Имоти с 360° видео тур
English 
Deutsch 
Polski 
Русский 
Обща площ
71.72 м²
Застроена площ
60.69 м²
Общи части
11.03 м²
Получен Акт 16
Запитване за повече информация или оглед
Инфо пакет
Състояние
до ключ (обзаведен)
Обзавеждане
Бани
Душ кабина, Оборудвана баня
Подове
Подове с теракот
Разстояния
250 м
500 м
70 км
Последна актуализация
18.10.2021 г.
Разстояния от имота до други важни обекти
- Морето: 250 м
- Център на града: 500 м
- Burgas (BOJ): 70 км
- Спирка: 600 м
Гледки от имота
- Гледка към вътрешен двор
- Гледка към гора
Строителство
- Стоманобетонна конструкция
- Тухла
Отопление
- Климатици
Административна информация за офертата
ГАЗИФИКАЦИЯ, ЕЛЕКТРИЧЕСТВО
- Електричество
ВОДОСНАБДЯВАНЕ
- Водоснабдяване
АСАНСЬОРИ
- автоматични врати
- луксозни асансьори
ФАСАДА
- външна изолация
- минерална мазилка
ВИД НА ОБЩИТЕ ЧАСТИ
- гранитогресни плочки
- стени/боядисани с латекс
ПОКРИВ
- плосък покрив
- покривна изолация
САНИТАРНИ И СПОМАГАТЕЛНИ ПОМЕЩЕНИЯ
- Баня с тоалетна
- Възможно паркиране на улицата
ИЗОЛАЦИИ И ДОВЪРШИТЕЛНИ РАБОТИ
- PVC дограма
- Външна изолация
- Двоен стъклопакет
- Интериорни врати
- Масивни стени
- Подове с теракот
- Стени - латекс
ОБЗАВЕЖДАНЕ И ОБОРУДВАНЕ
- Аспиратор
- Вградена кухня
- Душ кабина
- Климатик
- Обзавеждане
- Оборудвана баня
- Телевизор
ЕКСТРИ В СГРАДАТА
- Асансьор
- Затворен комплекс
- Луксозни общи части
ДВОР И ГРАДИНА
- Метална ограда
- Поддържан двор
- Тухлена ограда
- Цветна градина
ДОСТЪП ДО ИМОТА И ТЕЛЕКОМУНИКАЦИИ
- Wi-Fi интернет
- Асфалтиран път
- Интернет
- Кабелна телевизия
ДРУГИ
- Магазин за хранителни стоки в близост
SUPER ИМОТИ представя за продажба обзаведен и готов за нанасяне двустаен апартамент в апартаментен комплекс от затворен тип "Емберли", разположен в известния морски курорт Лозенец, който стана изключително популярен през последните години сред много българи от големите градове. Имотът се намира на последния 5-ти етаж на сградата и разполага с голяма тераса от 24.05 м². Жилищният комплекс е разположен на по-малко от 300 метра от Централния плаж на Лозенец, който предлага перфектни условия за почивка и забавления, сред широка пясъчна ивица и приятни заведения със собствени плажни зони.
Комплексът е напълно завършен с Акт 16 и функционира от 2010 г. Концепцията е за жилищен комплекс от частни ваканционни апартаменти, на оградена и озеленена територия, с обширен басейн и няколко заведения — ресторант, бар-градина и пуул-бар. На разположение е още уютно оформена лоби зона с рецепция, работеща от 06.00 ч. до 22.00 ч. и жива охрана през нощта. Безплатен паркинг е на разположение на собствениците и гостите на комплекса. Наличните екстри и удобства в комплекса присъщи за 4-звезден апарт-хотел.
Задължителната такса поддръжка в момента е 9.69 €/м² с вкл. ДДС на година и се заплаща от всички апартаменти.
Параметри на имота
Разпределение
Финиш и обзавеждане
Удобства в комплекса
"Емберли" разполага с 116 апартамента, както и множество удобства, които можете да намерите в хотел със стандарт 4 звезди, а именно:
Всички собственици и гости на комплекса ползват басейна, шезлонгите и чадърите напълно безплатно.
За оглед и консултация относно покупка и собственост на жилище в компелкса, моля свържете се с консултанта по офертата!
Комплексът е напълно завършен с Акт 16 и функционира от 2010 г. Концепцията е за жилищен комплекс от частни ваканционни апартаменти, на оградена и озеленена територия, с обширен басейн и няколко заведения — ресторант, бар-градина и пуул-бар. На разположение е още уютно оформена лоби зона с рецепция, работеща от 06.00 ч. до 22.00 ч. и жива охрана през нощта. Безплатен паркинг е на разположение на собствениците и гостите на комплекса. Наличните екстри и удобства в комплекса присъщи за 4-звезден апарт-хотел.
Задължителната такса поддръжка в момента е 9.69 €/м² с вкл. ДДС на година и се заплаща от всички апартаменти.
Параметри на имота
- Обща площ на имота: 71.72 м² (чиста застроена площ от 36.64 м² + общи части 11.03 м² + подпокривна тераса от 24.05 м²)
- Етаж: 5 (последен)
Разпределение
- хол с кухня;
- коридор, баня/WC;
- просторна и уютна спалня;
- обширна тераса с площ 24,05 кв.м. с гледка към гората и курорта.
Финиш и обзавеждане
- поръчкова вградена кухня с котлони и аспиратор, хладилник и микровълнова;
- диван, масичка за кафе, климатик OSAKA;
- спално легло и гардероб, телевизор;
- завършена баня с душ кабина, бойлер и аксесоари, фаянс;
- първокласни немски PVC профили, двоен стъклопакет, френски прозорци;
- интериорни врати от ламиниран MDF;
- настилки - теракот, стени - латекс;
- осветление;
- интериорен дизайн в италиански стил, пастелни и топли цветове.
Удобства в комплекса
"Емберли" разполага с 116 апартамента, както и множество удобства, които можете да намерите в хотел със стандарт 4 звезди, а именно:
- Уютна лоби зона с мека мебел и кътове за сядане, която е отворена денонощно за собствениците на апартаменти и гостите на комплекса;
- Рецепция, която работи през летния сезон в режим 06.00 ч до 22.00 ч.;
- Нощна охрана и видеонаблюдение на целия комплекс и периметъра около него;
- Бариера и контролиран достъп;
- Ресторант с тераси на открито, предлагащ средиземноморски специалитети, както и лакомства по местни рецепти;
- Открит бар, сервиращ освежаващи напитки и леки храни;
- Пул-бар, разположен в самия басейн;
- Открит басейн за възрастни, шезлонги и чадъри.
- Открит басейн за деца;
- Детска площадка с люлки и катерушки със сертификат за безопасност и мека гумирана противоударна настилка;
- Озеленени площи и градина в комплекса;
- Озеленена зона в близост до реката с пейки и алея за разходки;
- Безплатен паркинг за собствениците и гостите на комплекса;
- Ограда около периметъра на комплекса с вградени осветителни тела;
- Градинско осветление на целия комплекс;
- Озеленяване и тревни площи по протежение на целия комплекс;
- Интернет покритие, чрез Wi-Fi на територията на целия комплекс, включително и зоната на ресторанта, лобито, открития бар, басейна и градинките.
Всички собственици и гости на комплекса ползват басейна, шезлонгите и чадърите напълно безплатно.
За оглед и консултация относно покупка и собственост на жилище в компелкса, моля свържете се с консултанта по офертата!
Виж текста на други езици (автоматичен превод)
Местоположение (абсолютно точно)
Това е абсолютно точното местоположение на имота/комплекса. Можете да увеличите или намалите мащаба на картата, както и да се движите по нея, използвайки мишката или контролите, разположени върху самата карта.
Видео
Архитектурни планове
Ще Ви бъде необходимо приложение за разчитане на файлове във формат .PDF. Ако нямате инсталирано такова, можете да свалите Acrobat Reader от тук.
Интериор
Интериорните решения в комплекса са дело на специалистите от студио за Интериорен дизайн "Гениг".
Интериорите и обзавеждането са направени според специални интериорни проекти с визуализации за апартаментите (дневна с кухненски бокс, спалня, баня, коридори), рецепцията на комплекса и зоната около нея, лоби и лоби бар, ресторант, зоната на басейна и градината. Апартаменти, закупени с опцията "Напълно обзаведени" ще бъдат изпълнени и предаденин на собствениците си в същия вид, както е показано на снимките в тази оферта.
При проектирането на интериорните решения е търсен модерният морски стил отговарящ на района. Функционалност и лекота на формите и цветовете в комбинация с последните тенденции в модерния интериорен дизайн.
Ресторантът е решен в средиземноморски стил, който напълно да отговаря на неговата насоченост. Използавани са материали от МДФ за масите и столовете. Плочките са в средиземноморски стил - рустик.
Рецепцията е изградена от МДФ, като е търсен комфортът и модерният стил.
Апартаментите са решени в италиански стил, с меки и топли цветове.
Управление и поддръжка
Поддръжка на комплекса и общите части, охрана
"Емберли" разполага целогодишно със собствен персонал по поддръжката и охраната на комплекса. Цялостната организация и стопанисване на комплекса е поверена на най-реномираната българска фирма за управление на имоти "Пропърти Мениджмънт БГ" ООД.
Всички собственици на апартаменти и търговски помещения са длъжни да заплащат годишна такса за поддръжка и охрана на комплекса в размер на 8 Евро без ДДС на квадратен метър площ на собствения им имот заедно с прилежащите му общи части. Таксата е задължителна, заплаща се на годишна база, до 31.01 всяка година и включва следните услуги:
- Поддръжка и редовно почистване на общите части на сградата и двора на комплекса, както и на басейна.
- Разходи за ток, вода и интернет на общите части.
- Поддръжка на асансьорите.
- Нощна жива охрана през летните месеци в активния сезон.
- 24 часова жива охрана през месеците извън сезона.
- Поправки и ремонти по сградата, общите части и комплекса настъпили от нормалното ползване на сградата.
Технически характеристики
"Емберли" има уникален дизайн, проектиран от архитектурно студио "Арт Ню Вижън", едни от най-напредничавите архитекти в Бългаия. Търсен е модерният стил, съчетан с последните световни тенденции в архитектурата, както и висока функционалност на сградата и комплекса като цяло. Добрата концепция, осигурените екстри и качеството на довършителните работи направиха "Емберли" един от най-модерните апартаментни комплекси в Лозенец и един от емблематичните на Южното Черноморие. В неговото построяване са използвани висококачествени строителни материали:
- Монолитна конструкция, с червени тухли.
- Изолация на външните стени, качествена хидроизолация на основите и цялата сграда.
- Минерални мазилки.
- Покрив от битумни керемиди.
- PVC алуминиева дограма, немски профил.
- Вътрешни и външни врати от ламиниран MDF.
- Настилки в общите части: грантитогрес.
- Настилки в апартаментите: теракот.
- Стени в апартаментите и общите части: мазилка и гладка шпакловка или гипсокартон, боядисани с цветен латекс.
- Оборудване в бани и тоалетни: санитраен фаянс, чиния и казанче моноблок от Видима, умивалник с ботуш Видима, огледало, поставка за тоалетни принадлежности, аксесоари-държачи от неръждавейка за кърпи, хартия и сапунерка, лампи, кошче и четка от инокс, абсорбатор, седяща батерия на мивката, душ кабина, душ със слушалка, поставка за сапуни/шампоани.
- Тавани на апартаментите: гипсокартон, подготвени за вградено осветление.
- Луксозно завършени общи части на сградата, с картини и декорация.
- Модерни асансьори с автоматични врати.
- Климатици марка OSAKA в холовете на апартаментите.
- Климатизация в лобито, зоната на рецепцията и всички обслужващи помещения.
- Луксозно оформени и озеленени външни части на комплекса.
- Басейн за възрастни и специална част за деца, чадъри, шезлонги.
- Изводи за кабелна телевизия и интернет в апартаментите.
- Wi-Fi безжичен интернет в апартаментите, лобито, ресторанта и градината (около басейна) на комплекса
- Поставени контакти и ключове.