Апартаменти ново строителство в сграда в централната част на Варна

Неактуална оферта
Неактуална оферта
Неактуална оферта
НЕАКТУАЛНА ОФЕРТА
НЕАКТУАЛНА ОФЕРТА
НЕАКТУАЛНА ОФЕРТА

Тип имот
Апартаменти ново строителство
(Двустайни апартаменти, Тристайни апартаменти, Четиристайни апартаменти, Гаражи и паркоместа)


Местоположение
кв. Център / Варна / България
 

Етажност на сградата
7

Етаж
3

 

Площи на жилищата
160.79 м² - 160.79 м²
Арх. планове

Още характеристики на имота

Запитване за повече информация или оглед

“Суприммо” АД защитава Вашите лични данни и следва фирмена Политика за защита на личните данни, съобразно изискванията на Регламент № 2016/679 (ЕС). На следващата стъпка ще можете да ни разрешите или да откажете да съхраняваме и оперираме с Вашите лични данни. Направете своя избор от имейла, който ще Ви изпратим, след като получим Вашето запитване.

Инфо пакет

Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)

Обзавеждане

Прозорци
PVC дограма

Разстояния
3 км 2.3 км 7 км

Последна актуализация
30.11.2022 г.

 
 

Разстояния от имота до други важни обекти
  • Морето: 3 км
  • Център на града: 2.3 км
  •  Varna (VAR): 7 км
Гледки от имота
  • Гледка към града
Строителство
  • Тухла
Административна информация за офертата
ГАЗИФИКАЦИЯ, ЕЛЕКТРИЧЕСТВО
  • Електричество
ВОДОСНАБДЯВАНЕ
  • Водоснабдяване
АСАНСЬОРИ
  • луксозни асансьори
КАНАЛИЗАЦИЯ
  • Канализация
ФАСАДА
  • външна изолация
  • декоративни фасадни елементи
ВИД НА ОБЩИТЕ ЧАСТИ
  • гранитогресни плочки
  • декоративна мазилка
  • стени/боядисани с латекс
ПОКРИВ
  • покривна изолация
ИЗОЛАЦИИ И ДОВЪРШИТЕЛНИ РАБОТИ
  • PVC дограма
  • Блиндирана входна врата
ЕКСТРИ В СГРАДАТА
  • Асансьор
  • Луксозни общи части
  • Портиер
ДВОР И ГРАДИНА
  • Двор
ДОСТЪП ДО ИМОТА И ТЕЛЕКОМУНИКАЦИИ
  • Асфалтиран път

Нов проект с вече получено Удостоверение за въвеждане в експлоатация - Акт 16 - жилищна сграда с модерна и изключително елегантна визия в централната част на Варна. Сградата ще бъде разположена на ъглов парцел в район „Христо Ботев“, което гарантира приятна и просторна гледка от всяко жилище. А югозападното и изложение ще допринася за отличното ослънчаване на апартаментите.

Местоположението е комуникативно и осигурява бърз пешеходен и автомобилен достъп до повечето възлови точки в града. Идеалният центъра на Варна, където се намират театри, музеи и галерии, заведения и ресторанти и други места за развлечения е само на 15 минути пеша, а летище Варна е на 7 км. В близост до сградата има средно училище, медицинско здравно заведение, детска градина и всякаква градска инфраструктура.

АРХИТЕКТУРА: Архитектурата на жилищната сграда е модерна и елегантна, като основна цел на проекта е осигуряването на функционално и удобно пространство в модерното градско жилище.
Сградата ще бъде построена с най-съвременни материали, доставени от пазарните лидери в строителния бранш с идеята всеки, който е закупил имот да почуства удобствата и комфорта на жилищната среда без шум, без влага, с ниски енергийни разходи за отопление и охлаждане, елегантни общи части, осигурен контрол на достъпа.
Сградата разполага с 1 подземно и 7 надземни нива, като жилищната част ще бъде с контролиран достъп с вход откъм улицата. Живущите ще имат на разположение за придвижване широка стълбищна клетка и голям модерен асансьор, като достъпът ще бъде реализиран в съответствие с изискванията на закона за интеграция на хората с увреждания.

АПАРТАМЕНТИ: Сградата ще разполага с общо 15 броя, светли с функционално разпределение и различна големина апартаменти с площи от 53 кв.м до 160 кв.м. Разработени са няколко типа жилища:4 броя двустайни апартамента, 6 броя тристайни апартамента, 5 броя четиристайни апартамента. Жилищата са разположени от 2-ри до 7-ми етаж, като предлагат приятна панорама в градска среда и благоприятни изложения. Има възможност за преустройство и обединяване. Апартаментите се предлагат в степен на завършеност по БДС. На първият /партерен/ етаж на сградата ще бъде разположен един офис, 3 броя самостоятелни гаража и паркоместа. На подземното ниво е предвиден паркинг, който да обезпечи паркирането на живущите в сградата.

ТЕХНИЧЕСКИ СПЕЦИФИКАЦИИ:
ХИДРОИЗОЛАЦИЯ В ОСНОВИ – SIKA . Хидроизолацията на основите е решаващ и базов фактор, от който зависи правилната и дълготрайна експлоатация на сградата и съоръженията. Тъй като подземните части на сградата и съоръженията са в непрекъснат досег с почвените слоеве, в основите на сградата ще бъде положена висококачествена хидроизолация за предпазването на конструктивните елементи на доказаната международна марка SIKA.
Sikaplan WP 1100-15HL – хомогенна листова хидроизолационна мембрана с 0.6 mm сигнален слой, на базата на поливинилхлорид (PVC-P)
Технология на полагане: Баластова система
  • Употреба: Хидроизолация на всички видове подземни конструкции срещу подпочвени води.
  • Характеристики /Предимства
  • Висока устойчивост на стареене
  • Оптимална якост на опън и относително удължение при скъсване
  • UV устойчивост (350 MJ/m2, съгласно EN 12224)
  • Устойчивост срещу прорастване на корени
  • Устойчивост на вода с постоянна температура от max. +30°С
  • Постоянство на размерите
  • Отлична огъваемост при ниски температури
  • Отлична заваряемост с горещ въздух
  • Подходяща при наличие на киселинни меки води (с ниско pH агресивни към бетона)

    ТУХЛИ – заложено е на доказаната марка – Wienerberger – Porotherm. Сградата ще бъде изградена с Австрийски тухли Porotherm 25 N+F, Porotherm 12 N+F — направени от 100% естествен материал, с отлични шумо и топлоизолационни свойства.
    ПРЕГРАДНИТЕ ЗИВОВЕ МЕЖДУ ОТДЕЛНИТЕ АПАРТАМЕНТИ ще бъдат изпълнени по специална технология с трислойна стена, изпълнена с блокове POROTHERM 8 N+F от двете страни и пълнеж от звукоизолиращ материал с дебелина 8 cm в средата. Общата дебелина на стената е 25,5 cm. С тази система индекс на шумоизолация срещу ударен шум между отделните апартаменти се увеличава до Rw=57 dB. Какво означават на практика тези стойности на индекса на звукоизолация? Най-общо казано, такава звукоизолация се оценява като „много добра“ за жилищни сгради. За сравнение дори и при висок глас (при умерено висок разговор индексът е около 35 dB) и разговорът вече не се чува в съседното помещение.
    ТОПЛОИЗОЛАЦИЯ И МАЗИЛКА – Заложено е на доказаното и гарантирано качество на BAUMIT. Топлоизолацията на сградата ще бъде изпълнена съгласно „Баумит Интегрирана топлоизолационна система”, като фасадата на сградата ще получи 10 годинишна гаранция в писмен вид от Баумит България ЕООД.
    Дебелина на изолацията в различните части на сградата ще бъде от 10 см. до 12 см., което ще осигури висока енергийна ефективност в съответствие с всички строителни норми и стандарти.
    ФАСАДАТА на сградата ще e завършена с високо качествена минерална мазилка BAUMIT в модерни цветови гами, като акцент ще дават изцяло стъклените парапети от закалено стъкло и френските прозорци. Стъклените парапети се изработват от кантирани ламинирани стъкла с дебелина от 16 мм., захванати към стоманобетонната конструкция на сградата с конзоли. Конзолите за захващане ще бъдат скрити в пода за по-голяма изчистеност на визията.
    ДОГРАМА – ВИСОК КЛАС 5-КАМЕРНА ДОГРАМА изработена с многокамерна профилна система и е в съответствие с всички европейски стандарти и екологични норми. Дограмата има отлични термо и звукоизолационни свойства, издръжливост на климатични промени, защита срещу UV-лъчение и освен всичко това — придава стилен акцент на Вашият дом. В комбинация с доказания със своята функционалност и надежден обков тази дограма Ви гарантира дълготрайна употреба и най-високо ниво на защита от проникване. Стилните френски прозорци ще подчертаят индивидуалността на сградата и ще осигурят максимална осветеност и простор във всяко жилище.
    Покривните прозорци и системи на утвърдената марка на световния пазар VELUX ще завършат и придадат несравним характер на последният етаж на сградата.
    Покривът на сградата ще бъде комбинация между скатен и плосък покрив, който ще бъде изпълнен по следният начин: Скатния покрив ще е изцяло стоманобетонна шапка, топлоизолация 10 см., двуслойна хидроизолация, крайно покритие от битумни керемиди. Плоският покрив – стоманобетонна плоча, битумен грунд, пароизолация, топлоизолация XPS, армирана замазка за наклони, хидроизолация по система на SIKA.
    АСАНСЬОР – Сградата ще разполага с модерен и съвременен асансьор, отговарящ на всички изисквания. Асансьора ще бъде с капацитет от 4 пътника и ще има 8 спирки. Технически характеристики:
  • Безшумен асансьор.
  • Електрически тип с честотен регулатор.
  • Скорост на движение на асансьорите — V=1 m/s.
  • Без машинно отделение.

    В случай на спиране на основното захранване, асансьора се спускат до най-близкия етаж и вратите се отварят.
    ОБЩИ ЧАСТИ НА СГРАДАТА ще бъдат луксозно завършени с модерен стил. Стъпалата ще бъдат от естествен гранит, а стълбищни площадки и коридори ще бъдат завършени с модерен италиански гранитогрес. В комбинация със стилен и качествен алуминиев парапет.
    Покритие на Стени: Машинноположена гипсова мазилка на BAUMIT и крайно финишно покритие – шпакловка. Съвременните Баумит машинни мазилки имат следните предимства:
  • Постоянен химически състав;
  • Леснo полагане;
  • Висока производителност;
  • Добро сцепление с основата;
  • Качество на крайната повърхност;
  • Полагането с помоща на машина със сгъстен въздух осигурява отлична звукоизолация.

    Тавани: на всички тавани на помещенията в сградата ще бъде положена изолационна вата и ще бъдат завършение с гипсокартон.
    Под: изолационна подложка върху плоча за по добра звукоизолация до 31 децибела, нивелирана замазка готова за полагане на крайни покрития и настилки;
    Санитарни помещения: циментова хастарна мазилка и замаска;
    Врати: Входна блиндирана врата;
    Балкони: всички открити балкони ще бъдат хидроизолирани с хидроизолация /течна гума/ по система на SIKA и ще бъде положен мразоустойчив гранитогрес и стъклени парапети;
    ВиК инсталация и канализация: ВиК инсталация на тапа.
    Ел. инсталация – изцяло изпълнена с поставени контакти; монтирано апартаментно табло, от което се захранват всички линии за осветление и контакти. Таблото е оборудвано със съответните предпазители и дефектозащити.
    Домофонна инсталация: изпълнена с окабеляване и монтирано домофонно табло до входна врата.
    Пожароизвестителна инсталация — автоматична пожароизвестителна инсталация в зоната на подземен паркинг.
    Предварително заложен тръбен път за климатици във всеки апартамент.




  • Виж текста на други езици (автоматичен превод) Превод на други езици
    Местоположение
    (приблизително)

    На картата с червен маркер е указано приблизителното местоположение на имота/комплекса.

    Архитектурни планове

    Ще Ви бъде необходимо приложение за разчитане на файлове във формат .PDF. Ако нямате инсталирано такова, можете да свалите Acrobat Reader от тук.

    Архитектурни планове и разпределения
    (PDF 1.05 MB)

     Изтеглете план  1

    Технически характеристики

    ТЕХНИЧЕСКИ СПЕЦИФИКАЦИИ:
    ХИДРОИЗОЛАЦИЯ В ОСНОВИ – SIKA. Хидроизолацията на основите е решаващ и базов фактор, от който зависи правилната и дълготрайна експлоатация на сградата и съоръженията. Тъй като подземните части на сградата и съоръженията са в непрекъснат досег с почвените слоеве, в основите на сградата ще бъде положена висококачествена хидроизолация за предпазването на конструктивните елементи на доказаната международна марка SIKA.
    Sikaplan WP 1100-15HL – хомогенна листова хидроизолационна мембрана с 0.6 mm сигнален слой, на базата на поливинилхлорид (PVC-P)
    Технология на полагане: Баластова система
    ТУХЛИ – заложено е на доказаната марка – Wienerberger – Porotherm. Сградата ще бъде изградена с Австрийски тухли Porotherm 25 N+F, Porotherm 12 N+F — направени от 100% естествен материал, с отлични шумо и топлоизолационни свойства.
    ПРЕГРАДНИТЕ ЗИВОВЕ МЕЖДУ ОТДЕЛНИТЕ АПАРТАМЕНТИ ще бъдат изпълнени по специална технология с трислойна стена, изпълнена с блокове POROTHERM 8 N+F от двете страни и пълнеж от звукоизолиращ материал с дебелина 8 cm в средата. Общата дебелина на стената е 25,5 cm. С тази система индекс на шумоизолация срещу ударен шум между отделните апартаменти се увеличава до Rw=57 dB. Какво означават на практика тези стойности на индекса на звукоизолация? Най-общо казано, такава звукоизолация се оценява като „много добра“ за жилищни сгради. За сравнение дори и при висок глас (при умерено висок разговор индексът е около 35 dB) и разговорът вече не се чува в съседното помещение.
    ТОПЛОИЗОЛАЦИЯ И МАЗИЛКА – Заложено е на доказаното и гарантирано качество на BAUMIT. Топлоизолацията на сградата ще бъде изпълнена съгласно „Баумит Интегрирана топлоизолационна система”, като фасадата на сградата ще получи 10 годинишна гаранция в писмен вид от Баумит България ЕООД.
    Дебелина на изолацията в различните части на сградата ще бъде от 10 см. до 12 см., което ще осигури висока енергийна ефективност в съответствие с всички строителни норми и стандарти.
    ФАСАДАТА на сградата ще e завършена с високо качествена минерална мазилка BAUMIT в модерни цветови гами, като акцент ще дават изцяло стъклените парапети от закалено стъкло и френските прозорци. Стъклените парапети се изработват от кантирани ламинирани стъкла с дебелина от 16 мм., захванати към стоманобетонната конструкция на сградата с конзоли. Конзолите за захващане ще бъдат скрити в пода за по-голяма изчистеност на визията.
    ДОГРАМА – ВИСОК КЛАС 5-КАМЕРНА ДОГРАМА изработена с многокамерна профилна система и е в съответствие с всички европейски стандарти и екологични норми. Дограмата има отлични термо и звукоизолационни свойства, издръжливост на климатични промени, защита срещу UV-лъчение и освен всичко това — придава стилен акцент на Вашият дом. В комбинация с доказания със своята функционалност и надежден обков тази дограма Ви гарантира дълготрайна употреба и най-високо ниво на защита от проникване. Стилните френски прозорци ще подчертаят индивидуалността на сградата и ще осигурят максимална осветеност и простор във всяко жилище.
    Покривните прозорци и системи на утвърдената марка на световния пазар VELUX ще завършат и придадат несравним характер на последният етаж на сградата.
    Покривът на сградата ще бъде комбинация между скатен и плосък покрив, който ще бъде изпълнен по следният начин: Скатния покрив ще е изцяло стоманобетонна шапка, топлоизолация 10 см., двуслойна хидроизолация, крайно покритие от битумни керемиди. Плоският покрив – стоманобетонна плоча, битумен грунд, пароизолация, топлоизолация XPS, армирана замазка за наклони, хидроизолация по система на SIKA.
    АСАНСЬОР – Сградата ще разполага с модерен и съвременен асансьор, отговарящ на всички изисквания. Асансьора ще бъде с капацитет от 4 пътника и ще има 8 спирки. Технически характеристики:

  • Безшумен асансьор.
  • Електрически тип с честотен регулатор.
  • Скорост на движение на асансьорите — V=1 m/s.
  • Без машинно отделение.
    В случай на спиране на основното захранване, асансьора се спускат до най-близкия етаж и вратите се отварят.
    ОБЩИ ЧАСТИ НА СГРАДАТА ще бъдат луксозно завършени с модерен стил. Стъпалата ще бъдат от естествен гранит, а стълбищни площадки и коридори ще бъдат завършени с модерен италиански гранитогрес. В комбинация със стилен и качествен алуминиев парапет.
    Покритие на Стени: Машинноположена гипсова мазилка на BAUMIT и крайно финишно покритие – шпакловка. Съвременните Баумит машинни мазилки имат следните предимства:
  • Постоянен химически състав;
  • Леснo полагане;
  • Висока производителност;
  • Добро сцепление с основата;
  • Качество на крайната повърхност;
  • Полагането с помоща на машина със сгъстен въздух осигурява отлична звукоизолация.
    Тавани: на всички тавани на помещенията в сградата ще бъде положена изолационна вата и ще бъдат завършение с гипсокартон.
    Под: изолационна подложка върху плоча за по добра звукоизолация до 31 децибела, нивелирана замазка готова за полагане на крайни покрития и настилки;
    Санитарни помещения: циментова хастарна мазилка и замаска;
    Врати: Входна блиндирана врата;
    Балкони: всички открити балкони ще бъдат хидроизолирани с хидроизолация /течна гума/ по система на SIKA и ще бъде положен мразоустойчив гранитогрес и стъклени парапети;
    ВиК инсталация и канализация: ВиК инсталация на тапа.
    Ел. инсталация – изцяло изпълнена с поставени контакти; монтирано апартаментно табло, от което се захранват всички линии за осветление и контакти. Таблото е оборудвано със съответните предпазители и дефектозащити.
    Домофонна инсталация: изпълнена с окабеляване и монтирано домофонно табло до входна врата.
    Пожароизвестителна инсталация — автоматична пожароизвестителна инсталация в зоната на подземен паркинг.
    Предварително заложен тръбен път за климатици във всеки апартамент.

  • Схема на палщане

    2000 евро резервационен депозит
    40 % плащане на предварителен договор
    30 % плащане при Акт 14
    20 % плащане при Акт 15
    10 % плащане при Акт 16

     
    Вие запазихте този имот или селекция в списъка "Любими имоти"
    Вие премахнахте този имот или селекция от списъка "Любими имоти"
    Финансови условия към купувача за сключване на сделка с този имот
    Архитектурни планове

    Ще Ви бъде необходимо приложение за разчитане на файлове във формат .PDF. Ако нямате инсталирано такова, можете да свалите Acrobat Reader от тук.

    Архитектурни планове и разпределения
    (PDF 1.05 MB)

     Изтеглете план  1