Имоти с 360° видео тур
English 
Deutsch 
Polski 
Русский 
Площи на жилищата
34.15 м² - 101.27 м²
Запитване за повече информация или оглед
Инфо пакет
Състояние
до ключ (обзаведен)
Обзавеждане
Обзаведен/необзаведен
Бани
Оборудвана баня
Подове
Подове с ламиниран паркет, Подове с теракот
Разстояния
160 км
Последна актуализация
26.02.2022 г.
Разстояния от имота до други важни обекти
- Sofia (SOF): 160 км
Гледки от имота
- Гледка към гора
- Гледка към планината
- Гледка към хълмове
Строителство
- Стоманобетонна конструкция
- Тухла
Отопление
- Електрически печки
Административна информация за офертата
ГАЗИФИКАЦИЯ, ЕЛЕКТРИЧЕСТВО
- Електричество
ВОДОСНАБДЯВАНЕ
- Водоснабдяване
КАНАЛИЗАЦИЯ
- Канализация
САНИТАРНИ И СПОМАГАТЕЛНИ ПОМЕЩЕНИЯ
- Балкони
- Баня с тоалетна
- Възможно паркиране на улицата
- Паркинг
ИЗОЛАЦИИ И ДОВЪРШИТЕЛНИ РАБОТИ
- PVC дограма
- Външна изолация
- Интериорни врати
- Подове с ламиниран паркет
- Подове с теракот
- Стени - латекс
ОБЗАВЕЖДАНЕ И ОБОРУДВАНЕ
- Оборудвана баня
ЕКСТРИ В СГРАДАТА
- Асансьор
- Джакузи
- Затворен комплекс
- Луксозни общи части
- Портиер
- Сауна
ДВОР И ГРАДИНА
- Поддържан двор
ДОСТЪП ДО ИМОТА И ТЕЛЕКОМУНИКАЦИИ
- Wi-Fi интернет
- Асфалтиран път
- Сателитна телевизия
ДРУГИ
- В жилищна сграда
- Магазин за хранителни стоки в близост
"Снежна Перла" (Snow Pearl) е приятен комплекс от бутиков тип с уютни и модерни ваканционни апартаменти, който се радва на традиционната за района архитектура. Комплексът е разположен на 10 минути пеша от началната станция на кабинковия лифт в Банско. Благодарение на местоположението си, сградата се намира в близост до центъра на курорта, до ледената пързалка за кънки, до редица забележителности, множество магазини, механи и кафенета, както и до най-модерните нощни клубове.
Комплекс "Снежна Перла" се състои от една сграда на шест етажа, от които първият е открит с двор около него на кота – 2.85 м. Има пет надземни етажа с избор от апартаменти, студия, ателиета, офиси и складове. На минус първо ниво са проектирани 5 жилища с оформени тераси пред тях, общи помещения за отдих, СПА зона със сауна, джакузи и съблекалня, ски – гардероб и технически помещения. Партерът включва входно предверие с портиер, два офиса и 4 апартамента. На първи и втори етаж са предвидени по 6 апартамента, а на трети и четвърти етаж има по 5 апартамента. В подпокривните нива също са предвидени жилища. Зоната (400 кв.м) около самия комплекс е добре оформена и озеленена. Изложението на сградата е юг – север, като по-голяма част от апартаментите в комплекс "Снежна Перла" се радват на прекрасни гледки към склоновете на Пирин.
"Снежна Перла": удобства и услуги
• 24 часова охрана и портиер;
• рецепция;
• сауна;
• джакузи;
• охраняем гардероб за ски
• тенис на маса
• безжичен интернет
• луксозен асансьор
• паркинг
Собствениците на апартаменти в комплекса, както и техните гости, могат да ползват в близост следните услуги:
• закрит плувен басейн
• турска парна баня
• фитнес-зала
• салон за масажи
• ресторант със 100 места
• конферентна зала
• лоби-бар
• билярд
Защо да закупите апартамент в комплекс "Снежна Перла"
• Разположение в централната част на Банско, на 10 минути пеша от началната станция на кабинковия лифт.
• Бутиков комплекс с традиционна за района архитектура, добро вътрешно разпределение и наличие на екстри.
• Просторни апартаменти с разнообразна големина и архитектура, подходящи за семейни ваканции.
• Висококачествено строителство с луксозни материали.
• Опции за обзавеждане, осигурени поддръжка и отдаване под наем на имотите на хотелски принцип.
• Строителна компания с безупречна репутация.
Комплекс "Снежна Перла" се състои от една сграда на шест етажа, от които първият е открит с двор около него на кота – 2.85 м. Има пет надземни етажа с избор от апартаменти, студия, ателиета, офиси и складове. На минус първо ниво са проектирани 5 жилища с оформени тераси пред тях, общи помещения за отдих, СПА зона със сауна, джакузи и съблекалня, ски – гардероб и технически помещения. Партерът включва входно предверие с портиер, два офиса и 4 апартамента. На първи и втори етаж са предвидени по 6 апартамента, а на трети и четвърти етаж има по 5 апартамента. В подпокривните нива също са предвидени жилища. Зоната (400 кв.м) около самия комплекс е добре оформена и озеленена. Изложението на сградата е юг – север, като по-голяма част от апартаментите в комплекс "Снежна Перла" се радват на прекрасни гледки към склоновете на Пирин.
"Снежна Перла": удобства и услуги
• 24 часова охрана и портиер;
• рецепция;
• сауна;
• джакузи;
• охраняем гардероб за ски
• тенис на маса
• безжичен интернет
• луксозен асансьор
• паркинг
Собствениците на апартаменти в комплекса, както и техните гости, могат да ползват в близост следните услуги:
• закрит плувен басейн
• турска парна баня
• фитнес-зала
• салон за масажи
• ресторант със 100 места
• конферентна зала
• лоби-бар
• билярд
Защо да закупите апартамент в комплекс "Снежна Перла"
• Разположение в централната част на Банско, на 10 минути пеша от началната станция на кабинковия лифт.
• Бутиков комплекс с традиционна за района архитектура, добро вътрешно разпределение и наличие на екстри.
• Просторни апартаменти с разнообразна големина и архитектура, подходящи за семейни ваканции.
• Висококачествено строителство с луксозни материали.
• Опции за обзавеждане, осигурени поддръжка и отдаване под наем на имотите на хотелски принцип.
• Строителна компания с безупречна репутация.
Виж текста на други езици (автоматичен превод)
Местоположение (приблизително)
На картата с червен маркер е указано приблизителното местоположение на имота/комплекса.
Архитектурни планове
Ще Ви бъде необходимо приложение за разчитане на файлове във формат .PDF. Ако нямате инсталирано такова, можете да свалите Acrobat Reader от тук.
Ценова листа
Управление и поддръжка
Фирмата инвеститор предлага професионално управление на имотите в комплекса. Всички собственици следва да заплащат фиксирана годишна такса в размер на 7.2 Евро/кв.м без ДДС на апартамент за година за поддръжка на комплекса.
Таксата включва следните услуги:
• Цялостно почистване на комплекса и текуща проверка за дефекти по апартаментите и фасадата;
• Текущо благоустрояване и поддръжка на комплекса и района около него;
• Текуща поддръжка на санитарните и водопроводни инсталации;
• Текуща поддръжка на охранителните системи за видеонаблюдение за изрядното им функциониране;
• Следене и предприемане на спешни мерки при наличието на екстремни и форсмажорни обстоятелства срещу евентуални щети;
• Текущо почистване, осветление и поддръжка на общите части;
• Текущо сметосъбиране и сметоизвозване на боклука от общите части;
• Други услуги и действия, които компанията сметне за необходими с оглед изпълнението на възложените задължения.
Обзавеждане
Апартаментите в комплекс "Снежна Перла" се предлагат за продажба необзаведени, с възможност за пълно обзавеждане при допълнително заплащане. Баните са напълно оборудвани и готови за ползване.
В апартаментите, където има озавеждане, то може да се доплати. Обзавеждането обикновенно включва легла, диван и маса, малък кухненски бокс (без хладилник и печка).
Нашите партньори от Furnish.BG също предлагат качествено обзавеждане на изгодни цени, в зависимост от вашия вкус и възможности. Могат да бъдат проектирани качествени пакети за обзавеждане на апартаментите в този комплекс, които включват всичко необходимо както за постоянно живеене, така и за отдаване под наем. Базовите пакети с цялостно обзавеждане включват стандартни мебели, изработени от ламинирано ПДЧ. Предлагат се и пакети с максимално оптимизирана цена, постигната чрез изчистената визия на мебелите и липсата на допълнителни екстри и аксесоари, но без да се прави компромис с качеството на използваните материали и на изработката.
Пакетът "Стандартно обзавеждане" включват най-необходимите мебели и оборудване, без дребните артикули и домашните потреби, които всеки може лесно да закупи по свой собствен вкус.
Технически характеристики
При строителството на комплекса са използвани само висококачествени материали, както следва:
Сграда
• Носеща конструкция: Обектът е съставен от един конструктивен блок с шест етажа. Конструктивната етажна височина е 2,85 м. Фундирането на сградата е върху фундаментна плоча на едно ниво с дебелина 0.60 см. Основната носеща конструкция на сградата е стоманобетонна, монолитна от безгредови плочи и вертикални носещи елементи: колони и шайби. Дебелините на бетоновите плочите са 0.17 см.
• Сеизмично осигуряване: пространствената устойчивост на конструкцията срещу сеизмични въздействия се осигурява от стоманобетонния скелет на сградата. Усилията от сеизмичните въздействия се поемат от монолитните шайби и се предават на монолитните стени и на фундаментите под тях. Проектирана е да издържи до 9-та степен по земетръсния правилник действащ в България.
• Външни връзки: сградата се захранва с вода, електричество, телефонни чифтове и е свързана с градската канализация.
• Вътрешен двор: укрепен с подпорни стоманобетонови стени. Има хидроизолационна вана с трислойни геотекстилни мрежи.
• Груб строеж: Външните стени се изграждат от червени керамични тухли. Вътрешните разделителни и преградни стени се изграждат от гипсокартон.
• Покрив с висококачествени керемиди и поцинкована ламарина.
• Изолация: Всички покривни тераси се защитават с надеждна 7 см термоизолация и хидроизолация. Подпокривното пространство се термоизолира.
• Външна дограма: PVC със стъклопакет, оцветена в златен дъб марка REHAU - Германия, с енергоспестяващи нискоемисионни стъкла.
• Облицоване на фасадните стени: партер - камък, 1-ви и 2-ри етаж минерална мазилка, останали етажи – дървена обшивка.
• Електрическа система съгласно съвременните европейски стандарти
• Водопровод и канализация: Водопроводна мрежа –полипропиленови тръби “Baninger” от Германия; Канализационна мрежа – в сутерена – полиетиленови тръби “Coestilen” от Италия; Канализационна мрежа – тръби и фасонни части от полипропилен “Coesprene ” от Италия
• Подови покрития на общите части: гранитогрес
• Покрития на тавани: латекс
• Покрития на стени: латекс
Общи части и сигурност
• Асансьор: ролков двускоростен с автоматични врати и луксозна кабина с огледало за 5 човека - 320 кг.
• Фоайе с приятно разсеяно осветление и с огледала на стените.
• Портиерна – помещение за рецепция и към него санитарен възел.
• Достъпът до жилищната част се извършва през главния вход и рецепцията. Външна врата за парадния вход към фоайето - представителна, масивна, с домофон, свързан с апартаментите и електронна брава с кодово отключване на вратата.
Апартаменти
• Електрическа Система: монтирани табла, ключове и контакти, както и с по едно осветително тяло във всяко помещение.
• Отопление на база на електрически конвекторни модули.
• Вентилация: тип - механична, за всички бани, тоалетни и кухни.
• Слаботокова система: Телевизия - по един телевизионен контакт в основните помещения, за колективна ТV.
Домофонната система е модулна - по един контакт на апартамент.
• ВиК: Смесителни батерии - тип “Видима идеал” – никелирани
• Вътрешни дограми
• Входни врати на апартаменти - МДФ фурнировани с гладки пана покрити с естествен фурнир. При желание от страна на клиента вратата може да бъде заменена с бронирана с италиански обков, с многостранно заключващи системи с касов ключ на фирмата “CISA”. Същите брави могат да бъдат с променящ се код.
• Вътрешни апартаментни врати – МДФ
• Подови покрития
основни помещения: ламиниран паркет
кухни, бани и тоалетни и коридори: теракот
тераси и балкони: гранитогрес
• Покрития на стени и тавани: латекс. Навсякъде гипсовата шпакловка е с ръбоохранители.
• Баня и тоалетна: Напълно готови с монтирани мивки, тоалетни и душове.
• Вид радиатори: електрически конвектори.
• Инсталации за телефон, сателитна телевизия и интернет.
Архитектура
Комплекс "Снежна Перла" е от бутиков тип с уютни и модерни ваканционни апартаменти, който се радва на традиционната за района архитектура. Комплексът се състои от една сграда на шест етажа, от които първият е открит с двор около него на кота – 2.85 м. Има пет надземни етажа с избор от апартаменти, студия, ателиета, офиси и складове.
На минус първо ниво са проектирани 5 апартамента с оформени тераси пред тях, общи помещения за отдих, СПА зона със сауна, джакузи и съблекалня, ски – гардероб и технически помещения. Партерът включва входно предверие с портиер, два офиса и 4 апартамента. На първи и втори етаж са предвидени по 6 апартамента, а на трети и четвърти етаж има по 5 апартамента. В подпокривните нива също са предвидени жилища.
При проектирането на жилищата са следвани някои основни принципи с цел оптималното използване на площите – ориентация на спалните помещения на юг и на изток, отделени функционално с кътове за дневна, кухни, частично или изцяло отворени към трапезария и дневна.
Зоната (400 кв.м) около самия комплекс е добре оформена и озеленена. Изложението на сградата е юг – север, като по-голяма част от апартаментите в комплекс "Снежна Перла" се радват на прекрасни гледки към склоновете на Пирин.
Квартал
Комплекс "Снежна Перла" се намира в южната част на Банско на околовръстния път, само на 10 минути пеша от кабинковия лифт и се радва на изглед към града и Пирин Планина. Именно поради това си местоположение, комплексът се намира в най-престижния район на града, в близост до центъра на курорта, където са разположени много забележителности, уютни механи и кафенета, както и всички нощни клубове.
Без съмнение Банско е най-големият и добре разработен планински курорт в страната и на Балканския полуостров. Разположен в Пирин планина на 936 м. надморска височина, курорът отстои на около 160 км югозападно от столицата София. Ски пистите тук са на 1100 - 2560 м височина, има отлична инфраструктура и съоръжения. Общата дължина на всички 15 писти е 70 км, а лифт свързва трите ски зони - Шилигарника, Бъндеришка поляна и Чалин Валог.
Освен ски и сноуборд през зимата, туристите могат да практикуват планинско колоездене, скално катерене, рафтинг, а също и да правят преходи през лятото. Банско разполага също с едно от най-престижните голф игрища в Европа, проектирано и разработено от Ian Woosnam, Ryder Cup Captain 2006. В курорта има и множество Спа и Уелнес центрове.
Отдаване под наем
Апартаментите могат да бъдат отдавани под наем на хотелски принцип. Всеки собственик има възможност да получава годишен доход от своя имот, който ще се изплаща след приключване на активния туристически сезон. Собствениците следва да заплащат годишна такса.
План на строителството
Строежът на комплекс "Снежна Перла" е започнал през 2006 година. Сградата е достигнала груб строеж през 2007 година и е завършена през 2008 година. От 2008 година комплексът има Разрешение за ползване (Акт 16) и работи.
Плащане
Резервация на апартамент
Всеки свободен апартамент от комплекс "Снежна Перла" може да бъде резервиран веднага с невъзвръщаем депозит от 2000 Евро, платими в брой, с кредитна карта или по банков път. С платения депозит апартаментът ще бъде резервиран за периода до подписване на предварителния договор - в рамките на 28 дни.
Покупката на имот е без комисионна за агенцията.
Схеми на плащане
Стандартен План
• 2000 Евро невъзвръщаем депозит при резервиране на вашия апартамент;
• 100% плащане в рамките на 1 месец при нотариално изповядване, непосредствено преди сделката.