Имоти с 360° видео тур
English 
Deutsch 
Polski 
Русский 
под наем
дългосрочно
дългосрочно
Къща „Катерина“
Неактуална оферта
Неактуална оферта
Неактуална оферта
НЕАКТУАЛНА ОФЕРТА
НЕАКТУАЛНА ОФЕРТА
НЕАКТУАЛНА ОФЕРТА
REF#VAR-SIS 52129 / Къща / Близо до гр. Варна / Варненска област / България / Наем На картата
Етажност на сградата
2
Спални
3
Бани
3
Паркоместа на открито
2
Гаражи
1
Площ на сградата
330 м²
Площ на парцела
157 м²
Запитване за повече информация или оглед
Инфо пакет
Състояние
отлично
Обзавеждане
Обзаведен/необзаведен
Бани
Вана, Душ кабина, Оборудвана баня
Подове
Подове с ламиниран паркет, Подове с теракот
Разстояния
2 км
12 км
23 км
Последна актуализация
01.09.2023 г.
Разстояния от имота до други важни обекти
- Морето: 2 км
- Център на града: 12 км
- Varna (VAR): 23 км
Гледки от имота
- Гледка към гора
- Гледка към морето
Отопление
- Камина
- Климатици
Климатизация
- Климатизация
Административна информация за офертата
ГАЗИФИКАЦИЯ, ЕЛЕКТРИЧЕСТВО
- Електричество
ВОДОСНАБДЯВАНЕ
- Обществено водоснабдяване и собствен водоизточник
КАНАЛИЗАЦИЯ
- Локална пречиствателна станция
САНИТАРНИ И СПОМАГАТЕЛНИ ПОМЕЩЕНИЯ
- Балкони
- Баня с тоалетна
- Гараж
- Килер
- Открит паркинг
- Паркинг
ИЗОЛАЦИИ И ДОВЪРШИТЕЛНИ РАБОТИ
- Блиндирана входна врата
- Подове с ламиниран паркет
- Подове с теракот
- Стени - латекс
ОБЗАВЕЖДАНЕ И ОБОРУДВАНЕ
- Аспиратор
- Вана
- Вградена кухня
- Душ кабина
- Климатик
- Миялна машина
- Обзавеждане
- Оборудвана баня
- Пералня
- Печка
- Хладилник
ЕКСТРИ В СГРАДАТА
- Затворен комплекс
- Портиер
ДВОР И ГРАДИНА
- Двор
- Поддържан двор
ДОСТЪП ДО ИМОТА И ТЕЛЕКОМУНИКАЦИИ
- Асфалтиран път
- Интернет
- Кабелна телевизия
- СОТ
- Телефон
ДРУГИ
- Магазин за хранителни стоки в близост
Предлагаме под наем бутикова къща с перфектно разположение.
Тя е част от комплекс, който предоставя изключителен комфорт, чист въздух и спокойствие. Той е изграден от стилни и елегантни къщи, потънали в зеленина. С отдалечеността си от градския шум, това място, само на 12 км от град Варна, е идеално за почивка и релакс. Парцелът, на който е изграден комплекса, се намира в живописна зона – на хълмче с борова гора. Близостта на магистралата Варна-Златни Пясъци осигурява възможност за бърз достъп както до град Варна, така и до курортните комплекси.
Комплексът се състои от 9 еднофамилни двуетажни къщи.Те са групирани по двойки или тройки като отделни сгради, разположени в обща паркова среда с контролиран достъп. Парцелът има масивна ограда и контролно-пропускателен пункт. Къща „Катерина“ е с РЗП 330 кв.м. Сградата е стомано-бетонна конструкция, стените - зидария от тухли с външна топлоизолация, покрива - с керемиди. Към къщата принадлежи реално обособен прилежащ двор от 157 кв.м, две паркоместа на територията на комплекса и гараж с топла връзка.
Общите елементи на комплекса включват алеи, контролно-пропускателен пункт, ограда, паркинг за гости, инфраструктурни системи и др. Уникалността на комплекса се обуславя от следните предимства:
• Атрактивното му местоположение съчетаващо близостта до град Варна, к.к. „Златни пясъци“ и к.к „Св. Св. Константин и Елена“;
• Спокойствието и тишината на извънградски имот;
• Морски климат и наличието на борова гора, граничеща с комплекса;
• Живописна морска панорама;
• Напълно завършен екстериор на къщите и изградената инфраструктура на комплекса- къщите са захранени с питейна вода от собствен сондаж на територията на комплекса. Изградени са: канализационна система, система за отвеждане на дъждовните води, съвременна пречиствателна станция от биологичен тип за пречистване на отпадни води, трафопост (на територията на комплекса);
• Направено по проект озеленяване- пространствата между отделните сгради са оформени със зелени кътове и алеи, допринасящи за хармонията и уюта на вилното селище.
Къща „Катерина“ ще ви очарова с добро архитектурно решение. При ситуирането и е следван принципа за осигуряване на южни вътрешни дворове, които са отделени от общите части на комплекса с ажурна ограда и подходящо озеленяване.
Плановата схема:
• Партерът е решен като „дневна зона”. Тук са разположени: гараж /с топла връзка към дневната/, антре, санитарен възел, перално помещение, килер, трапезария и дневна, обединени в едно пространство. Дневната част е с изложение юг-изток и е отворена към покрита веранда с барбекю и прилежащ, красиво оформен двор.
• Втори етаж- На второ ниво се разполагат голяма родителска спалня със самостоятелна баня, прилежаща стая-дрешник и тераса, кабинет/стая за гости/, детска стая, детска баня и тераса.
• Подпокривно пространство- пространството под покрива се предлага е оставено като резервна площ, която в зависимост от потребностите може да се използва за фитнес, за практикуване на някакво хоби или да се оформи в самостоятелен апартамент.
Предвидени са по 2 открити паркоместа на територията на комплекса. Пред порталната врата на комплекса е оформен паркинг за гости на комплекса.
Използвани материали при изграждане на комплекса
• топлоизолация фасади –EPS 5 см, Austrotherm /Австрия/
• външна мазилка – силикат-силиконова “Rцfix”/Австрия/
• покривно покритие - керемиди “Bramac” /Австрия/
• покривни прозорци Velux, Дания
• външна дограма - PVC профил “Salamander” /Германия/, стъклопакет с нискоемисионно К-стъкло и аргон, обков “Siegenia” /Германия/
• входна врата – масив, лакирана, /Гърция/
• гаражна врата Normstahl /Германия/
• стени - боядисани с латекс “Fractalis” /Италия/
• климатична инсталация DAIKIN, мултисплит система
• веранда с тераси – настилка гранитогрес серия Ambrata, “Edimax” /Италия/
• интериорни врати - “Dana” /Австрия/
За комплекса:
• тротоар – настилка от гранитогрес с бордюри
• пътища и паркинги - асфалтирани, с бордюри
• контролен пункт за охрана и контрол на достъпа към комплекса
• парк – озеленяване по проект и огради
• собствен сондаж за вода в комплекса
• биологична пречиствателна станция
• хидрофорна система, собствен резервоар за питейна вода 30 куб. М
• собствен трафопост
ОБЗАВЕЖДАНЕ
Следващото съществено предимство е луксозното, изпипано в детайли изпълнение на довършителните работи. Всички решения по обзавеждане, оформяне на интериора на къщите, комплектация на санитарните помещения, избора на осветителни тела са дело на професионални дизайнерски екипи. Избрани са мебели, осветителни тела и обзавеждане за бани от водещи италиански, испански, датски и германски производители-“Aparici”, “Royo Group”, “Galassia”, “Teuco”, “Hansa”, “Devi”. Къщата се предлага с пълно обзавеждане за първия етаж : антре, сервизно помещение за гости, кухня с вградени печка, керамичен плот и съдомиялна, аспиратор, хладилник, трапезария и мека мебел, камина, а за втория етаж: родителска спалня, дрешник, пълно оборудване на двете бани. В баните са монтирани вани с хидромасаж и душ-кабини с парна сауна. Без обзавеждане са оставени детските спални и кабинета/стаята за гости. Във всяка стая има изводи за телефон и TV. Отоплението и климатизацията на къщите се осъществяват с климатична VRV система.
Тя е част от комплекс, който предоставя изключителен комфорт, чист въздух и спокойствие. Той е изграден от стилни и елегантни къщи, потънали в зеленина. С отдалечеността си от градския шум, това място, само на 12 км от град Варна, е идеално за почивка и релакс. Парцелът, на който е изграден комплекса, се намира в живописна зона – на хълмче с борова гора. Близостта на магистралата Варна-Златни Пясъци осигурява възможност за бърз достъп както до град Варна, така и до курортните комплекси.
Комплексът се състои от 9 еднофамилни двуетажни къщи.Те са групирани по двойки или тройки като отделни сгради, разположени в обща паркова среда с контролиран достъп. Парцелът има масивна ограда и контролно-пропускателен пункт. Къща „Катерина“ е с РЗП 330 кв.м. Сградата е стомано-бетонна конструкция, стените - зидария от тухли с външна топлоизолация, покрива - с керемиди. Към къщата принадлежи реално обособен прилежащ двор от 157 кв.м, две паркоместа на територията на комплекса и гараж с топла връзка.
Общите елементи на комплекса включват алеи, контролно-пропускателен пункт, ограда, паркинг за гости, инфраструктурни системи и др. Уникалността на комплекса се обуславя от следните предимства:
• Атрактивното му местоположение съчетаващо близостта до град Варна, к.к. „Златни пясъци“ и к.к „Св. Св. Константин и Елена“;
• Спокойствието и тишината на извънградски имот;
• Морски климат и наличието на борова гора, граничеща с комплекса;
• Живописна морска панорама;
• Напълно завършен екстериор на къщите и изградената инфраструктура на комплекса- къщите са захранени с питейна вода от собствен сондаж на територията на комплекса. Изградени са: канализационна система, система за отвеждане на дъждовните води, съвременна пречиствателна станция от биологичен тип за пречистване на отпадни води, трафопост (на територията на комплекса);
• Направено по проект озеленяване- пространствата между отделните сгради са оформени със зелени кътове и алеи, допринасящи за хармонията и уюта на вилното селище.
Къща „Катерина“ ще ви очарова с добро архитектурно решение. При ситуирането и е следван принципа за осигуряване на южни вътрешни дворове, които са отделени от общите части на комплекса с ажурна ограда и подходящо озеленяване.
Плановата схема:
• Партерът е решен като „дневна зона”. Тук са разположени: гараж /с топла връзка към дневната/, антре, санитарен възел, перално помещение, килер, трапезария и дневна, обединени в едно пространство. Дневната част е с изложение юг-изток и е отворена към покрита веранда с барбекю и прилежащ, красиво оформен двор.
• Втори етаж- На второ ниво се разполагат голяма родителска спалня със самостоятелна баня, прилежаща стая-дрешник и тераса, кабинет/стая за гости/, детска стая, детска баня и тераса.
• Подпокривно пространство- пространството под покрива се предлага е оставено като резервна площ, която в зависимост от потребностите може да се използва за фитнес, за практикуване на някакво хоби или да се оформи в самостоятелен апартамент.
Предвидени са по 2 открити паркоместа на територията на комплекса. Пред порталната врата на комплекса е оформен паркинг за гости на комплекса.
Използвани материали при изграждане на комплекса
• топлоизолация фасади –EPS 5 см, Austrotherm /Австрия/
• външна мазилка – силикат-силиконова “Rцfix”/Австрия/
• покривно покритие - керемиди “Bramac” /Австрия/
• покривни прозорци Velux, Дания
• външна дограма - PVC профил “Salamander” /Германия/, стъклопакет с нискоемисионно К-стъкло и аргон, обков “Siegenia” /Германия/
• входна врата – масив, лакирана, /Гърция/
• гаражна врата Normstahl /Германия/
• стени - боядисани с латекс “Fractalis” /Италия/
• климатична инсталация DAIKIN, мултисплит система
• веранда с тераси – настилка гранитогрес серия Ambrata, “Edimax” /Италия/
• интериорни врати - “Dana” /Австрия/
За комплекса:
• тротоар – настилка от гранитогрес с бордюри
• пътища и паркинги - асфалтирани, с бордюри
• контролен пункт за охрана и контрол на достъпа към комплекса
• парк – озеленяване по проект и огради
• собствен сондаж за вода в комплекса
• биологична пречиствателна станция
• хидрофорна система, собствен резервоар за питейна вода 30 куб. М
• собствен трафопост
ОБЗАВЕЖДАНЕ
Следващото съществено предимство е луксозното, изпипано в детайли изпълнение на довършителните работи. Всички решения по обзавеждане, оформяне на интериора на къщите, комплектация на санитарните помещения, избора на осветителни тела са дело на професионални дизайнерски екипи. Избрани са мебели, осветителни тела и обзавеждане за бани от водещи италиански, испански, датски и германски производители-“Aparici”, “Royo Group”, “Galassia”, “Teuco”, “Hansa”, “Devi”. Къщата се предлага с пълно обзавеждане за първия етаж : антре, сервизно помещение за гости, кухня с вградени печка, керамичен плот и съдомиялна, аспиратор, хладилник, трапезария и мека мебел, камина, а за втория етаж: родителска спалня, дрешник, пълно оборудване на двете бани. В баните са монтирани вани с хидромасаж и душ-кабини с парна сауна. Без обзавеждане са оставени детските спални и кабинета/стаята за гости. Във всяка стая има изводи за телефон и TV. Отоплението и климатизацията на къщите се осъществяват с климатична VRV система.
Виж текста на други езици (автоматичен превод)
Местоположение (приблизително)
На картата с червен маркер е указано приблизителното местоположение на имота/комплекса.
Имоти по тип, Варна
- Двустайни апартаменти във Варна
- Тристайни апартаменти във Варна
- Къщи във Варна
- Парцели в регулация във Варна
- Четиристайни апартаменти във Варна
- Апартаменти (различни типове) във Варна
- Едностайни апартаменти във Варна
- Магазини във Варна
- Многостайни апартаменти във Варна
- Офиси във Варна