограма;
• 10% при издаден Акт 15;
• 10% при прехвърляне собствеността на имота;
Схема с 5% отстъпка:
• 3000 Евро депозит за 2-стаен апартамент или 5000 Евро депозит за 3-стаен апартамент;
• 80% минус стоп капарото при подписване на предварителен договор;
• 10% при издаден Акт 15;
• 10% при прехвърляне собствеността на имота;
Новини
Проектът COMFORT RESIDENCE е дело на архитектурно студио „Арт Ню Вижън”. Екипът се гордее с висококвалифицирани специалисти в областта на архитектурата, притежаващи голям творчески потенциал. През годините са доказали своя професионализъм с множество реализирани проекти на територията на цялата страна, отличаващи се с високо качество, архитектурен стил и съвременна визия.
„Арт Ню Вижън” е носител на много награди от конкурси за проектиране, има номинации в Националния конкурс „Сграда на годината”. Архитекти от екипа са носители на награди в професионалната област.
На годишните архитектурни награди 2017 г., главен архитект Габриела Джамбазова и нейния екип бяха удостоени с Трета награда за Пивоварна Каменица – Архитектура с вкуса на бира в тема „Обществени сгради“, категория „Търговски сгради“. В категория „Търговски сгради“ участваха 10 проекта, а номинирани бяха 4. Строежът на „Пивоварница Каменица“ започна в средата на септември 2017 г. Очаква се тя да отвори врати през 2018 г.
През 2015 г. студиото спечели конкурс на „Каменица” АД за мултифункционален комплекс – „Пивоварница Каменица”, гр. Пловдив – Първо място, възлагане на проектиране.
През 2014 г. проектът на „Арт Ню Вижън” – Хотелски комплекс Haus Husen в Дортмунд, Германия печели Трета награда – грамота и приз „Арх Инова”. Същата година студиото грабва още две престижни награди. Първо място в инвестиционен конкурс за хотелска сграда в гр. Велинград за възлагане и проектиране на пет звезден хотел със СПА и медикъл център. Първо място и възлагане за проектиране в конкурс - Жилищна сграда, кв. Лозенец, мес. Южен парк, гр. София.
През 2012 г. талантливият екип грабва първото място в конкурс на фирма Комплекс Мениджмънт Инженеринг за интериорен проект на Административна сграда в гр. София.
Втора награда и диплом за участие в конкурс на Archmodule, провел се през 2012 г. за знакова композиция на Входа на гр. Самоков.
През 2010 г. екипът на студиото печели Отличителна награда на журито в Международния конкурс за сграда Музей на Втората световна война в полския град Гданск.
В периода 2007 – 2009 г. „Арт Ню вижън” има номинации в престижния конкурс „Сграда на годината”.
„Арт Ню Вижън” съчетава професионализъм и лично отношение към всеки детайл. В дейността си залага на баланс между визия и функция. Това позволява на екипа ежедневно да превръща работата в изкуство. Екипът от професионалисти е със свежи и новаторски идеи, стимулиран да завладее нови и непознати територии.
Новини от строителството
Нашият главен инженер Стефан Николов обобщава последните новини от строителството нa Comfort Residence – Люлин Център:
18.03.2019 г.
Успешно положихме бетона по плочата на кота +14,05м на сграда "А". И стартирахме кофражни, армировъчните и бетонови работи по вертикалните елементи до кота + 16,90.
До края на идната седмица предвиждаме да приключим с кофражните,армировъчни и бетонови работи по плочата на кота +16,90 на сграда "А" и да започнем с армировъчните работи по вертикалните елементи.
05.03.2019 г.
Приключихме с кофражни ,армировъчни и бетонови работи по вертикалните елементи плочата на кота +14,05м на сграда "А". Приключихме с кофражните работи на плочата и започнахме армировъчните работи по плочата и гредите на кота на +14,05м
До края на идната седмица предвиждаме да приключим армировъчни и бетонови работи по плочата на кота +14,05 на сграда "А" и да започнем с армировъчните работи по вертикалните елементи. Планираме започване на зидарските работи в сутерена на сградата.
20.02.2019 г.
Приключихме с кофражни ,армировъчни и бетонови работи по вертикалните елементи плочата на кота +11,20м на сграда "А", след което положихме и бетона на същата плоча. Започнахме кофражни и армировъчни работи по вертикалните елементи на кота на +14,05м
До края на идната седмица предвиждаме да приключим кофражни ,армировъчни и бетонови работи по вертикалните елементи на кота +14,20 на сграда "А". Планираме започване на зидарските работи в сутерена на сградата.
04.02.2019 г.
Приключихме с кофражни ,армировъчни и бетонови работи по вертикалните елементи на кота +8.35 на сграда "А", след което положихме и бетона на същата плоча. Започнахме кофражни ,армировъчни и бетонови работи по вертикалните елементи на кота +11,20м
До края на идната седмица предвиждаме да приключим кофражни ,армировъчни и бетонови работи по вертикалните елементи на кота +11,20 на сграда "А" и да положим бетона по плочата на същата кота.
14 януари 2019 г.
Започнахме с декофражните работи по плочата на кота +5,50м на сграда "А".
До края на идната седмица предвиждаме да приключим кофражни ,армировъчни и бетонови работи по вертикалните елементи на кота +8.35 на сграда "А" и да започнем кофражните работи по плочата на същатата кота.
Популярни търсения
- Селски къщи в България
- Имоти за продажба в София
- Имоти в София
- Имоти под наем в София
- Тристайни апартаменти за продажба в София
- Къщи за продажба в София
- Двустайни апартаменти за продажба в София
- Апартаменти (различни типове) за продажба в София
- Едностайни апартаменти за продажба в София
- Двустайни апартаменти в София