Тип имот
Апартаменти ново строителство
(Апартаменти (различни типове), Двустайни апартаменти, Тристайни апартаменти, Мезонети, Гаражи и паркоместа, )


Местоположение
кв. Люлин - център / София / България
 

Спални
1-3

Бани
1

Гаражи
7
 

Площи на жилищата
69.20 м² - 214.65 м²
Арх. планове

Ценова листа
  56 735 – 164 930
667 €/м² – 902 €/м²
ЦЕНОВА ЛИСТА

Още характеристики на имота

Запитване за повече информация или оглед

“Суприммо” АД защитава твоите лични данни и следва фирмена Политика за поверителност, съобразно изискванията на Регламент № 2016/679 (ЕС). На следващата стъпка ще можеш да ни разрешиш или да откажеш да съхраняваме и оперираме с твоите лични данни. Направи своя избор от имейла, който ще ти изпратим след като получим твоето запитване.

Димо Точков
Консултант / Офис "Витоша", София

  • 02 933 ...покажи номер
  • 0886 50...покажи номер
  • 0883 88 ...покажи номер
  • d.tochkov..покажи e-mail
  • Английски, Български, Руски
  • гр. София 1000, бул. "Витоша" 69 А На картата
  • Работно време (GMT+2): Пон-Пет: 09.00-18.00 ч.
    Събота, неделя и официални празници: почивни дни
  • Ref. No. Sve-63296

Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)

Обзавеждане
Необзаведен

Вътрешни стени
Вътрешна изолация

Отопление
Електрически конвектори / Климатици / ТЕЦ

Разстояния
7 км 14 км 300 м

Разстояния от имота до други важни обекти
  • Център на града: 7 км
  • Летище : 14 км
  • Магазин за хранителни стоки: 600 м
  • Спирка: 200 м
  • ЖП гара: 7.2 км
  • Болница: 1.6 км
  • Училище: 900 м
Гледки от имота
  • Гледка към вътрешен двор
  • Гледка към града
  • Гледка към планината
Строителство
  • Стоманобетонна конструкция
  • Тухла
Отопление
  • Електрически конвектори
  • Климатици
  • ТЕЦ
Климатизация
  • Климатици инверторни
  • Климатици стандартни

COMFORT RESIDENCE — високо качество строителство с немски материали и технологии. Цени и начини на плащане БЕЗ КОНКУРЕНЦИЯ в цяла София.

Начало на строителство Май 2018 г.
Срок на завършване Декември 2019 г.
Средни цени на апартаментите от 750 €/m2.

"COMFORT RESIDENCE - ЛЮЛИН ЦЕНТЪР" e най-новият ексклузивен жилищен проект, състоящ се от две сгради, чудесно позиционирани в един от най-популярните и големи столични квартали - "Люлин", в най-модерната му и атрактивна част – "Люлин Център". Сградите са разположени на тихо и спокойно място, в близост до метростанция "Люлин" (300 м.), трамвайна спирка, хипермаркет BILLA и магазин Фантастико. Районът е с отлично изградена инфраструктура, позволяваща бърз и удобен достъп до централните части. Посредством големия булевард "Царица Йоанна", който се намира в непосредствена близост, до идеалния център на столицата се стига за около 10 – 15 минути, както с автомобил така и с редовен градски транспорт и метро.

"Люлин център" предлага широка палитра от търговски услуги, удобства, спортни центрове, места за отдих, тренировки и забавления само на крачки разстояния. В удобна близост се намират спортен комплекс „Сиконко”, плувен басейн, училища и детски градини. Сградите са благоприятно позиционирани една срещу друга, с красиво аранжирано междублоково пространство. Югозападната част, където се намира по-ниската сграда е с атрактивно местоположение с откриващи се гледки към зеленина.

Проектът е дело на архитектурно студио Арт Ню Вижън, които на Годишните архитектурни награди 2017 г. бяха удостоени с Трета награда за Пивоварна Каменица – Архитектура с вкуса на бира в тема „Обществени сгради“, категория „Търговски сгради“.

Районът:
• най-хубавата и спокойна част на кв. "Люлин"
• озеленени междублокови пространства
• изключително бърз достъп до стратегически точки от града
• в близост до главна пътна артерия и метро
• разнообразен избор от удобства и услуги

Разпределение:
Общата разгъната застроена площ на двете сгради е 3201.52 кв.м, от която площта на жилищните етажи е общо 2046.05 кв.м.
• Сутеренният етаж, който е общ за сграда А и Б разполага с 18 паркоместа, мазета и складови помещения
• Партерният етаж разполага с подземни гаражи
• Сграда А е на шест етажа, предлага двустайни, тристайни апартаменти и мезонети
• Сграда Б е на пет етажа, предлага двустайни, тристайни апартаменти и мезонет

Строителството:
Сградите са проектирани, така че да осигуряват максимален жилищен комфорт и спокойна семейна среда. Визията им чудесно кореспондира със заобикалящата среда и същевременно внася акцент в градската концепция на района. Гарантирано е използването на високо качество иновативни материали и технологии:
• Монолитна скелетно-гредова конструкция, проектирана по последните стандарти за земетръсна устойчивост и най-добрите практики в областта, изпълнена с безкомпромисна точност с помощта на най-модерните лазерни и оптични измервателни средства и високотехнологични кофражни системи
• Фасаден пакет на WEBER или BAUMIT. Фасадата на сградата ще бъде изпълнена с цялостна "интегрирана топлоизолационна система", включваща 10 см топлоизолационни плочи EPS;
• Висококачествена пет+шест камерна PVC дограма KÖMMERLING или от този клас;
• Покривни прозорци и система за покривни тераса от VELUX;
• Стени - висококачествени керамични тухли от австрийския лидер WIЕNERBERGER;
• Асансьори IZAMET;
• Блиндирани входни врати с цялостна система за сигурност;
• Външни парапети – от метална конструкция по архитектурен детайл;
• Отопление - обособено е специално помещение в подземния етаж за абонатна станция за връзка към топлопреносната мрежа на Топлофикация София АД;
• Вентилация - за всички бани и тоалетни е предвидена смукателна вентилация с изводи за индивидуални вентилатори. За подземния паркинг е предвидена общообменна принудителна и естествена вентилация;
• Общи части: Входно преддверие с интериорен дизайн по архитектурен проект. Настилките в коридорите и стълбището са от дизайнерски гранитогрес.
Парапетите са по архитектурен детайл. Стените и таваните са изпълнени с гипсова мазилка и латекс.
Осветлението с датчик за автоматично включване и изключване. Индивидуални пощенски кутии за всеки апартамент.
• домофонна система до всички апартаменти
• окабеляване:Телефонни и интернет изходи до всеки апартамент; Вътрешно окабеляване за кабелна телевизия до всеки апартамент

 

Вижте още:
Местоположение

Видео

Архитектурни планове

Ще ти бъде необходимо приложение за разчитане на файлове във формат .PDF. Ако нямаш инсталирано такова, можеш да свалиш Acrobat Reader от тук.

Архитектурни планове и разпределения
(PDF 12.03 MB)

 Изтегли план  1

Ценова листа

Ценова листа за свободните апартаменти
(Таблица)

ЦЕНОВА ЛИСТА

Технически характеристики

Конструкция
Монолитна скелетно-безгредова конструкция проектирана по последните стандарти за земетръсна устойчивост и най-добрите практики в областта, изпълнена с безкомпромисна точност с помощта на най-модерните лазерни и оптични измервателни средства и високотехнологични кофражни системи.

Покрив
Плосък и скатен покрив по архитектурен детайл, включващ пароизолация, топлоизолация, армирана замазка от водоплътен бетон и двупластова немска или италианска хидроизолационна система със защитена минерална посипка на горния слой.

Фасади и топлоизолации
Фасадите ще бъдат изпълнени с материали на световните лидери WEBBER или BAUMIT. Предвижда се изработка на цялостна "интегрирана топлоизолационна система", включваща 10 см топлоизолационни плочи EPS, армираща стъкло-текстилна мрежа, шпакловъчна смес, грунд и завършваща структурна мазилка от висок клас. Обръщането към дограмата е с 3 см екструдиран полистирол XPS.
Всички ъгли по фасадата са защитени с ръбоохранители, като над отворите за дограмата и при еркерите, защитният профил е с водооткап.

Прозорци и балконски врати
Висококачествена пет+шест камерна PVC дограма KÖMMERLING или от подобен клас, с 24 мм стъклопакет с нискоемисионно стъкло и запълнени с аргон, за по-добра шумо- и топлоизолация на помещенията. Външен подпрозоречен перваз по архитектурен детайл.
Всички отваряеми прозорци и врати са с двуплоскостно отваряне с метален регулируем обков.
Покривни прозорци и система за покривни тераси от световния лидер VELUX.

Стени
Стените са изпълнени с висококачествени керамични червени тухли на австрийския концерн WIЕNERBERGER, лидер в бранша.
Вътрешните стени се изпълняват с дебелина 12cm., а външните 25 cm.
Керамичните блокове на фирмата подпомагат със своите характеристики топлоизолационните и звукоизолационни свойства на сградата и предполагат понижени разходи за отопление и охлаждане.
Вътрешните стени и таваните се завършват с машинна гипсова или варова мазилка.
Всички външни ръбове от стенната зидария са защитени с вградени лайсни.

Блиндирани входни врати
Всяка врата е с цялостна система за сигурност, която се състои от три основни елемента: патентована конструкция, заключване с висока степен на сигурност и оригинално декоративното оформление.

Подове
Подова замазка, с поставени в защитни гофрирани тръби, кабели за слаботокова инсталация и тръби за отоплителни тела.

Бани и тоалетни
Стени и тавани с варово-циментова мазилка, изграден водопровод и канализация по проект и под на бетонна плоча с отклонение за канал.

Парапети
Външните парапети са по архитектурен детайл и са изградени от метална конструкция по българските държавни стандарти.

Отопление и вентилация
Изградена от самостоятелни отоплителни кръгове с изводи за радиатори свързани към обща колекторна кутия пред апартаментите.
Отоплителната инсталация е с полиетиленови тръби с алуминиева вложка, изтеглени в гофрирани тръби в подовата замазката.
Обособено е специално помещение в подземния етаж за абонатна станция за връзка към топлопреносната мрежа на Топлофикация София АД
ната мрежа на Топлофикация София АД.За всички бани и тоалетни е предвидена смукателна вентилация с изводи за индивидуални вентилатори. За подземния паркинг е предвидена общообменна принудителна и естествена вентилация.

Измервателни уреди
За всеки един от апартаментите са осигурени индивидуални измервателни точки за електроенергия, топлоенергия и вода.

Водопровод и канализация
Водопроводна система с вертикални щрангове и хоризонтални разводки от полипропиленови тръби с топлоизолация.
Канализацията е с дебелостенни PVC тръби и е свързана към канализационната мрежа на квартала.

Електроинсталации
Силнотокова инсталация по проект с апартаментни табла, предпазители и дефектнотокови защити на на реномирани европейски марки.
Гръмоотводна инсталация по проект.

Телекомуникации
Телефонни и интернет изходи до всеки апартамент.

Кабелна телевизия
Вътрешно окабеляване до дневни, кабинети, спални и детски стаи с възможност за избор на доставчик.

Домофонна система
За всички апартаменти с монтирани домофони.

Входно фоайе, коридори и стълбища
Входно преддверие с интериорен дизайн по архитектурен проект. Настилките в коридорите и стълбището са от дизайнерски гранитогрес.
Парапетите са по архитектурен детайл. Стените и таваните са изпълнени с гипсова мазилка и латекс.
Осветлението с датчик за автоматично включване и изключване. Индивидуални пощенски кутии за всеки апартамент.

Асансьор
Високотехнологични асансьори с автоматични врати на водещия български производиел IZAMET.
Интериорът на кабината е с луксозна дизайнерска визия.

Подземни гаражи
Двете подземни нива с гаражи се обслужват от система от рампи. Подът на подземните гаражи е изпълнен от шлайфан бетон и хоризонтална маркировка.

Квартал

Жилищният проект е чудесно позиционирани в един от най-популярните и големи столични квартали - "Люлин", в най-модерната му и атрактивна част – "Люлин Център". Сградите са разположени на тихо и спокойно място, в близост до метростанция "Люлин" (300 м.), трамвайна спирка, хипермаркет BILLA и магазин Фантастико. Районът е с отлично изградена инфраструктура, позволяваща бърз и удобен достъп до централните части. Посредством големия булевард "Царица Йоанна", който се намира в непосредствена близост, до идеалния център на столицата се стига за около 10 – 15 минути, както с автомобил така и с редовен градски транспорт и метро.

"Люлин център" предлага широка палитра от търговски услуги, удобства, спортни центрове, места за отдих, тренировки и забавления само на крачки разстояния. В удобна близост се намират спортен комплекс „Сиконко”, плувен басейн, училища и детски градини. Сградите са благоприятно позиционирани една срещу друга, с красиво аранжирано междублоково пространство. Югозападната част, където се намира по-ниската сграда е с атрактивно местоположение с откриващи се гледки към зеленина.

План на строителството

• Дата на започване на строителството: 01.05.2018 г.
• Планирано завършване (Акт 15): 31.12.2019

Схеми на плащане

Стандартна схема:
• 3000 Евро депозит за 2-стаен апартамент или 5000 Евро депозит за 3-стаен апартамент;
• 30% минус стоп капарото при подписване на предварителен договор;
• 50% при завършен груб строеж (Акт 14);
• 10% при издаден Акт 15;
• 10% при прехвърляне собствеността на имота;

Схема с 3% отстъпка:
• 3000 Евро депозит за 2-стаен апартамент или 5000 Евро депозит за 3-стаен апартамент;
• 20% минус стоп капарото при първа копка;
• 30% при завършен партерен етаж над земята;
• 20% при завършен груб строеж (Акт 14);
• 10% при завършена фасада и сложена дограма;
• 10% при издаден Акт 15;
• 10% при прехвърляне собствеността на имота;

Схема с 5% отстъпка:
• 3000 Евро депозит за 2-стаен апартамент или 5000 Евро депозит за 3-стаен апартамент;
• 80% минус стоп капарото при подписване на предварителен договор;
• 10% при издаден Акт 15;
• 10% при прехвърляне собствеността на имота;

Новини

Проектът COMFORT RESIDENCE е дело на архитектурно студио „Арт Ню Вижън”. Екипът се гордее с висококвалифицирани специалисти в областта на архитектурата, притежаващи голям творчески потенциал. През годините са доказали своя професионализъм с множество реализирани проекти на територията на цялата страна, отличаващи се с високо качество, архитектурен стил и съвременна визия.
„Арт Ню Вижън” е носител на много награди от конкурси за проектиране, има номинации в Националния конкурс „Сграда на годината”. Архитекти от екипа са носители на награди в професионалната област.

На годишните архитектурни награди 2017 г., главен архитект Габриела Джамбазова и нейния екип бяха удостоени с Трета награда за Пивоварна Каменица – Архитектура с вкуса на бира в тема „Обществени сгради“, категория „Търговски сгради“. В категория „Търговски сгради“ участваха 10 проекта, а номинирани бяха 4. Строежът на „Пивоварница Каменица“ започна в средата на септември 2017 г. Очаква се тя да отвори врати през 2018 г.

През 2015 г. студиото спечели конкурс на „Каменица” АД за мултифункционален комплекс – „Пивоварница Каменица”, гр. Пловдив – Първо място, възлагане на проектиране.

През 2014 г. проектът на „Арт Ню Вижън” – Хотелски комплекс Haus Husen в Дортмунд, Германия печели Трета награда – грамота и приз „Арх Инова”. Същата година студиото грабва още две престижни награди. Първо място в инвестиционен конкурс за хотелска сграда в гр. Велинград за възлагане и проектиране на пет звезден хотел със СПА и медикъл център. Първо място и възлагане за проектиране в конкурс - Жилищна сграда, кв. Лозенец, мес. Южен парк, гр. София.
През 2012 г. талантливият екип грабва първото място в конкурс на фирма Комплекс Мениджмънт Инженеринг за интериорен проект на Административна сграда в гр. София.

Втора награда и диплом за участие в конкурс на Archmodule, провел се през 2012 г. за знакова композиция на Входа на гр. Самоков.
През 2010 г. екипът на студиото печели Отличителна награда на журито в Международния конкурс за сграда Музей на Втората световна война в полския град Гданск.
В периода 2007 – 2009 г. „Арт Ню вижън” има номинации в престижния конкурс „Сграда на годината”.

„Арт Ню Вижън” съчетава професионализъм и лично отношение към всеки детайл. В дейността си залага на баланс между визия и функция. Това позволява на екипа ежедневно да превръща работата в изкуство. Екипът от професионалисти е със свежи и новаторски идеи, стимулиран да завладее нови и непознати територии.

Ти запази този имот или селекция в списъка "Любими имоти"
Архитектурни планове

Ще ти бъде необходимо приложение за разчитане на файлове във формат .PDF. Ако нямаш инсталирано такова, можеш да свалиш Acrobat Reader от тук.

Архитектурни планове и разпределения
(PDF 12.03 MB)

 Изтегли план  1