Апартаменти в петзвездна сграда

Неактуална оферта
Неактуална оферта
Неактуална оферта

Тип имот
Апартаменти ново строителство
(Двустайни апартаменти, Тристайни апартаменти, Многостайни апартаменти, Пентхауси)


Местоположение
кв. Манастирски ливади / София / България
 

Етажност на сградата
7

Етаж
7

Спални
2

Бани
1

 

Площи на жилищата
103.37 м² - 0 м²

РЗП на сградата/сградите
14000 м²
 

Цена
 ЦЕНОВА ЛИСТА

Още характеристики на имота

Запитване за повече информация или оглед

“Суприммо” АД защитава Вашите лични данни и следва фирмена Политика за защита на личните данни, съобразно изискванията на Регламент № 2016/679 (ЕС). На следващата стъпка ще можете да ни разрешите или да откажете да съхраняваме и оперираме с Вашите лични данни. Направете своя избор от имейла, който ще Ви изпратим, след като получим Вашето запитване.

Инфо пакет

Състояние
отлично

Обзавеждане

Отопление
Климатици / Локално парно

Климатик
Централна климатизация

Разстояния
11 км 9.5 км

Последна актуализация
02.06.2022 г.

 
 

Разстояния от имота до други важни обекти
  • Център на града: 11 км
  •  Sofia (SOF): 9.5 км
  • Магазин за хранителни стоки: 300 м
  • Спирка: 100 м
Гледки от имота
  • Гледка към града
  • Гледка към планината
Строителство
  • Стоманобетонна конструкция
  • Тухла
Отопление
  • Климатици
  • Локално парно
Климатизация
  • Централна климатизация
Административна информация за офертата
ГАЗИФИКАЦИЯ, ЕЛЕКТРИЧЕСТВО
  • Електричество
ВОДОСНАБДЯВАНЕ
  • Водоснабдяване
КАНАЛИЗАЦИЯ
  • Канализация
САНИТАРНИ И СПОМАГАТЕЛНИ ПОМЕЩЕНИЯ
  • Балкони
  • Баня с тоалетна
  • Възможно паркиране на улицата
  • Гараж
  • Подземен гараж
  • Тоалетна
ИЗОЛАЦИИ И ДОВЪРШИТЕЛНИ РАБОТИ
  • PVC дограма
  • На шпакловка и замазка
ЕКСТРИ В СГРАДАТА
  • Асансьор
  • Луксозни общи части
  • Портиер
  • Сауна
  • Фитнес
ДВОР И ГРАДИНА
  • Двор
  • Поддържан двор
  • Цветна градина
ДОСТЪП ДО ИМОТА И ТЕЛЕКОМУНИКАЦИИ
  • Wi-Fi интернет
  • Асфалтиран път
  • Интернет
  • Кабелна телевизия
  • СОТ
  • Телефон
ДРУГИ
  • Магазин за хранителни стоки в близост

Впечатляваща сграда с чудесно местоположение, позиционирана в най-високата част на София, в кв. "Манастирски ливади”, в непосредствена близост до Околовръстен път. Разположен в подножието на планина Витоша срещу резиденция „Бояна“, проектът е чудесно съчетание на градския ритъм с релаксиращата близост на планината. На две минути започват горски и зелени пътеки, които дават допълнителна възможност за релакс и досег с природата. Същевременно живущите не са откъснати от динамиката на града. В удобна близост има многобройни възможности за пазаруване, забавления и отдих. Комуникациите с важни точки се извършват за минути посредством Околовръстен път, бул. „България”, бул. „Братя Бъкстон”, бул. „Цар Борис III”. Летище София се намира само на 10 минути. В удобна близост има представителство на голямата търговска верига „Билла”.

Сградата е с Разрешение за ползване от 2015 г. и разполага с редица удобства, осигуряващи максимален комфорт и гарантирана сигурност. На разположение на живущите са:
• централна рецепция с достъп откъм вътрешния двор, от която посетителите биват упътвани към различните зони на сградата.
•24-часов контролиран достъп с видеонаблюдение и СОТ
•професионално управление и поддръжка на общите части
• високоскоростни асансьори с модерен дизайн на швейцарската марка Schindler с дизайнерски изпълнени кабини, мултимедия и озвучаване. Сградата разполага и с товарен асансьор “Orona” - Испания, който се използва за камериерски нужди.
• професионален фитнес, оборудван с модерни уреди и разполагащ с витаминен бар
• спа зона, състояща се от финландска сауна, парна баня и релакс-зона
• лоби зона с контролиран достъп, обзаведена с мебели на световно известна марка с допълващ интериор от дървена ламперия от американски орех, мрамор, кожа и красива камина
• луксозен ресторант с над 150 места с градина и винарска изба
• шоурум с модерен дизайн в унисон с изложените модели луксозни автомобили
• офис площи за посрещане на клиенти, обзаведени със съвременни ергономични мебели
• гараж
•професионално управление и поддръжка на общите части както и следните услуги:
-Ежедневно управление на комплекса;
-Заплащане на сметките за питейна вода на общите части и прилежащите площи на сградата;
-Организиране и управление на всички платени, обслужващи дейности в сградата;
-Услуги, свързани с използването, поддръжката и профилактиката на асансьорите в сградата;
-Периодично почистване и снегопочистване на прилежащите към сградата общи площи, отстраняване на лед;
-Периодично почистване на стълбища и стълбищни площадки в сградата, както и на прозорците на стълбищата и стълбищните площадки в сградата;
-Периодично почистване на подземни гаражи;
-Поддръжка и почистване на съоръжения за отдих;
-Извършване на контролно-пропусквателна дейност чрез пунктове за охрана, поддръжка на система за контрол на достъпа в сградата и профилактика на принадлежащите съоръжения;
-Реакция при сигнали за нарушение или опасност;
-Видеонаблюдение и видеозапис на общите части и на непосредствената външна територия на сградата, профилактика на принадлежащите съоръжения за видеонаблюдение;
-Наблюдение, контрол и администрация на системата за пожароизвестяване в сградата и профилактика на принадлежащите съоръжения;
-Контрол по паркирането на превозни средства в сградата;
-Озеленяване и поддръжка на зелени площи, сезонно подновяване на насажденията, торене, косене и подрязване на тревните площи, поддръжка и профилактика на съоръженията към поливната система;
-Борба с вредители, дезинсекция и дератизация на общите части на сградата;
-Сключване на имуществена застраховка на общите части (или на части от тях) срещу пожар, природни бедствия и други рискове;

Сградата е със съвременно излъчване в унисон с най-новите строителни технологии.

Конструкция:
• монолитна-стоманобетонна безгредова
• външни стени, изпълнени с окачена структурна фасада
• използвани са системи за сухо строителство при обособяването на вътрешните помещения
• светла височина на апартаментите от 2.70-3м

Всички използвани материали за строителните и довършителните работи, обзавеждането и оборудването на инсталациите отговарят на най-високите изисквания за качество и безопасност и са снабдени със съответните им сертификати.

Строителство:
• по-голямата част от апартаментите се предлагат на етап на завършване „шпакловка и замазка”, като някои от тях са напълно завършени и обзаведени
• използвани са високотехнологични решения и детайли за постигане на висока енергийна ефективност и икономичност в дългосрочен план в съответствие със съвременните тенденции и изисквания
• фасадната каменна облицовка е изпълнена като вентилируема окачена фасада, топлоизолирана с 12 см каменна вата
• топлоизолиран покрив с изпълнена система за озеленяване
• дограмата е решена с немски алуминиеви фасадни системи “Schuco” със стъклопакети с високи топло- и шумоизолационни параметри с допълнително шумоизолационно фолио. Всички прозорците са с двустранно отваряне и са обезопасени с предпазни парапети от триплекс стъкло.
• луксозно завършени общи части, разполагащи с аудиосистема с приятна музика за гостите, сградата е пожаробезопасна, с изградени с необходимите за това инсталации и спазени изисквания при строителството
• сградата разполага с дизел–генератор, осигуряващ резервно захранване за осветлението и асансьорите

Околно пространство:
Теренът е отделен от съседните парцели и прилежащи улици със стъклена ограда, която допълва стилния вид на сградата.
• сградата разполага с 3 дка озеленен двор
• красиво изпълнена паважна настилка
• пешеходни зони
• дворно и фасадно LED осветление

Отопление, вентилация и климатизация:
• за апартаментите отоплението и климатизацията са решени самостоятелно с високоефективни термопомпи тип „въздух–вода“ и вътрешни вентилаторни конвектори
• за офисите- климатизацията и отоплението са децентрализирани, като за всяко помещение е изградена автономна система. За осигуряване на необходимия микроклимат са инсталирани високоефективни VRV системи на директно изпарение, с характеристики, осигуряващи до 30% икономия на енергия в сравнение със стандартното ОВиК оборудване.

Разпределение:
Апартаментите са просторни и светли. Общото за жилищните имоти са невероятните гледки към София и Витоша планина, които се разкриват през външните стъклени стени на всички стаи, включително и от просторните бани.


Списък на актуалните имоти:

Четвърти етаж:
Апартамент 41-дневна с кухненски бокс, две спални, две бани, санитарно помещение, обслужващо помещение - напълно обзаведен. Изложение: север/запад. Площ: 132.05 кв.м
Продаден
Апартамент 45-дневна с кухненски бокс, две спални, две бани, дрешник, санитарно помещение, обслужващо помещение - издава се с подови настилки (паркет масив, мокет). Изложение: север/изток. Площ: 156.84 кв.м Резервиран

Пети етаж:
Апартамент 51-дневна с кухненски бокс, две спални, две бани, санитарно помещение, обслужващо помещение. Изложение: север/запад. Площ: 132.05 кв.м Продаден

Апартамент 55-дневна с кухненски бокс, две спални, две бани, дрешник, санитарно помещение, обслужващо помещение. Изложение: север/изток. Площ: 156.84 кв.м Резервиран

Шести етаж:

Апартамент 64-дневна с кухненски бокс, две спални, две бани, дрешник, санитарно помещение, обслужващо помещение. Изложение: север/изток. Площ: 156.84 кв.м Резервиран

Седми етаж:
Апартамент 71-дневна с кухненски бокс, четири спални, три бани, дрешник, санитарно помещение, обслужващо помещение. Изложение: север/запад/юг. Площ: 294.37 кв.м Продаден

Апартамент 72Б-дневна с кухненски бокс, една спалня, една баня, обслужващо помещение. Изложение: юг. Площ: 103.37 кв.м Резервиран

Апартамент 73А-дневна с кухненски бокс, две спални, две бани, обслужващо помещение. Изложение: юг/изток. Площ: 169.95 кв.м Резервиран

Апартамент 73Б-дневна с кухненски бокс, две спални, две бани, дрешник, санитарно помещение, обслужващо помещение, коридор. Изложение: север/изток. Площ: 156.84 кв.м


 
Виж текста на други езици (автоматичен превод) Превод на други езици
Местоположение
(приблизително)

На картата с червен маркер е указано приблизителното местоположение на имота/комплекса.

Ценова листа

Управление и поддръжка

Предлагат се професионално управление и поддръжка на общите части както и следните услуги:
-Ежедневно управление на комплекса;
-Заплащане на сметките за питейна вода на общите части и прилежащите площи на сградата;
-Организиране и управление на всички платени, обслужващи дейности в сградата;
-Услуги, свързани с използването, поддръжката и профилактиката на асансьорите в сградата;
-Периодично почистване и снегопочистване на прилежащите към сградата общи площи, отстраняване на лед;
-Периодично почистване на стълбища и стълбищни площадки в сградата, както и на прозорците на стълбищата и стълбищните площадки в сградата;
-Периодично почистване на подземни гаражи;
-Поддръжка и почистване на съоръжения за отдих;
-Извършване на контролно-пропусквателна дейност чрез пунктове за охрана, поддръжка на система за контрол на достъпа в сградата и профилактика на принадлежащите съоръжения;
-Реакция при сигнали за нарушение или опасност;
-Видеонаблюдение и видеозапис на общите части и на непосредствената външна територия на сградата, профилактика на принадлежащите съоръжения за видеонаблюдение;
-Наблюдение, контрол и администрация на системата за пожароизвестяване в сградата и профилактика на принадлежащите съоръжения;
-Контрол по паркирането на превозни средства в сградата;
-Озеленяване и поддръжка на зелени площи, сезонно подновяване на насажденията, торене, косене и подрязване на тревните площи, поддръжка и профилактика на съоръженията към поливната система;
-Борба с вредители, дезинсекция и дератизация на общите части на сградата;
-Сключване на имуществена застраховка на общите части (или на части от тях) срещу пожар, природни бедствия и други рискове;

Технически характеристики

Сградата е със съвременно излъчване в унисон с най-новите строителни технологии.

Конструкция:
• монолитна-стоманобетонна безгредова
• външни стени, изпълнени с окачена структурна фасада
• използвани са системи за сухо строителство при обособяването на вътрешните помещения
• светла височина на апартаментите от 2.70-3м


Всички използвани материали за строителните и довършителните работи, обзавеждането и оборудването на инсталациите отговарят на най-високите изисквания за качество и безопасност и са снабдени със съответните им сертификати.

Строителство:
• апартаментите се предлагат на етап на завършване „шпакловка и замазка”
• използвани са високотехнологични решения и детайли за постигане на висока енергийна ефективност и икономичност в дългосрочен план в съответствие със съвременните тенденции и изисквания
• фасадната каменна облицовка е изпълнена като вентилируема окачена фасада, топлоизолирана с 12 см каменна вата
• топлоизолиран покрив с изпълнена система за озеленяване
• дограмата е решена с немски алуминиеви фасадни системи “Schuco” със стъклопакети с високи топло- и шумоизолационни параметри с допълнително шумоизолационно фолио. Всички прозорците са с двустранно отваряне и са обезопасени с предпазни парапети от триплекс стъкло.
• луксозно завършени общи части, разполагащи с аудиосистема с приятна музика за гостите, сградата е пожаробезопасна, с изградени с необходимите за това инсталации и спазени изисквания при строителството
• сградата разполага с дизел–генератор, осигуряващ резервно захранване за осветлението и асансьорите

Околно пространство:
Теренът е отделен от съседните парцели и прилежащи улици със стъклена ограда, която допълва стилния вид на сградата.
• сградата разполага с 3 дка озеленен двор
• красиво изпълнена паважна настилка
• пешеходни зони
• дворно и фасадно LED осветление

Отопление, вентилация и климатизация:
• за апартаментите отоплението и климатизацията са решени самостоятелно с високоефективни термопомпи тип „въздух–вода“ и вътрешни вентилаторни конвектори
• за офисите- климатизацията и отоплението са децентрализирани, като за всяко помещение е изградена автономна система. За осигуряване на необходимия микроклимат са инсталирани високоефективни VRV системи на директно изпарение, с характеристики, осигуряващи до 30% икономия на енергия в сравнение със стандартното ОВиК оборудване.

Квартал

Впечатляваща сграда с чудесно местоположение, позиционирана в най-високата част на София, в кв. "Манастирски ливади", в непосредствена близост до Околовръстен път. Разположен в подножието на планина Витоша срещу резиденция „Бояна“, проектът е чудесно съчетание на градския ритъм с релаксиращата близост на планината. На две минути започват горски и зелени пътеки, които дават допълнителна възможност за релакс и досег с природата. Същевременно живущите не са откъснати от динамиката на града. В удобна близост има многобройни възможности за пазаруване, забавления и отдих. Комуникациите с важни точки се извършват за минути посредством Околовръстен път, бул. „България”, бул. „Братя Бъкстон”, бул. „Цар Борис III”. Летище София се намира само на 10 минути. В удобна близост има представителство на голямата търговска верига „Билла”.

Разпределения

Информация за наличните имоти и разпределенията им: Наличности

Списък на актуалните имоти:

Четвърти етаж: Архитектурен план
Апартамент 41-дневна с кухненски бокс, две спални, две бани, санитарно помещение, обслужващо помещение - напълно обзаведен. Изложение: север/запад. Площ: 132.05 кв.м

Апартамент 45-дневна с кухненски бокс, две спални, две бани, дрешник, санитарно помещение, обслужващо помещение - издава се с подови настилки (паркет масив, мокет). Изложение: север/изток. Площ: 156.84 кв.м

Пети етаж: Архитектурен план
Апартамент 51-дневна с кухненски бокс, две спални, две бани, санитарно помещение, обслужващо помещение. Изложение: север/запад. Площ: 132.05 кв.м

Апартамент 55-дневна с кухненски бокс, две спални, две бани, дрешник, санитарно помещение, обслужващо помещение. Изложение: север/изток. Площ: 156.84 кв.м

Шести етаж: Архитектурен план

Апартамент 64-дневна с кухненски бокс, две спални, две бани, дрешник, санитарно помещение, обслужващо помещение. Изложение: север/изток. Площ: 156.84 кв.м

Седми етаж: Архитектурен план
Апартамент 71-дневна с кухненски бокс, четири спални, три бани, дрешник, санитарно помещение, обслужващо помещение. Изложение: север/запад/юг. Площ: 294.37 кв.м

Апартамент 72Б-дневна с кухненски бокс, една спалня, една баня, обслужващо помещение. Изложение: юг. Площ: 103.37 кв.м

Апартамент 73А-дневна с кухненски бокс, две спални, две бани, обслужващо помещение. Изложение: юг/изток. Площ: 169.95 кв.м

Апартамент 73Б-дневна с кухненски бокс, една спалня, една баня, дрешник, санитарно помещение, обслужващо помещение, коридор. Изложение: север/изток. Площ: 156.84 кв.м

 
Вие запазихте този имот или селекция в списъка "Любими имоти"
Вие премахнахте този имот или селекция от списъка "Любими имоти"
Финансови условия към купувача за сключване на сделка с този имот