Имоти с 360° видео тур
English 
Deutsch 
Polski 
Русский 
Уют и комфорт в полите на Витоша
Неактуална оферта
Неактуална оферта
Неактуална оферта
НЕАКТУАЛНА ОФЕРТА
НЕАКТУАЛНА ОФЕРТА
НЕАКТУАЛНА ОФЕРТА
REF#Sof Mountain Views Bistrica - 45550 / Имоти различни типове / Природен Парк Витоша / Близо до гр. София / Софийска област / България / Продажба На картата
Запитване за повече информация или оглед
Инфо пакет
Състояние
отлично
Обзавеждане
Необзаведен
Отопление
Електрически конвектори
Прозорци
PVC дограма
Разстояния
10 км
Последна актуализация
12.03.2021 г.
Разстояния от имота до други важни обекти
- Sofia (SOF): 10 км
Гледки от имота
- Гледка към града
- Гледка към планината
- Гледка към поляни
Строителство
- Тухла
Отопление
- Електрически конвектори
Административна информация за офертата
ГАЗИФИКАЦИЯ, ЕЛЕКТРИЧЕСТВО
- Електричество
ВОДОСНАБДЯВАНЕ
- Водоснабдяване
КАНАЛИЗАЦИЯ
- Канализация
САНИТАРНИ И СПОМАГАТЕЛНИ ПОМЕЩЕНИЯ
- Балкони
- Възможно паркиране на улицата
- Вътрешна баня
- Вътрешна тоалетна
- Гараж
- Мазе
ИЗОЛАЦИИ И ДОВЪРШИТЕЛНИ РАБОТИ
- PVC дограма
- Блиндирана входна врата
- Външна изолация
- На шпакловка и замазка
ЕКСТРИ В СГРАДАТА
- Затворен комплекс
- Луксозни общи части
- Портиер
ДВОР И ГРАДИНА
- Метална ограда
- Поддържан двор
ДОСТЪП ДО ИМОТА И ТЕЛЕКОМУНИКАЦИИ
- Wi-Fi интернет
- Асфалтиран път
- Интернет
- Кабелна телевизия
- Сателитна телевизия
ДРУГИ
- Магазин за хранителни стоки в близост
Затворен комплекс от самостоятелни къщи в най-високата част на с. Бистрица на хълма "Богдана" на 1000 м надморска височина, разположен на 6 км от Околовръстно шосе на гр.София. Комплексът е в близост до гората, сред красива природа и далече от шума и натовареността на града. Същевременно пътуването до София и всички предимства на града отнема не повече от 15 минути.
Комплексът сe състои от 17 луксозни самостоятелни и еднофамилни къщи с невероятна гледка в четири посоки, а именно към Витоша, Рила, Стара Планина и София. Комплексът напомня малко подредено селце, разположено на най-красивия хълм на Бистрица и само на няколко минути разстояние от Парк Витоша. Атмосферта носи спокойствие, уют и удоволствието да живееш на чист въздух сред природата с гледки към красиви върхове.
Къщите отговарят на всички съвременни изисквания за комфортно обитаване. Архиктектурата им е вдъхновена от класическия възрожденски стил, с фасадни архиктектурни решения включващи еркерни етажи, облицовки от дърво и камък, прилежащите озеленени дворчета с декоративна растителност и др. Интериорният облик на къщите предлага просторни стаи, прилежащи бани и вградени гардеробни, големи дневни с камини, предвидени помещения за фитнес и винарни, гаражи – това е една малка част от лукса, който се предлага вътре.
Девет от къщите са завършени "До ключ". Останалите къщи са завършени на ниво "Основен пакет". Други важни характеристики на комплекса са:
• Всички използвани материали при строителството са утвърдени марки на пазара;
• Гаранцията на изпълнителя за строителните работи е 3 години;
• Комплексът е оборудван със специална периметрова сигнално-охранителна техника и разполага със 24-часова физическа охрана.
• Всяка къща има прилежащо зелено пространство – затревен двор и декоративна растителност;
• Комплексът е с напълно изградена инфраструктурата, канализация и пречиствателни станции, собствен водоизточник, електрозахранване, пътна комуникация;
• Създадена е организация за поддръжка на общите части на комплекса и прилежащите пространства;
Защо да закупите къща в този комплекс
• Разположение в спокоен район, в най-високата част на с. Бистрица на хълма "Богдана" на 1000 м надморска височина.
• Комплексът отстои на 6 км от Околовръстно шосе на гр.София, на 15 мин с кола от столицата.
• Приятна архитектурна визия вдъхновена от класическия възрожденски стил, с функционално вътрешно разпределение.
• Луксозно строителство с най-висококачествени материали.
• Строителна компания с безупречна репутация и многогодишен опит в сферата на строителството.
Комплексът сe състои от 17 луксозни самостоятелни и еднофамилни къщи с невероятна гледка в четири посоки, а именно към Витоша, Рила, Стара Планина и София. Комплексът напомня малко подредено селце, разположено на най-красивия хълм на Бистрица и само на няколко минути разстояние от Парк Витоша. Атмосферта носи спокойствие, уют и удоволствието да живееш на чист въздух сред природата с гледки към красиви върхове.
Къщите отговарят на всички съвременни изисквания за комфортно обитаване. Архиктектурата им е вдъхновена от класическия възрожденски стил, с фасадни архиктектурни решения включващи еркерни етажи, облицовки от дърво и камък, прилежащите озеленени дворчета с декоративна растителност и др. Интериорният облик на къщите предлага просторни стаи, прилежащи бани и вградени гардеробни, големи дневни с камини, предвидени помещения за фитнес и винарни, гаражи – това е една малка част от лукса, който се предлага вътре.
Девет от къщите са завършени "До ключ". Останалите къщи са завършени на ниво "Основен пакет". Други важни характеристики на комплекса са:
• Всички използвани материали при строителството са утвърдени марки на пазара;
• Гаранцията на изпълнителя за строителните работи е 3 години;
• Комплексът е оборудван със специална периметрова сигнално-охранителна техника и разполага със 24-часова физическа охрана.
• Всяка къща има прилежащо зелено пространство – затревен двор и декоративна растителност;
• Комплексът е с напълно изградена инфраструктурата, канализация и пречиствателни станции, собствен водоизточник, електрозахранване, пътна комуникация;
• Създадена е организация за поддръжка на общите части на комплекса и прилежащите пространства;
Защо да закупите къща в този комплекс
• Разположение в спокоен район, в най-високата част на с. Бистрица на хълма "Богдана" на 1000 м надморска височина.
• Комплексът отстои на 6 км от Околовръстно шосе на гр.София, на 15 мин с кола от столицата.
• Приятна архитектурна визия вдъхновена от класическия възрожденски стил, с функционално вътрешно разпределение.
• Луксозно строителство с най-висококачествени материали.
• Строителна компания с безупречна репутация и многогодишен опит в сферата на строителството.
Виж текста на други езици (автоматичен превод)
Местоположение (приблизително)
На картата с червен маркер е указано приблизителното местоположение на имота/комплекса.
Архитектурни планове
Ще Ви бъде необходимо приложение за разчитане на файлове във формат .PDF. Ако нямате инсталирано такова, можете да свалите Acrobat Reader от тук.
Обзавеждане
Всички къщи в комплекс Mountain Views Bistrica се предлагат за продажба необзаведени. По желание на клиента могат да бъдат завършена "До ключ". Разработени са интериорни проекти, в съзвучие с общия стил на селището, но и притежаващи някои индивидуални характеристики. Тази степен на завършване може да бъде поръчана допълнително, в случай че избраната къща е на ниво "Основен пакет". Срокът за изпълнение на интериорните проекти е 6 месеца.
Завършване "До ключ" включва освен "Основен пакет" и следното:
• Напълно изградени настилки - висококачествен паркет; теракот, фаянс и гранитогрес;
• Напълно завършена кухня, в т.ч.: вградени италиански мебели от дърво, електроуреди Bosch – хладилник, фурна, керамични котлони, миялна машина, абсорбатор, пералня;
• Напълно завършени бани и санитарни помещения с италиански фаянс;
• Изградена камина;
• Окачени тавани и скрито осветление.
Нашите партньори от Furnish.BG предлагат качествено обзавеждане на изгодни цени, в зависимост от вашия вкус и възможности. Могат да бъдат проектирани качествени пакети за обзавеждане на апартаментите в този комплекс, които включват всичко необходимо както за постоянно живеене, така и за отдаване под наем.
Базовите пакети с цялостно обзавеждане включват стандартни мебели, изработени от ламинирано ПДЧ. Предлагат се и пакети с максимално оптимизирана цена, постигната чрез изчистената визия на мебелите и липсата на допълнителни екстри и аксесоари, но без да се прави компромис с качеството на използваните материали и на изработката.
Цените на пакета "Стандартно обзавеждане" варират спрямо типа и квадратурата на жилището. Пакетът обзавеждане включва най-необходимите мебели и оборудване, без дребните артикули и домашните потреби, които всеки може лесно да закупи по свой собствен вкус.
Технически характеристики
Качественото изпълнение на къщите е гарантирано от дългогодишния опит в строителството, изградената система за контрол на качеството и използването на съвременни технологии, оборудване и материали от световно известни производители.
Технически характеристики и материали
Техническите характеристики на къщите, заложени още при проектирането и изпълнени с най-високо качество при строителството, са предпоставка за комфортно и сигурно обитаване. Използваните материали са от реномирани доставчици, лидери в своята област, като Wienerberger, а тухлите, Bramak за покривите Rehau за дограмата, Baumit за мазилки и други, са предпоставка и гарант за най-високо качество на строителния продукт.
В комплексът са използвани най-съвременни технологични решения, които водят до оптимално използване на природните ресурси като слънце, въздух и вода и до висока енергийна ефективност. Съвкупният ефект от прилагането на системите за отопление и охлаждане, 10 см топлоизолация и петкамерните дограми с К стъкло намаляват до 3 пъти очакваното потребление на електроенергия.
Всяка къща е с 10 годишна гаранция за конструкцията и 3 годишна гаранция за всички други строителни работи.
Груб строеж
Носещата конструкция е масивна от монолитни стоманобетонови колони, шайби, греди и плочи, като са спазени всички изисквания за качество и точност при изпълнение.
• Покривът е от дървена конструкция от иглолистен материал предварително импрегниран и защитен срещу овлажняване, плесен и паразити.
• Външните стени са тухлени, с дебелина 25 см, изградени от висококачествени тухли с хоризонтални кухини, тип FORATI 4, на фирмата Wienerberger.
• Вътрешните преградни стени са изпълнени от тухли с дебелина 20 см и 25 см, тип FORATI 8, на фирмата Wienerberger.
Климатизация
Приложените системи за отопление и охлаждане на дома GREE Versati GRS-CQ са базирани на уникална енергийно ефективна технология, намаляваща от 2 до 3 пъти консумацията на електроенергия и на емисиите на въглероден диоксид. Тя позволява целогодишно регулиране на отоплението и охлаждането на дома, чрез използването на енергия от слънцето и въздуха, като се използва минимум електричество. Например за отоплението на цяла къща в зимния период, както и за осигуряването на топла вода за цялото семейство ще е необходима не повече от 7-8 KW мощност или общо 115 ÷ 120 KWh на ден.
Изолации
Всички къщи са проектирани и изпълнени с топлоизолации, надвишаващи нормативните изисквания:
• Външните стени са изпълнени с "дишаща" топлоизолация Баумит СтарТерм от 10 см EPS, с общ коефициент на топлопроводимост 0.29 W/m²K, при нормативни 0.35 W/m²K
• Покривът е вентилируем с пароизолация от алуминиево фолио Alubar и топлоизолация от минерална вата с дебелина 15 см. Общият коефициент на топлопроводимост е 0.23 W/m²K, при нормативен 0.30 W/m²K
• Прозорците са с коефициент на топлопроводимост 1.30 W/m²K и стъклопакет от К стъкло, с коефициент на топлопроводимост 1.40 W/m²K. Общия среден коефициент на топлопроводимост за сглобените прозорци е 1.37 W/m²K, при нормативен 1.70 W/m²K. Всичко това води до допълнително спестяване на над 25% от използваната енергия за всяка сграда.
• Хидроизолацията е от два пласта полимер-битумна мембрана SBS Venus FC 4 mm на италианската фирма General Membrane
• Хидроизолацията е защитена с един слой от HDPE мемебрана Isostud 400 на италианската фирма TeMa.
Дограми
Всички къщи са проектирани и изпълнени с енергийна ефективност, надвишаваща значително нормативните изисквания. Поради това не е правен компромис и при избора на входни и интериорни врати и прозоречни системи:
• Входна врата e блиндирана с тристранно заключване, с дебелина 58 мм, модел xDoor 40 Outflat на фирмата Solid 55.
• Вътрешните врати са на фирма Eurostill са изработени от МДФ и покритие от естествена дървесина.
• Прозорците са с пет-камерна PVC дограма на фирма Rehau, с коефициент на топлопроводимост 1.3 W/m²K и стъклопакет от К стъкло, с коефициент на топлопроводимост 1.4 W/m²K. Общия среден коефициент на топлопроводимост за сглобените прозорци е 1.37 W/m²K, при нормативен 1.70 W/m²K.
Облицовки, замазки и мазилки
Подовете са изпълнени с 6 см циментова замазка и изравнителна замазка 2 ÷ 3.5 см, армирана с мрежа Ø4 мм. Над сутерена вместо циментова замазка е изпълнена 6 см топлоизолация, а на местата с подово отопление – прогреваем слой с дебелина 6 см, армиран с мрежа 15/15 см от Ø4 мм, 1,35 кг/м2. Стените и таваните са изпълнени с гладка машинна мазилка с дебелина 2 см, вароциментова за санитарните и технически помещения и гипсова за всички останали. Външните стени, стрехи и еркери са комбинация от каменна облицовка с ивайловградски камък, дъсчена обшивка от иглолистен материал и полимерна мазилка. За всички замазки, мазилки и топлоизолации да използвани материали и решения на Baumit.
Пречистване
Всяка къща е изпълнена с индивидуална биологична пречиствателна станция с автоматичен режим на белгийската фирма Boralit. Чрез тази технология всички отпадъчни води от вашия дом се пречистват биологично до 99%. Пречистените води се събират в буферен резервоар. По желание на всеки ползвател, пречистените води могат да се ползват вторично за поливане на прилежащите тревни пространства.
Водоснабдяване
Комплексът е със собствен водоизточник. Качествата на водата са определени чрез общ химичен и микробиологичен анализ на независима сертифицирана лаборатория, доказващ показатели, отговарящи на установените у нас стандарти за питейна вода. В селището е изграден и сертифициран собствен резервоар за питейна вода, към който са изградени допълнителни пречиствателни съоръжения и помпена инсталация.
Инсталации
ВиК инсталации:
• Канализация от PVC тръби включена към индивидуална пречиствателна станция;
• Водопровод от полипропиленови тръби;
• Цялостно дренажно отводняване на къщата.
Силнотокови инсталации:
• Осветителна и силова инсталация от Schneider Electric;
• Изградено градинско осветление;
• Изградена заземителна и мълниезащитна система;
• Подготвителна инсталация за включване на дизел-генератор;
• Подготвителна инсталация за включване на електронатреватели за улуците и водосточните тръби.
Слаботокови инсталации:
• Инсталация за сигнално охранителна техника;
• Инсталация за видеонаблюдение;
• Видео-домофонна инсталация;
• Интернет инсталация и СКС;
• Телевизионно-антенна инсталация;
• Телефонна инсталация.
Отоплителна и климатична инсталация:
• Комбинация от лъчисто подово отопление и вентилаторни конвектори, в т.ч. модул за включване на слънчеви колектори;
• Система за отопление и охлаждане на дома GREE Versati GRS-CQ и бойлер за 300 л;
• Термостати за индивидуално регулиране на температурата във всяко жилищно помещение.
Покриви:
Покривите са изпълнени по оригиналните решения на фирма Bramak, в тясно сътрудничество с техните експерти.
Околни пространства
Вътрешните алеи са от унипаваж тип Бехатон 8, а тротоарите – от бетонови плочи 40/40/5. Дворовете са изцяло затревени и озеленени с декоративни дървета и растения. Изпълнени са индивидуални поливни системи, комбиниращи капково напояване и разпръскватели, за осигуряване на по-добра ефективност и независимост. Външната ограда e Bekafor Classic, на белгийската фирма Betafence, оборудвана с автоматични дистанционно-управляеми врати за автомобили и пешеходци.
Архитектура
Комплексът с състои от 17 луксозни самостоятелни и еднофамилни къщи с невероятна гледка към Витоша, Рила, Стара Планина и София. Къщите отговарят на всички съвременни изисквания за комфортно обитаване.
Архиктектурата им е вдъхновена от класическия възрожденски стил, с фасадни архиктектурни решения включващи еркерни етажи, облицовки от дърво и камък, прилежащите озеленени дворчета с декоративна растителност и др. Интериорният облик на къщите предлага просторни стаи, прилежащи бани и вградени гардеробни, големи дневни с камини, предвидени помещения за фитнес и винарни, гаражи – това е една малка част от лукса, който се предлага вътре.
Девет от къщите са завършени "До ключ". Останалите къщи са завършени на ниво "Основен пакет". Други важни характеристики на комплекса са:
• Всички използвани материали при строителството са утвърдени марки на пазара;
• Гаранцията на изпълнителя за строителните работи е 3 години;
• Всяка къща има прилежащо зелено пространство – затревен двор и декоративна растителност;
• Комплексът е с напълно изградена инфраструктурата, канализация и пречиствателни станции, собствен водоизточник, електрозахранване, пътна комуникация;
• Комплексът е оборудван със специална периметрова сигнално-охранителна техника и разполага със 24-часова физическа охрана.
• Създадена е организация за поддръжка на общите части на комплекса и прилежащите пространства;
Районът
Комплексът се намира в най-високата част на с. Бистрица на хълма ‘Богдана’ на 1000 м надморска височина, разположен на 6 км от Околовръстно шосе на гр.София. Той е в близост до гората, сред красива природа и далече от шума и натовареността на града. Същевременно пътуването до София и всички предимства на града отнема не повече от 15 минути.
Маршрути
С кола:
Маршрут „Бистришко шосе” – 25 мин. от НДК
Маршрут „Симеоновско шосе” – 27 мин. от НДК
Маршрут „Самоковско шосе” – 36 мин. от НДК
С градски транспорт до с. Бистица:
Автобусни линии с номера – 68, 69, 70, 98, 25, 47
Маршрутна линия # 25 до центъра на София – интервал на 10 мин.
Концепция
Къщи Тип А: обща характеристика
Разгъната застроена площ - 332 кв.м; прилежащ озеленен двор от 358 кв.м. до 432 кв.м. за различните къщи.
• Къщите разполагат с три спални, три бани и тоалетна;
• В сутерена са разположени винарна и техн. помещения;
• Има изградени гараж за два автомобила, гардеробни и складови помещения;
• Предвидено е място за камина и тераса за външно барбекю;
Къщи Тип B: обща характеристика
Разгъната застроена площ - 407 кв.м; прилежащ озеленен двор от 441 кв.м. до 554 кв.м. за различните къщи.
• Къщите разролагат с три спални, кабинет, четири бани и тоалетна;
• Има изградени гараж за два автомобила, гардеробни и складови помещения;
• В сутерена са разположени фитнес, винарна и технически и складови помещения;
• Предвидено е място за камина и тераса за външно барбекю;
Къщи Тип С: обща характеристика
Разгъната застроена площ - 535 кв.м; прилежащ озеленен двор от 615 кв.м. до 658 кв.м. за различните къщи.
• Къщите разполагат с три спални, кабинет, стая за гости и пет бани;
• В сутерена са разположени фитнес, винарна и техн. помещения;
• Има изградени гараж за три автомобила, гардеробни и складови помещения;
• Предвидено е място за камина и тераса за външно барбекю;
Къщи Тип D: обща характеристика
Разгъната застроена площ - 407 кв.м; прилежащ озеленен двор от 356 кв.м. до 585 кв.м. за различните къщи.
• Къщите разполагат с четири спални, кабинет и пет бани;
• В сутерена са разположени фитнес, винарна и техн. помещения;
• Има изградени гараж за два автомобила, гардеробни и складови помещения;
• Предвидено е място за камина и тераса за външно барбекю;
И четирите типа къщи се предагат с две различни степени на завършване:
"Основен пакет" - завършване на шпакловка и замазка, с издаден Акт 16;
"До ключ" - по избор от два вида дизайнерски интериорни проекти;
При строителните работи са използвани тухлени стени Wieneberger, системи за климатизация GREE, намаляващи от 2 до 3 пъти консумацията на електроенергия, PVC дограма на фирма Rehau и стъклопакет от К – стъкло.Топлоизолациите са с дебелина 10 см, надвишаващи значително нормативните изисквания.
Високото качество означава отговорност, затова гаранцията на изпълнението на строителя за всички допълнителни работи е 3 години.
Цената отразява различна степен на довършване по избор на клиента.
План на строителството
Комплексът е изцяло завършен и въведен в експлоатация. Има издаден Акт 16 (Разрешително а ползване) от 2014 г.
Плащане
Резервация на къща
Всяка от къщите в комплекс Mountain Views Bistrica може да бъде резервирана веднага с невъзвръщаем депозит от 2000 Евро, платими в брой, с кредитна карта или по банков път. С платения депозит имотът ще бъде резервиран за периода до подписване на предварителния договор - в рамките на 14 дни.
Покупката е без комисионна за агенцията.
Схеми на плащане
• 2000 Евро невъзвръщаем депозит при резервиране на вашия имот;
• по договаряне с инвеститора.
Популярни търсения
- Селски къщи в България
- Имоти за продажба в София
- Имоти в София
- Имоти под наем в София
- Тристайни апартаменти за продажба в София
- Къщи за продажба в София
- Двустайни апартаменти за продажба в София
- Апартаменти (различни типове) за продажба в София
- Едностайни апартаменти за продажба в София
- Двустайни апартаменти в София