Имоти с 360° видео тур
English 
Deutsch 
Polski 
Русский 
ВТОРА
ЛИНИЯ
Луксозен жилищен комплекс в м-т Ален Мак
Неактуална оферта
Неактуална оферта
Неактуална оферта
REF#VAR-31060 / Имоти различни типове / гр. Варна / Варненска област / България / Продажба На картата
Площи на жилищата
64.67 м² - 147.83 м²
Запитване за повече информация или оглед
Инфо пакет
Състояние
отлично
Обзавеждане
Бани
Оборудвана баня
Подове
Подове с ламиниран паркет, Подове с теракот
Разстояния
16 км
Последна актуализация
19.09.2022 г.
Разстояния от имота до други важни обекти
- Varna (VAR): 16 км
Гледки от имота
- Гледка към басейн
- Гледка към града
- Гледка към морето
- Гледка към морски залив
- Гледка към плаж
Строителство
- Стоманобетонна конструкция
- Тухла
Отопление
- Електрически печки
Административна информация за офертата
ГАЗИФИКАЦИЯ, ЕЛЕКТРИЧЕСТВО
- Електричество
ВОДОСНАБДЯВАНЕ
- Водоснабдяване
КАНАЛИЗАЦИЯ
- Канализация
САНИТАРНИ И СПОМАГАТЕЛНИ ПОМЕЩЕНИЯ
- Балкони
- Баня с тоалетна
- Паркинг
ИЗОЛАЦИИ И ДОВЪРШИТЕЛНИ РАБОТИ
- PVC дограма
- Външна изолация
- Интериорни врати
- Подове с ламиниран паркет
- Подове с теракот
- Стени - латекс
ОБЗАВЕЖДАНЕ И ОБОРУДВАНЕ
- Оборудвана баня
ЕКСТРИ В СГРАДАТА
- Асансьор
- Басейн
- Затворен комплекс
- Луксозни общи части
- Портиер
- Сауна
ДВОР И ГРАДИНА
- Барбекю
- Поддържан двор
ДОСТЪП ДО ИМОТА И ТЕЛЕКОМУНИКАЦИИ
- Асфалтиран път
- Интернет
- Телефон
ДРУГИ
- Магазин за хранителни стоки в близост
Представяме ви модерен комплекс за целогодишно ползване, разположен на 5 минути пеша от пясъчната ивица, между плажовете "Кабакум" и "Слънчев ден". Комплексът се намира на слънчево възвишение над хотел "Порт Палас", в местността "Ален мак", на север от центъра на град Варна, както и недалеч от курортите Златни пясъци и Свети Свети Константин и Елена. Благодарение на местоположението си, комплексът е заобиколен от естествен парк с пищна зеленина и много дървета, като осигурява прекрасна панорама гледка към морето и курортите в близост. Комплексът е отдалечен от шума и туристическата глъч, като същевременно е на няколко крачки от плажа. А съчетанието на иглолистна гора и море с плавно пясъчно дъно, допълнително допринасят за спокойната атмосфера и чистия въздух. В непосредствена близост е единствения по българското Черноморие седалков лифт до плажа.
Комплексът е затворен тип и се състои от една сграда с един вход на седем етажа, обслужвана от модерен асансьор. Комплексът има югоизточно изложение, като е разположен върху парцел от 1169 кв.м. и има РЗП 2349.08 кв.м. Общият брой на апартаментите е 31, като те са напълно завършени апартаменти с тераси, включително луксозни пентхаус площи на последния етаж, с великолепна морска панорама. В комплекса има 20 апартаменти с една спалня и квадратура от 62.31 кв.м до 307 кв.м., 3 апартамента с две спални и площ от 80.44 кв.м и един апартамент с три спални и площ от 147.83 кв.м, както и седем студия с площ от 41.42 кв.м. Осигурен е наземен паркинг с 13 паркоместа, които могат да се закупят допълнително за сумата от 7000 Евро. Комплексът ще разполага с приятна отлично озеленена и поддържана градина с кътове за отдих.
Комплексът осигурява следните услуги:
• Рецепция 24 часа
• Охрана с контрол на достъпа и 24 часа видео наблюдение
• Външен басейн, с отделна детска секция
• Детска площадка
• Зелени площи с декоративни храсти и цветя
• Барбекю
• Паркинг
• Сауна
Защо да закупите апартамент в комплекс
• Елегантни ваканционни апартаменти с прекрасна локация, на 5 мин пеша от пажа, между плажовете "Кабакум" и "Слънчев ден".
• Разположение на втора линия море, на плажната ивица, в район с отлична инфраструктура
• Апартаменти с различна големина, интересна архитектура и приятен интериор, подходящи за семейни ваканции
• Високо качество на строителството, отлични материали
• Поддръжка и отдаване под наем на ваканционния имот
• Строителна компания с безупречна репутация.
Комплексът е затворен тип и се състои от една сграда с един вход на седем етажа, обслужвана от модерен асансьор. Комплексът има югоизточно изложение, като е разположен върху парцел от 1169 кв.м. и има РЗП 2349.08 кв.м. Общият брой на апартаментите е 31, като те са напълно завършени апартаменти с тераси, включително луксозни пентхаус площи на последния етаж, с великолепна морска панорама. В комплекса има 20 апартаменти с една спалня и квадратура от 62.31 кв.м до 307 кв.м., 3 апартамента с две спални и площ от 80.44 кв.м и един апартамент с три спални и площ от 147.83 кв.м, както и седем студия с площ от 41.42 кв.м. Осигурен е наземен паркинг с 13 паркоместа, които могат да се закупят допълнително за сумата от 7000 Евро. Комплексът ще разполага с приятна отлично озеленена и поддържана градина с кътове за отдих.
Комплексът осигурява следните услуги:
• Рецепция 24 часа
• Охрана с контрол на достъпа и 24 часа видео наблюдение
• Външен басейн, с отделна детска секция
• Детска площадка
• Зелени площи с декоративни храсти и цветя
• Барбекю
• Паркинг
• Сауна
Защо да закупите апартамент в комплекс
• Елегантни ваканционни апартаменти с прекрасна локация, на 5 мин пеша от пажа, между плажовете "Кабакум" и "Слънчев ден".
• Разположение на втора линия море, на плажната ивица, в район с отлична инфраструктура
• Апартаменти с различна големина, интересна архитектура и приятен интериор, подходящи за семейни ваканции
• Високо качество на строителството, отлични материали
• Поддръжка и отдаване под наем на ваканционния имот
• Строителна компания с безупречна репутация.
Виж текста на други езици (автоматичен превод)
Местоположение (приблизително)
На картата с червен маркер е указано приблизителното местоположение на имота/комплекса.
Брошура
Ще Ви бъде необходимо приложение за разчитане на файлове във формат .PDF. Ако нямате инсталирано такова, можете да свалите Acrobat Reader от тук.
Ценова листа
Управление и поддръжка
Професионално управление на имота се осъществява от екип професионалисти на фирмата инвеститор и фирма за поддръжка. Всички собственици са длъжни да заплащат годишна такса за поддръжка на комплекса в размер на 8 Евро на квадратен метър без ДДС калкулирано на база площа на имота. Таксата включва следните услуги:
• Организация на вътрешния ред и общото оборудване на комплекса;
• Организация и поддръжка на охранителните системи на комплекса и секциите;
• Организиране на външната и вътрешна сигурност на комплекса - охрана на комплекса, общите части на сградата, паркинг.
• Организиране и управление на плащанията, свързани с общите части на комплекса - заплащане на потребените електроенергия, вода, за общите части на сградата.
• Осъществяване на техническа поддръжка, включваща:
- техническо обслужване на инсталациите, оборудването, общите части на сградата и текуща техническа подръжка на осветление, водоснабдяване и канализация, асансьор,
- профилактика, поддръжка, стопанисване и предоставяне за ползване на плувния басейн в комплекса;
- профилактика, поддръжка на зелените площи и площите за паркинг;
- организиране на санитарно–хигиенното обслужване на комплекса и на общите части на сградите - извозване на битови отпадъци от територията на комплекса, миене на общите части;
- покриване на други разходи във връзка с осигуряването на нормалната експлоатация на общите части на комплекса;
- текущи ремонти
Обзавеждане
Апартаментите в комплекс "Гранд Хил Резиденс" се предлагат за продажба с оборудвани бани, но необзаведени и с възможност за пълно обзавеждане при допълнително заплащане. Подходящи варианти за обзавеждане се предоставят от инвеститора при запитване.
Нашите партньори от Furnish.BG също предлагат качествено обзавеждане на изгодни цени, в зависимост от вашия вкус и възможности. Могат да бъдат проектирани качествени пакети за обзавеждане на апартаментите в този комплекс, които включват всичко необходимо както за постоянно живеене, така и за отдаване под наем. Базовите пакети с цялостно обзавеждане включват стандартни мебели, изработени от ламинирано ПДЧ. Предлагат се и пакети с максимално оптимизирана цена, постигната чрез изчистената визия на мебелите и липсата на допълнителни екстри и аксесоари, но без да се прави компромис с качеството на използваните материали и на изработката.
Цените на пакета "Стандартно обзавеждане" варират спрямо типа и квадратурата на жилището. Пакетът обзавеждане включва най-необходимите мебели и оборудване, без дребните артикули и домашните потреби, които всеки може лесно да закупи по свой собствен вкус.
Технически характеристики
Комплекс "Гранд Хил Резиденс" залага на съчетание от висококачествени естествени материали и съвременни строителни технологии, покриващи най-високите Европейски стандарти. Степента на завършване на апартаментите е "до ключ", както следва:
• Отлично качество на строителство, съответстващо на най-високо стандарти за комфорт и ергономичност висок клас сгради.
• Общи части: стени-латекс; подове - ламинат, гранитогрес
• Вид дограма: модерна ПВЦ дограма
• Вид външна и вътрешни врати: външна – блиндирана, вътрешни - MDF
• Вид изолация: топло- и хидро-изолация по проекти.
• Баня и тоалетна: бани-санитарен фаянс, смесители, аксесоари, душ-кабина.
• Централно оптично окабеляване с достъп до интернет, телефон, кабелна телевизия, видеодомофон
• Завършителни детайли от травертин и естествена дървесина
• Контакти и осветителни тела
• Модерен асансьор
• Система за видеонаблюдение
Архитектура
"Гранд Хил Резиденс" е затворен комплекс, който се състои от една сграда с един вход на седем етажа, обслужвана от модерен асансьор. Комплексът има югоизточно изложение, като е разположен върху парцел от 1169 кв.м. и има РЗП 2349.08 кв.м.
Общият брой на апартаментите е 31, като те са напълно завършени апартаменти с тераси, включително луксозни пентхаус площи на последния етаж, с великолепна морска панорама. В комплекса има 20 апартаменти с една спалня и квадратура от 62.31 кв.м до 307 кв.м., 3 апартамента с две спални и площ от 80.44 кв.м и един апартамент с три спални и площ от 147.83 кв.м, както и седем студия с площ от 41.42 кв.м.
Осигурен е наземен паркинг с 13 паркоместа, които могат да се закупят допълнително за сумата от 7000 Евро. Комплексът ще разполага с приятна отлично озеленена и поддържана градина с кътове за отдих.
Квартал
"Гранд Хил Резиденс" е разположен на 5 минути пеша от пясъчната ивица, между плажовете "Кабакум" и "Слънчев ден". Комплексът се намира на слънчево възвишение над хотел "Порт Палас", в местността "Ален мак", на север от центъра на град Варна, като е на 3 км от курортите Златни пясъци и Свети Свети Константин и Елена, с техните отлични ваканционни възможности. По цялата крайбрежна ивица се предлагат разнообразни спортни атракции за всеки вкус: добри голф игрища, конна езда, риболов, водни ски, уинд сърф, джетове, гмуркане под вода, детски игри, или просто възможност да релаксирате докато се излежавате на слънце. Освен това, новото яхтено пристанище под хотела с капацитет 17 яхти е редовен домакин на яхтени изложения.
Благодарение на местоположението си, "Гранд Хил Резиденс" е заобиколен от естествен парк с пищна зеленина и много дървета, като осигурява прекрасна панорама гледка към морето и курортите в близост. Комплексът е отдалечен от шума и туристическата глъч, като същевременно е на няколко крачки от плажа. А съчетанието на иглолистна гора и море с плавно пясъчно дъно, допълнително допринасят за спокойната атмосфера и чистия въздух. В непосредствена близост е единствения по българското Черноморие седалков лифт до плажа. Забележителностите в близост включват Двореца "Евксиноград", Ботаническа градина, Аладжа манастир, Делфинариума, яхтеното пристанище. Сред възможните развлечения са Аквапарк в к.к. "Златни пясъци", Амфитеатър в к.к. "Златни пясъци", дискотеки, водни спортове, джип сафари.
Варна, най-големият град по българското Черноморско крайбрежие е предпочитана туристическа дестинация. Комбинацията от слънце и море, историческото наследство на древни цивилизации и модерната градска среда предлагат на цялото семейство здравословен и пълноценен стил на живот. Динамични нощни забавления, гурме ресторанти и барове, изкуство и международни фестивали, създават прекрасни условия както за пълноценна почивка, така и за постоянно местожителство. Международно Летище Варна е разположено на 16 км от комплекса (30 мин. с кола), ЖП Гара Варна се намира на 10 км разстояние (15 мин. с кола), а Централна Автогара Варна – на 11 км. (15 мин. с кола)
Комплексът е лесно достъпен, както следва:
• 5 мин. пешa до плажната ивица
• 10 мин. пеша до яхтеното пристанище
• 12 мин. до централната част на град Варна
• 40 мин. до най-близкото голф игрище от световна класа
Отдаване под наем
Апартаментите в "Гранд Хил Резиденс" могат да бъдат отдавани под наем на хотелски принцип, чрез регистрирана хотелиерска фирма. Услугата включва намиране на наемател, смяна на бельо и хавлии, почистване, следене за състояние на апартамента.
Собствениците следва да заплащат такса за отдаването на имотите им под наем.
План на строителството
Строителството на "Гранд Хил Резиденс" е започнало през април месец 2013 година, като се спазва лятната забрана за строителство между месеците май и септември. На 30.04. 2014 година комплексът получи Акт 14.
Очаква се той да бъде завършен през октомври месец 2015 година и да получи Разрешение за ползване към 30.10.2015 година.
Плащане
Резервация на апартамент
Всеки апартамент от комплекс "Гранд Хил Резиденс" може да бъде резервиран веднага с невъзвръщаем депозит от 2000 Евро, платими в брой, с кредитна карта или по банков път. С платения депозит апартаментът ще бъде резервиран за периода до подписване на предварителния договор - в рамките на 14 дни.
Покупката на имот е без комисионна за агенцията.
План на плащане
Стандартен план А
• 2000 Евро невъзвръщаем депозит при резервиране на вашия апартамент;
• 30% първа вноска в срок до 14 дни след резервация, при подписването на предварителен договор;
• 30% втора вноска при достигане на втора плоча;
• 30% трета вноска при издаване на Акт 14;
• 10 % четвърта вноска при издаване на Акт 15 и прехвърляне на собствеността;
План B с 3 % отстъпка
• 2000 Евро невъзвръщаем депозит при резервиране на вашия апартамент;
• 60% първа вноска в срок до 14 дни след резервация, при подписването на предварителен договор;
• 30% втора вноска при достигане на втора плоча;
• 10% трета вноска при издаване на Акт 14 и прехвърляне на собствеността;
План C с 5 % отстъпка
• 2000 Евро невъзвръщаем депозит при резервиране на вашия апартамент;
• 90% първа вноска в срок до 14 дни след резервация, при подписването на предварителен договор;
• 10% втора вноска при издаване на Акт 14 и прехвърляне на собствеността;
План D индивидуален
Възможно е плащане по предварително индивидуално споразумение. Отстъпки се предлагат при бързо плащане и при покупка на два или повече апартамента.
Имоти по тип, Варна
- Двустайни апартаменти във Варна
- Тристайни апартаменти във Варна
- Къщи във Варна
- Парцели в регулация във Варна
- Четиристайни апартаменти във Варна
- Апартаменти (различни типове) във Варна
- Едностайни апартаменти във Варна
- Магазини във Варна
- Многостайни апартаменти във Варна
- Офиси във Варна