Тип имот
Апартаменти ново строителство
(Апартаменти (различни типове), Едностайни апартаменти, Двустайни апартаменти, Тристайни апартаменти)


Местоположение
Лозенец / България
Брошура

Спални
1,2

Бани
1

 

Площи на жилищата
48.40 м² - 90.85 м²
 

Ценова листа
  31 000 – 77 352
421 €/м² – 992 €/м²

Без комисиона от купувача

ЦЕНОВА ЛИСТА

Още характеристики на имота

Запитване за повече информация или оглед

“Суприммо” АД защитава твоите лични данни и следва фирмена Политика за поверителност, съобразно изискванията на Регламент № 2016/679 (ЕС). На следващата стъпка ще можеш да ни разрешиш или да откажеш да съхраняваме и оперираме с твоите лични данни. Направи своя избор от имейла, който ще ти изпратим след като получим твоето запитване.

Яна Янчева
Директор по продажбите / Старши консултант / Офис Stonehard Централен - асоцииран офис

  • 02 454 ...покажи номер
  • 0988 17...покажи номер
  • 0883 88 ...покажи номер
  • y.yancheva..покажи e-mail
  • Български, Английски, Руски
  • гр. София 1164, ул. Якубица 19, ет. 3 На картата
  • Работно време (GMT+2): Пон-Пет: 09.00-18.00 ч.
    Събота, неделя и официални празници: почивни дни
  • Ref. No. Emberli–13113

Обзавеждане
Обзаведен/необзаведен

Бани
Оборудвана баня, Душ кабина

Подове
Подове с теракот

Прозорци
PVC дограма

Разстояния
250 м 500 м 70 км

Разстояния от имота до други важни обекти
  • Морето: 250 м
  • Център на града: 500 м
  • Летище : 70 км
  • Спирка: 600 м
Гледки от имота
  • Гледка към басейн
  • Гледка към гора

"Емберли" е луксозен апартаментен комплекс от затворен тип, разположен в най-бързо развиващият се курорт от некомерсиален тип на Южното Черноморие - Лозенец.

"Емберли" е старото име на Лозенец и в превод от турски означва "сорт грозде", отглеждано по тези места в миналото. До преди няколко години Лозенец беше тихо селце на морското крайбрежие, което се напълваше с български туристи само през юли и август. В последно време мястото стана любимо на българските летовници живеещи в големите градове от вътрешността на страната, които намериха тук удоволствия и възможности за почивка и релаксация, каквито рядко се срещат на други места. Откриха се множество нови луксозни хотели и чудесни ресторанти. Тук цари изключително приятелска атмосфера навсякъде, където отидеш. Плажът е широк и с хубав златист пясък. Най-успешните столични заведния имат летния си вариант именно в Лозенец, което гарантира приятно прекарване и добра парти-атмосфера. В същото време Лозенец е запазил статута си на некомерсиален морски курорт със запазена природа и спокойствие, предимства, които няма да намерите в никой от съседните курорти.

Разположен в новата северна част на курорта, до "Ваканционното селище", "Емберли" граничи с гора и река от задната си страна и е само на 3-4 минути пеша от широкия пясъчен плаж и всички атракции, ресторанти и барове на Лозенец. Наоколо се оформя хубав квартал с нови постройки, къщи и хотели, което прави мястото приятно и в тон с модерния дизайн и решения на "Емберли".

Комплексът отговаря на най-високите изисквания за съвременни тенденции на 21 век и има категория - апартаментен хотел 4 звезди. В създаването на този емблематичен проект са участвали редица утвърдени специалисти и опитни компании, доказали високото качество на своята работа през годините.

Строителството на комплекса започна на 14 Септември 2007 г. Комплексът беше напълно завършен и започна да функционира на 1 Юли 2010 г.

Функционалните ваканцонни апартаменти се предлагат в напълно завършен вид, с настилки, санитария и оборудвани бани, боядисани стени - готови имоти за обзавеждане. Предлага се и опция за покупка на напълно обзаведен апартамент (вижте подробности по-долу).

"Емберли" разполага с 116 апартамента, както и множество удобства, които можете да намерите в хотел със стандарт 4 звезди, а именно:

  • Денонощна рецепция.
  • Денонощна охрана и видеонабюдение на целия комплекс и периметъра около него.
  • Бариера.
  • Лоби.
  • Външни и вътрешни рампи, осигуряващи лесен достъп на хора с увреждания до комплекса
  • Мини-маркет магазин, предлагащ храни, напитки и козметика.
  • Стилен ресторант с тераси на открито, предлагащ средиземноморски специалитети, както и лакомства по местни рецепти.
  • Открит бар, сервиращ освежаващи напитки и леки храни.
  • Пул-бар.
  • Открит басейн за възрастни, шезлонги и чадъри.
  • Открит басейн за деца.
  • Дискретно озвучаване на зоната около басейна, терасите на ресторанта и релакс зоната.
  • Детска площадка с люлки и катерушки със сертификат за безопасност и мека гумирана противоударна настилка.
  • Чудесно озеленени площи и градина в комплекса.
  • Релакс зона в близост до реката с мека мебел и хамаци за отмора.
  • Барбекю на открито.
  • Достатъчно паркоместа за гостите на комплекса. Охраняем паркинг.
  • Ефектна настилка на външните части от качествени цветни бетонови плочи, щампован бетон и гранитогресни плочи.
  • Стилна ограда около периметъра на комплекса с вградени осветителни тела.
  • Ефектно и дискретно нощно осветление на целия комплекс, което не пречи на почиващите, но създава уют.
  • Богато озеленяване на целия комплекс, включително озеленени паркоместа.
  • Безплатна безжична интернет връзка в зоната на ресторанта, лобито, открития бар, басейна и релакс зоната.

Всички собственици и гости на комплекса ползват басейна напълно безплатно. Шезлонги, чадъри и хавлии се ползват срещу заплащане с отстъпка за собствениците. Спортният и спа център се ползват срещу заплащане, като собствениците ще ползват отстъпка.

Концепцията за проектиране и изграждане на комплекса е изготвена от екип специалисти от няколко фирми, ангажирани в различни аспекти на реализацията на проекта, а именно:

  • SUPER ИМОТИ: Концепция на проекта и екстрите. Организация на продажбите.
  • Пропърти Мениджмънт БГ ООД: Фирмата ще управлява и поддържа комплекса след неговото пускане.
  • ApartmentsBulgaria.com: Веригата от апартаментни хотели и нейната резервационна система се грижат за отдаването на апартаментите под наем на туристи, както и за високите стандарти на настаняване и обслужване на клиентите в комплекса.
  • Арт Ню Вижън ООД: Архитектурни проекти на комплекса.
  • Емберли Дивелопмънтс ООД: Строително-предприемаческата компания, построила комплекса.

За оглед и професионална консултация, моля свържете се с брокета по офертата!

Местоположение (абсолютно точно)

Това е абсолютно точното местоположение на имота/комплекса. Можеш да увеличиш или намалиш мащаба на картата, както и да се движиш по нея, използвайки мишката или контролите, разположени върху самата карта.

Видео

Брошура

Ще ти бъде необходимо приложение за разчитане на файлове във формат .PDF. Ако нямаш инсталирано такова, можеш да свалиш Acrobat Reader от тук.

Дигитална брошура на комплекса
(PDF 0.8 MB)

 Изтегли

Ценова листа

Ценова листа за свободните апартаменти
(Таблица)

ЦЕНОВА ЛИСТА

Промоция

5% намаление на цените на всички свободни за продажба апартаменти, собственост на Инвеститора.

Увеличение на цената

Няма. Посочените цени са актуални. За допълнителна информация, моля обадете се на отговорния брокер по офертата!

Интериор

Интериорните решения в комплекса са дело на специалистите от студио за Интериорен дизайн "Гениг".
Интериорите и обзавеждането са направени според специални интериорни проекти с визуализации за апартаментите (дневна с кухненски бокс, спалня, баня, коридори), рецепцията на комплекса и зоната около нея, лоби и лоби бар, ресторант, зоната на басейна и градината. Апартаменти, закупени с опцията "Напълно обзаведени" ще бъдат изпълнени и предаденин на собствениците си в същия вид, както е показано на снимките в тази оферта.
При проектирането на интериорните решения е търсен модерният морски стил отговарящ на района. Функционалност и лекота на формите и цветовете в комбинация с последните тенденции в модерния интериорен дизайн.
Ресторантът е решен в средиземноморски стил, който напълно да отговаря на неговата насоченост. Използавани са материали от МДФ за масите и столовете. Плочките са в средиземноморски стил - рустик.
Рецепцията е изградена от МДФ, като е търсен комфортът и модерният стил.
Апартаментите са решени в италиански стил, с меки и топли цветове.

Управление и поддръжка

Поддръжка на комплекса и общите части, охрана
"Емберли" разполага целогодишно със собствен персонал по поддръжката и охраната на комплекса. Цялостната организация и стопанисване на комплекса е поверена на най-реномираната българска фирма за управление на имоти "Пропърти Мениджмънт БГ" ООД.
Всички собственици на апартаменти и търговски помещения са длъжни да заплащат годишна такса за поддръжка и охрана на комплекса в размер на 8 Евро без ДДС на квадратен метър площ на собствения им имот заедно с прилежащите му общи части. Таксата е задължителна, заплаща се на годишна база, до 31.01 всяка година и включва следните услуги:

  • Поддръжка и редовно почистване на общите части на сградата и двора на комплекса, както и на басейна.
  • Разходи за ток, вода и интернет на общите части.
  • Поддръжка на асансьорите.
  • Нощна жива охрана през летните месеци в активния сезон.
  • 24 часова жива охрана през месеците извън сезона.
  • Поправки и ремонти по сградата, общите части и комплекса настъпили от нормалното ползване на сградата.

Обзавеждане

Апартаментите в комплекса се продават станадртно, без обзавеждане. При желание от страна на купувача предлагаме покупка с пълно обзавеждане включено в цената. За цялостното обзавеждане на "Емберли", търговските и помощните помещения, както и за апартаментите закупени напълно обзаведени се грижи професионалата фирма "Фърниш.БГ" в партньорство с водещи български производители на качествена корпусна и мека мебел.
Пълният пакет обзавеждане се предлага на изключително атрактивна цена, като включва и всичко друго необходимо за пълноценното ползване на имота, а именно:

  • Корпусни мебели от ПДЧ, модерни дизайнерски разработки.
  • Мека мебел.
  • Бяла техника: хладилник, микровълнова печка, котлони.
  • TV, комбинирана аудио/видео система (DVD, CD, MP3).
  • Посуда и прибори за хранене.
  • Бельо, завивки, кърпи.
  • Осветителни тела.

За подробен списък на предлаганото обзавеждане и оборудване, моля свържете се с нашия офис.

Технически характеристики

"Емберли" има уникален дизайн, проектиран от архитектурно студио "Арт Ню Вижън", едни от най-напредничавите архитекти в Бългаия. Търсен е модерният стил, съчетан с последните световни тенденции в архитектурата, както и висока функционалност на сградата и комплекса като цяло. Добрата концепция, осигурените екстри и качеството на довършителните работи направиха "Емберли" един от най-модерните апартаментни комплекси в Лозенец и един от емблематичните на южното Черноморие. В неговото построяване са използвани висококачествени строителни материали:

  • Монолитна конструкция, с червени тухли.
  • Изолация на външните стени, качествена хидроизолация на основите и цялата сграда.
  • Минерални мазилки.
  • Покрив от битумни керемиди.
  • PVC алуминиева дограма, немски профил.
  • Вътрешни и външни врати от ламиниран MDF.
  • Настилки в общите части: грантитогрес.
  • Настилки в апартаментите: теракот.
  • Стени в апартаментите и общите части: мазилка и гладка шпакловка или гипсокартон, боядисани с цветен латекс.
  • Оборудване в бани и тоалетни: санитраен фаянс, чиния и казанче моноблок от Видима, умивалник с ботуш Видима, огледало, поставка за тоалетни принадлежности, аксесоари-държачи от неръждавейка за кърпи, хартия и сапунерка, лампи, кошче и четка от инокс, абсорбатор, седяща батерия на мивката, душкабина, душ със слушалка, поставка за сапуни/шампоани.
  • Тавани на апартаментите: гипсокартон, подготвени за вградено осветление.
  • Луксозно завършени общи части на сградата, с картини и декорация.
  • Модерни асансьори с автоматични врати.
  • Климатици марка OSAKA в холовете на апартаментите.
  • Климатизация в лобито, зоната на рецепцията и всички обслужващи помещения.
  • Луксозно оформени и озеленени външни части на комплекса.
  • Басейн за възрастни и специална част за деца, чадъри, шезлонги.
  • Изводи за кабелна телевизия и интернет в апартаментите.
  • Wi-Fi безжичен интернет в апартаментите, лобито, ресторанта и градината (около басейна) на комплекса
  • Поставени контакти и ключове.

Концепция

Създаденият екип работи усърдно за да изгради правилната концепция за "Емберли", отчитайки характерните особености на района и курорта. След извършено маркетингово проучване, ние отчетохме нагласите на всички групи потенциални купувачи и взехме проектни решения, които максимално да отговорят на нуждите на нашите клиенти. Предвид факта, че жилищата ще бъдат използвани от собственици или туристи сезонно, ние проектирахме апартаменти с малки размери и намалихме максимално процента на прилежащите общи части. В резултат постигнахме маломерни, но функционални жилища на изключително атрактивна продажна цена.
Поради луксозната насоченост на "Емберли", както и фактът, че много от апартаментите ще се отдават под наем, ние преценихме, че е особено важно да се изгради просторна рецепция и лоби зона, където собствениците и туристите ще могат да бъдат обслужвани качествено и професионално. На място разполагаме и с камерирерски услуги по почистване и зареждане с консумативи, както и с пране, гладене, рум-сървис и много други, поради което бяха проектирани и нужните за това помещения: административен офис, складове и камериерни офиси.
За удобство на наемателите и собствениците, на място в комплекса беше изграден и мини-маркет магазин, където се продават храни, напитки, тоалетни консумативи и много други ползени стоки.
Много от гостите ще предпочетат да се хранят на ресторант. Преценихме, че една добра идея е да се изгради луксозен ресторант "Emberli Park Bar & Diner" със средиземноморска насоченост и ястия от тази част на Европа. Разбира се, ресторантът сервира стандартни и популярни български ястия и напитки. Ресторантът е мястото, където също ще се сервира закуска за туристите и собствениците на апартаменти, които желаят да се хранят организирано.
Вземайки предвид факта, че повечет собственици ще пристигат с автомобилите си, ние сме предвидили достатъчно паркоместа в двора на комплекса, които ще се ползват безплатно от собствениците.
Преценихме, че особено необходима екстра е наличието на Интернет в апартаментите, лобито, около басейна и на територията на целия комплекс. Поради това сме осигурили достъп до Интернет по LAN-кабел в апартаментите (а също и безжично), както и безжичен Wi-Fi Интернет достъп в общите чсти, лобито, ресторанта, около басейна.
Макар че плажът е само на 3-4 минути пеша, много от гостите ще предпочетат слънчевите бани около басейна на комплекса. За тях и техните семейства и деца сме предвидили достатъчно голям басейн, който разполага със секции за възрастни и деца. Шезлонги и чадъри ще бъдат налични според нуждите на хората в сградата. Зоната около басейна е свързана с ресторанта и лоби бара, като това прави възможно сервирането на освежаващи напитки и храни през горещите летни дни на всички около басейна.
При създаването на цялостната концепция на "Емберли" ние сме се водили основно от фактори като: максимална функционалност, отговаряне на нуждите на собствениците и туристите, както и на постигането на висока степен на лукс в целия комплекс, което ще рефлектира съответно и върху стойността на изградените в него ваканционни апартаменти. Наличието на всички тези екстри е изключително нужно за постигане на най-важните неща: удобства и удовлетворение за ползващите апартаментите, постигане на максимално висока наемна цена и съответно висока доходност от наеми, както и на разтеж на стойността на имота във времето и реализиране на максимална цена и печалба при препродажба в бъдеще.

Отдаване под наем

Отдаване под наем на апартаментите и генериране на доходи
Собственици, които желаят техният апартамент да се отдава под наем на туристи през периодите, когато не ползват имота си могат да сключат договор с професионалната фирма "Пропърти Мениджмънт БГ" и техния дъщерен бранд ApartmentsBulgaria.com. Комплексът е проектиран да работи на хотелски принцип и притежава всички екстри и висок стандарт отговарящ на апартаментен хотел категория 4 звезди. "Емберли" се рекламира в чужбина и в България като луксозен апартаментен компклекс. Постигнати са договорености с водещи български и чуждестранни туроператори за настаняване на техни туристи. Комплексът се рекламира в брошури и каталози на водещите международни туроператори, по туристически изложения, печатни медии, в Интернет и др. Освен като обект за морски туризъм и почивка, комплексът има потенциал и за корпоративни прояви. Значително внимание е отделено и на популяризирането на комплекса за фирмени срещи и семинари, обучения, тийм-билдинг, които биха могли да осигурят добра запълняемост и извън летния период.
Високата категория на комплекса е гаранция за добра запълняемост и отлична доходност от наеми. Очакваната годишна възвръщаемост на инвестицията от наеми е в рамките на 5-6 %.
Собствениците, сключили договор за отдаване под наем, могат да ползват безплатно своя имот по всяко време, когато пожелаят, но само в случай, че имотът не е зает от турист по същото време.

Emberli Park Lounge Bar & Dinner

Нашият "Emberli Park Bar & Dinner" се състои от две основни зони – приятен ресторант в средиземноморски стил и VIP бар със зона с мокър бар. Можете да разгледате снимки на "Emberli Park Bar & Diner" в сектора със снимките.

Екстериорен дизайн

Площи около сградата: градини, алеи, осветление и басейн
Строително-предприемаческата компания, която създаде "Емберли", е предоставила дизайна на площите около сградата на Ники Канделеро (www.renderghost.com), един от водещите интериорни и екстериорни дизайнери на имоти в България. Ники Канделеро е завършил Scuola Politecnica di Design SPD, Milano (училище за моден дизайн в Милано) и през последните години е работил по множество забележителни проекти в България и чужбина. На снимките вдясно можете да разгледате елементи от вътрешните зони на комплекса.
Както можете да видите, около сградата и басейна са се оформили няколко зони. Така наречената „Зона за отмора” ще е изключително привлекателна със своите хамаци и мека мебел, на които ще можете да се отпуснете и да релаксирате. Тази зона е разположена от задната страна на сградата, точно до реката и гората. Алеите и зоните около басейна са покрити с цветни бетонени павета.

Нашите топ оферти за продажба в с. Лозенец, България Топ оферти в Лозенец, България
Ти запази този имот или селекция в списъка "Любими имоти"