Deutsch 
English 
Русский 
REF#VAR-VRN 1615 / Къща / кв. м-т Евксиноград / гр. Варна / Варненска област / България / Продажба На картата
Площ на сградата
600 м²
Площ на парцела
1070 м²
Запитване за повече информация или оглед
Инфо пакет
Състояние
отлично
Обзавеждане
Напълно обзаведен
Подове
Подове с паркет, Подове с теракот
Вътрешни стени
Вътрешна изолация
Разстояния
2 км
4 км
15 км
Последна актуализация
04.10.2021 г.
Разстояния от имота до други важни обекти
- Морето: 2 км
- Център на града: 4 км
- Летище Varna (VAR): 15 км
Гледки от имота
- Гледка към морето
Строителство
- Високи тавани (над 2.85 м)
- Тухла
Отопление
- Електрически конвектори
- Камина
- Климатици
Климатизация
- Климатизация
- Централна климатизация
Административна информация за офертата
ГАЗИФИКАЦИЯ, ЕЛЕКТРИЧЕСТВО
- Електричество
ВОДОСНАБДЯВАНЕ
- Вода
- Водоснабдяване
КАНАЛИЗАЦИЯ
- Канализация
- Канализация
САНИТАРНИ И СПОМАГАТЕЛНИ ПОМЕЩЕНИЯ
- Балкон
- Възможно паркиране на улицата
- Вътрешна баня
- Вътрешна тоалетна
- Гараж
- Тоалетна
ИЗОЛАЦИИ И ДОВЪРШИТЕЛНИ РАБОТИ
- PVC дограма
- Външна изолация
- Вътрешна изолация
- Интериорни врати
- Подове с паркет
- Подове с теракот
ОБЗАВЕЖДАНЕ И ОБОРУДВАНЕ
- Обзавеждане
ЕКСТРИ В СГРАДАТА
- Басейн
- Джакузи
- Луксозни общи части
- Сауна
- Фитнес
ДВОР И ГРАДИНА
- Двор
ДОСТЪП ДО ИМОТА И ТЕЛЕКОМУНИКАЦИИ
- Wi-Fi интернет
- Асфалтиран път
- Интернет
- Кабелна телевизия
- СОТ
ДРУГИ
- Близо до ЖП гара
- Магазин за хранителни стоки в близост
Предлагаме на своите клиенти изключително просторен и изискан дом със стилен интериор представен в РЗП от 600 кв. м. и аранжиран двор от 1 070 кв. м., разположен на магистрален път срещу курортен комплекс Свети Свети Константин и Елена в елитния район на вилна зона Траката.
„Траката” е сред най-престижните квартали във Варна. Разположен е по цялото трасе на главния път между квартал „Бриз” и „Златни пясъци”, северно от резиденция „Евксиноград” и курорта „Св.Св.Константин и Елена”. Граничи и с кв.„Виница”. Непосредствената му близост до морето и световно известните летни дестинации, както и мекият климат, добрите комуникации и инфраструктура, го нареждат сред най-търсените места за живеене в града.
Къщата се състои от сутерен, първи, втори и мансарден етаж, луксозно завършени и обзаведени, със селектирани вискотехнологични материали и индивидуални дизайнерски решения. Къщата е проектирана и изпълнена да отговаря на изискванията за висок стандарт, да осигурява комфорт, спокойствие и модерен начин на живот. Висококачествените материали, настилки, мебелировка и декор осигуряват топлина и уют за вашето семейство.
Със своите 6 спални, 6 бани и 3 хола къщата е подходяща за големи семейства, както и за техните гости. Допълнително удобство за релакс и комфорт внасят фитнес залата, оборудвана с качествени фитнес уреди и солариум, както и сауна, джакузи, външния басейн, библиотеката и зимната градина. За обитателите на къщата и техните гости са осигурени общо 6 паркоместа в двора. За спокойствието и сигурността им е изградено видеонаблюдение на целия двор, видеодомофонна система, пожароизвестяване на къщата.
Дворът е професионално озеленен и аранжиран. Има автоматична поливна система и капково напояване. В самия двор на къщата расте впечатляващ ливански кедър на 120 години. Има изградени голям басейн за целогодишно ползване, подходящ и за деца, външни баня и тоалетна, барбекю и лятна кухня с пещ. Имотът е ограден с масивни огради, облицовани с декоративен камък. Настилките по алеите са от естествен опушен гранит. Входните врати към двора са от масивно ковано желязо, автоматични и с видео домофон. Осигурено е още видеонаблюдение на целия двор и система за пожароизвестяване към къщата.
Наличието на всички съвременни комуникации, лесният и бърз достъп посредством магистралата Варна - Златни пясъци и непосредствената близост на комплекс Св. Св. Константин и Елена и морския бряг определят локацията на имота като изключително благоприятна за целогодишно живеене.
Техническа спецификация
Къщата е с пет сантиметрова външна топлоизолация, HPS и венецианска мазилка, а отвътре е гипсокартон с топлоизолация минерална вата и боядисани стени с дизайнерски бои. Отоплението и охлаждането са решени чрез високотехнологична VRF система. Топла вода се осигурява посредством бойлер със селективни соларни панели, захранващи цялата къща.
СУТЕРЕН - състои се от:
• Парна сауна – KIWA сауна
• Джакузи – двуместно, с 8 броя дюзи.
• Баня и тоалетна
• Изба за вина – избено помещение с оригинални каменни зидове от 1928 г.
• Преддверие към помещенията с канапе от масив и оригинални каменни зидове от 1928 г.
Подовете на помещенията са от италиански гранитогрес. Запазена е автентичността и духа от миналото на каменната зидария по стените.
ПЪРВИ ЕТАЖ състои се от:
• Просторно антре, с подови настилки от италиански мрамор с дизайнерско пано
• Трапезария и кухня подови настилки италиански мрамор, обзавеждане на кухня от масив
• Спалня за гости – спалня с балдахин, обазавеждане от масив, подова настилка от родезийски тик, завеси от дизайнерски текстил.
• Баня и тоалетна – италиански гранитогрес
• Хол-библиотека – камина с мраморна облицовка от Италия. Облицовка на стените от масивно дърво, маса за игра на карти, канапе, подовата настилка на помещението е от родезийски тик, завеси от дизайнерски текстил.
• Фитнес зала – шведска стена, бягаща пътека, гладиатор, солариум, комбиниран гимнастически уред, боксова круша, настилката е от родезийски тик.
• Помощно помещение - пералня, сушилня и мивка, подова настилка от гранитогрес.
• Коридор и стълбищна клетка от италиански мрамор
• Зимна градина - ковано желязо, френски прозорци, под – италиански мармор.
Дървена облицовка на стените в трапезарията, антрето, коридора и по цялата стълбищна клетка.
ВТОРИ ЕТАЖ - отделен е чрез масивна дървена врата. Стълбищната клетка е с мраморна настилка и парапет от ковано желязо. Състои се от 3 спални помещения, хол, гардеробно помещение и 2 бани с тоалетни.
• Хол – просторно помещение покрито с родезийски тик, стилна италианска мека мебел, барплот от ръчно направена дърворезба, завеси от дизайнерски текстил.
• Спалня 1 – френски прозорци от немска пет камерна PVC дограма с трислоен стъклопакет, подова настилка от родезийски тик и обзавеждане от масив.
• Спалня 2 – френски прозорци с оригинална форма на трапец немска пет камерна PVC дограма с трислоен стъклопакет, подова настилка от родезийски тик, обзавеждане от масив и ковано желязо.
• Спалня 3 /родителска/ към спалнята има тераса и гардеробно помещение. Подовата настилка на спалнята е от плътен дизайнерски мокет. Обзавеждането на спалнята е от масив.
• Гардеробно – френски прозорци, немска пет камерна PVC дограма с трислоен стъклопакет. Гардеробът е изграден от модерна стоманена конструкция и система в комбинация с фурмирован MDF. Подовата настилка е от родезийски тик.
• 2 бани с тоалетни - с италиански гранитогрес и санитарно обзавеждане.
МАНСАРДЕН ЕТАЖ - включва апартамент за гости състоящ се от:
Просторен хол, спалня 1, спалня 2, две бани и тоалетни и голяма тераса.
Подовата настилка на спалните и хола е от родезийски тик. Холът разполага с мини барплот. Терасата е разделена на две части: на едната са разположени техническите съоръжения на къщата : VRF система, бойлер със соларни панели, сателитна антена, а другата част от терасата е пригодена за ползване, подът на терасата е от италиански гранитогрес подходящ за външни условия.
Архитектура
Къщата е с богато историческо минало. Изградена през 1928 година в архитектурен стил отразяващ духа на аристокрацията в началото на 20 век и функционира като летен ресторант с изба. Елитните слоеве на обществото са стигали с файтоните си до там. В последствие сградата е преустроена като вила за отдих. И до днес са запазени каменните зидове в избата, която понастоящем е и винарна към къщата.
По време на втората световна война през 1942 г. сградата е е била свързочен щаб към флота. През 1959 г. е била национализирана и предоставена за ползване на дипломатически корпус. През 1992 г. е реституирана на наследници, след което през 2004 г е продадена на нови собственици. В края на 2007 и началото 2008 г. новите собственици я реновират напълно, като запазват автентичния дух от миналото и добавят съвременни технически подобрения, стилно обзавеждане и впечатляващ декор и я превръщат в луксозен и уютен дом.
РЕЗЕРВАЦИЯ НА ИМОТ
Имотът може да бъде резервиран веднага с депозит от € 2000, платим в брой, с кредитна карта или по банков път. С платения депозит имотът ще бъде резервиран за периода от 14 дни, след което следва купувачът да подпише предварителен договор.
Комисионната, която се заплаща на агенцията е в размер на 3% от покупната цена (но не по-малко от 500 Евро) и е дължима при подписване на предварителния договор за покупко-продажба.
„Траката” е сред най-престижните квартали във Варна. Разположен е по цялото трасе на главния път между квартал „Бриз” и „Златни пясъци”, северно от резиденция „Евксиноград” и курорта „Св.Св.Константин и Елена”. Граничи и с кв.„Виница”. Непосредствената му близост до морето и световно известните летни дестинации, както и мекият климат, добрите комуникации и инфраструктура, го нареждат сред най-търсените места за живеене в града.
Къщата се състои от сутерен, първи, втори и мансарден етаж, луксозно завършени и обзаведени, със селектирани вискотехнологични материали и индивидуални дизайнерски решения. Къщата е проектирана и изпълнена да отговаря на изискванията за висок стандарт, да осигурява комфорт, спокойствие и модерен начин на живот. Висококачествените материали, настилки, мебелировка и декор осигуряват топлина и уют за вашето семейство.
Със своите 6 спални, 6 бани и 3 хола къщата е подходяща за големи семейства, както и за техните гости. Допълнително удобство за релакс и комфорт внасят фитнес залата, оборудвана с качествени фитнес уреди и солариум, както и сауна, джакузи, външния басейн, библиотеката и зимната градина. За обитателите на къщата и техните гости са осигурени общо 6 паркоместа в двора. За спокойствието и сигурността им е изградено видеонаблюдение на целия двор, видеодомофонна система, пожароизвестяване на къщата.
Дворът е професионално озеленен и аранжиран. Има автоматична поливна система и капково напояване. В самия двор на къщата расте впечатляващ ливански кедър на 120 години. Има изградени голям басейн за целогодишно ползване, подходящ и за деца, външни баня и тоалетна, барбекю и лятна кухня с пещ. Имотът е ограден с масивни огради, облицовани с декоративен камък. Настилките по алеите са от естествен опушен гранит. Входните врати към двора са от масивно ковано желязо, автоматични и с видео домофон. Осигурено е още видеонаблюдение на целия двор и система за пожароизвестяване към къщата.
Наличието на всички съвременни комуникации, лесният и бърз достъп посредством магистралата Варна - Златни пясъци и непосредствената близост на комплекс Св. Св. Константин и Елена и морския бряг определят локацията на имота като изключително благоприятна за целогодишно живеене.
Техническа спецификация
Къщата е с пет сантиметрова външна топлоизолация, HPS и венецианска мазилка, а отвътре е гипсокартон с топлоизолация минерална вата и боядисани стени с дизайнерски бои. Отоплението и охлаждането са решени чрез високотехнологична VRF система. Топла вода се осигурява посредством бойлер със селективни соларни панели, захранващи цялата къща.
СУТЕРЕН - състои се от:
• Парна сауна – KIWA сауна
• Джакузи – двуместно, с 8 броя дюзи.
• Баня и тоалетна
• Изба за вина – избено помещение с оригинални каменни зидове от 1928 г.
• Преддверие към помещенията с канапе от масив и оригинални каменни зидове от 1928 г.
Подовете на помещенията са от италиански гранитогрес. Запазена е автентичността и духа от миналото на каменната зидария по стените.
ПЪРВИ ЕТАЖ състои се от:
• Просторно антре, с подови настилки от италиански мрамор с дизайнерско пано
• Трапезария и кухня подови настилки италиански мрамор, обзавеждане на кухня от масив
• Спалня за гости – спалня с балдахин, обазавеждане от масив, подова настилка от родезийски тик, завеси от дизайнерски текстил.
• Баня и тоалетна – италиански гранитогрес
• Хол-библиотека – камина с мраморна облицовка от Италия. Облицовка на стените от масивно дърво, маса за игра на карти, канапе, подовата настилка на помещението е от родезийски тик, завеси от дизайнерски текстил.
• Фитнес зала – шведска стена, бягаща пътека, гладиатор, солариум, комбиниран гимнастически уред, боксова круша, настилката е от родезийски тик.
• Помощно помещение - пералня, сушилня и мивка, подова настилка от гранитогрес.
• Коридор и стълбищна клетка от италиански мрамор
• Зимна градина - ковано желязо, френски прозорци, под – италиански мармор.
Дървена облицовка на стените в трапезарията, антрето, коридора и по цялата стълбищна клетка.
ВТОРИ ЕТАЖ - отделен е чрез масивна дървена врата. Стълбищната клетка е с мраморна настилка и парапет от ковано желязо. Състои се от 3 спални помещения, хол, гардеробно помещение и 2 бани с тоалетни.
• Хол – просторно помещение покрито с родезийски тик, стилна италианска мека мебел, барплот от ръчно направена дърворезба, завеси от дизайнерски текстил.
• Спалня 1 – френски прозорци от немска пет камерна PVC дограма с трислоен стъклопакет, подова настилка от родезийски тик и обзавеждане от масив.
• Спалня 2 – френски прозорци с оригинална форма на трапец немска пет камерна PVC дограма с трислоен стъклопакет, подова настилка от родезийски тик, обзавеждане от масив и ковано желязо.
• Спалня 3 /родителска/ към спалнята има тераса и гардеробно помещение. Подовата настилка на спалнята е от плътен дизайнерски мокет. Обзавеждането на спалнята е от масив.
• Гардеробно – френски прозорци, немска пет камерна PVC дограма с трислоен стъклопакет. Гардеробът е изграден от модерна стоманена конструкция и система в комбинация с фурмирован MDF. Подовата настилка е от родезийски тик.
• 2 бани с тоалетни - с италиански гранитогрес и санитарно обзавеждане.
МАНСАРДЕН ЕТАЖ - включва апартамент за гости състоящ се от:
Просторен хол, спалня 1, спалня 2, две бани и тоалетни и голяма тераса.
Подовата настилка на спалните и хола е от родезийски тик. Холът разполага с мини барплот. Терасата е разделена на две части: на едната са разположени техническите съоръжения на къщата : VRF система, бойлер със соларни панели, сателитна антена, а другата част от терасата е пригодена за ползване, подът на терасата е от италиански гранитогрес подходящ за външни условия.
Архитектура
Къщата е с богато историческо минало. Изградена през 1928 година в архитектурен стил отразяващ духа на аристокрацията в началото на 20 век и функционира като летен ресторант с изба. Елитните слоеве на обществото са стигали с файтоните си до там. В последствие сградата е преустроена като вила за отдих. И до днес са запазени каменните зидове в избата, която понастоящем е и винарна към къщата.
По време на втората световна война през 1942 г. сградата е е била свързочен щаб към флота. През 1959 г. е била национализирана и предоставена за ползване на дипломатически корпус. През 1992 г. е реституирана на наследници, след което през 2004 г е продадена на нови собственици. В края на 2007 и началото 2008 г. новите собственици я реновират напълно, като запазват автентичния дух от миналото и добавят съвременни технически подобрения, стилно обзавеждане и впечатляващ декор и я превръщат в луксозен и уютен дом.
РЕЗЕРВАЦИЯ НА ИМОТ
Имотът може да бъде резервиран веднага с депозит от € 2000, платим в брой, с кредитна карта или по банков път. С платения депозит имотът ще бъде резервиран за периода от 14 дни, след което следва купувачът да подпише предварителен договор.
Комисионната, която се заплаща на агенцията е в размер на 3% от покупната цена (но не по-малко от 500 Евро) и е дължима при подписване на предварителния договор за покупко-продажба.
Виж текста на други езици (автоматичен превод)
Местоположение (приблизително)
На картата с червен маркер е указано приблизителното местоположение на имота/комплекса.
Видео
Архитектурни планове
Ще Ви бъде необходимо приложение за разчитане на файлове във формат .PDF. Ако нямате инсталирано такова, можете да свалите Acrobat Reader от тук.
Нашите топ оферти за продажба във Варна, България