Имоти с 360° видео тур
English 
Deutsch 
Polski 
Русский 
Само за
частни лица!
частни лица!
Сграда с Акт 16 в Манастирски ливади
НЕАКТУАЛНА ОФЕРТА
НЕАКТУАЛНА ОФЕРТА
НЕАКТУАЛНА ОФЕРТА
REF#Kbs 49853 / Имоти различни типове / кв. Манастирски ливади / До бул. "България" / гр. София / Софийска област / България / Продажба На картата
Запитване за повече информация или оглед
Инфо пакет
Разстояния
2 км
5 км
15 км
Последна актуализация
02.06.2021 г.
Разстояния от имота до други важни обекти
- Планински лифт: 5 км
- Център на града: 2 км
- Sofia (SOF): 15 км
Гледки от имота
- Гледка към вътрешен двор
- Гледка към планината
- Гледка към поляни
- Гледка към хълмове
Строителство
- Стоманобетонна конструкция
- Тухла
Отопление
- Парно на газ
Административна информация за офертата
ГАЗИФИКАЦИЯ, ЕЛЕКТРИЧЕСТВО
- Електричество
ВОДОСНАБДЯВАНЕ
- Водоснабдяване
КАНАЛИЗАЦИЯ
- Канализация
ФАСАДА
- външна изолация
ВИД НА ОБЩИТЕ ЧАСТИ
- гранитогресни плочки
- стени/боядисани с латекс
ПОКРИВ
- покривна изолация
САНИТАРНИ И СПОМАГАТЕЛНИ ПОМЕЩЕНИЯ
- Балкони
- Възможно паркиране на улицата
- Подземен гараж
ИЗОЛАЦИИ И ДОВЪРШИТЕЛНИ РАБОТИ
- PVC дограма
- Блиндирана входна врата
- Външна изолация
- Интериорни врати
- На шпакловка и замазка
ЕКСТРИ В СГРАДАТА
- Асансьор
- Луксозни общи части
ДОСТЪП ДО ИМОТА И ТЕЛЕКОМУНИКАЦИИ
- Асфалтиран път
- Интернет
- Кабелна телевизия
- Сателитна телевизия
ДРУГИ
- В жилищна сграда
- Магазин за хранителни стоки в близост
Завършена сграда ново строителство, готова за довършителни работи и нанасяне, с избор от налични тристайни апартаменти!
Едно от малкото такива предложения към момента!
Новопостроена седеметажна жилищна сграда вече с Акт 16 с 46 апартамента, разпределени в два свързани помежду си блока, осем магазина и осем офисни помеещения. Изборът е между просторни двустайни и тристайни апартаменти с отлично изложение на изток, юг и запад, както и с гледка към Витоша, към Резиденция "Бояна" и към квартал "Бояна". Част от апартаментите са проектирани с прекрасен кръгъл хол с големи прозорци и много светлина. Към сградата има и голям спа център.
Архитектурната визия на сградата се отличава с меки и плавни линии, в съчетание с комфорт и функционалност, а използваните строителни материали са с високо качество. Сградата се обслужва от луксозен асансьор, а апартаментите се отопляват чрез индивидуални котлета на газ. Към жилищата има мазета, както и опция за продажба на 30 паркоместа, които се заплащат допълнително.
Сградата е разположена на тиха улица в непосрествена близост до бул. "България" с прекрасни гледки към Витоша и с бърз достъп до околовръстния път, бул. България и бул. "Братя Бъкстон". В района има магазини, болница "Св.София", множество лекарски и стоматологични кабинети, училища, детска градина, фитнес и други удобства. От големите търговски центрове най-близо е Мол България, а достъпът до Бизнес парк София, IKEA и Sofia Ring Mall е бърз и удобен с кола. Районът се обслужва от няколко трамвайни и автобусни линии, разполага с бензиностанция, ресторанти и заведения за бързо хранене и др.
Независимо от бързия и лесен достъп до централната част на града, сградата се намира извън шумните и замърсени райони. А близостта до природен парк Витоша и панорамните гледки към планината са допълнително предимство. Районът има голям потенциал, тъй като мястото е изключително комуникативно и предпочитано за живеене. Жилищата са подходящи за постоянно живеене и за инвестиция с цел отдаване под наем.
Защо да закупите апартамент в тази жилищна сграда?
• Отлично местоположение в предпочитана южна зона на София, близо планината и с бърз достъп до центъра
• Красиви гледки към Витоша
• Добре уреден квартал с множество удобства
• Бърз и удобен достъп до централните части на София, както и изключително удобно за изход от столицата за пътуване извън града
• Удобно вътрешно разпределение на апартаментите
• Качествено строителство
• Готово за нанасяне!
Едно от малкото такива предложения към момента!
Новопостроена седеметажна жилищна сграда вече с Акт 16 с 46 апартамента, разпределени в два свързани помежду си блока, осем магазина и осем офисни помеещения. Изборът е между просторни двустайни и тристайни апартаменти с отлично изложение на изток, юг и запад, както и с гледка към Витоша, към Резиденция "Бояна" и към квартал "Бояна". Част от апартаментите са проектирани с прекрасен кръгъл хол с големи прозорци и много светлина. Към сградата има и голям спа център.
Архитектурната визия на сградата се отличава с меки и плавни линии, в съчетание с комфорт и функционалност, а използваните строителни материали са с високо качество. Сградата се обслужва от луксозен асансьор, а апартаментите се отопляват чрез индивидуални котлета на газ. Към жилищата има мазета, както и опция за продажба на 30 паркоместа, които се заплащат допълнително.
Сградата е разположена на тиха улица в непосрествена близост до бул. "България" с прекрасни гледки към Витоша и с бърз достъп до околовръстния път, бул. България и бул. "Братя Бъкстон". В района има магазини, болница "Св.София", множество лекарски и стоматологични кабинети, училища, детска градина, фитнес и други удобства. От големите търговски центрове най-близо е Мол България, а достъпът до Бизнес парк София, IKEA и Sofia Ring Mall е бърз и удобен с кола. Районът се обслужва от няколко трамвайни и автобусни линии, разполага с бензиностанция, ресторанти и заведения за бързо хранене и др.
Независимо от бързия и лесен достъп до централната част на града, сградата се намира извън шумните и замърсени райони. А близостта до природен парк Витоша и панорамните гледки към планината са допълнително предимство. Районът има голям потенциал, тъй като мястото е изключително комуникативно и предпочитано за живеене. Жилищата са подходящи за постоянно живеене и за инвестиция с цел отдаване под наем.
Защо да закупите апартамент в тази жилищна сграда?
• Отлично местоположение в предпочитана южна зона на София, близо планината и с бърз достъп до центъра
• Красиви гледки към Витоша
• Добре уреден квартал с множество удобства
• Бърз и удобен достъп до централните части на София, както и изключително удобно за изход от столицата за пътуване извън града
• Удобно вътрешно разпределение на апартаментите
• Качествено строителство
• Готово за нанасяне!
Виж текста на други езици (автоматичен превод)
Местоположение (приблизително)
На картата с червен маркер е указано приблизителното местоположение на имота/комплекса.
Архитектурни планове
Ще Ви бъде необходимо приложение за разчитане на файлове във формат .PDF. Ако нямате инсталирано такова, можете да свалите Acrobat Reader от тук.
Управление и поддръжка
Собствениците ще имат допълнителни месечни разходи за поддръжката на сградата.
Разходите ще се определят на общо събрание на етажната собственост.
Обзавеждане
Всички апартаменти се предлагат за продажба необзаведени.
Ние работим с партньори мебелни компании, които предлагат качествено обзавеждане на изгодни цени, в зависимост от вашия вкус и възможности. Ако желаете, те биха могли да направят индивидуален проект за обзавеждане на жилище, което да включва всичко необходимо както за постоянно живеене, така и за отдаване под наем.
Базовите варианти за цялостно обзавеждане са с мебели, изработени от ПДЧ. Този тип мебели са с максимално оптимизирана цена, постигната чрез изчистена визия на мебелите и липса на допълнителни екстри и аксесоари, но без да се прави компромис с качеството на използваните материали и на изработката.
Ако желаете по-висок клас обзавеждане, нашите партньори ще могат да предложат и такива варианти.
Свържете се с отговорния брокер по офертата, за да получите повече информация за обекта и възможностите за довършителни работи и обзавеждане по ваше задание.
Технически характеристики
• Хидро и топло изолация на покривните части
• Външна изолация 5 см
• Жилища на шпакловка и замазка
• Алуминиева дограма REHAU
• Масивни метални входни врати
• Външни блиндирани врати
• Интериорни врати от MDF
• Луксозни общи части от мрамор
• Интернет комуникация
• Кабелна телевизия
• Телефонни линии
• Интерком
• Газ инсталция и отопление на газ
• Асансьори
Архитектура
Проектирана на седем етажа, новопостроената жилищна сграда е с Акт 16 от октомври 2016 г. и предлага 46 апартамента разпределени в два свързани помежду си блока, осем магазина и осем офисни помеещения. Изборът е между просторни двустайни и тристайни апартаменти с отлично изложение на изток, юг и запад, както и с гледка към Витоша, към Резиденция "Бояна" и към квартал "Бояна". Част от апартаментите са проектирани с прекрасен кръгъл хол с големи прозорци и много светлина. Към сградата има и голям спа център.
Архитектурната визия на сградата се отличава с меки и плавни линии, в съчетание с комфорт и функционалност, а използваните строителни материали са с високо качество. Сградата се обслужва от луксозен асансьор, а апартаментите се отопляват чрез индивидуални котлета на газ. Към жилищата има мазета, както и опция за продажба на 30 паркоместа, които се заплащат допълнително.
Квартал
Сградата е разположена на тиха улица в непосрествена близост до бул. "България" с прекрасни гледки към Витоша и с бърз достъп до околовръстния път, бул. България и бул. "Братя Бъкстон". В района има магазини, болница "Св.София", множество лекарски и стоматологични кабинети, училища, детска градина, фитнес и други удобства. От големите търговски центрове най-близо е Мол България, а достъпът до Бизнес парк София, IKEA и Sofia Ring Mall е бърз и удобен с кола. Районът се обслужва от няколко трамвайни и автобусни линии, разполага с бензиностанция, ресторанти и заведения за бързо хранене и др.
Независимо от бързия и лесен достъп до централната част на града, сградата се намира извън шумните и замърсени райони. А близостта до природен парк Витоша и панорамните гледки към планината са допълнително предимство. Районът има голям потенциал, тъй като мястото е изключително комуникативно и предпочитано за живеене. Жилищата са подходящи за постоянно живеене и за инвестиция с цел отдаване под наем.
Доходност
Предлагаме ви примерно изчисление на дохода, който 2-стаен апартамент в комплекса има потенциал да генерира:
Начална инвестиция:
Покупна цена (средна стойност за комплекса): 59 900 €
Нотариални такси: 2 000 €
Довършителни работи: 7 000 €
Обща крайна цена: 68 900 €
Доходност:
Потенциален месечен наем: 370 €
Годишен доход от наем: 4 440 €
Прогнозна годишна доходност: 6,4%
Предлагаме ви примерно изчисление на дохода, който 3-стаен апартамент в комплекса има потенциал да генерира:
Начална инвестиция:
Покупна цена (средна стойност за комплекса): 92 500 €
Нотариални такси: 2 950 €
Довършителни работи: 10 000 €
Обща крайна цена: 107 450 €
Доходност:
Потенциален месечен наем: 550 €
Годишен доход от наем: 6 600 €
Прогнозна годишна доходност: 6,14%
Изчисленията са ориентировъчни и са направени при пазарните условия към 06/2016 г.
В гореспоменатите изчисления не са взети предвид следните допълнителни разходи, както и потенциални изменения на цените:
• Годишнен данък за имота;
• Данък печалба от отдаване под наем и други разходи за сметка на собственика;
• Потенциалното нарастване на стойността на имота във времето;
• Потенциалното нарастване на наемната цена, която може да бъде постигната в бъдеще.
Изчисленията са направени при допускането, че покупката се финансира със собствени средства. Ако се ползва банково финансиране, важно е да се изчисли как месечната вноска по кредита се съотнася към месечната наемна цена. Свържете се с нас за по-подробна информация и консултация за жилищните кредити.
Забележка: Представената информация е с изцяло информативен характер и не следва да се счита за препоръка за покупка на имота. Посочените по-горе калкулации са ориентировъчни, не представляват оферта за инвестиция и BULGARIAN PROPERTIES не носи отговорност за тяхната точност, както и за решения, взети на база на тези изчисления.
План на строителството
Сградата е с Акт 16 от октомври 2016 г. и е готова за нанасяне и ползване от собствениците.
Плащане
Резервация на апартамент
Всеки от апартаментите в сградата може да бъде резервиран веднага с невъзвръщаем депозит от 2000 Евро платими в брой, с кредитна карта или по банков път. С платения депозит апартаментът ще бъде резервиран за периода до подписване на предварителния договор - в рамките на 14 дни.
Купувачът не дължи комисионна на агенцията.
Схема на плащане
• 2 000 Евро депозит
• 10% първа вноска (минус платения депозит) при сключване на предварителен договор
• 90% втора вноска при нотариално прехвърляне на собствеността
Цени на апартаменти с ДДС: от 900-1100 евро/кв.м.
Цени на паркоместа с ДДС: 5000 – 7 200 - 10 000 Евро
Популярни търсения
- Селски къщи в България
- Имоти за продажба в София
- Имоти в София
- Имоти под наем в София
- Тристайни апартаменти за продажба в София
- Къщи за продажба в София
- Двустайни апартаменти за продажба в София
- Апартаменти (различни типове) за продажба в София
- Едностайни апартаменти за продажба в София
- Двустайни апартаменти в София