Ексклузивна
агенция

Двустаен апартамент в Nove Homes - нов затворен комплекс в Красно село


Тип имот - Всички
Двустаен апартамент

Местоположение
кв. Красно село / София / България
 

Етажност на сградата
8

Етаж
4

Спални
1

Бани
1

 

Обща площ
79.65 м²
Арх. планове

Цена
  75 668
  950 €/м²

Без комисиона от купувача

 

Още характеристики на имота

Запитване за повече информация или оглед

“Суприммо” АД защитава твоите лични данни и следва фирмена Политика за поверителност, съобразно изискванията на Регламент № 2016/679 (ЕС). На следващата стъпка ще можеш да ни разрешиш или да откажеш да съхраняваме и оперираме с твоите лични данни. Направи своя избор от имейла, който ще ти изпратим след като получим твоето запитване.


Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)

Обзавеждане
Необзаведен

Отопление
ТЕЦ

Прозорци
PVC дограма

Разстояния

Разстояния от имота до други важни обекти
Гледки от имота
  • Гледка към града
  • Гледка към планината
Строителство
  • Стоманобетонна конструкция
  • Тухла
Отопление
  • ТЕЦ

Предлагаме двустаен апартамент с градина в нов мащабен проект - Nove Homes (Нове Хоумс) - затворен комплекс ново строителство в кв. „Красно село“, до кварталите „Лагера“ и „Славия“.
Комплексът се намира до новата метростанция „Красно село“, на около 10 минути от центъра на София, с бърз достъп до Южен парк.

Амбициозните параметри на комплекса включват 556 апартамента в 14 жилищни сгради, с обща надземна разгъната застроена площ малко над 58 000 кв.м., намиращи се на оградена територия от общо 27 644 кв.м. в богата паркова среда.

Апартаментът (#12, вх. А, сграда В) е с площ 79.65 кв.м., намира се на етаж 4 в 8-етажна сграда и има следното разпределение:
  • антре;
  • всекидневна с кухненски бокс;
  • спалня;
  • баня с тоалетна;
  • мокро помещение;
  • балкон.


Апартaментът се предава в степен на завършеност по БДС:
  • подово покритие - циментова замазка;
  • стени и тавани - гипсова мазилка Baumit;
  • входна блиндирана врата Solid, с индивидуален дизайн;
  • предвидено място за поставяне на климатик;
  • монтиран видеодомофон със звънец и бутон за управление на електрическата брава на входната врата на сградата.

Има възможност за довършителни работи до степен на завършеност „до ключ“, по цялостен интериорен проект съобразен с желанията и бюджета на купувача.
За всяко жилище е предвидено складово помещение в самото жилище и/или извън него – в подземните етажи на сградата.

За сградата:
Апартаментът се намира в Сграда В, която е разположена в северната част на комплекса и се състои от два подземни и осем надземни етажа с височина 24,52 m и обща застроена надземна площ 3995 кв.м. В сградата се помещават общо 46 двустайни и тристайни жилища, а на последния осми етаж апартаментите разполагат с панорамни покривни тераси.

Двустайните апартаменти са със застроена площ от 58 кв.м до 73 кв.м, а тристайните – 96-97 кв.м. На първи жилищен етаж, разположен на кота ±0,00, са проектирани апартаменти със самостоятелен двор и такива подходящи за хора с увреждания. Всички прозорци в сградата са с приблизителна височина 2,40 м и ще бъдат изпълнени с алуминиева дограма в тон съответстващ на фасадната облицовка, а светлата височина на помещенията е 2,70 м. В общия подземен паркинг предвидените паркоместа са 40 паркоместа и шест отделни гаража, както и допълнителни складове за комфорта на живущите.

Сграда В е свързана със съседните сгради Б и Г, посредством елементи на метална конструкция на втори и трети етаж. За постигане на класическа визия и изчистени линии на сградата се предвижда използването на клинкерни тухли, окачена фасада с метални плоскости и минерална мазилка.

Наблизо до комплекса се намират:
  • главният булевард „Цар Борис III”, бул. „Житница“ и ул. „Гоце Делчев“;
  • новата спирка на метрото „Красно село“;
  • спирки на градски транспорт, реновирани пешеходни маршрути и велоалеи;
  • пазар „Красно село“, Billa, Fantastico, заведения и др.;
  • стадион и парк „Славия“;
  • фитнес клуб, зимна пързалка „Славия“, конна база „Хан Аспарух“.

Комплексът ще бъде изграден върху площ от 27 дка, зад поредица сгради, намиращи се на локалното платно на булеварда, което го превръща в тиха и спокойна жилищна зона, с добре развита пътна и обществена инфраструктура, с паркови пространства и изглед към Витоша.

Предлагат се 4 начина за разсрочено плащане:

Вариант 1 (СТАНДАРТЕН ПЛАН)
  • 30% авансово плащане – при подписване на предварителен договор
  • 30% от сумата – при подписване на Акт 14 (при готов груб строеж)
  • 30% - при завършване на конкретната сграда
  • 10% - финално плащане – при издаване на Акт 16

Цена на апартамента 83 632,50 € с вкл. ДДС

Вариант 2 - ПЛАН Б (ОЛЕКОТЕН ПЛАН, ПОДХОДЯЩ ЗА ПОКУПКА С ИПОТЕКА)
  • 15% авансово плащане – при подписване на предварителен договор
  • 35% от сумата – при подписване на Акт 14 (при готов груб строеж)
  • 30% от сумата – при завършване на конкретната сграда
  • 20% финално плащане – при издаване на Акт 16

Цена на апартамента 87 615 € с вкл. ДДС

Вариант 3 - ПЛАН В (НАЙ-НИСЪК АВАНС!)
  • 10% авансово плащане – при подписване на предварителен договор
  • 90% финално плащане – при издаване на Акт 16

Цена на апартамента 95 580 € с вкл. ДДС

Вариант 4 - ПРОМО (НАЙ-НИСКИ ЦЕНИ!)
  • 70% авансово плащане – при подписване на предварителен договор
  • 30% финално плащане – при издаване на Акт 16

Цена на апартамента 75 668 € с вкл. ДДС

Налични са и други апартаменти в комплекса. За повече информация, моля, свържете се с отговорния брокер!
Виж текста на други езици (автоматичен превод) Превод на други езици
Местоположение (абсолютно точно)

Това е абсолютно точното местоположение на имота/комплекса. Можеш да увеличиш или намалиш мащаба на картата, както и да се движиш по нея, използвайки мишката или контролите, разположени върху самата карта.

Архитектурни планове

Ще ти бъде необходимо приложение за разчитане на файлове във формат .PDF. Ако нямаш инсталирано такова, можеш да свалиш Acrobat Reader от тук.

Архитектурни планове и разпределения
(PDF 0.1 MB)

 Изтегли план  1

Технически характеристики

Конструкция
Kонструкцията на сградите в комплекса е монолитна, смесена стоманобетонова конструкция. Външните и вътрешните преградни неносещи стени се изграждат от тухлена зидария с тухли Wienerberger Porotherm.

Фасади
Фасадите на сградите са решени с окачена вентилируема фасадна система с облицовка от клинкерни плочи, врачански варовик, зидария от клинкерни тухли тип brick и топлоизолация от каменна вата. Окачените вентилируеми фасади се отличават с високо техническо качество, като разделянето на топлоизолация и защита от атмосферни влияния осигурява фасада с голяма надеждност по отношение на продължителността на експлоатация и ниските разходи за поддръжка.

Покриви
Тринадесет от сградите са решени с плосък покрив, а една от тях - със скатен (шедов) покрив с остъкляване. Предвижда се изпълнение на покривен изолационен пакет от пароизолация, топлоизолация и хидроизолация.

Дограма
Дограмата е алуминиева, с прекъснат термомост, на фирма Schueco, остъклена с двоен стъклопакет с външно специално енергийно стъкло, като цвета на профила е съобразен с визията на фасадата, а оста на отваряемост с функционалното предназначение на изградените помещения.

Асансьори
Всички жилищни входове са оборудвани с високотехнологични електрически асансьори на водещата марка Schindler (или еквивалент) без машинно помещение, с оптимална скорост на движение съобразена с етажността на съответната сграда. Размерите на кабината на всеки асансьор са в съответствие с изискванията за достъпна среда, включително за хората с увреждания.

Входно фоайе и стълбища
Общите пространства са решени съгласно индивидуален интериорен проект, съобразен с облика и стила на комплекса.

Апартаменти
Степен на завършеност на помещенията в апартаментите:
Стени и тавани - гипсова мазилка Baumit;
Подово покритие - циментова замазка;
Входна блиндирана врата с индивидуален дизайн на марката Solid;
За всяко от жилищата е предвидено складово помещение в самото жилище и/или извън него – в подземните етажи на сградата.

Отоплителна инсталация
За всяка сграда са разработени отделни централни отоплителни инсталации с топлоносител вода от ТЕЦ. Разпределителните тръбни мрежи са от усилени полипропиленови тръби, топлоизолирани, монтирани по таваните на сутерена. Вертикалните щрангове захранват колекторни табла с топломери, в коридорите на етажите. От тях с топлоизолирани, полиетиленови тръби в пода ще се захранват разпределителните табла в апартаментите. Хоризонталната разводка от таблата до отоплителните тела е с полиетиленови тръби с алуминиева вложка Ф16/2, положени в гофриран шлаух в подовата замазка.

Климатизация
Във всеки апартамент е предвидено място за поставяне на външно климатично тяло за мулти сплит системата.

ВиК инсталация
Инсталацията за студена, топла и циркулационна вода за вертикалната и разпределителна мрежа е от полипропиленови Stabi тръби. Инсталацията за топла вода положена в стените на санитарните помещения е от полипропиленови тръби PN20, а тази за студена вода от полипропиленови тръби PN16. Канализационната инсталация в санитарните помещения е от PР Master 3 безшумни канализационни тръби и фитинги произведени от Пайплайф Австрия. Безшумната канализационна система на MASTER 3 е представена от тръби с оптимално изградена трислойна структура от полипропилен(PP), която изпълнява всички изисквания на стандартите за комфортна и тиха среда при модерните жилищни.

Силова инсталация
Осветителната инсталация се изпълнява с кабел тип ПВВМ 3х1,5мм2, скрит под мазилката. Предвидени са контакти за общо ползване, които се захранват с кабел ПВВМ 3х2,5мм2, а по тези за по-големите консуматори с кабел ПВВМ 3х4мм2.

Структурна кабелна система
Окабеляването на компютърната мрежа се осъществява радиално от сградния телекомуникационен шкаф до всяка апартаментна слаботокова кутия с по 1бр. оптичен кабел и с 1 бр. FTP cat.6a. В апартаментите телефонната и компютърна инсталация се изпълнява с 2 бр. FTP cat.6a кабел завършващ с конектори RJ45 cat.6a, изтеглен в гофрирани тръби Ø16мм скрити под мазилката.

Звънчево-домофонна инсталация
Предвидена е домофонна инсталация за жилищната част на сградите.
Във всеки апартамент се монтира видеодомофон комбиниран със звънец и бутон за управление на електрическата брава на входната врата на сградата.

Достъпна среда
Сградите в комплекса са разработени в съответствие с изискването на чл.169, ал.4 ЗУТ и Наредба № 4 от 1 юли 2009 г. за проектиране, изпълнение и поддържане на строежите в съответствие с изискванията за достъпна среда за населението, включително за хората с увреждания. Елементите за достъпна среда от двора са свързани с елементите за достъпна среда в сградата за всички нива. Вертикалната комуникация в сградата и подземния паркинг се осъществява посредством асансьори. Нивелацията на площадката, достъпът до улиците, подходите и входовете към сградата са решени по начин, който осигурява достъпни маршрути за хора с увреждания, без да възникне нужда от допълнителни съоръжения или оборудване (стълби, рампи, подвижни платформи и др.)

Квартал

В непосредствена близост до комплекса се намират множество спортни центрове и съоръжения, сред които стадион Славия, фитнес клуб „Славия – Спортес“, Зимна пързалка „Славия“, както и Конна база „Хан Аспарух“.

На пешеходно разстояние се намира и парк „Славия“, подходящ за разходки и дейности на открито.

В непосредствена близост до входа на комплекса е магазин Billa, а на близко пешеходно разстояние се намират пазар Красно село, магазин Fantastico и множество други търговски обекти, сладкарница и кафенета.

На метри от комплекса се намират спирки на автобуси №73, №83, №102, №63 и №260, трамваи №4 и №5, както и новостроящата се метростанция „Красно село“.

Ти запази този имот или селекция в списъка "Любими имоти"
Архитектурни планове

Ще ти бъде необходимо приложение за разчитане на файлове във формат .PDF. Ако нямаш инсталирано такова, можеш да свалиш Acrobat Reader от тук.

Архитектурни планове и разпределения
(PDF 0.1 MB)

 Изтегли план  1