Ексклузивна 
агенция

Магазини, гаражи и паркоместа за продажба в жилищна сграда Comfort – Овча Купел, до новата метростанция


Тип имот
Магазини
(Офиси, Складове, Салони за красота, Търговски имоти, Имоти за инвестиция, Зъболекарски кабинети, Медицински центрове, Кафенета)


Местоположение
кв. Овча купел 2 / София / България
 

Етажност на сградата
6

Етаж
1-6

Асансьор
да

Паркоместа на открито
10

Паркоместа на закрито
28

Гаражи
2

Тоалетни
1

 

Площи на жилищата
32.85 м² - 58.44 м²

РЗП на сградата/сградите
4384 м²

Състояние
В процес на строителство

Планирано завършване
Септември 2020
Арх. планове

Ценова листа
  38 106 – 66 621 (без ДДС)
890 €/м² – 1 160 €/м² (без ДДС)


Без комисиона от купувача

ЦЕНОВА ЛИСТА

Още характеристики на имота

Запитване за повече информация или оглед

“Суприммо” АД защитава Вашите лични данни и следва фирмена Политика за защита на личните данни, съобразно изискванията на Регламент № 2016/679 (ЕС). На следващата стъпка ще можете да ни разрешите или да откажете да съхраняваме и оперираме с Вашите лични данни. Направете своя избор от имейла, който ще Ви изпратим, след като получим Вашето запитване.


Състояние
до ключ (с настилки и боядисан)

Обзавеждане
Необзаведен

Бани
Оборудвана баня

Вътрешни стени
Стени - латекс

Разстояния
8 км 20 км 100 м

Последна актуализация
05.08.2020 г.

Брой запитвания
5 бр. (за последните 30 дни)

Разстояния от имота до други важни обекти
  • Център на града: 8 км
  • Летище Sofia (SOF): 20 км
  • Магазин за хранителни стоки: 100 м
  • Спирка: 100 м
  • Болница: 100 м
  • Училище: 100 м
Гледки от имота
  • Гледка към града
  • Гледка към планината
Строителство
  • Стоманобетонна конструкция
  • Тухла
Отопление
  • ТЕЦ
Административна информация за офертата

"Comfort Residence – Овча Купел" е модерна, новострояща се сграда пред Акт 15 с апартаменти и търговски обекти, ситуирана в един от най-бързо разрастващите се квартали в София – "Овча Купел", на улица "Централна", в непосредствена близост до нова метростанция, болница "Доверие", детски градини, училище, пазар и големи зелени площи.

Местоположението е изключително комуникативно – само на няколко крачки от сградата има спирки на градски транспорт, нова метростанция, супермаркетите Billa, Lidl и Фантастико, автоуслуги, сервизи, бензиностанции, разнообразие от магазини, училища, детски градини, зелени площи, банки, заведения и пощенски клон. За района са характерни големи междублокови пространства и достатъчно място за паркиране, което е едно от най-големите предимства на квартал "Овча Купел". Новите части на този популярен жилищен район на нашата столица са специално проектирани на генерален план още през 70-те и 80-те години на миналия век и активно се застрояват според предварително установена схема за модерно развитие на жилищни комплекси. Това предполага комфортен начин на живот, широки и бързи булеварди, транспортна достъпност и обезпеченост с достатъчно зеленина, паркови пространства и изградена инфраструктура.
Сградата се намира на тихо място, недалеч от широкия булевард "Президент Линкълн", а достъпът до Околовръстното шосе на София е в рамките на 3-4 минути с автомобил.

Пореден проект на реномираната строително-предприемаческа компания "Тасков & Стоянов" най-новата сграда от поредицата Comfort Residence веднага грабва вниманието със своя изтънчен архитектурен дизайн и още:

• Нов проект на талантливия български архитект Крум Сергеев (Studio Creative), реализирал успешно десетки жилищни сгради в цялата столица през последните 10 години;
• Обмислени проектни решения до най-малкия детайл, които гарантират истински комфорт на обитаване, минимални разходи за поддръжка и дълговечност на сградата;
• Немско качество, осигурено от първокласни подизпълнители с над 20 годишен опит в строителството на жилищни сгради;
• Материали от водещи световни австрийски и немски производители, в комбинация с най-доброто от българските марки;
• Перфектно оптимизирани жилища с удобни разпределения за високо качество на живот;
• Паркоместа в двора на сградата, закрити паркоместа и 2 гаража в сутерена;
• Разполагаме и с отлично позиционирани магазини от 32 м2 до 52 м2, на улица с голям пешеходен поток, в съседство с метростанция. Цените на магазините са промоционални (виж актуалната ценова листа), в зависимост от площта на търговското помещение. Всеки магазин разполага с голяма търговска зона, отделен склад, санитарен възел и се издава завършен "до ключ";
• Завършването е планирано за м. Септември 2020 г.

В шестетажната жилищна сграда са разположени 40 апартамента с максимално благоприятни изложения и гледки към Витоша и града. Разпределенията са функционални, съобразени с всички нужди на бъдещите си обитатели.
На партерното ниво са разположени 9 магазина, 2 гаража, както и паркинг за велосипеди. Подходът към подземното ниво е покрит с озеленени перголи, отвеждащи автомобилите към прилежащите паркоместа, които са достатъчно за всеки апартамент и магазин.
Жилищният вход към сградата е заобиколен от асиметрични зелени площи с места за отдих, елегантно вписващи се в зоните с растения. Вертикалната планировка е проектирана в хармония с фасадното формообразуване.

Всички цени са без ДДС.

Освен с отличната си локация "Comfort Residence – Овча Купел" се отличава и с изключително съвременната си визия. Строгите геометрични форми са основният елемент за постигане на модерното излъчване. Динамиката на фасада се характеризира с контраст между бял цвят, символизиращ чистота, сив за дълбочина, а основният акцент са ритмично разположените дървесни фладери по част от балконите, завършващи със зеленина, която замества класическите парапети.
Цялостният силует на сградата е подчертан чрез фасадно осветление, което придава запомняща се визия дори и през тъмната част от денонощието.
Всеки един от тези детайли допринася за комфорта и уюта на съвременното жилище, което ще открият бъдещите клиенти в своя нов дом, разположен в "Comfort Residence – Овча Купел".
Виж текста на други езици (автоматичен превод) Превод на други езици
Местоположение
(абсолютно точно)

Това е абсолютно точното местоположение на имота/комплекса. Можете да увеличите или намалите мащаба на картата, както и да се движите по нея, използвайки мишката или контролите, разположени върху самата карта.

Видео

Архитектурни планове

Ще Ви бъде необходимо приложение за разчитане на файлове във формат .PDF. Ако нямате инсталирано такова, можете да свалите Acrobat Reader от тук.

Архитектурни планове и разпределения
(PDF 0.53 MB)

 Изтеглете план  1

Архитектурни планове и разпределения
(PDF 0.71 MB)

 Изтеглете план  2

Ценова листа

Ценова листа за свободните имоти
(Таблица)

ЦЕНОВА ЛИСТА

Управление и поддръжка

След завършването на сградата с поддръжката и управлението ѝ, след изричното одобрение на общото събрание на етажната собственост ще бъде ангажирана професионалната компания за управление на имоти PropertyManagement.BG, също дъщерна структура на инвеститора. Направени са разчети и стратегия за обслужване, според които цялостната поддръжка и обслужване на сградата и общите й части ще струва на всеки имот по 0.50лв без ДДС на м2 месечно.

Обзавеждане

Осигурени са изключително изгодни цени и за обзавеждане по поръчка от дъщерната мебелна компания на инвеститора FURNISH.BG, която може да достави всички нужни мебели, бяла и черна техника на преференциални цени с отстъпки до 20% от каталожните цени.

Технически характеристики


  • Отопление - ТЕЦ;
  • Луксозни асансьори;
  • Луксозни общи части;
  • Нисък процент общи части — около 13%;
  • Тухли Wienerberger;
  • Фасада и топлоизолационен пакет от Weber;
  • 5-камерна PVC дограма;
  • Външни блиндирани врати от италиански производител, със секретен заключващ механизъм и брави, които са включени в цената на всяко жилище.
Радиатори
Тръбната разводка за радиаторите и радиаторите на всеки магазин са за сметка на инвеститора и са включени в цената.

Квартал

Местоположението на сградата "Comfort Residence – Овча Купел" е изключително комуникативно – само на няколко крачки от сградата има спирки на градски транспорт, супермаркетите Billa, Lidl и Fantastico, автоуслуги, сервизи, безниностанция, ловно рибарски магазин, цветарски магазин, много училища, детски градини, пощенски клон, градинки, както и Нов Български Университет.

Сградата се намира на тихо място, недалеч от широкия булевард "Президент Линкълн", а достъпът до Околовръстното шосе на София е в рамките на 3-4 минути с автомобил.

За района са характерни големите междублокови пространства и достатъчно място за паркиране, което е едно от най-големите предимства на квартал "Овча Купел".

Схема на плащане

Стандартен план:


  • 3000 Евро депозит (стоп-капаро) за резервация на магазин. Подписва се депозитно споразумение с ангажимент за подписване на предварителен договор за покупко-продажба;
  • 25% минус стоп-капарото при първа копка. Подписва се предварителен договор;
  • 25% при достигнат втори етаж над земята;
  • 20% при готов груб строеж (Акт 14);
  • 10% при завършена фасада и поставена дограма;
  • 10% при завършване на сградата (Акт 15);
  • 10% при нотариално прехвърляне собствеността на имота.

План за плащане с ипотечен кредит:


  • 3000 Евро депозит (стоп-капаро) за резервация на магазин. Подписва се депозитно споразумение с ангажимент за подписване на предварителен договор за покупко-продажба;
  • 30% минус стоп-капарото при подписване на предварителен договор;
  • 70% се финансират от банка след достигане на груб строеж (Акт 14), на вноски между банката и инвеститора, до Акт 16.

Вие запазихте този имот или селекция в списъка "Любими имоти"
Вие премахнахте този имот или селекция от списъка "Любими имоти"
Финансови условия към купувача за сключване на сделка с този имот
Архитектурни планове

Ще Ви бъде необходимо приложение за разчитане на файлове във формат .PDF. Ако нямате инсталирано такова, можете да свалите Acrobat Reader от тук.

Архитектурни планове и разпределения
(PDF 0.53 MB)

 Изтеглете план  1

Архитектурни планове и разпределения
(PDF 0.71 MB)

 Изтеглете план  2