Ексклузивна 
агенция

"Comfort Residence - Овча Купел" - модерна жилищна сграда до метро и удобства


Тип имот - Всички
Апартаменти ново строителство
(Апартаменти (различни типове), Едностайни апартаменти, Двустайни апартаменти, Тристайни апартаменти, Магазини, Складове, Гаражи и паркоместа)


Местоположение
кв. Овча купел 2 / София / България
 

Етажност на сградата
6

Етаж
1

Асансьор
да

 

Площи на жилищата
38.43 м² - 126.08 м²

Състояние
В процес на строителство

Планирано завършване
Септември 2020
Арх. планове

Ценова листа
  38 430 – 113 472
800 €/м² – 1 000 €/м²

Без комисиона от купувача


ЦЕНОВА ЛИСТА

Още характеристики на имота

Запитване за повече информация или оглед

“Суприммо” АД защитава твоите лични данни и следва фирмена Политика за поверителност, съобразно изискванията на Регламент № 2016/679 (ЕС). На следващата стъпка ще можеш да ни разрешиш или да откажеш да съхраняваме и оперираме с твоите лични данни. Направи своя избор от имейла, който ще ти изпратим след като получим твоето запитване.


Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)

Обзавеждане
Необзаведен

Отопление
ТЕЦ

Прозорци
PVC дограма

Разстояния
8 км 20 км 100 м

Разстояния от имота до други важни обекти
  • Център на града: 8 км
  • Летище : 20 км
  • Магазин за хранителни стоки: 100 м
  • Спирка: 100 м
  • Болница: 100 м
  • Училище: 100 м
Гледки от имота
  • Гледка към града
  • Гледка към планината
Строителство
  • Стоманобетонна конструкция
  • Тухла
Отопление
  • ТЕЦ

"Comfort Residence – Овча Купел" е модерна, новострояща се сграда с апартаменти и търговски обекти, ситуирана в един от най-бързо разрастващите се квартали в София – "Овча Купел", на улица "Централна", в непосредствена близост до нова метростанция, болница "Доверие", детски градини, училище, пазар и големи зелени площи.

Местоположението е изключително комуникативно – само на няколко крачки от сградата има спирки на градски транспорт, нова метростанция, супермаркетите Billa, Lidl и Фантастико, автоуслуги, сервизи, бензиностанции, разнообразие от магазини, училища, детски градини, зелени площи, банки, заведения и пощенски клон. За района са характерни големи междублокови пространства и достатъчно място за паркиране, което е едно от най-големите предимства на квартал "Овча Купел". Новите части на този популярен жилищен район на нашата столица са специално проектирани на генерален план още през 70-те и 80-те години на миналия век и активно се застрояват според предварително установена схема за модерно развитие на жилищни комплекси. Това предполага комфортен начин на живот, широки и бързи булеварди, транспортна достъпност и обезпеченост с достатъчно зеленина, паркови пространства и изградена инфраструктура.
Сградата се намира на тихо място, недалеч от широкия булевард "Президент Линкълн", а достъпът до Околовръстното шосе на София е в рамките на 3-4 минути с автомобил.

Пореден проект на реномираната строително-предприемаческа компания "Тасков & Стоянов" най-новата сграда от поредицата Comfort Residence веднага грабва вниманието със своя изтънчен архитектурен дизайн и още:

• Нов проект на талантливия български архитект Крум Сергеев (Studio Creative), реализирал успешно десетки жилищни сгради в цялата столица през последните 10 години;
• Обмислени проектни решения до най-малкия детайл, които гарантират истински комфорт на обитаване, минимални разходи за поддръжка и дълговечност на сградата;
• Немско качество, осигурено от първокласни подизпълнители с над 20 годишен опит в строителството на жилищни сгради;
• Материали от водещи световни австрийски и немски производители, в комбинация с най-доброто от българските марки;
• Перфектно оптимизирани жилища с удобни разпределения за високо качество на живот;
• Промо цени на стартa (виж актуалната ценова листа) за студиа (едностайни), двустайни и тристайни жилища, открити паркоместа в двора на сградата, закрити паркоместа в сутерена, складове и мазета за всеки апартамент;
• Разполагаме и с отлично позиционирани магазини от 32 м2 до 52 м2, на улица с голям пешеходен поток, в съседство с метростанция. Цените на магазините, само сега на старта, са също промоционални (виж актуалната ценова листа), в зависимост от площта на търговското помещение. Всеки магазин разполага с голяма търговска зона, отделен склад и санитарен възел;
• Завършването е планирано за м. Септември 2020 г.

В шестетажната жилищна сграда са разположени 40 апартамента с максимално благоприятни изложения и гледки към Витоша и града. Разпределенията са функционални, съобразени с всички нужди на бъдещите си обитатели.
На партерното ниво са разположени 9 магазина, 2 гаража, както и паркинг за велосипеди. Подходът към подземното ниво е покрит с озеленени перголи, отвеждащи автомобилите към прилежащите паркоместа, които са достатъчно за всеки апартамент.
Жилищният вход към сградата е заобиколен от асиметрични зелени площи с места за отдих, елегантно вписващи се в зоните с растения. Вертикалната планировка е проектирана в хармония с фасадното формообразуване.

Освен с отличната си локация "Comfort Residence – Овча Купел" се отличава и с изключително съвременната си визия. Строгите геометрични форми са основният елемент за постигане на модерното излъчване. Динамиката на фасада се характеризира с контраст между бял цвят, символизиращ чистота, сив за дълбочина, а основният акцент са ритмично разположените дървесни фладери по част от балконите, завършващи със зеленина, която замества класическите парапети.
Цялостният силует на сградата е подчертан чрез фасадно осветление, което придава запомняща се визия дори и през тъмната част от денонощието.
Всеки един от тези детайли допринася за комфорта и уюта на съвременното жилище, което ще открият бъдещите клиенти в своя нов дом, разположен в "Comfort Residence – Овча Купел".
Виж текста на други езици (автоматичен превод) Превод на други езици
Местоположение
(абсолютно точно)

Това е абсолютно точното местоположение на имота/комплекса. Можеш да увеличиш или намалиш мащаба на картата, както и да се движиш по нея, използвайки мишката или контролите, разположени върху самата карта.

Видео

Архитектурни планове

Ще ти бъде необходимо приложение за разчитане на файлове във формат .PDF. Ако нямаш инсталирано такова, можеш да свалиш Acrobat Reader от тук.

Архитектурни планове и разпределения
(PDF 4.77 MB)

 Изтегли план  1

Ценова листа

Ценова листа за свободните апартаменти
(Таблица)

ЦЕНОВА ЛИСТА

Покупка с ипотечен кредит от SUPER CREDIT

За покупка на този имот с ипотечен кредит ние препоръчваме услугите на нашия специализиран кредитен център SUPER CREDIT! “Супер Кредит” ООД с ЕИК205405378 е лицензиран кредитен консултант, регистриран с №BCI000038 от 12.02.2019 г., по реда на чл. 51 от Закона за кредитите за недвижими имоти на потребители (ЗКНИП).

SUPER CREDIT е част от нашата корпоративната група STONEHARD HOLDINGS, в която участват редица водещи български компании, работещи в областта на продажбите, наемите и управлението на недвижими имоти, строителното предприемачество, мебелната индустрия и туризма.

В качеството си на лицензиран кредитен посредник, SUPER CREDIT поддържа официални договорни отношения с почти всички водещи банки и небанкови кредитни институции в България. Избирайки SUPER CREDIT за свой доверен консултант по ипотечно или друг вид финансиране, всеки наш клиент получава компетентна кредитна консултация, както и няколко оферти от различни банки, с цел да може да направи информиран избор, при най-изгодните за него условия. Клиентите на SUPER CREDIT могат да разчитат на професионално съдействие, както за получаване на богат избор от оферти, подсигурени от различни финансиращи институции, така и на безпристрастно анализиране на предложенията, с цел отсяване на тези с най-добри условия. При анализа на офертите за кредит се вземат под внимание следните показатели: лихви, процент на самоучастие, общи разходи по кредита, застраховки, срок на погасяване, ясни и прозрачни условия на финансиране с цел максимална защита на интереса на клиента, както към момента на получаване на кредита, така и през целия срок до неговото пълно изплащане.

SUPER CREDIT може да осигури на клиентите на SUPER ИМОТИ, също и професионални консултации, както и пълно съдействие за получаване и на други видове кредити като потребителски, инвестиционни, лизингови и др.

SUPER CREDIT може да Ви съдейства и относно рефинансиране на Ваши съществуващи кредити и преместване на кредитната Ви експозиция в друга банка, при по-добри условия.

Всички услуги на SUPER CREDIT за клиентите-кредитополучатели са АБСОЛЮТНО БЕЗПЛАТНИ!

За повече информация относно ипотечното финансиране, моля свържете се с отговорния консултант по тази оферта или разгледайте сайта на SUPER CREDIT.

Управление и поддръжка

След завършването на сградата с поддръжката и управлението ѝ, след изричното одобрение на общото събрание на етажната собственост ще бъде ангажирана професионалната компания за управление на имоти PropertyManagement.BG, също дъщерна структура на инвеститора. Направени са разчети и стратегия за обслужване, според които цялостната поддръжка и обслужване на сградата и общите й части ще струва на всеки апартамент по 0.50лв без ДДС на м2 месечно.

Обзавеждане

Осигурени са изключително изгодни цени и за обзавеждане по поръчка от дъщерната мебелна компания на инвеститора FURNISH.BG, която може да достави всички нужни мебели, бяла и черна техника на преференциални цени с отстъпки до 20% от каталожните цени.

Технически характеристики


  • Отопление - ТЕЦ;
  • Луксозни асансьори от Izamet;
  • Луксозни общи части;
  • Нисък процент общи части — около 13%;
  • Тухли Wienerberger;
  • Фасада и топлоизолационен пакет от Weber;
  • 5-камерна PVC дограма;
  • Външни блиндирани врати от италиански производител, със секретен заключващ механизъм и брави, които са включени в цената на всяко жилище.
Радиатори
Тръбната разводка за радиаторите на всяко жилище е за сметка на инвеститора и е включена в цената. Радиаторите са за сметка на купувача и не са включени в цената.

Квартал

Местоположението на сградата "Comfort Residence – Овча Купел" е изключително комуникативно – само на няколко крачки от сградата има спирки на градски транспорт, супермаркетите Billa, Lidl и Fantastico, автоуслуги, сервизи, безниностанция, ловно рибарски магазин, цветарски магазин, много училища, детски градини, пощенски клон, градинки, както и Нов Български Университет.

Сградата се намира на тихо място, недалеч от широкия булевард "Президент Линкълн", а достъпът до Околовръстното шосе на София е в рамките на 3-4 минути с автомобил.

За района са характерни големите междублокови пространства и достатъчно място за паркиране, което е едно от най-големите предимства на квартал "Овча Купел".

Схема на плащане

Стандартен план:


  • 3000 Евро депозит (стоп-капаро) за резервация на 2-стаен апартамент, и 4000 Евро депозит за 3-стаен апартамент. Подписва се депозитно споразумение с ангажимент за подписване на предварителен договор за покупко-продажба;
  • 25% минус стоп-капарото при първа копка. Подписва се предварителен договор;
  • 25% при достигнат втори етаж над земята;
  • 20% при готов груб строеж (Акт 14);
  • 10% при завършена фасада и поставена дограма;
  • 10% при завършване на сградата (Акт 15);
  • 10% при нотариално прехвърляне собствеността на имота.

План за плащане с ипотечен кредит от ДСК:


  • 3000 Евро депозит (стоп-капаро) за резервация на 2-стаен апартамент, и 4000 Евро депозит за 3-стаен апартамент. Подписва се депозитно споразумение с ангажимент за подписване на предварителен договор за покупко-продажба;
  • 30% минус стоп-капарото при подписване на предварителен договор;
  • 70% се финансират от банка ДСК, след достигане на груб строеж (Акт 14), на вноски между банката и инвеститора, до Акт 16.

Ти запази този имот или селекция в списъка "Любими имоти"
Архитектурни планове

Ще ти бъде необходимо приложение за разчитане на файлове във формат .PDF. Ако нямаш инсталирано такова, можеш да свалиш Acrobat Reader от тук.

Архитектурни планове и разпределения
(PDF 4.77 MB)

 Изтегли план  1