Парцел в регулация за продажба в гр. София


Тип имот
Парцел в регулация
(Земя, Парцел за инвестиция)


Местоположение
кв. Овча купел / София / България

Обща площ
1050 м²

Цена
  400 000
  381 €/м²

Още характеристики на имота

Запитване за повече информация или оглед

“Суприммо” АД защитава Вашите лични данни и следва фирмена Политика за защита на личните данни, съобразно изискванията на Регламент № 2016/679 (ЕС). На следващата стъпка ще можете да ни разрешите или да откажете да съхраняваме и оперираме с Вашите лични данни. Направете своя избор от имейла, който ще Ви изпратим, след като получим Вашето запитване.

Инфо пакет

Разстояния
10 км

Последна актуализация
18.07.2018 г.

 
 

Разстояния от имота до други важни обекти
  • Летище Sofia (SOF): 10 км
Административна информация за офертата

Парцел за продажба УПИ с готов идеен проект, в гр. София, ж.к. "Овча купел", ул. "Народно хоро"(с лице на улицата), в близост до НБУ. Парцелът е с площ от 1050 кв.м., с правоъгълна форма и излаз на две улици /втората улица все още не е изградена/.

Има вкаран за одобрение проект за две многофамилни жилищни сгради с магазини, офиси и подземни гаражи. По застроителния план сградите са предвидени на калкан с тези на съседния парцел - на югозапад. При проектирането са спазени разстоянията и котите от визата за проучване и проектиране. Проектът е готов и на новия собственик ще му отнеме около 10дни за да излезе разрешение за строеж.
Парцелът има лице на ул. "Народно хоро", има ток и вода на улицата, както и прекарана газ в парцела. Възможност за съгласуване за връзване с трафопост на съседния парцел, което би спестило много пари на бъдещ инвеститор.
Блок "А" е с по-голяма кота корниз /14,50 м./ и е ситуиран в северозападната част на имота, а блок "Б" е с кота корниз 10 м.и е разположен в югоизточната част на имота.
Подходът към жилищните сгради е от северозападната страна от улица "Народно хоро". В прохода към вътрешния двор е входът за блок "А". От вътрешния двор северозападно е входът за блок "Б". Линията на застрояване е на 5,00 м. навътре от уличната регулация /откъм ул. "Народно хоро"/. Освен наземното паркиране е осигурен и подземен гараж за нуждите на живущите с достъп от ул. "Народно хоро" посредством рампа.

В партерния етаж на блок "А" са разположени два магазина със самостоятелни входове от улицата и отделни складове и санитарни възли за всеки от тях, два офиса със самостоятелни санитарни възли с вход от вътрешния двор, един гараж, помещение за главно ел.табло и вертикална комуникация.

Достъпът за коли в сутерена е осигурен с рампа с наклон 14,5% в североизточната част на урегулирания поземлен имот с изход на ул. "Народно хоро". В сутерена освен паркоместа /22 на брой/ се намират помещение за машинни и мазета.
На 1,2 и 3-ти жилищни етажи в блок "А" са разположени едно ателие и три двустайни апартамента.
На 4 жилищен етаж в блок "А" са разположени един тристаен и два двустайни апартамента.
На 5 жилищен етаж в блок "А" са разположени две ателиета.
В партерния етаж на блок "Б" са разположени 3 апартамента, помещение за главно ел.табло и вертикална комуникация.
На 1 и 2 жилищни етажи в блок "Б" са разположени два тристайни и един двустаен апартамента.
На 3 жилищен етаж в блок "Б" са разположени едно ателие и две тавански помещения.
При проектиране на жилищата са спазени нормативните разпоредби и изисквания.
Конструктивната височина на партера на блок "А" е 3,47 м, а на блок "Б" сутеренът е 3,20 м., а на етажите - 2,87 м.
Кота корниз е изчислена от кота средно ниво на прилежащ терен.

Технически показатели:

УПИ: 1050кв.м.
ЗП БЛОК "А": 281,61 кв.м.
ЗП БЛОК"Б": 243,39 кв.м.
ЗП ОБЩО: 525,00 кв.м.
РЗП блок "А": 1510,00 кв.м.
РЗП блок "Б": 905,00 кв.м.
РЗП общо: 2780,00 кв.м. 900кв.м. подземно.
Плътност на застрояване: 50 %
КИНТ: 2,3
Процент озеленяване: 35 %

Осигурени паркоместа: 36 бр.

Цена 400,000 Е
Възможна е продажба чрез обезщетение при следните параметри: 100 000 Евро в брой и 500 кв.м. или 25 % от застроената площ.
Виж текста на други езици (автоматичен превод) Превод на други езици
Местоположение
(приблизително)

На картата с червен маркер е указано приблизителното местоположение на имота/комплекса.

Нашите топ оферти за продажба в гр. София, България Топ оферти в София, България
Вие запазихте този имот или селекция в списъка "Любими имоти"
Вие премахнахте този имот или селекция от списъка "Любими имоти"
Финансови условия към купувача за сключване на сделка с този имот